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利益相關(guān):剛買了一套二手房,被中介坑了近4萬(wàn)塊,所有寫下這篇文章,給所有即將買房的人個(gè)忠告??春梅亢?,千萬(wàn)不要急著簽約。中介一定會(huì)告訴你,這個(gè)房子看的人很多,有人出的價(jià)格比你的高,你一定要搶先下手。這個(gè)時(shí)候,如果你心存撿漏之心,那一定會(huì)被坑到。簽合同時(shí),要注意付中介費(fèi)的時(shí)間。我反正是大意了,簽合同的時(shí)候沒(méi)注意到付中介費(fèi)的時(shí)間,簽之前中介也不提醒,結(jié)果簽完后朝我收錢,我都懵了。中介合同一定要拿回去或者拍回去仔細(xì)看yi天以上,低于yi天你根本看不出啥,鴻翔海棠灣價(jià)格排名。中介合同里很多都是霸王條款,如果你覺(jué)得沒(méi)有問(wèn)題,那一定是你疏忽了某些條目。中介費(fèi)一定要結(jié)束的時(shí)候給,有一種中介(說(shuō)的就是德佑、貝克、鏈家),號(hào)稱合同是公司定的,自己無(wú)權(quán)更改,管他公司什么的規(guī)定,簽字前,一切都好談,簽完字你就是案板上的魚肉。dai款服務(wù)費(fèi)千萬(wàn)不要交!,鴻翔海棠灣價(jià)格排名!??!有的中介會(huì)收dai款服務(wù)費(fèi),號(hào)稱是必須的。其實(shí)并不是,不怕麻煩就自己去銀行貸(并不麻煩,你給銀行送錢,銀行開心還來(lái)不及呢,怎么會(huì)拘你于門外)。怕麻煩就找個(gè)其他中介,幾百塊錢搞定。中介費(fèi)的比例是可談的,一定記得是可談的,鴻翔海棠灣價(jià)格排名!?。。。?!這很重要,所有不和你談的,你甩頭就走。 不管是投資還是自住都是非常適宜的選擇。鴻翔海棠灣價(jià)格排名
2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫,千萬(wàn)不能馬虎。3、簽訂商品房買賣合同的時(shí)候,要特別注意一些比例數(shù)字。比如說(shuō)違約金是千分之幾還是萬(wàn)分之幾,還是百分之幾,這些比例數(shù)字,作為購(gòu)房者一定要注意,稍微差一個(gè)百分?jǐn)?shù),造成的錯(cuò)誤可能就無(wú)法預(yù)估了。4、買期房要約定條件和時(shí)限。所謂交房有兩個(gè)意思:一是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對(duì)實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶均約定清楚,不能接受沒(méi)有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。5、檢查房屋質(zhì)量。在簽約時(shí),應(yīng)查看并檢查《住宅使用說(shuō)明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容,并將《商品住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件,檢查是否有開發(fā)商對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任。6、明確物業(yè)管理事項(xiàng)。一個(gè)不好的物業(yè)管理公司,一定讓你永遠(yuǎn)覺(jué)得不舒暢。所以要多看看物業(yè)管理公司具體如何,以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7、明確具體時(shí)間和違約責(zé)任。在合同中忌運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”。新心路**鴻翔海棠灣具**置周邊的生活配套非常完善,超市、銀行、菜場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院、街道社區(qū)服務(wù)中心,移步即達(dá)。
