買房可是件大事，一個(gè)不小心就可能會(huì)吃虧，那么有哪些買房雷區(qū)是可以避免的呢?接下來就帶大家一起去看看買房注意事項(xiàng)有哪些。01不要以城市功能去判斷配套成熟與否現(xiàn)在城市發(fā)達(dá)，桐鄉(xiāng)鳳鳴街道鴻翔海棠灣價(jià)格信息，功能區(qū)不斷更新，商務(wù)區(qū)是否一定適合置業(yè)，這是一個(gè)重大的誤區(qū)。商務(wù)區(qū)包括金融商務(wù)區(qū)也好，都只是經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的設(shè)置而已，與買房關(guān)系不大，相反開發(fā)商卻把這些當(dāng)做利好因素計(jì)入了房價(jià)，所以買房遠(yuǎn)離一些噱頭式功能區(qū)更好一點(diǎn)。02不要以地價(jià)判斷地段判斷地段的正確方式應(yīng)該是結(jié)合需求進(jìn)行，比如你是自住買房，桐鄉(xiāng)鳳鳴街道鴻翔海棠灣價(jià)格信息，交通通達(dá)時(shí)間與生活配套是主要判斷標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了。03謹(jǐn)慎認(rèn)識(shí)贈(zèng)送的所謂附加值為了消除消費(fèi)者對公攤過大的顧慮，開發(fā)商可能免公攤銷售，桐鄉(xiāng)鳳鳴街道鴻翔海棠灣價(jià)格信息，為了消除人們對電梯維護(hù)費(fèi)的顧慮，開發(fā)商可能為了促銷免除幾年的電梯維護(hù)費(fèi)用，為了消除人們對物業(yè)過高收費(fèi)的顧慮，也可能贈(zèng)送幾年的物業(yè)管理費(fèi)，這些都是短期行為的刺激銷售政策，沒有什么重大意義。再比如買屋送修，買房送家具，送電器等，事實(shí)上銷售前計(jì)價(jià)稍微提升一點(diǎn)，就足以將這些支出打進(jìn)房價(jià)，因此買房不要追求面子工程，即追求額外優(yōu)惠，或者將這些贈(zèng)送附加部分進(jìn)行剝離。不管是投資還是自住都是非常適宜的選擇。桐鄉(xiāng)鳳鳴街道鴻翔海棠灣價(jià)格信息

    2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。3、簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，要特別注意一些比例數(shù)字。比如說違約金是千分之幾還是萬分之幾，還是百分之幾，這些比例數(shù)字，作為購房者一定要注意，稍微差一個(gè)百分?jǐn)?shù)，造成的錯(cuò)誤可能就無法預(yù)估了。4、買期房要約定條件和時(shí)限。所謂交房有兩個(gè)意思：一是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。5、檢查房屋質(zhì)量。在簽約時(shí)，應(yīng)查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容，并將《商品住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發(fā)商對質(zhì)量問題的責(zé)任。6、明確物業(yè)管理事項(xiàng)。一個(gè)不好的物業(yè)管理公司，一定讓你永遠(yuǎn)覺得不舒暢。所以要多看看物業(yè)管理公司具體如何，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7、明確具體時(shí)間和違約責(zé)任。在合同中忌運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”。桐鄉(xiāng)新心路鴻翔海棠灣具**置環(huán)境：項(xiàng)目北側(cè)毗鄰公園，閑暇時(shí)間，悠閑散步，鳥語花香；

    無論你在北上廣深，還是在三四線小城市，學(xué)區(qū)房都是避不開的概念。贏在起跑線上，成為了多少家長的噩夢！多花錢，少受罪，或許是很多家長購買學(xué)區(qū)房的比較大理由。但學(xué)區(qū)房受入學(xué)政策影響極大，這一點(diǎn)又有多少購房者明白其中的道理。6月3日，《關(guān)于做好2020年桐鄉(xiāng)市義務(wù)教育階段公辦學(xué)校招生入學(xué)工作的通知》已正式發(fā)布。01學(xué)區(qū)房鎖定市區(qū)符合入學(xué)條件的同一套住房小學(xué)6年內(nèi)、初中3年內(nèi)只提供一戶家庭孩子入讀學(xué)額。從2020年秋季入學(xué)注冊學(xué)籍開始，在市區(qū)使用義務(wù)教育階段公辦學(xué)校學(xué)位的學(xué)位申請人，其用于申請學(xué)位時(shí)提供的房屋信息(含符合條件的相關(guān)行政村戶籍及各類符合政策優(yōu)待的新生父母在市區(qū)的其中一套有效房產(chǎn)的房屋信息）均會(huì)被“桐鄉(xiāng)市中小學(xué)、幼兒園入學(xué)信息管理系統(tǒng)”鎖定相應(yīng)自然年。02如何解鎖？若購買學(xué)區(qū)房后，才發(fā)現(xiàn)學(xué)區(qū)房被鎖定，該房源學(xué)位被占用，那么業(yè)主應(yīng)該與占用學(xué)位的家庭協(xié)商，盡快解除學(xué)區(qū)房鎖定?；蛘呔褪堑葘W(xué)位滿足小學(xué)6年或初中3年的時(shí)間期限，自動(dòng)解鎖?；蚴钦加脤W(xué)位的學(xué)生畢業(yè)，也可以自動(dòng)解鎖?？梢钥闯?，若買房后才發(fā)現(xiàn)學(xué)區(qū)房被鎖定，解決方法比較復(fù)雜，不好操作，也容易出現(xiàn)對方不配合的情況。所以在簽訂合同前應(yīng)充分了解房屋信息。

