有關(guān)于買房注意事項(xiàng)這個(gè)問(wèn)題，我們一直都是重復(fù)提及，因?yàn)樗_實(shí)很重要，只有熟知了購(gòu)買房子注意事項(xiàng)，jiantian就讓我們一起來(lái)看看買房子流程及注意事項(xiàng)吧買房子流程及注意事項(xiàng)一：明確目標(biāo)買房做什么用途？這是買房時(shí)首先要明確的問(wèn)題。如果用來(lái)自住，要多關(guān)注周邊配套和出行成本等因素，優(yōu)先選擇靠近市區(qū)的住宅；如果用來(lái)投資，則應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注房屋的升值潛力。買房子流程及注意事項(xiàng)二：新房pk二手房買新房還是買二手房？小編認(rèn)為，這是對(duì)兩種不同生活方式的選擇。對(duì)生活便利度要求高的人，適合購(gòu)買市區(qū)二手房；對(duì)生活品質(zhì)要求高的人，不妨選擇郊區(qū)新房。此外，通常情況下新房首付比二手房低，首付壓力大的購(gòu)房者，可以優(yōu)先考慮新房。買房子流程及注意事項(xiàng)三：準(zhǔn)備資金買房的時(shí)候，zui少不了的就是錢。首付和月供的金額，將直接關(guān)系到未來(lái)數(shù)十年的生活品質(zhì)。因此建議大家買房時(shí)量力而為，根據(jù)家庭的收入情況來(lái)確定房?jī)r(jià)總額和還款年限。買房子流程及注意事項(xiàng)四：查驗(yàn)五證五證是辦理房產(chǎn)證的前提和基礎(chǔ)，五證不全的房子，購(gòu)買起來(lái)風(fēng)險(xiǎn)很大，鳳鳴街道月底鴻翔海棠灣在售價(jià)格。稍有不慎，就可能錢房?jī)煽铡Ｌ貏e提醒大家：查驗(yàn)五證時(shí)zui好查原件，因?yàn)閺?fù)印件比較容易被做手腳；如果開發(fā)商不同意查驗(yàn)五證，鳳鳴街道月底鴻翔海棠灣在售價(jià)格，鳳鳴街道月底鴻翔海棠灣在售價(jià)格。位于桐鄉(xiāng)下轄3街道之一鳳鳴街道，屬桐鄉(xiāng)中心城區(qū)的城南板塊，緊挨桐鄉(xiāng)市中心，距離桐鄉(xiāng)不到7公里。鳳鳴街道月底鴻翔海棠灣在售價(jià)格

    利益相關(guān)：剛買了一套二手房，被中介坑了近4萬(wàn)塊，所有寫下這篇文章，給所有即將買房的人個(gè)忠告?？春梅亢?，千萬(wàn)不要急著簽約。中介一定會(huì)告訴你，這個(gè)房子看的人很多，有人出的價(jià)格比你的高，你一定要搶先下手。這個(gè)時(shí)候，如果你心存撿漏之心，那一定會(huì)被坑到。簽合同時(shí)，要注意付中介費(fèi)的時(shí)間。我反正是大意了，簽合同的時(shí)候沒(méi)注意到付中介費(fèi)的時(shí)間，簽之前中介也不提醒，結(jié)果簽完后朝我收錢，我都懵了。中介合同一定要拿回去或者拍回去仔細(xì)看yi天以上，低于yi天你根本看不出啥。中介合同里很多都是霸王條款，如果你覺(jué)得沒(méi)有問(wèn)題，那一定是你疏忽了某些條目。中介費(fèi)一定要結(jié)束的時(shí)候給，有一種中介（說(shuō)的就是德佑、貝克、鏈家），號(hào)稱合同是公司定的，自己無(wú)權(quán)更改，管他公司什么的規(guī)定，簽字前，一切都好談，簽完字你就是案板上的魚肉。dai款服務(wù)費(fèi)千萬(wàn)不要交?。。?！有的中介會(huì)收dai款服務(wù)費(fèi)，號(hào)稱是必須的。其實(shí)并不是，不怕麻煩就自己去銀行貸（并不麻煩，你給銀行送錢，銀行開心還來(lái)不及呢，怎么會(huì)拘你于門外）。怕麻煩就找個(gè)其他中介，幾百塊錢搞定。中介費(fèi)的比例是可談的，一定記得是可談的！?。。。。∵@很重要，所有不和你談的，你甩頭就走。 鳳鳴街道月底鴻翔海棠灣在售價(jià)格周邊大型社區(qū)環(huán)伺，高新南苑、高新東苑、鳳鳴新天地及鳳鳴紫金首府等***小區(qū)，生活氛圍較濃。

