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申請(qǐng)房屋安全鑒定的情況是什么?(1)在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的,屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的,應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后,方可設(shè)置。(2)嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的,應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定,并采取修繕加固措施,達(dá)到居住和使用安全條件后,方可進(jìn)行裝飾裝修。(3)非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的,應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后,方可施工。(4)原有房屋改為公共場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的,寶山好的房屋完損狀況檢測(cè)找哪個(gè)機(jī)構(gòu)比較好,經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定,寶山好的房屋完損狀況檢測(cè)找哪個(gè)機(jī)構(gòu)比較好。(5)因發(fā)生自然災(zāi)害、火災(zāi)等事故危及房屋安全的,寶山好的房屋完損狀況檢測(cè)找哪個(gè)機(jī)構(gòu)比較好,房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。房屋完損檢測(cè)不得讓他人、未參與項(xiàng)目檢測(cè)鑒定的人員在鑒定報(bào)告上簽字。寶山好的房屋完損狀況檢測(cè)找哪個(gè)機(jī)構(gòu)比較好
房屋完損狀況檢測(cè)評(píng)定注意事項(xiàng):(1)在評(píng)定完損等級(jí)時(shí),要以房屋的實(shí)際完損程度為依據(jù),嚴(yán)格按建設(shè)部頒發(fā)的《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行,不能以建筑年代來(lái)評(píng)定房屋完損等級(jí),也不能以房屋原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的高低代替評(píng)定房屋完損等級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)。 (2)評(píng)定完損等級(jí)時(shí),地基基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面等項(xiàng)的完損等級(jí)程度是決定該房屋完損等級(jí)的主要條件。如這三項(xiàng)不符合同一個(gè)完損等級(jí)標(biāo)準(zhǔn),則應(yīng)以三項(xiàng)中損壞較嚴(yán)重的一項(xiàng)的完損程度來(lái)評(píng)定房屋的完損等級(jí)。 (3)評(píng)定完好房屋時(shí),房屋結(jié)構(gòu)部分的各項(xiàng)指標(biāo)都要達(dá)到完好標(biāo)準(zhǔn),才能評(píng)定為完好房屋。 (4)評(píng)定嚴(yán)重?fù)p壞房屋時(shí),結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等各部分的分項(xiàng)完損程度不能下降到危險(xiǎn)房屋的標(biāo)準(zhǔn)。(5)評(píng)定危險(xiǎn)房屋時(shí),應(yīng)參照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》。靜安宿舍改辦公室房屋完損狀況檢測(cè)多少錢為準(zhǔn)確評(píng)估房屋的完損等級(jí),除了要按照一定的標(biāo)準(zhǔn)或方法外,還要遵循一定的評(píng)定程序。
房屋變形測(cè)量:在具備條件時(shí),應(yīng)通過(guò)房屋的沉降測(cè)量來(lái)推算房屋的不均勻沉降和傾斜,房屋的沉降測(cè)量應(yīng)在原有沉降觀測(cè)點(diǎn)上進(jìn)行;當(dāng)不具備條件時(shí),房屋的傾斜可通過(guò)測(cè)量房屋豎向棱線的相對(duì)傾斜率確定,房屋的相對(duì)沉降可通過(guò)測(cè)量外墻勒腳線、窗臺(tái)、樓地面的相對(duì)高差確定。(1)連續(xù)的沉降觀測(cè)應(yīng)采用二等水準(zhǔn)觀測(cè)精度要求;*對(duì)原有水準(zhǔn)點(diǎn)高程進(jìn)行復(fù)核測(cè)量時(shí)可采用三等水準(zhǔn)觀測(cè)精度要求;勒腳線、窗臺(tái)、樓地面相對(duì)高差的測(cè)量精度應(yīng)控制在2mm以內(nèi)。(2) 豎向棱線傾斜測(cè)量的精度應(yīng)控制在0.1‰以內(nèi),讀數(shù)次數(shù)不少于2遍。除測(cè)量上、下二點(diǎn)的水平投影位置偏差值外,尚宜測(cè)量上、下二點(diǎn)的垂直距離。(3)需確定房屋的沉降速率時(shí),連續(xù)觀測(cè)的持續(xù)時(shí)間不宜少于3月,測(cè)量次數(shù)不宜少于3次。
