我國大部分房屋的承重結(jié)構(gòu)的構(gòu)件是由磚、石、砌塊和混凝土等建材砌澆筑而成，這些建材屬脆性材料，抗拉強(qiáng)度等級較低，房屋的地基稍有變形既可使地上部墻體發(fā)生斷裂。所以房屋地基和基礎(chǔ)的不均勻沉降會使其上部承重結(jié)構(gòu)的墻體、柱體或樓板出現(xiàn)不同程度的橫向、豎向或斜向裂縫。一般，來說這一類裂縫的檢測和定性是比較容易的。以常見的墻體不均勻沉降裂縫為例，從裂縫的位臵、形態(tài)、走向可以基本確定房屋的地基和基礎(chǔ)不均勻沉降的部位再對墻體的傾斜方向和傾斜率進(jìn)行測定就可準(zhǔn)確確定房屋的地基和基礎(chǔ)不均勻沉降的部位，虹口專業(yè)做房屋損壞檢測專業(yè)平臺。但是由于造成地基變形和基礎(chǔ)不均勻沉降的原因較多情況較復(fù)雜故要確定使房屋地基和基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻沉降的準(zhǔn)確原因有時(shí)也不是一件容易的事情。 造成地基和房屋基礎(chǔ)不均勻沉降的原因主要有三種。有一種是由于房屋的地基土質(zhì)較差、承載力較低而產(chǎn)生變形；另一種是房屋建成后由于在房屋鄰近地區(qū)施工挖溝、挖坑、挖隧道、灌水、降水使房屋的地基變形；但是若要確定是什么原因?qū)е逻@種情況的發(fā)生還要有精確，虹口專業(yè)做房屋損壞檢測專業(yè)平臺、可靠的檢測數(shù)據(jù)、準(zhǔn)確的計(jì)算和反復(fù)論證才能確定，虹口專業(yè)做房屋損壞檢測專業(yè)平臺。房屋安全檢測一般適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。虹口專業(yè)做房屋損壞檢測專業(yè)平臺

房屋安全鑒定的步驟是怎么樣的？1、鑒定的基本步驟是接受申請人的委托。根然后據(jù)委托方提出的鑒定原因和要求確定鑒定的目的、范圍和內(nèi)容。收集有關(guān)圖紙資料如巖土工程勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)計(jì)算書、設(shè)計(jì)變更記錄、施工圖、歷次加固改造圖紙等。調(diào)查建筑物歷史如原始施工、歷次修繕、改造、用途變更、使用條件改變以及受災(zāi)等情況?？疾飕F(xiàn)場按資料核對實(shí)物調(diào)查建筑物實(shí)際使用條件和內(nèi)外環(huán)境查看已發(fā)現(xiàn)的問題聽取有關(guān)人員的意見。制定詳細(xì)調(diào)查計(jì)劃及檢測、試驗(yàn)工作大綱并提出需由委托方完成的準(zhǔn)備工作。

閔行有名的建筑完損狀況檢測位移檢測當(dāng)房屋存在沉降和不均勻沉降問題時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查場地地質(zhì)狀況。

房屋完損狀況檢測是一項(xiàng)嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的鑒定工作，房屋完損狀況檢測不能有任何的差錯(cuò)和失誤。故在做出鑒定結(jié)論前必須有確實(shí)可靠的鑒定依據(jù)。房屋的安全性鑒定和可靠性鑒定等類型的鑒定工作都有各自的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)和方法。房屋損壞糾紛的鑒定就沒有一個(gè)現(xiàn)成的鑒定標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。這是由于房屋損壞的原因千差萬別情況復(fù)雜多變，很多時(shí)候還缺乏損壞過程實(shí)際情況的記錄和數(shù)據(jù)所以只能靠鑒定技術(shù)人員根據(jù)已經(jīng)掌握的理論、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)、損壞現(xiàn)狀的檢測數(shù)據(jù)和相關(guān)人員對房屋損壞情況的介紹尋找鑒定依據(jù)進(jìn)行房屋鑒定。