    2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。3、簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，要特別注意一些比例數(shù)字。比如說(shuō)違約金是千分之幾還是萬(wàn)分之幾，還是百分之幾，這些比例數(shù)字，作為購(gòu)房者一定要注意，稍微差一個(gè)百分?jǐn)?shù)，造成的錯(cuò)誤可能就無(wú)法預(yù)估了。4、買期房要約定條件和時(shí)限。所謂交房有兩個(gè)意思：一是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對(duì)實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶均約定清楚，不能接受沒(méi)有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。5、檢查房屋質(zhì)量。在簽約時(shí)，應(yīng)查看并檢查《住宅使用說(shuō)明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容，并將《商品住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發(fā)商對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任。6、明確物業(yè)管理事項(xiàng)。一個(gè)不好的物業(yè)管理公司，一定讓你永遠(yuǎn)覺(jué)得不舒暢。所以要多看看物業(yè)管理公司具體如何，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7、明確具體時(shí)間和違約責(zé)任。在合同中忌運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”。

    無(wú)論你在北上廣深，還是在三四線小城市，學(xué)區(qū)房都是避不開的概念。贏在起跑線上，成為了多少家長(zhǎng)的噩夢(mèng)！多花錢，少受罪，或許是很多家長(zhǎng)購(gòu)買學(xué)區(qū)房的比較大理由。但學(xué)區(qū)房受入學(xué)政策影響極大，這一點(diǎn)又有多少購(gòu)房者明白其中的道理。6月3日，《關(guān)于做好2020年桐鄉(xiāng)市義務(wù)教育階段公辦學(xué)校招生入學(xué)工作的通知》已正式發(fā)布。01學(xué)區(qū)房鎖定市區(qū)符合入學(xué)條件的同一套住房小學(xué)6年內(nèi)、初中3年內(nèi)只提供一戶家庭孩子入讀學(xué)額。從2020年秋季入學(xué)注冊(cè)學(xué)籍開始，在市區(qū)使用義務(wù)教育階段公辦學(xué)校學(xué)位的學(xué)位申請(qǐng)人，其用于申請(qǐng)學(xué)位時(shí)提供的房屋信息(含符合條件的相關(guān)行政村戶籍及各類符合政策優(yōu)待的新生父母在市區(qū)的其中一套有效房產(chǎn)的房屋信息）均會(huì)被“桐鄉(xiāng)市中小學(xué)、幼兒園入學(xué)信息管理系統(tǒng)”鎖定相應(yīng)自然年。02如何解鎖？若購(gòu)買學(xué)區(qū)房后，才發(fā)現(xiàn)學(xué)區(qū)房被鎖定，該房源學(xué)位被占用，那么業(yè)主應(yīng)該與占用學(xué)位的家庭協(xié)商，盡快解除學(xué)區(qū)房鎖定?；蛘呔褪堑葘W(xué)位滿足小學(xué)6年或初中3年的時(shí)間期限，自動(dòng)解鎖?；蚴钦加脤W(xué)位的學(xué)生畢業(yè)，也可以自動(dòng)解鎖。可以看出，若買房后才發(fā)現(xiàn)學(xué)區(qū)房被鎖定，解決方法比較復(fù)雜，不好操作，也容易出現(xiàn)對(duì)方不配合的情況。所以在簽訂合同前應(yīng)充分了解房屋信息。未來(lái)將以新320國(guó)道為主干道，道路兩側(cè)規(guī)劃豐富的公建配套設(shè)施。

