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一、城市背景介紹洲團(tuán)千市集,水繞一泉清。古時(shí),位于桐鄉(xiāng)西部的洲泉鎮(zhèn)被稱為湘洲,雅作湘溪。公元**二世紀(jì),境內(nèi)已有先民集居,鎮(zhèn)區(qū)形成居民聚落時(shí),因以其地“四周皆水,其中一地如錢”而得名洲錢。時(shí)過(guò)百年,諸如馬鳴老街等洲泉部分老街還保留著慢時(shí)光里,簡(jiǎn)單質(zhì)樸的模樣。雖然時(shí)間斑駁了白墻青石,但是坑洼的石板路和兩邊靜靜佇立的老房子,卻是洲泉傳統(tǒng)歷史與市井**直接的見(jiàn)證者。自gai革開(kāi)放以來(lái),洲泉經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展成效xiang住,是全國(guó)文明鎮(zhèn)、gj級(jí)生態(tài)鎮(zhèn)、中國(guó)化纖名鎮(zhèn)、中國(guó)蠶絲被名鎮(zhèn)、國(guó)家衛(wèi)生鎮(zhèn)、省級(jí)園林鎮(zhèn)、首批嘉興市小城市培育試點(diǎn)鎮(zhèn);擁有國(guó)家紡織新材料產(chǎn)品開(kāi)發(fā)基地——臨杭經(jīng)濟(jì)區(qū)。洲泉鎮(zhèn)工業(yè)發(fā)達(dá),是浙北工業(yè)di一鎮(zhèn),嘉興桐鄉(xiāng)月底鴻翔海棠灣信息,全鎮(zhèn)擁有有工業(yè)企業(yè)2951家。其中,規(guī)模企業(yè)80家,形成了2家百億企業(yè)、2家十億企業(yè)、11家億元企業(yè)為**,80家規(guī)模以上企業(yè)為骨干,近3000家中小企業(yè)為支撐的企業(yè)梯隊(duì)。逐步形成了以桐昆化纖、新鳳鳴化纖、雙箭橡膠,嘉興桐鄉(xiāng)月底鴻翔海棠灣信息、京馬電機(jī)四大集團(tuán)企業(yè)“四棵參天大樹(shù)”,和年銷售30億元300余家蠶絲被企業(yè)、年銷售30億元400余家制鞋企業(yè)、年銷售5億元200余家塑料制品加工企業(yè)“三片蓋地小草”的工業(yè)生態(tài)文明。二,嘉興桐鄉(xiāng)月底鴻翔海棠灣信息、項(xiàng)目地理位置優(yōu)越的地理區(qū)位。小區(qū)規(guī)劃戶數(shù)714戶,項(xiàng)目自帶3800方商業(yè),后期將引進(jìn)餐飲;嘉興桐鄉(xiāng)月底鴻翔海棠灣信息
但對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō),關(guān)注的不是自己胖了多少,而是什么時(shí)候買房現(xiàn)在買房成為了購(gòu)房者首要的大事。不過(guò),買房注意事項(xiàng),提前知的好。一年之計(jì)在于春,而購(gòu)房的比較好時(shí)機(jī)也在此。買房對(duì)剛需一族來(lái)說(shuō)是很重要的事情,但是以下買房注意事項(xiàng)不得不看。1、選擇規(guī)模大、信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)商對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),千萬(wàn)不要貪圖小便宜去購(gòu)買沒(méi)有辦妥手續(xù)的預(yù)售商品房,或者選擇小開(kāi)發(fā)商,小開(kāi)發(fā)商在房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境下抵御風(fēng)險(xiǎn)能力低,極易陷入資金鏈緊張的局面,從而出現(xiàn)爛尾樓。買房應(yīng)該選擇樓盤(pán)多、規(guī)模大、信譽(yù)度好的開(kāi)發(fā)商企業(yè)。2、看物業(yè)管理公司是哪家物業(yè)管理好壞很重要,這關(guān)系到后來(lái)住進(jìn)去的時(shí)候,居住的舒適度、體驗(yàn)好壞和安全程度,而且好的物業(yè),在你住進(jìn)去的時(shí)候也方便省心省事;在以后賣房子的時(shí)候房子還能升值。