新環(huán)廣場(chǎng)購(gòu)買商鋪，又有哪些事項(xiàng)值得注意呢？下面來(lái)教大家投資商鋪的三大黃金法則！樓層選低不選高很多顧客因購(gòu)物時(shí)間過(guò)長(zhǎng)導(dǎo)致體力欠缺或趕時(shí)間等許多原因，不愿意選擇那些樓層較高的商鋪購(gòu)物，所以低層店鋪能比高層店鋪帶來(lái)更多的利潤(rùn)，所以樓層的選擇也是選址需要注意的一個(gè)重要因素。選擇社區(qū)就是選擇未來(lái)社區(qū)是居住人群穩(wěn)定、消費(fèi)便利的地段，這里選址能極大提高商鋪投資的安全性和盈利能力。但一些新興社區(qū)往往因?yàn)槿胱÷什桓呤挂恍┥虘艏娂婑v足觀望，所以選擇有發(fā)展?jié)摿Φ纳鐓^(qū)是商選址的一大技巧。從長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光看，社區(qū)商業(yè)的發(fā)展前途一片光明，上海張江商鋪出售，所以應(yīng)該根據(jù)具體情況選擇合適的時(shí)機(jī)和條件人駐，上海張江商鋪出售，以獲取較***，上海張江商鋪出售。新環(huán)廣場(chǎng)二層是以超市購(gòu)物、影院為主線的生活主題。上海張江商鋪出售

新環(huán)廣場(chǎng)關(guān)于房地產(chǎn)小知識(shí)：1、產(chǎn)權(quán)年限：要說(shuō)住宅和公寓有啥區(qū)別，非常明顯的就是產(chǎn)權(quán)年限了。雖然房屋的使用沒(méi)有限制，可是土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的。通常，土地使用年限會(huì)分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年，住宅用地為70年。只有正規(guī)住宅產(chǎn)權(quán)年限才是70年。公寓產(chǎn)權(quán)年限一般是40年或50年。2、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅屬于民用住房，水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取。而公寓屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的。長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái)，住宅的水電費(fèi)支出至少會(huì)比公寓的水電支出省下一半都不止。上海市浦東新區(qū)新環(huán)廣場(chǎng)商鋪出租哪家好新環(huán)廣場(chǎng)是商業(yè)綜合體，全體驗(yàn)式消費(fèi)。

作為浦東新區(qū)新場(chǎng)鎮(zhèn)初個(gè)商業(yè)綜合體的新環(huán)廣場(chǎng)，承載的是浦東新區(qū)新場(chǎng)板塊區(qū)域的主要引擎。上海新環(huán)廣場(chǎng)采用了整體環(huán)形設(shè)計(jì)，定位為一站式全域生活中心?？蓾M足3公里半徑內(nèi)近12萬(wàn)消費(fèi)客群的需求，服務(wù)于周邊包括南匯、航頭、張江等片區(qū)的居民。新環(huán)廣場(chǎng)是新場(chǎng)板塊內(nèi)只有一個(gè)可售綜合性社區(qū)商業(yè)。周邊有著多個(gè)大型中較好住宅小區(qū)，方圓3公里內(nèi)有：匯錦城，中州華庭，東方冠郡，清林徑，匯吉苑等。輻射至周邊幾個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，并且緊鄰國(guó)家3A旅游古鎮(zhèn)-新場(chǎng)古鎮(zhèn)。

上海新環(huán)廣場(chǎng)的投資價(jià)值點(diǎn)：綜合體商業(yè)，完美視覺(jué)呈現(xiàn)。項(xiàng)目總占地2.4萬(wàn)方，總建面4.1萬(wàn)㎡，容積率0.99，車位總數(shù)357個(gè)，總計(jì)商鋪共245套。作為一個(gè)城市綜合性商業(yè)，為了提升廣場(chǎng)形象，專門邀請(qǐng)了德國(guó)有名設(shè)計(jì)師專業(yè)設(shè)計(jì)，整體環(huán)形設(shè)計(jì)，未來(lái)將會(huì)是一個(gè)地標(biāo)性建筑。項(xiàng)目1-3層商業(yè)呈圍合式布局，每個(gè)功能區(qū)通過(guò)連廊和走道相互連接，為二層、三層建筑提供了露天平臺(tái)活動(dòng)場(chǎng)所，打造體驗(yàn)式消費(fèi)新模式。項(xiàng)目外立面是使用玻璃、陶板等新材料展現(xiàn)獨(dú)特的商業(yè)立面風(fēng)格，在夜間結(jié)合燈光配合，達(dá)到完美的視覺(jué)效果。未來(lái)，上海新環(huán)廣場(chǎng)將針對(duì)周邊常駐居民以剛性需求為主。