買房可是件大事,一個(gè)不小心就可能會(huì)吃虧,那么有哪些買房雷區(qū)是可以避免的呢?接下來(lái)就帶大家一起去看看買房注意事項(xiàng)有哪些。一、不要以城市功能去判斷配套成熟與否現(xiàn)在城市發(fā)達(dá),功能區(qū)不斷更新,商務(wù)區(qū)是否一定適合置業(yè),這是一個(gè)重大的誤區(qū)。商務(wù)區(qū)包括金融商務(wù)區(qū)也好,都只是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的設(shè)置而已,與買房關(guān)系不大,相反開發(fā)商卻把這些當(dāng)做利好因素計(jì)入了房?jī)r(jià),所以買房遠(yuǎn)離一些噱頭式功能區(qū)更好一點(diǎn)。二、不要以地價(jià)判斷地段判斷地段的正確方式應(yīng)該是結(jié)合需求進(jìn)行,比如你是自住買房,交通通達(dá)時(shí)間與生活配套是主要判斷標(biāo)準(zhǔn),能夠滿足職場(chǎng)要求以及日常生活所及就可了。三、謹(jǐn)慎認(rèn)識(shí)贈(zèng)送的所謂附加值為了消除消費(fèi)者對(duì)公攤過(guò)大的顧慮,開發(fā)商可能免公攤銷售,為了消除人們對(duì)電梯維護(hù)費(fèi)的顧慮,開發(fā)商可能為了促銷免除幾年的電梯維護(hù)費(fèi)用,為了消除人們對(duì)物業(yè)過(guò)高收費(fèi)的顧慮,也可能贈(zèng)送幾年的物業(yè)管理費(fèi),這些都是短期行為的刺激銷售政策,沒(méi)有什么重大意義。再比如買屋送修,買房送家具,送電器等,事實(shí)上銷售前計(jì)價(jià)稍微提升一點(diǎn),就足以將這些支出打進(jìn)房?jī)r(jià),因此買房不要追求面子工程,即追求額外優(yōu)惠,或者將這些贈(zèng)送附加部分進(jìn)行剝離。
貸kuan買房的優(yōu)缺點(diǎn)1、優(yōu)點(diǎn)(1)資金壓力比全款買房小很多貸kuan買房通俗來(lái)說(shuō)就是花未來(lái)的錢,圓現(xiàn)在的夢(mèng)。按揭貸kuan,也就是向銀行借錢,購(gòu)房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子。貸kuan買房在分期付款的基礎(chǔ)上解決了需要在短時(shí)間內(nèi)籌集大量資金的困難,將大筆資金分解為長(zhǎng)期小額資金還貸。因此貸kuan購(gòu)房的z明顯的優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房,對(duì)于現(xiàn)在想買房而資金不夠的人來(lái)說(shuō)是****。(2)可以充分利用有限的資金辦理貸kuan買房的購(gòu)房者可以選擇把資金分開理財(cái),利用貸kuan買房來(lái)的房子用來(lái)出租,從而達(dá)到以租養(yǎng)貸的目的。這樣的做法能夠讓資金使用靈活。2、缺點(diǎn)(1)負(fù)債導(dǎo)致心理壓力大雖說(shuō)買完房,住起了房子,但是每個(gè)月都需要支付一部分工資還房貸,對(duì)于不少人來(lái)說(shuō)都是沉重的負(fù)擔(dān)。負(fù)債容易導(dǎo)致心理壓力的產(chǎn)生,影響身心健康。中國(guó)人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧,講究節(jié)省,因此貸kuan購(gòu)房對(duì)于保守型的人不合適。。 未來(lái)將以新320國(guó)道為主干道,道路兩側(cè)規(guī)劃豐富的公建配套設(shè)施。
在共同申請(qǐng)房貸時(shí),則需要提供夫妻雙方的收入證明,如果兩人為非本地居民,還需提供雙方1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,否則按照非本地居民貸kuan政策對(duì)待。當(dāng)然,在辦理按揭貸kuan時(shí),如果其中一人收入較高,通過(guò)資質(zhì)審批不成問(wèn)題,另外一方的收入證明則無(wú)需提供。提前約定好份額對(duì)于這種夫妻共同購(gòu)買的房子,一般是規(guī)定夫妻雙方共同共有,就是夫妻雙方享有平等的所有權(quán)。如果說(shuō)是準(zhǔn)夫妻,還沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證,是由雙方共同出資購(gòu)買,是不能辦理共同共有的,因?yàn)檫€沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證。那么,建議雙方按出資額,辦理這種按份共有,就是在辦理手續(xù)之前提前約定好份額。目前有少數(shù)新潮夫妻,財(cái)產(chǎn)實(shí)行AA制,而在共同買房時(shí),依然需要考慮財(cái)產(chǎn)份額問(wèn)題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,所有者可以選擇共有形式,如果是選擇共同共有,則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份共有,則需要提前分割,并在房產(chǎn)證上載明。另外還有一些比較特殊的情況也是要注意一下的。如果是由于之前不了解政策,將共有的房子登記在了一方名下,這也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻雙方先到公證處辦理一個(gè)贈(zèng)予公證,由單獨(dú)擁有的一方贈(zèng)出一部分份額來(lái),然后辦理手續(xù)就可以了。在此需要特別提醒的是。城南芯,學(xué)府旁,臨杭融滬價(jià)值凹地;嘉興年底鴻翔海棠灣價(jià)格走勢(shì)