什么叫房屋完損狀況檢測(cè)?屋完損狀況檢測(cè)是指對(duì)受損后房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等按規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)并評(píng)定房屋完損狀況等級(jí)的檢測(cè)項(xiàng)目。一般來(lái)說(shuō),房屋完損狀況檢測(cè)有以下一些規(guī)定:1 房屋完損狀況檢測(cè)適用于房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。2 房屋完損狀況檢測(cè)應(yīng)通過(guò)檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的完損狀況,確定房屋的完損等級(jí)。3 房屋完損狀況的檢測(cè),除應(yīng)符合的規(guī)定外,尚應(yīng)包括相關(guān)的內(nèi)容。在檢測(cè)時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有影響安全使用的現(xiàn)象,必須通知委托人及時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測(cè)。在檢測(cè)時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)點(diǎn),必須通知委托人及時(shí)作相應(yīng)處理。房屋完損鑒定是通過(guò)觀察房屋的損傷情況,判斷房屋的完損。
一般來(lái)說(shuō),房屋完損狀況檢測(cè)有以下一些規(guī)定:1.房屋完損狀況檢測(cè)適用于房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。2.房屋完損狀況檢測(cè)應(yīng)通過(guò)檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的完損狀況,確定房屋的完損等級(jí)。3.房屋完損狀況的檢測(cè),除應(yīng)符合的規(guī)定外,尚應(yīng)包括以下基本內(nèi)容:(1)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件、節(jié)點(diǎn)、支座、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度;(2)分析房屋損壞原因;(3)綜合評(píng)定房屋完損等級(jí)。4 .房屋完損狀況檢測(cè)應(yīng)按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》執(zhí)行,并應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)定。5.在檢測(cè)時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有影響安全使用的現(xiàn)象,必須通知委托人及時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測(cè)。6.在檢測(cè)時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)點(diǎn),必須通知委托人及時(shí)作相應(yīng)處理。
房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用的年限的需要做房屋完損檢測(cè)。靜安宿舍改辦公室房屋完損狀況檢測(cè)多少錢
危險(xiǎn)房是:指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞,承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件。寶山好的房屋完損狀況檢測(cè)找哪個(gè)機(jī)構(gòu)比較好
房屋完損狀況檢測(cè)中房屋沉降和基礎(chǔ)沉降差或根據(jù)上部結(jié)構(gòu)垂直度換算的基礎(chǔ)沉降差在大于規(guī)范允許值,主體結(jié)構(gòu)有明顯的不均勻沉降產(chǎn)生的裂縫損傷,或房屋沉降和基礎(chǔ)沉降差或根據(jù)上部結(jié)構(gòu)垂直度換算的基礎(chǔ)沉降差雖未超過(guò)規(guī)范允許值,但近期沉降或不均勻沉降發(fā)展。認(rèn)為基礎(chǔ)存在問(wèn)題,應(yīng)考慮加固、糾偏。房屋圍護(hù)結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的損傷部位、范圍和程度調(diào)查及其完損等級(jí)評(píng)定按國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。根據(jù)圖紙資料、委托方相關(guān)人員介紹及現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核檢測(cè),調(diào)查給排水、電氣、燃?xì)?、電梯、通風(fēng)空調(diào)等設(shè)備、管線的系統(tǒng)類型、設(shè)備型號(hào)、布置、完損情況及運(yùn)行正常情況。一般項(xiàng)目進(jìn)行典型設(shè)備、管線情況進(jìn)行調(diào)查與描述即可,委托方有特殊要求時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢測(cè)和描述。寶山好的房屋完損狀況檢測(cè)找哪個(gè)機(jī)構(gòu)比較好
文章來(lái)源地址: http://www.cdcfah.com/cp/2905693.html
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