如果開發(fā)商不注重自己的品牌，不創(chuàng)造自己的特色和優(yōu)勢(shì)的話便會(huì)失去顧客，失去市場(chǎng)。一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。規(guī)范規(guī)定：1—6層為多層、7—18層為小高層、18層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層，寧波市**綠雅原鄉(xiāng)售樓咨詢。在現(xiàn)實(shí)生活中，寧波市**綠雅原鄉(xiāng)售樓咨詢，通常人們把7—11層的樓房稱為小高層。按規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，寧波市**綠雅原鄉(xiāng)售樓咨詢，它的特點(diǎn)是方便的同時(shí)又能給生活一種新的高度。 源夢(mèng)房地產(chǎn)綠雅原鄉(xiāng)房子空間很大。寧波市**綠雅原鄉(xiāng)售樓咨詢

磚木結(jié)構(gòu)住宅

磚木結(jié)構(gòu)住宅是指建筑物中承重結(jié)構(gòu)的墻、柱采用磚砌筑或磚塊砌筑，樓板結(jié)構(gòu)、屋架用木結(jié)構(gòu)共同構(gòu)筑成的房屋。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的住宅鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅是指房屋的主要承重結(jié)構(gòu)如柱、梁、板、樓梯、屋蓋用鋼筋混凝土制作，墻用磚或其他材料填充。這種結(jié)構(gòu)抗震性能好，整體性強(qiáng)，抗腐蝕，耐火能力強(qiáng)，經(jīng)久耐用，多用于高層住宅。具體又分框架、框架剪刀墻結(jié)構(gòu)等。住宅的建筑形式根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，民用建筑高度與層數(shù)的劃分為：1層~3層為低層住宅；4層~6層為多層住宅；7層~12層為中高層住宅（也稱小高層住宅）；13層~30層為高層住宅；30層以上（不包括30層）為超高層住宅。綠雅鄉(xiāng)原值得您信賴。 寧波市**綠雅原鄉(xiāng)售樓咨詢?cè)磯?mèng)房地產(chǎn)綠雅原鄉(xiāng)常年歡迎客戶上門。

高層有以下特點(diǎn)： 一是小高層通過電梯的配置，使原有意義的多層住宅具有了高層的優(yōu)點(diǎn)。小高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同，建筑質(zhì)量好。小高層的房型、建筑系數(shù)又接近多層，間距大、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越。特別是一些建筑優(yōu)良、檔次高的小高層，水電配置精良，集供冷暖氣、冷熱水于一身，雙路供水供電，且采用智能化的布線系統(tǒng)，使樓宇更易于管理，居住舒適、安全性高。 二是很多小高層的得房率不低于普通多層，且通過多陽(yáng)臺(tái)、多露臺(tái)的設(shè)計(jì)，使住宅的有效使用面積增加。小高層視野寬闊、景觀美好，更是多層住宅難以企及。因此小高層在南方城市越來越受到人們的喜歡。

2007年，花園洋房開始向城市中心生長(zhǎng)，拉開從郊區(qū)回歸都市的序幕。主流戶型80~140平方米前幾年的花園洋房，200平方米以上戶型隨處可見，絕大部分戶型也都在140平方米以上。如今200平方米以上戶型已經(jīng)逐漸減少，符合市場(chǎng)需求的戶型大行其道，絕大多數(shù)開發(fā)商把80~140平方米作為花園洋房的主力戶型。同創(chuàng)高原近期推出的時(shí)尚洋房主力戶型在80~120平方米之間，在當(dāng)前市場(chǎng)較冷的環(huán)境下仍然受到市場(chǎng)追捧。同創(chuàng)高原近期推出的200多套時(shí)尚洋房，打破了以前戶型左右對(duì)稱的格局，每一層樓，每戶戶型都不一樣，在提高產(chǎn)品品質(zhì)的同時(shí)，增加產(chǎn)品的個(gè)性化。 源夢(mèng)房地產(chǎn)綠雅原鄉(xiāng)您選擇了就不會(huì)后悔！

這樣的局面，正是土豪們投資房產(chǎn)的大好機(jī)會(huì)，房產(chǎn)是一種很經(jīng)濟(jì)且有很大預(yù)期潛力的投資，如果一直延續(xù)當(dāng)下的發(fā)展趨勢(shì)，房產(chǎn)業(yè)日后的升值潛力高不可測(cè)。 先要說個(gè)事實(shí)，金錢貶值率是每年3.6。也就是說咱把錢放在銀行里的年利率如果低于這個(gè)數(shù)值，那么你的存款都是在貶值的。但是很多人苦于不知道如何投資，明知道會(huì)這樣但還是沒辦法，給大家的建議是可以考慮投資房產(chǎn)，因?yàn)榉慨a(chǎn)是能夠保值增值的。不信的話，您可以問下，您身邊的朋友，有誰買過房產(chǎn)是虧本的。 源夢(mèng)房地產(chǎn)綠雅原鄉(xiāng)房子很棒。寧波市**綠雅原鄉(xiāng)售樓咨詢

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住宅開發(fā)期間費(fèi)用

指開發(fā)經(jīng)營(yíng)單位在開發(fā)經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用等支出。住宅開發(fā)期間費(fèi)用應(yīng)按受益項(xiàng)目進(jìn)行合理分?jǐn)偂?

1、管理費(fèi)用，指開發(fā)經(jīng)營(yíng)單位行政管理部門為管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

2、財(cái)務(wù)費(fèi)用，指開發(fā)經(jīng)營(yíng)單位在開發(fā)經(jīng)營(yíng)過程中為籌措建設(shè)資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的利息凈支出、匯兌凈損失、調(diào)劑外匯手續(xù)費(fèi)、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)，以及企業(yè)籌資發(fā)生的其它財(cái)務(wù)費(fèi)用。

3、銷售費(fèi)用，指開發(fā)經(jīng)營(yíng)單位為銷售而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。綠雅鄉(xiāng)原值得您信賴。 寧波市**綠雅原鄉(xiāng)售樓咨詢

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