新環(huán)廣場(chǎng)商鋪投資講究的是長(zhǎng)期回報(bào)，從目前國(guó)內(nèi)外大型商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，一個(gè)較好商鋪所獲得的長(zhǎng)期租金收益遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于初始投入。對(duì)于商鋪投資來(lái)說(shuō)，“地段、地段，還是地段”這句“名言”仍然適用。而且，商鋪投入同回報(bào)通常也是成正比的，但也有特例。譬如一些城鄉(xiāng)結(jié)合部的商鋪，剛建成是冷落的。但是，隨著城市化進(jìn)程的加速，區(qū)域市場(chǎng)從無(wú)到有，從小到大。包括區(qū)域人口的增加、居住社區(qū)的出現(xiàn)、道路開通、公共設(shè)施興建等，房?jī)r(jià)或鋪價(jià)都會(huì)水漲船高，促使商鋪投資升值。當(dāng)然，不是人人都能看準(zhǔn)這種“潛力鋪”的，主要還是要耐得住寂寞。新環(huán)廣場(chǎng)第三個(gè)主入口在新環(huán)西路靠近匯錦城正門口處。上海張江商鋪出售

新環(huán)廣場(chǎng)入口處規(guī)劃主廣場(chǎng)，廣場(chǎng)上立著新場(chǎng)新地標(biāo)。上海張江商鋪出售

新環(huán)廣場(chǎng)整個(gè)項(xiàng)目商業(yè)定位為中較好餐飲、娛樂(lè)、生活教育為一體的一站式商業(yè)綜合體。整個(gè)項(xiàng)目占地2.4方，總建面4.1萬(wàn)方。地上2.4萬(wàn)平米，地下1.7萬(wàn)平米。新環(huán)廣場(chǎng)內(nèi)容包括大型商業(yè)中心、城市步行街、五星級(jí)酒店、寫字樓、公寓等，集購(gòu)物、餐飲、文化、娛樂(lè)等多種功能于一體，形成**的大型商圈。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是企業(yè)效益和社會(huì)效益的和諧統(tǒng)一，產(chǎn)生四大社會(huì)效益：一、提升城市商業(yè)檔次；二、新增大量就業(yè)崗位；三、創(chuàng)造持續(xù)巨額稅收；四、豐富**消費(fèi)需求。上海張江商鋪出售

上海海嚴(yán)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所是一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，房地產(chǎn)信息咨詢，市場(chǎng)營(yíng)銷策劃，從事計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)科技領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓，旅游咨詢，健康咨詢，圖文設(shè)計(jì)、制作、票務(wù)服務(wù)，電子商務(wù)（不得從事金融業(yè)務(wù)），床上用品、辦公用品批發(fā)、零售?！疽婪毥?jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)】的公司，是一家集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和銷售為一體的專業(yè)化公司。海嚴(yán)房地產(chǎn)深耕行業(yè)多年，始終以客戶的需求為向?qū)?，為客戶提?**的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，房地產(chǎn)信息咨詢，市場(chǎng)營(yíng)銷策劃。海嚴(yán)房地產(chǎn)繼續(xù)堅(jiān)定不移地走高質(zhì)量發(fā)展道路，既要實(shí)現(xiàn)基本面穩(wěn)定增長(zhǎng)，又要聚焦關(guān)鍵領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型再突破。海嚴(yán)房地產(chǎn)始終關(guān)注商務(wù)服務(wù)市場(chǎng)，以敏銳的市場(chǎng)洞察力，實(shí)現(xiàn)與客戶的成長(zhǎng)共贏。

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