大理租的辦公室也要交房產(chǎn)稅嗎？

1、房產(chǎn)稅的的含義:房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。  

2、公司承擔(dān)的房產(chǎn)稅一般以租金為計(jì)算基礎(chǔ)。房產(chǎn)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)有兩個(gè)，房屋余值或租金收入，但在現(xiàn)實(shí)的創(chuàng)業(yè)中，因?yàn)榇蠖鄶?shù)辦公場(chǎng)所都是租賃的，所以一般都按照租金作為基礎(chǔ)計(jì)算房產(chǎn)稅。  

3、房產(chǎn)稅的整體稅負(fù)為租金的17.58%左右，具體地方稍有差別。按照這個(gè)比例房產(chǎn)稅確實(shí)是一筆不小的開(kāi)支。  

4、公司是被迫為房東承擔(dān)了房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是產(chǎn)權(quán)所有人，也就是房東。

5、房產(chǎn)稅的開(kāi)支，不能進(jìn)本公司的賬作為成本稅前扣除。這一點(diǎn)讓有些創(chuàng)業(yè)者不能理解，但是你要看我剛說(shuō)的第三點(diǎn)中，你就已經(jīng)知道，彌渡縣正規(guī)代理記賬公司大全，你負(fù)擔(dān)的房產(chǎn)稅是幫房東負(fù)擔(dān)的，既然是房東的開(kāi)支，當(dāng)然不能進(jìn)公司的賬了。所以很多時(shí)候，房產(chǎn)稅是幾個(gè)股東私人掏腰包給承擔(dān)了，彌渡縣正規(guī)代理記賬公司大全，彌渡縣正規(guī)代理記賬公司大全。  

6、我們公司是無(wú)償使用親戚的房子還需要承擔(dān)房產(chǎn)稅嗎？是的，必須承擔(dān)。 工商代理_大理天璇***記賬服務(wù)。彌渡縣正規(guī)代理記賬公司大全

企業(yè)代理記賬的必要性：

1、各項(xiàng)的證書(shū)年檢保證合理的通過(guò)，許多新的設(shè)立企業(yè)因不了解各項(xiàng)證書(shū)的年檢流程，導(dǎo)致過(guò)期漏檢了或者因操作不規(guī)范導(dǎo)致無(wú)法通過(guò)年檢的情況。代理記賬公司可以在公司設(shè)立的初期提供相應(yīng)的建議，組織機(jī)構(gòu)代碼證等各項(xiàng)的證書(shū)合理通過(guò)年檢。

2、便于保守企業(yè)經(jīng)營(yíng)的機(jī)密，財(cái)務(wù)部門(mén)在企業(yè)都是很“特殊”的，都會(huì)接觸一些企業(yè)的經(jīng)營(yíng)機(jī)密。代理記賬公司作為“第三方”的機(jī)構(gòu)，與企業(yè)沒(méi)有過(guò)多的密切接觸和復(fù)雜的關(guān)系，同時(shí)有代賬協(xié)議及行業(yè)規(guī)范和行業(yè)信譽(yù)的制約，更有利于保守企業(yè)經(jīng)營(yíng)的機(jī)密。

3、財(cái)務(wù)工作不會(huì)中斷，如果企業(yè)的財(cái)務(wù)人員不穩(wěn)定，那么工作銜接就會(huì)成問(wèn)題了，還要花費(fèi)一部分的時(shí)間精力來(lái)選聘人員。

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大理公司注冊(cè)后，一般納稅人和小規(guī)模納稅人怎么選擇？（上）

其實(shí)，這個(gè)問(wèn)題實(shí)際上便是，挑選一般納稅人仍是小規(guī)模納稅人的問(wèn)題。在增值稅管理上，把納稅人分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人，這兩種類型的納稅人在稅收規(guī)定、申報(bào)繳納稅款、計(jì)算辦法等方面有著很大的區(qū)別。下面簡(jiǎn)要介紹一下：

一、計(jì)稅辦法不同

一般納稅人適用于一般計(jì)稅辦法，能夠利用稅款抵扣的方式來(lái)計(jì)算增值稅，也便是說(shuō)，他當(dāng)期需要交納的增值稅=本期產(chǎn)生的銷項(xiàng)稅額—本期的進(jìn)項(xiàng)稅額。小規(guī)模納稅人不適用于一般計(jì)稅辦法，適用于簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法，也便是說(shuō)，直接用收入乘以征收率來(lái)進(jìn)行計(jì)算交納，征收率一般為3%，不動(dòng)產(chǎn)銷售等特別的業(yè)務(wù)適用于5%的征收率。

二、稅收優(yōu)惠

在稅收優(yōu)惠方面，一般納稅人除了傳統(tǒng)的政策性優(yōu)惠外，如免稅農(nóng)產(chǎn)品等，其他的相關(guān)優(yōu)惠很少。

在今年深化增值稅**中，為小規(guī)模納稅人出臺(tái)了一個(gè)非常大的增值稅優(yōu)惠，便是每月不超越10萬(wàn)元的銷售收入免征增值稅，按季申報(bào)的能夠享受每個(gè)季度30萬(wàn)元銷售收入的免征增值稅優(yōu)惠政策，這個(gè)優(yōu)惠政策是一個(gè)空前的，對(duì)于中小企業(yè)來(lái)講是一個(gè)很大的政策紅包。

