但必須保證增值率不超過(guò)20%；對(duì)于豪華住宅，雖然沒有免稅政策，但還是有漲價(jià)的空間。當(dāng)然，應(yīng)該仔細(xì)地測(cè)量這個(gè)空間，如果房?jī)r(jià)漲過(guò)了購(gòu)買力，鶴壁工程咨詢行業(yè)合理避稅該怎么做，就會(huì)造成房產(chǎn)空置。企業(yè)在確定房?jī)r(jià)時(shí)應(yīng)該仔細(xì)測(cè)算利潤(rùn)率，結(jié)合市場(chǎng)的承受能力，再?zèng)Q定升價(jià)與否，升多少或降多少才能使企業(yè)的利益比較大化。4、利用稅收優(yōu)惠政策稅法規(guī)定：納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，如果增值額沒有超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的20%，免予征收土地增值稅。納稅人既建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，又進(jìn)行其他房地產(chǎn)開發(fā)的，應(yīng)分別核算增值額；不分別核算增值額或不能準(zhǔn)確核算增值額的，其建造的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅不享受免稅優(yōu)惠。根據(jù)稅法規(guī)定，這方面納稅籌劃的關(guān)鍵就是通過(guò)適當(dāng)減少銷售收入或增加可扣除項(xiàng)目金額使普通住宅的增值率控制在20%以內(nèi)。這樣做的好處有兩個(gè)：一是可以免繳土地增值稅；二是降低了房?jī)r(jià)或提高了房屋質(zhì)量、改善了房屋的配套設(shè)施等，可以在目前激烈的銷售戰(zhàn)中取得優(yōu)勢(shì)。但是如果沒有控制好普通住宅的增值率，就會(huì)出現(xiàn)多繳稅的情況。例如：某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2008年商品房銷售收入為1．5億元，鶴壁工程咨詢行業(yè)合理避稅該怎么做，鶴壁工程咨詢行業(yè)合理避稅該怎么做，其中普通住宅的銷售額為1億元，豪華住宅的銷售額為5000萬(wàn)元。稅法規(guī)定的可扣除項(xiàng)目金額為1．1億元?；炷列袠I(yè)如何稅務(wù)籌劃？鶴壁工程咨詢行業(yè)合理避稅該怎么做

    收到預(yù)收款項(xiàng)時(shí)，借記“銀行存款”，貸記“預(yù)收賬款”；銷售收入實(shí)現(xiàn)時(shí)，借記“預(yù)收賬款”，并按實(shí)現(xiàn)的營(yíng)業(yè)收入，貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”。（二）預(yù)收款的稅務(wù)處理若房地產(chǎn)企業(yè)收到的誠(chéng)意金屬于預(yù)收款性質(zhì)，則在企業(yè)所得稅、增值稅、土地增值稅等方面適用各自的稅法規(guī)定。1、企業(yè)所得稅根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》（國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào)）的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到預(yù)收款時(shí)確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)，按適用的毛利率分季（或月）計(jì)算出毛利額，計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。開發(fā)產(chǎn)品完工后，企業(yè)應(yīng)及時(shí)結(jié)算其計(jì)稅成本并計(jì)算此前銷售收入的實(shí)際毛利額，同時(shí)將其實(shí)際毛利額與其對(duì)應(yīng)的預(yù)計(jì)毛利額之間的差額，計(jì)入當(dāng)年度企業(yè)本項(xiàng)目與其他項(xiàng)目合并計(jì)算的應(yīng)納稅所得額。開發(fā)項(xiàng)目位于省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市人民**所在地城市城區(qū)和郊區(qū)的，企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率不得低于15％。第三條規(guī)定，除土地開發(fā)之外，其他開發(fā)產(chǎn)品符合下列條件之一的，應(yīng)視為已經(jīng)完工：（一）開發(fā)產(chǎn)品竣工證明材料已報(bào)房地產(chǎn)管理部門備案；（二）開發(fā)產(chǎn)品已開始投入使用；（三）開發(fā)產(chǎn)品已取得了初始產(chǎn)權(quán)證明。在匯算清繳時(shí)。遼寧合伙企業(yè)合理避稅解決方案怎么辦理個(gè)人獨(dú)資企業(yè)核定征收？