房屋完損狀況檢測中地基基礎(chǔ)完損等級評定主要根據(jù)房屋沉降、傾斜和構(gòu)件變形檢測數(shù)據(jù)，分析有無超過規(guī)范的沉降和不均勻變形，并輔以房屋沉降裂縫判斷來評定。（1）房屋沉降、基礎(chǔ)沉降差或根據(jù)上部結(jié)構(gòu)垂直度換算的基礎(chǔ)沉降差在規(guī)范允許范圍內(nèi)，主體結(jié)構(gòu)無不均勻沉降產(chǎn)生的裂縫損傷。認(rèn)為基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完好。（2）房屋沉降大于規(guī)范要求，基礎(chǔ)沉降差或根據(jù)上部結(jié)構(gòu)垂直度換算的基礎(chǔ)沉降差在規(guī)范允許范圍內(nèi)，主體結(jié)構(gòu)無不均勻沉降產(chǎn)生的裂縫損傷，近期沉降趨于穩(wěn)定。認(rèn)為基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)基本完好。（3）房屋沉降和基礎(chǔ)沉降差或根據(jù)上部結(jié)構(gòu)垂直度換算的基礎(chǔ)沉降差大于規(guī)范允許值，主體結(jié)構(gòu)有少量的不均勻沉降產(chǎn)生的裂縫損傷，近期沉降趨于穩(wěn)定。認(rèn)為基礎(chǔ)存在一定問題。

房屋完損檢測的檢測與評估結(jié)論應(yīng)是依據(jù)現(xiàn)場調(diào)查檢測、計(jì)算分析和質(zhì)量評估結(jié)果自然得出的。

房屋完損檢測其實(shí)是通過目觀、檢測和定量及定性的分析，對整幢房屋進(jìn)行綜合性的評價(jià)。評定時(shí)要進(jìn)行細(xì)致的檢查與調(diào)研，必要時(shí)輔以測試和驗(yàn)算，以構(gòu)件或房屋的完損程度確定構(gòu)件或房屋的完損等級以及是否屬于危險(xiǎn)構(gòu)件或危險(xiǎn)房屋。等級評定項(xiàng)目：在房屋完損等級的評定中，把房屋分為結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三大組成部分，并具體劃分為十四個(gè)項(xiàng)目。①結(jié)構(gòu)部分：劃分為基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、非承重構(gòu)件、屋面和樓地面五項(xiàng)。②裝修部分：劃分為門窗、外抹灰、內(nèi)抹灰、頂棚、細(xì)木裝修五項(xiàng)。③設(shè)備部分：劃分為水衛(wèi)、電照、暖氣和特種設(shè)備四項(xiàng)。房屋完損狀況檢測需要哪幾步階段？普陀酒店改造房屋完損檢測找哪家比較好

從事房屋安全鑒定工作，必須得到相關(guān)相關(guān)部門頒發(fā)的資質(zhì)。虹口專業(yè)做房屋損壞檢測專業(yè)平臺

房屋完損等級鑒定評級的另一個(gè)用途是危舊房片的評定。成片危舊房改造立項(xiàng)的條件是：在整片危舊房屋中三類 (一般損壞) 房、四類 (嚴(yán)重?fù)p壞) 房和五類 (危險(xiǎn))房屋的合計(jì)建筑面積應(yīng)大于整片房屋建筑面積的70%，其中四、五類房屋的合計(jì)建筑面積應(yīng)大于整片房屋建筑面積的30%。達(dá)到上述條件時(shí)，可以享受成片危舊房改造減免稅費(fèi)和拆遷等方面的優(yōu)惠政策。房屋完損等級鑒定評級是以房屋完損狀態(tài)為標(biāo)準(zhǔn)劃分等級的方法，目前，房屋完損等級的評定過程基本是定性的描述，無定量的界定（危險(xiǎn)房屋的鑒定除外）?！斗课萃険p等級評定標(biāo)準(zhǔn)》中損壞程度的描述用“稍有”、“少量”、“較多”、“輕度”、“明顯”、“嚴(yán)重”等比較含糊的詞匯，只能對房屋的完損狀況做粗略的定性評定，雖然使用起來比較方便快捷，但大部分情況下缺乏準(zhǔn)確的數(shù)值和依據(jù)，因此評定結(jié)論或多或少的帶有主觀性和隨意性。虹口專業(yè)做房屋損壞檢測專業(yè)平臺

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