    在共同申請(qǐng)房貸時(shí)，則需要提供夫妻雙方的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸kuan政策對(duì)待。當(dāng)然，在辦理按揭貸kuan時(shí)，如果其中一人收入較高，通過(guò)資質(zhì)審批不成問(wèn)題，另外一方的收入證明則無(wú)需提供。提前約定好份額對(duì)于這種夫妻共同購(gòu)買的房子，一般是規(guī)定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的所有權(quán)。如果說(shuō)是準(zhǔn)夫妻，還沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證，是由雙方共同出資購(gòu)買，是不能辦理共同共有的，因?yàn)檫€沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證。那么，建議雙方按出資額，辦理這種按份共有，就是在辦理手續(xù)之前提前約定好份額。目前有少數(shù)新潮夫妻，財(cái)產(chǎn)實(shí)行AA制，而在共同買房時(shí)，依然需要考慮財(cái)產(chǎn)份額問(wèn)題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上載明。另外還有一些比較特殊的情況也是要注意一下的。如果是由于之前不了解政策，將共有的房子登記在了一方名下，這也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻雙方先到公證處辦理一個(gè)贈(zèng)予公證，由單獨(dú)擁有的一方贈(zèng)出一部分份額來(lái)，然后辦理手續(xù)就可以了。在此需要特別提醒的是。主力面積66㎡、78㎡、88㎡ 戶型設(shè)計(jì)超大瞰景陽(yáng)臺(tái)，三開間朝南，單價(jià)11000，車位730；嘉興鳳鳴街道2020鴻翔海棠灣咨詢電話

以320國(guó)道為軸，南接滬昆高速，北連申嘉湖高速；交通出行非常便捷。鳳鳴街道月底鴻翔海棠灣在售價(jià)格

    買房●申請(qǐng)公積金貸kuan注意事項(xiàng)●眾所周知，公積金貸kuan買房的利率比商業(yè)貸kuan利率要低，因此買房時(shí)選擇使用公積金貸kuan就成了很多人的選擇。不過(guò)在申請(qǐng)公積金貸kuan過(guò)程中需要注意以下幾點(diǎn)：01了解申貸條件住房公積金作為一項(xiàng)福利政策，在審批公積金貸kuan時(shí)往往較為嚴(yán)格。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者需要連續(xù)足額正常繳存住房公積金半年或一年以上才能申請(qǐng)公積金貸kuan。此外，如果已使用過(guò)一次公積金貸kuan，再次申貸時(shí)，必須先還清上次貸kuan。02注意首付比例根據(jù)zui新的公積金政策，購(gòu)房者買**房時(shí)，公積金貸kuan首付比例不得低于20%，否則將無(wú)法使用公積金貸kuan買房。03慎用公積金賬戶余額公積金貸kuan額度受賬戶余額影響，賬戶余額太低可能無(wú)法獲得公積金貸kuan。所以，在申請(qǐng)公積金貸kuan前，zui好不要?jiǎng)佑霉e金賬戶余額。一個(gè)家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸kuan用于購(gòu)買自住住房，第三次貸kuan將不予受理。04別斷交公積金有些購(gòu)房者在獲得公積金貸kuan后，認(rèn)為可以斷交住房公積金。但如果你斷交公積金超過(guò)6個(gè)月，銀行很可能會(huì)罰息甚至提前收回貸kuan。鳳鳴街道月底鴻翔海棠灣在售價(jià)格

上海昭君置業(yè)有限公司致力于建筑、建材，是一家其他型公司。公司業(yè)務(wù)分為房產(chǎn)置業(yè)，房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃，物業(yè)管理，酒店管理等，目前不斷進(jìn)行創(chuàng)新和服務(wù)改進(jìn)，為客戶提供良好的產(chǎn)品和服務(wù)。公司注重以質(zhì)量為中心，以服務(wù)為理念，秉持誠(chéng)信為本的理念，打造建筑、建材良好品牌。昭君置業(yè)秉承“客戶為尊、服務(wù)為榮、創(chuàng)意為先、技術(shù)為實(shí)”的經(jīng)營(yíng)理念，全力打造公司的重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)力。

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