    才能保證稅收籌劃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。任何一項(xiàng)籌劃方案的實(shí)施，納稅人在獲取部分稅收利益的同時(shí)，必然會(huì)為實(shí)施該方案付出稅收籌劃成本，只有在充分考慮籌劃方案中的隱含成本的條件下，且當(dāng)稅收籌劃成本小于所得的收益時(shí)，該項(xiàng)稅收籌劃方案才是合理的和可行的。企業(yè)進(jìn)行稅收籌劃，不能*盯住個(gè)別稅種的稅負(fù)高低，要著眼于整體稅負(fù)的輕重。一項(xiàng)成功的稅收籌劃方案必然是多種稅收方案的優(yōu)化選擇的結(jié)果，優(yōu)化選擇的標(biāo)準(zhǔn)不是稅收負(fù)擔(dān)**小而是在稅收負(fù)擔(dān)相對(duì)較小的情況下，企業(yè)整體利益比較大。另外，在選擇稅收籌劃方案時(shí)，不能把眼光*盯在某一時(shí)期納稅**少的方案上，而應(yīng)考慮服從企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略，選擇能實(shí)現(xiàn)企業(yè)整體效益比較大化的稅收籌劃方案。3、搞好企業(yè)與稅收管理者的關(guān)系。同稅收管理者搞好關(guān)系對(duì)于納稅人有特別的意義，這種意義在于稅收管理者在執(zhí)法中有“自由裁量權(quán)”即在稅法規(guī)定尚無(wú)力顧及的地方、在稅法規(guī)定偏于原則性的領(lǐng)域、在稅法規(guī)定有一定彈性幅度的區(qū)間和在特定的場(chǎng)合下稅收管理者有其特定的管理威嚴(yán)，企業(yè)謀求這種威嚴(yán)為我所用。此外，稅收管理者每每在制定一些具體的稅收管理制度、辦法、措施時(shí)，進(jìn)行***的調(diào)查研究，征求多方面的意見和建議。

    眾所周知對(duì)于經(jīng)營(yíng)所得的個(gè)人所得稅年度匯算清繳，其實(shí)一直以來(lái)都有，只不過(guò)由于新的個(gè)人所得稅法的修訂，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)所得的個(gè)人所得稅年度匯算也發(fā)生了許多變化。那么個(gè)體工商戶的經(jīng)營(yíng)所得個(gè)人所得稅征收方式有哪些？對(duì)于個(gè)體工商戶的個(gè)人所得稅核定方式，通常有定期定額征收，核定征收、查賬征收三種方式。定期定額征收：是對(duì)沒有設(shè)置賬簿的個(gè)體工商戶，稅務(wù)**依法按程序核定納稅人在一定經(jīng)營(yíng)時(shí)期內(nèi)的應(yīng)納稅經(jīng)營(yíng)額或所得額，從而確定其應(yīng)納稅額的征收方式。影響其個(gè)人所得稅的因素是營(yíng)業(yè)額和個(gè)人所得稅征收率。應(yīng)納稅額=月（季）核定經(jīng)營(yíng)額或所得額（不含增值稅）*附征率。按收入或成本核定征收：對(duì)不符合查賬征收條件的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資人、合伙企業(yè)個(gè)人合伙人和對(duì)企業(yè)、事業(yè)單位承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)或轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租的個(gè)人，以及不符合查賬征收條件且未實(shí)行定期定額征收管理的個(gè)體工商戶，其取得的經(jīng)營(yíng)所得按照下列公式計(jì)算征收個(gè)人所得稅：應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×適用稅率；應(yīng)納稅所得額＝收入總額（不含增值稅）×應(yīng)稅所得率或＝成本費(fèi)用支出額÷(1-應(yīng)稅所得率)×應(yīng)稅所得率。查賬征收：要求個(gè)體工商戶設(shè)置賬簿，根據(jù)合法有效的憑證記賬核算。河南公司如何稅務(wù)籌劃進(jìn)行合理避稅？