4、先定地段再選戶型房屋的地段非常重要,買房?jī)?yōu)先考慮好想要購(gòu)買哪個(gè)區(qū)域的房子,確定好了再選擇戶型。地段關(guān)系到出行的便利程度和未來(lái)的升值潛力,買房自住優(yōu)先考慮購(gòu)買離自己工作地點(diǎn)近的房子;在確定好區(qū)域后,再在該區(qū)域內(nèi)比較各個(gè)樓盤(pán),根據(jù)經(jīng)濟(jì)能力和各方需求決定購(gòu)買的樓盤(pán)和戶型。4、確定周邊5公里生活圈買房子的時(shí)候。桐鄉(xiāng)10月鴻翔海棠灣價(jià)格表不管是投資還是自住都是非常適宜的選擇。
【周邊配套】項(xiàng)目位于宜居居住片區(qū),周邊大型社區(qū)環(huán)伺,高新南苑、高新東苑、鳳鳴新天地及鳳鳴紫金首府等***小區(qū),生活氛圍較濃,因此周邊的生活配套非常完善,超市、銀行、菜場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院、街道社區(qū)服務(wù)中心,移步即達(dá);值得一提的是海棠灣得天獨(dú)厚的教育資源,緊靠鳳鳴街道中心幼兒園和鳳鳴天女中心小學(xué),其中鳳鳴天女中心小學(xué),有著八十多年歷史的文化積淀,2019年被評(píng)定為桐鄉(xiāng)市“三星級(jí)學(xué)?!保会t(yī)療方面也一應(yīng)俱全,健康生活quan方位保障,距離桐鄉(xiāng)市鳳鳴街道衛(wèi)生院約500米,滿足日常的醫(yī)療檢查和基礎(chǔ)zhiliao;距離桐鄉(xiāng)市第一人民醫(yī)院;桐鄉(xiāng)市中醫(yī)院;開(kāi)車也*需十多分鐘的車程。小區(qū)沿河而建,河道兩岸規(guī)劃休閑跑道,休憩長(zhǎng)椅,北側(cè)毗鄰公園,閑暇時(shí)間,悠閑散步,鳥(niǎo)語(yǔ)花香;觀景賞花quan面滿足。
單純就房?jī)r(jià)與相關(guān)房型進(jìn)行性價(jià)比的對(duì)比,從而做出自己的選擇。圖源:攝圖網(wǎng)04不要貪便宜便宜確實(shí)沒(méi)好貨買房合法看起來(lái)非常簡(jiǎn)單,看看五證,但事實(shí)非也,有些五十年產(chǎn)權(quán)用地建設(shè)的小型多功能公寓,看起來(lái)賬是非常好算的,但你要懂得如何深入開(kāi)發(fā)商內(nèi)部來(lái)體會(huì)訂價(jià)機(jī)制。往往這類公寓單價(jià)是高于住宅單價(jià)的,因?yàn)槭鼙娒鏀U(kuò)大了。再就是那些早期出讓地塊上現(xiàn)在開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目,更應(yīng)注意其營(yíng)銷手法與折扣方式,這類項(xiàng)目如果歸屬于一個(gè)較大較有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商,其背景具備囤地可能,則可以大膽買入,但有些小開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目,是因?yàn)槎啻屋氜D(zhuǎn)才獲得現(xiàn)在上市銷售機(jī)會(huì),便宜的背后是諸多的資金轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出,不買也罷。05理性對(duì)待,不盲目追漲如果每個(gè)買房人都能夠理性認(rèn)真地對(duì)待買房選房,不急于表達(dá)自己的消費(fèi)意向,開(kāi)發(fā)商漲價(jià)的隨意性將會(huì)下降許多。zui為常見(jiàn)的做法就是排隊(duì)選房,通過(guò)需求集中來(lái)刺激價(jià)格上漲與調(diào)控房源。如果按照前述,對(duì)地段、配套、銷售中的一些做法、對(duì)開(kāi)發(fā)商釋放的便宜房,有深刻認(rèn)識(shí),你也就不用追漲了,有合適的就買,沒(méi)有合適的,也就不用到博弈隊(duì)伍中去淘。06不要輕信宣傳圖與口頭承諾由于廣告法規(guī)的規(guī)定不一,開(kāi)發(fā)商宣傳信息管制。緊靠鳳鳴街道中心幼兒園和鳳鳴天女中心小學(xué),其中鳳鳴天女中心小學(xué),有著八十多年歷史的文化積淀。