小區(qū)規(guī)劃戶數(shù)714戶,項(xiàng)目自帶3800方商業(yè),后期將引進(jìn)餐飲;鴻翔海棠灣價(jià)格排名
招生辦法01招生對(duì)象一年級(jí)新生系滿6周歲(2013年9月1日至2014年8月31日出生)未就讀過(guò)小學(xué)的兒童。年滿6周歲殘障兒童因身體原因確需延緩入學(xué)的兒童,必須持有縣級(jí)以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的證明或殘疾證,向所在幼兒園辦理延緩上學(xué)手續(xù),由幼兒園統(tǒng)一報(bào)教育局備案。上一年度因身體狀況等特殊原因未入學(xué)的,可憑原延緩上學(xué)申請(qǐng)表進(jìn)行報(bào)名。初一新生系當(dāng)年度完成小學(xué)六年級(jí)學(xué)業(yè)的學(xué)生。02招生條件一類生市區(qū)有符合條件的有效房產(chǎn)且新生戶籍在此有效房產(chǎn)內(nèi)(房產(chǎn)證、戶籍證辦理日期須在6月10日之前)的“房戶一致”新生。注:有效房產(chǎn)指產(chǎn)權(quán)人系新生父母(法定監(jiān)護(hù)人)的市區(qū)各社區(qū)內(nèi)適合家庭居住的普通住宅(以取得產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))。若新生父母在市區(qū)無(wú)房產(chǎn),可提供新生祖父母或外祖父母房產(chǎn)證(若父母、祖父母或外祖父母在桐鄉(xiāng)市區(qū)無(wú)房產(chǎn)的,可以使用租賃租用房管所公房,必須提供兩年以上的公房租賃**發(fā)票)。產(chǎn)權(quán)證辦理日期須在6月10日之前,房產(chǎn)面積需達(dá)到45平方米及以上,按份共有的產(chǎn)權(quán)證,父母份額必須達(dá)到45平方米及以上,下同。二類生①市區(qū)有符合條件的有效房產(chǎn)且戶籍為市區(qū)各社區(qū)(房產(chǎn)證、戶籍證辦理日期須在6月10日之前)的“房戶不一致”新生。②市區(qū)有房產(chǎn)。鴻翔海棠灣價(jià)格排名
上海昭君置業(yè)有限公司是一家房地產(chǎn)咨詢、市場(chǎng)定位,產(chǎn)品建議,市場(chǎng)營(yíng)銷策劃、設(shè)計(jì)、制作各類廣告,利用自有媒體發(fā)布廣告,文化藝術(shù)交流策劃,企業(yè)形象策劃,商務(wù)信息咨詢,企業(yè)管理咨詢,會(huì)務(wù)服務(wù),展覽展示服務(wù),企劃推廣,客戶分銷,銷售代理,并且我們一直專注于服務(wù)商業(yè)、酒店式公寓、住宅、別墅等房地產(chǎn)項(xiàng)目。的公司,是一家集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和銷售為一體的專業(yè)化公司。昭君置業(yè)作為房地產(chǎn)咨詢、市場(chǎng)定位,產(chǎn)品建議,市場(chǎng)營(yíng)銷策劃、設(shè)計(jì)、制作各類廣告,利用自有媒體發(fā)布廣告,文化藝術(shù)交流策劃,企業(yè)形象策劃,商務(wù)信息咨詢,企業(yè)管理咨詢,會(huì)務(wù)服務(wù),展覽展示服務(wù),企劃推廣,客戶分銷,銷售代理,并且我們一直專注于服務(wù)商業(yè)、酒店式公寓、住宅、別墅等房地產(chǎn)項(xiàng)目。的企業(yè)之一,為客戶提供良好的房產(chǎn)置業(yè),房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,物業(yè)管理,酒店管理。昭君置業(yè)不斷開拓創(chuàng)新,追求出色,以技術(shù)為先導(dǎo),以產(chǎn)品為平臺(tái),以應(yīng)用為重點(diǎn),以服務(wù)為保證,不斷為客戶創(chuàng)造更高價(jià)值,提供更優(yōu)服務(wù)。昭君置業(yè)始終關(guān)注建筑、建材行業(yè)。滿足市場(chǎng)需求,提高產(chǎn)品價(jià)值,是我們前行的力量。
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