    雖然稅務(wù)籌劃的類型有很多，但無(wú)論是什么類型的稅務(wù)籌劃，都需要注意方式以及手段的選擇，這是因?yàn)楹线m的稅務(wù)籌劃方式以及手段，能夠有效的促進(jìn)籌劃的成功。那么稅務(wù)籌劃有哪些方式和手段呢？1、設(shè)立分公司，分解收入。主體公司可以設(shè)分公司。分公司作為分支機(jī)構(gòu)的一種，不是完全**的核算單位，與主體公司在財(cái)務(wù)上統(tǒng)一核算。分公司的設(shè)立，可以幫主體公司降低應(yīng)納稅所得額?？偣九c分公司可以根據(jù)業(yè)務(wù)的盈利和虧損情況進(jìn)行匯總納稅，例如總公司虧損，分公司盈利，就可以盈虧相抵后差額納稅，避免一面虧損未抵扣，一面納稅的情況。2、擁抱稅收洼地。所謂稅收洼地及部門特定的區(qū)域，在其稅務(wù)管理轄區(qū)注冊(cè)的企業(yè)通過(guò)區(qū)域性稅收優(yōu)惠、簡(jiǎn)化稅收征管方法和稅收地方留成返還等處理方式，實(shí)現(xiàn)企業(yè)稅負(fù)降低的目的。那么稅收洼地能怎么使用呢？舉個(gè)例子，如果主體公司需要另設(shè)子公司的話，可以到價(jià)值洼地去設(shè)?？梢栽鲋刀惏磳俚卦瓌t進(jìn)行交稅，如果在稅收洼地設(shè)子公司，按照當(dāng)?shù)氐亩愂諆?yōu)惠走，子公司就能減少增值稅的納稅。3、綜合品牌的情況選擇匹配的**架構(gòu)。根據(jù)企業(yè)的盈虧情況，將風(fēng)險(xiǎn)和成本相當(dāng)分擔(dān)。將賺錢的分公司/子公司和不賺錢的分公司/子公司進(jìn)行匹配。機(jī)械設(shè)備租賃行業(yè)如何稅務(wù)籌劃？鶴壁工程咨詢行業(yè)合理避稅該怎么做

造價(jià)咨詢行業(yè)如何稅務(wù)籌劃？鶴壁工程咨詢行業(yè)合理避稅該怎么做

    增值稅稅率為3%，并且可以享受年銷售收入在120萬(wàn)元以內(nèi)免增值稅的優(yōu)惠政策；如果是年銷售收入在500萬(wàn)元以上的一般納稅人個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，按不同的增值稅稅目，適用不同的增值稅稅率。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)核定征收的條件：如果個(gè)人獨(dú)資企業(yè)賬目不健全，無(wú)法準(zhǔn)確核算利潤(rùn)，稅務(wù)**就會(huì)采用核定征收的方式征收個(gè)稅。這樣，企業(yè)不*減少了稅款支出，同時(shí)也節(jié)約了用人成本。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)核定征收個(gè)稅的計(jì)算方法：個(gè)人獨(dú)資企業(yè)按照“經(jīng)營(yíng)所得”適用五級(jí)超額累進(jìn)稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。如果個(gè)稅被核定征收，就按以下公式計(jì)算繳納。應(yīng)稅所得額=收入總額*應(yīng)稅所得率應(yīng)交個(gè)人所得稅=應(yīng)稅所得額*適用稅率-速算扣除數(shù)備注：稅務(wù)**會(huì)定期公布上一年度各行業(yè)的應(yīng)稅所得率。在利用個(gè)人獨(dú)資企業(yè)完成稅收籌劃的時(shí)候，既需要了解以上信息，同時(shí)還需要了解清楚稅法和稅收優(yōu)惠政策，以確保籌劃的合理合法，從而確保籌劃的成功。鶴壁工程咨詢行業(yè)合理避稅該怎么做

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