廠房租賃合同要注意哪些方面：一、 審查承租方與出租方的基本情況1、對出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：① 租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件?是否屬于共有產(chǎn)權(quán)?是否能正常使用，不屬于危險(xiǎn)房屋之列?是否屬于違規(guī)建筑等。②　租賃物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實(shí)際有效使用面積、租賃場所功能，黃埔大型倉儲出租哪家好、租賃場所設(shè)施設(shè)備等。2、對承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：①法律地位; ②經(jīng)營范圍; ③ 社會信譽(yù); ④ 財(cái)務(wù)情況;⑤履約能力即資金問題。上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真分析和判斷，黃埔大型倉儲出租哪家好。二，黃埔大型倉儲出租哪家好、 租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款(一) 租金1、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票;實(shí)行按季支付制。2、明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。有專業(yè)信息技術(shù)公司配合實(shí)現(xiàn)各種流程優(yōu)化方案，使分揀成本越來越低。黃埔大型倉儲出租哪家好

ERP能代替?zhèn)}儲管理系統(tǒng)嗎？很多電商企業(yè)可能都會有一個疑惑，明明我們也有ERP系統(tǒng)，為什么倉儲還是管理不過來，還是會經(jīng)常出現(xiàn)爆倉的情況？其實(shí)這都是有原因的，ERP系統(tǒng)雖然也有一部分倉儲管理的功能，但光靠它是無法實(shí)現(xiàn)較全管控的，這時候就需要搭配上專業(yè)的WMS系統(tǒng)。光靠ERP，倉儲管理依舊需要人工來對數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、更新、分析，那么這就會導(dǎo)致數(shù)據(jù)更新不夠及時，容易出錯的情況，貨品單量增加，自然會導(dǎo)致管理的效率越來越低。而面對這些ERP無法完全管控到電商倉庫的問題，WMS系統(tǒng)的搭配就可以完美的解決。WMS也就是Warehouse Management System ，是一款幫助精細(xì)化、專業(yè)化管理電商倉庫的軟件，集各種管理功能于一體，簡化日常工作量，提高工作效率。同時，與ERP系統(tǒng)的合理搭配，做好全局的規(guī)劃，數(shù)據(jù)的同步更新，實(shí)現(xiàn)電商倉庫的信息化管理。廣州黃埔區(qū)倉儲租賃推薦承租人有合理使用并確保倉庫安全的義務(wù)，出租人也有監(jiān)督、管理承租人使用倉庫的權(quán)利。

倉儲管理內(nèi)部如何進(jìn)行升級調(diào)整：那么，作為倉庫，又有那些連接點(diǎn)呢？在企業(yè)化運(yùn)作的系統(tǒng)中，倉庫管理不**得是管理倉庫本身，還得做相關(guān)連接點(diǎn)的延長管理，例如說延伸到與廠家的倉庫，下線客戶的倉庫之間的主動聯(lián)系與貨品資料查詢，倉儲一般都是聯(lián)系在一起的，除了經(jīng)銷商自己的運(yùn)輸車輛外，倉庫還得主動與廠家的運(yùn)輸管理部門和社會運(yùn)輸車輛保持聯(lián)系，與廠家的運(yùn)輸部門保持聯(lián)系可確保及時的獲知廠家的送貨安排計(jì)劃，對于相關(guān)的接車、卸貨、入庫等工作也好做提前準(zhǔn)備安排；而與社會運(yùn)輸車輛的聯(lián)系則可保證在經(jīng)銷商自己運(yùn)輸車輛出現(xiàn)調(diào)度緊張時，或者是在短時間內(nèi)急需大量車輛進(jìn)行緊急調(diào)運(yùn)貨的情況下，可及時的通知安排調(diào)度相關(guān)的社會車輛，這里還需要倉庫建立各類社會租借車輛的檔案資料，做好隨時隨地調(diào)度車輛的準(zhǔn)備。