    概括：鴻翔海棠灣鴻翔控股集團(tuán)是以建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代工業(yè)、體育文化產(chǎn)業(yè)為一體的現(xiàn)代化綜合型企業(yè)集團(tuán)，屬浙江省嘉興地區(qū)建筑業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)的**骨干企業(yè)，綜合實(shí)力名列全國民營500強(qiáng)企業(yè)，獲“中國民營企業(yè)500強(qiáng)”“全國建筑業(yè)納稅**企業(yè)”、“浙江省zhu名商標(biāo)”、“浙江省先進(jìn)建筑業(yè)企業(yè)”等榮譽(yù)稱號。桐鄉(xiāng)【鴻翔海棠灣】（來電尊享優(yōu)惠活動(dòng)）如有問題歡迎來電咨詢，來電即可享受買房優(yōu)惠！預(yù)約來電尊享內(nèi)部優(yōu)惠，專業(yè)一對一熱情服務(wù)，讓您用專業(yè)眼光去買房。物業(yè)類別：普通住宅建筑類別：塔樓高層裝修狀況：毛坯產(chǎn)權(quán)年限：普通住宅:70年樓盤地址：桐鄉(xiāng)320國道鳳鳴派出所占地面積：建筑面積：容積率：綠化率：30%停車位：共730個(gè)車位樓棟總數(shù)：7棟總戶數(shù)：714戶物業(yè)費(fèi)描述：㎡·月樓層狀況：2梯4戶，總高18層桐鄉(xiāng)【鴻翔海棠灣】售樓處熱線：【官網(wǎng)】（來電尊享優(yōu)惠活動(dòng)）如有問題歡迎來電咨詢，來電即可享受買房優(yōu)惠！預(yù)約來電尊享內(nèi)部優(yōu)惠，專業(yè)一對一熱情服務(wù)，讓您用專業(yè)眼光去買房。還有g(shù)ao端裝備制造業(yè)dai表：吉利變速箱、新吉奧集團(tuán)、合眾新能源、雙環(huán)傳動(dòng)、華章科技、內(nèi)曼格機(jī)械；

【城市人口】嘉興市常住人口461萬，其中桐鄉(xiāng)市常駐人口僅次于嘉興市區(qū)人口，約120萬人。桐鄉(xiāng)因其先進(jìn)的制造業(yè)和新興互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)，圍繞著高duan裝備制造、新材料、汽車關(guān)鍵零部件等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，吸引著大量菁英階層涌入，致常住人口逐年增長。 桐鄉(xiāng)ZF也明確指出：桐鄉(xiāng)城市發(fā)展的一軸兩核四區(qū)?！耙惠S”即以烏鎮(zhèn)大道為主軸，“兩核”即以烏鎮(zhèn)和高橋?yàn)閔e心，“四區(qū)”即由北至南依次劃分為互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)區(qū)、時(shí)尚特色產(chǎn)業(yè)區(qū)、宜居智慧新城區(qū)、先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)區(qū)。先進(jìn)制造業(yè)則定位城南板塊。未來還將設(shè)有杭二繞高速，連接起杭州都市圈城市（湖州、嘉興、紹興）。桐鄉(xiāng)新心路鴻翔海棠灣具**置

新能源新材料dai表項(xiàng)目：玻璃纖維專業(yè)制造商巨石集團(tuán)、以及恒石纖維、華美新材料、華友鈷業(yè)等大型企業(yè)。桐鄉(xiāng)鳳鳴街道鴻翔海棠灣價(jià)格信息

    大家都知道，房子是非常值錢的東西，所以現(xiàn)在很多人就會(huì)因?yàn)榉孔佣蛣e人產(chǎn)生糾紛，尤其是很多人在離婚的時(shí)候都會(huì)因?yàn)榉孔拥姆峙鋯栴}而鬧得很不好看，所以很多人就非常關(guān)心婚前財(cái)產(chǎn)的問題，那么接下來大家就來一起了解一下房子怎么才算婚前財(cái)產(chǎn)以及買房注意事項(xiàng)有哪些的內(nèi)容。房子怎么才算婚前財(cái)產(chǎn)1、在婚前買房的，算婚前財(cái)產(chǎn)一般來說，如果大家的房子是自己婚前去購買的，那么就不會(huì)屬于婚后的共同財(cái)產(chǎn)了，但是這里還是需要提醒一下大家，還有很多人不知道結(jié)婚是要按照領(lǐng)取結(jié)婚證的那yi天開始算起的，不是婚禮哦，因此在還沒有領(lǐng)取結(jié)婚證的情況下雙方去購買的房子，是不能當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)。2、婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議的，算婚前財(cái)產(chǎn)現(xiàn)在有些夫妻會(huì)在結(jié)婚之前就立好婚前財(cái)產(chǎn)方面的協(xié)議，并且去公證處進(jìn)行公證，這樣一來，婚后財(cái)產(chǎn)就按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，也就是說，當(dāng)一方使用財(cái)產(chǎn)協(xié)議中約定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房時(shí)，房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。3、由父母出資買房贈(zèng)與給你的，算婚前財(cái)產(chǎn)如果房子是在大家結(jié)婚之后由其中一方的父母去進(jìn)行購買的，并且在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)候是寫的自己子女的名字，那么這種只能視為父母對自己子女一方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。桐鄉(xiāng)鳳鳴街道鴻翔海棠灣價(jià)格信息

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