住宅開發(fā)成本：前期工程費(fèi)。包括水文及工程地質(zhì)勘察、測繪、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究、建筑設(shè)計(jì)、施工通水、通電、通路及平整場地等費(fèi)用支出。建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)，寧波綠雅原鄉(xiāng)代理銷售。包括房屋主體部分的土建(含樁基)工程費(fèi)、水電安裝工程費(fèi)(含結(jié)構(gòu)和裝修)、設(shè)備購置費(fèi)等。附屬工程費(fèi)。包括住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)和列入住宅小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃的非營業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)。住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，指小區(qū)用地規(guī)劃紅線以內(nèi)的道路、供水、供電(含一戶一表)、供氣、供熱、有線電視、郵政信報(bào)箱，寧波綠雅原鄉(xiāng)代理銷售、電信、路燈、防盜(含每戶或單元保安門)、綠化，寧波綠雅原鄉(xiāng)代理銷售、環(huán)衛(wèi)、排污、排水、消防設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所發(fā)生的設(shè)施(設(shè)備)及建設(shè)費(fèi)用中，按規(guī)定應(yīng)由商品住宅開發(fā)項(xiàng)目負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。綠雅鄉(xiāng)原值得您信賴。 源夢房地產(chǎn)綠雅原鄉(xiāng)的房型不一樣，可以按您需求選擇。寧波綠雅原鄉(xiāng)代理銷售

市民經(jīng)濟(jì)承受的要求造成了小高層住宅的興起。是市場經(jīng)濟(jì)時(shí)代，市場的需求是決定我們開發(fā)導(dǎo)向的比較大因素。武漢的老城區(qū)面積大，新建住房要批租土地，還要拆掉舊有的房屋，土地的成本決定著房屋的售價(jià)；而市場的購買能力又不允許房價(jià)提升過高。小高層住宅可以減低土地費(fèi)用在建筑面積中的成本比例，使房子能夠讓更多的市民能夠買得起，住得好，因此，小高層的興起也就成為了一種必然的趨勢。綠雅鄉(xiāng)原值得您信賴。期待您的光臨，選擇。 寧波綠雅原鄉(xiāng)多少錢源夢房地產(chǎn)綠雅原鄉(xiāng)同行業(yè)內(nèi)性價(jià)比高。

住宅差價(jià)

包括樓層差價(jià)、朝向差價(jià)。樓層差價(jià)、朝向差價(jià)分別按增減代數(shù)和為零的原則，由開發(fā)經(jīng)營單位自行制定，其中屬定價(jià)的指導(dǎo)價(jià)的，報(bào)價(jià)格主管部門確認(rèn)。

下列費(fèi)用不得計(jì)入商品住宅成本

(一)開發(fā)經(jīng)營單位自用的辦公用房、營業(yè)用房等應(yīng)分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用

(二)企業(yè)的贊助、捐贈支出以及其它各種與開發(fā)經(jīng)營無關(guān)的費(fèi)用

(三)各種賠償金、違約金、滯納金和罰款

(四)國家規(guī)定不得列入成本費(fèi)用的其他支出。

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復(fù)式住宅

復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要低于躍層式住宅（復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。優(yōu)點(diǎn)是：平面利用系數(shù)高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%；戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)；上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 源夢房地產(chǎn)綠雅原鄉(xiāng)在外口碑好，名氣大。

磚木結(jié)構(gòu)住宅

磚木結(jié)構(gòu)住宅是指建筑物中承重結(jié)構(gòu)的墻、柱采用磚砌筑或磚塊砌筑，樓板結(jié)構(gòu)、屋架用木結(jié)構(gòu)共同構(gòu)筑成的房屋。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的住宅鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅是指房屋的主要承重結(jié)構(gòu)如柱、梁、板、樓梯、屋蓋用鋼筋混凝土制作，墻用磚或其他材料填充。這種結(jié)構(gòu)抗震性能好，整體性強(qiáng)，抗腐蝕，耐火能力強(qiáng)，經(jīng)久耐用，多用于高層住宅。具體又分框架、框架剪刀墻結(jié)構(gòu)等。住宅的建筑形式根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，民用建筑高度與層數(shù)的劃分為：1層~3層為低層住宅；4層~6層為多層住宅；7層~12層為中高層住宅（也稱小高層住宅）；13層~30層為高層住宅；30層以上（不包括30層）為超高層住宅。綠雅鄉(xiāng)原值得您信賴。 源夢房地產(chǎn)綠雅原鄉(xiāng)投資，房價(jià)上升空間大。寧波通用綠雅原鄉(xiāng)

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