租倉庫要講究什么風(fēng)水：廠房的外觀外觀要符合廠房的特點(diǎn)，不能夠鮮亮也不能夠和周圍的環(huán)境格格不入，較重要的是一定要顯得富有生氣，較好是能夠按照租廠房風(fēng)水中的變化特點(diǎn)來看。還有就是植被、假山等裝飾物品的使用和擺放也很重要，要符合風(fēng)水的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。地下室的風(fēng)水這是廠房所特有的空間區(qū)域，所以在風(fēng)水方面要更為重視，確保光照、通風(fēng)的正常，以及不能夠作為人員經(jīng)常聚集的場所。1、確定工廠生產(chǎn)的屬性與坐向?qū)傩允欠裣鄾_；2、風(fēng)水應(yīng)按照工廠法人的屬性確定；3、依據(jù)現(xiàn)在的坐向是否是喜神用神的方向；4、其實(shí)風(fēng)水學(xué)包括環(huán)境、地理、人文、易理五行生克等多門學(xué)科的知識。低庫存資金占用率、低庫存資金利息水平、低庫存資金機(jī)會成本。

倉儲公司降低倉庫成本的技巧：1、每天盤點(diǎn)上報(bào)。讓企業(yè)對庫存數(shù)據(jù)了如指掌，真實(shí)可靠。只有掌握了真實(shí)的數(shù)據(jù)，才能作出正確的決定。企業(yè)物流部門能夠知道什么物品在按計(jì)劃流轉(zhuǎn)，什么物品流轉(zhuǎn)速度減慢，什么物品已經(jīng)成為呆滯品。及時地對這些物品提出處理意見，特別是對已經(jīng)呆滯的物品，一定要及時處理，千萬不能棄之不舍，讓其繼續(xù)產(chǎn)生保管費(fèi)用，增加成本。要做到每天盤點(diǎn)，而且要將物品按類型、按品種、按包裝規(guī)范擺放。2、調(diào)整倉庫布局。市場變了，庫存變了，倉庫布局也應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整，提高倉庫面積的利用率。絕不能認(rèn)為倉庫場地多余可以多放庫存，或用來存放一些呆滯物品。一方面，由于第三方物流公司為多個連鎖企業(yè)提供存儲、分揀、運(yùn)送服務(wù)。廣州大型倉儲托管公司

有助于緩解處于發(fā)展期的新企業(yè)資金緊張問題。黃埔大型倉儲出租哪家好

用互聯(lián)網(wǎng)思維實(shí)現(xiàn)倉儲管理創(chuàng)新：數(shù)據(jù)顯示，2011年前，上海地區(qū)存儲鋼材的倉庫有300多家。在鋼貿(mào)資金缺口暴發(fā)后，一些受到重復(fù)質(zhì)押影響的倉庫經(jīng)歷了洗牌的沉痛。截至2012年，堅(jiān)守在鋼鐵流通環(huán)節(jié)的倉庫*有80多家。即便如此，在“鋼貿(mào)生意難做”的當(dāng)下，鋼貿(mào)商庫存意愿急劇下降，進(jìn)而嚴(yán)重影響到倉庫生存環(huán)境。筆者所到的那家倉庫受近年鋼貿(mào)圈金融擔(dān)保風(fēng)波影響，倉庫業(yè)務(wù)一落千丈。正是在這樣的情況下，原總經(jīng)理和朋友聯(lián)手，與原倉庫管理者簽訂租賃合同，全盤接手了倉庫經(jīng)營服務(wù)。如今，在“鋼貿(mào)生意難做”特殊歲月里，這家倉庫月作業(yè)量*有5萬~6萬噸。按照以往的慣例，這么低的量，倉庫生計(jì)是難以維持的。為此，倉庫管理方在傳統(tǒng)經(jīng)營中融入互聯(lián)網(wǎng)思維，整合資源，優(yōu)化流程，根據(jù)客戶需求加快流量，讓客戶在合作中享受到滿意服務(wù)。黃埔大型倉儲出租哪家好

廣州市華美倉儲有限公司位于廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)塘美村富嶺東路8號。公司業(yè)務(wù)分為倉儲服務(wù)，原材料倉儲，物流托管，倉儲分租等，目前不斷進(jìn)行創(chuàng)新和服務(wù)改進(jìn)，為客戶提供良好的產(chǎn)品和服務(wù)。公司秉持誠信為本的經(jīng)營理念，在交通運(yùn)輸深耕多年，以技術(shù)為先導(dǎo)，以自主產(chǎn)品為重點(diǎn)，發(fā)揮人才優(yōu)勢，打造交通運(yùn)輸良好品牌。華美倉儲秉承“客戶為尊、服務(wù)為榮、創(chuàng)意為先、技術(shù)為實(shí)”的經(jīng)營理念，全力打造公司的重點(diǎn)競爭力。

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