利益相關(guān):剛買了一套二手房,被中介坑了近4萬(wàn)塊,所有寫(xiě)下這篇文章,給所有即將買房的人個(gè)忠告。看好房后,千萬(wàn)不要急著簽約。中介一定會(huì)告訴你,這個(gè)房子看的人很多,有人出的價(jià)格比你的高,你一定要搶先下手。這個(gè)時(shí)候,如果你心存撿漏之心,那一定會(huì)被坑到。簽合同時(shí),要注意付中介費(fèi)的時(shí)間。我反正是大意了,簽合同的時(shí)候沒(méi)注意到付中介費(fèi)的時(shí)間,簽之前中介也不提醒,結(jié)果簽完后朝我收錢,我都懵了。中介合同一定要拿回去或者拍回去仔細(xì)看yi天以上,低于yi天你根本看不出啥。中介合同里很多都是霸王條款,如果你覺(jué)得沒(méi)有問(wèn)題,那一定是你疏忽了某些條目。中介費(fèi)一定要結(jié)束的時(shí)候給,有一種中介(說(shuō)的就是德佑、貝克、鏈家),號(hào)稱合同是公司定的,自己無(wú)權(quán)更改,管他公司什么的規(guī)定,簽字前,一切都好談,簽完字你就是案板上的魚(yú)肉。dai款服務(wù)費(fèi)千萬(wàn)不要交?。。?!有的中介會(huì)收dai款服務(wù)費(fèi),號(hào)稱是必須的。其實(shí)并不是,不怕麻煩就自己去銀行貸(并不麻煩,你給銀行送錢,銀行開(kāi)心還來(lái)不及呢,怎么會(huì)拘你于門(mén)外)。怕麻煩就找個(gè)其他中介,幾百塊錢搞定。中介費(fèi)的比例是可談的,一定記得是可談的?。。。。?!這很重要,所有不和你談的,你甩頭就走。 未來(lái)將以新320國(guó)道為主干道,道路兩側(cè)規(guī)劃豐富的公建配套設(shè)施。嘉興桐鄉(xiāng)鴻翔海棠灣出售
66方分布在4號(hào)樓的中間位置2室2廳1衛(wèi)1廚,全名戶型,南北通透,空間布局非常舒適。嘉興桐鄉(xiāng)月底鴻翔海棠灣信息
無(wú)論你在北上廣深,還是在三四線小城市,學(xué)區(qū)房都是避不開(kāi)的概念。贏在起跑線上,成為了多少家長(zhǎng)的噩夢(mèng)!多花錢,少受罪,或許是很多家長(zhǎng)購(gòu)買學(xué)區(qū)房的比較大理由。但學(xué)區(qū)房受入學(xué)政策影響極大,這一點(diǎn)又有多少購(gòu)房者明白其中的道理。6月3日,《關(guān)于做好2020年桐鄉(xiāng)市義務(wù)教育階段公辦學(xué)校招生入學(xué)工作的通知》已正式發(fā)布。01學(xué)區(qū)房鎖定市區(qū)符合入學(xué)條件的同一套住房小學(xué)6年內(nèi)、初中3年內(nèi)只提供一戶家庭孩子入讀學(xué)額。從2020年秋季入學(xué)注冊(cè)學(xué)籍開(kāi)始,在市區(qū)使用義務(wù)教育階段公辦學(xué)校學(xué)位的學(xué)位申請(qǐng)人,其用于申請(qǐng)學(xué)位時(shí)提供的房屋信息(含符合條件的相關(guān)行政村戶籍及各類符合政策優(yōu)待的新生父母在市區(qū)的其中一套有效房產(chǎn)的房屋信息)均會(huì)被“桐鄉(xiāng)市中小學(xué)、幼兒園入學(xué)信息管理系統(tǒng)”鎖定相應(yīng)自然年。02如何解鎖?若購(gòu)買學(xué)區(qū)房后,才發(fā)現(xiàn)學(xué)區(qū)房被鎖定,該房源學(xué)位被占用,那么業(yè)主應(yīng)該與占用學(xué)位的家庭協(xié)商,盡快解除學(xué)區(qū)房鎖定?;蛘呔褪堑葘W(xué)位滿足小學(xué)6年或初中3年的時(shí)間期限,自動(dòng)解鎖?;蚴钦加脤W(xué)位的學(xué)生畢業(yè),也可以自動(dòng)解鎖??梢钥闯觯糍I房后才發(fā)現(xiàn)學(xué)區(qū)房被鎖定,解決方法比較復(fù)雜,不好操作,也容易出現(xiàn)對(duì)方不配合的情況。所以在簽訂合同前應(yīng)充分了解房屋信息。嘉興桐鄉(xiāng)月底鴻翔海棠灣信息
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