代理記帳的工作流程（下）

4、報(bào)稅（時(shí)間：每月1號(hào)-15號(hào)）

外勤會(huì)計(jì)將審核會(huì)計(jì)填制的稅收繳款書(shū)交到客戶開(kāi)戶銀行，劃轉(zhuǎn)稅款。

外勤會(huì)計(jì)到國(guó)、地稅稅務(wù)所上門(mén)申報(bào)。

專人負(fù)責(zé)網(wǎng)上稅務(wù)申報(bào)、個(gè)人所得稅重點(diǎn)納稅人申報(bào)。

5、回訪（時(shí)間：每月10號(hào)-20號(hào)）

由本公司返回稅單、財(cái)務(wù)報(bào)表、納稅申報(bào)表，與出納對(duì)賬，安排下月工作

及時(shí)反饋給客戶稅務(wù)**  新的各項(xiàng)政策、通知。

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賬目紊亂的結(jié)果   

一般，公司賬目紊亂的結(jié)果及損害首要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：   

（1）影響企業(yè)運(yùn)營(yíng)者運(yùn)營(yíng)決議計(jì)劃。在實(shí)際社會(huì)經(jīng)濟(jì)中，企業(yè)運(yùn)營(yíng)者需求以實(shí)在、詳細(xì)、詳細(xì)的財(cái)政數(shù)據(jù)為根據(jù)，并在此根底上進(jìn)行歸納考量和剖析，然后才能夠構(gòu)成相對(duì)精確的運(yùn)營(yíng)決議計(jì)劃。而企業(yè)一旦呈現(xiàn)賬目紊亂的問(wèn)題，那么其財(cái)政數(shù)據(jù)就失去了可參考性，乃至?xí)?duì)企業(yè)運(yùn)營(yíng)者決議計(jì)劃構(gòu)成誤導(dǎo)，然后不利于企業(yè)正確運(yùn)營(yíng)決議計(jì)劃的完結(jié)。   

（2）為企業(yè)運(yùn)營(yíng)開(kāi)展帶來(lái)財(cái)稅危險(xiǎn)。公司一經(jīng)樹(shù)立，就涉及到記賬報(bào)稅等作業(yè)。事實(shí)上，按要求完結(jié)記賬報(bào)稅相關(guān)作業(yè)，是企業(yè)的一項(xiàng)底子責(zé)任。一起，也唯有如此，才能夠有用保護(hù)企業(yè)財(cái)政安全。而企業(yè)如若呈現(xiàn)賬目紊亂的問(wèn)題，那么其記賬報(bào)稅就難免會(huì)呈現(xiàn)過(guò)失，因此很簡(jiǎn)單為企業(yè)運(yùn)營(yíng)開(kāi)展帶來(lái)一系列的財(cái)稅危險(xiǎn)。   

（3）有或許使企業(yè)遭受有關(guān)部分的行政處罰。除上述損害之外，企業(yè)賬目紊亂還極簡(jiǎn)單導(dǎo)致企業(yè)呈現(xiàn)虛偽交稅申報(bào)以及偷漏稅等違法行為。一旦被稅務(wù)部分發(fā)現(xiàn)，就有或許會(huì)對(duì)企業(yè)處以罰款，或?qū)⑵髽I(yè)列入“稅務(wù)反?！焙诿麊?。情節(jié)嚴(yán)重的，還將吊銷其營(yíng)業(yè)執(zhí)照或依法追究刑事責(zé)任。 代理記賬-公司注銷-代辦勞務(wù)派遣資質(zhì)。洱源縣企業(yè)代理記賬價(jià)格

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代理記賬公司嚴(yán)格的操作規(guī)范

1、根據(jù)會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)需要配備專業(yè)會(huì)計(jì)人員，非會(huì)計(jì)專業(yè)人員，不得從事代理記帳工作。

2、代理記帳人員定期參加會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)的培訓(xùn)。

3、代理記帳人員未得到客戶認(rèn)可，公司必須根據(jù)客戶要求另行委派至用戶滿意為止。

4、依法制止客戶示意作不當(dāng)?shù)臅?huì)計(jì)處理或提供不實(shí)的會(huì)計(jì)資料，如阻止無(wú)效即向公司匯報(bào)或向主管財(cái)政部門(mén)匯報(bào)。

5、代理業(yè)務(wù)形成的會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)帳冊(cè)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告等資料應(yīng)按約定的時(shí)間提交委托單位。

6、承接代理記帳業(yè)務(wù)時(shí)，必須向客戶說(shuō)明代理范圍、代理責(zé)任、雙方權(quán)利義務(wù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得以個(gè)人名義承接業(yè)務(wù)或擅自收費(fèi)。

7、不得在委托單位或通過(guò)委托單位獲取代理收費(fèi)以外的任何利益。

8、定期向客戶了解代理記帳人員工作情況，提出合理化建議，并加以改進(jìn)。

9、會(huì)計(jì)人員工作調(diào)動(dòng)或者因故離職，必須將本人所經(jīng)管的會(huì)計(jì)工作全部移交給接替人員。沒(méi)有辦理交接手續(xù)的，不得調(diào)動(dòng)或者離職。接替人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真接管移交工作，并繼續(xù)辦理移交的未了事項(xiàng)。 彌渡縣正規(guī)代理記賬公司大全

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