計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)：供電增容費(fèi)其他基建配套費(fèi)用等：維修保證金：2.租賃費(fèi)用支付支付方式：支付日期：滯納金:滯納金計(jì)算方式，滯納金上限？3.維修保養(yǎng)方面基建維修保養(yǎng)費(fèi)用：廠房區(qū)域內(nèi)部道路維修保養(yǎng)費(fèi)用？廠房防雨、防潮、防霉維修保養(yǎng)費(fèi)用？廠區(qū)內(nèi)綠化保養(yǎng)費(fèi)用？廠區(qū)內(nèi)供電、通訊、污水處理、供氣管道維護(hù)、維修費(fèi)用？4.安全防護(hù)責(zé)任非我司原因?qū)е碌幕馂?zāi)保險(xiǎn)？廠區(qū)安保費(fèi)用？其他相關(guān)的強(qiáng)制保險(xiǎn)？保險(xiǎn)責(zé)任5.廣告能否在廠區(qū)**安排備案廣告？能否在園區(qū)房體設(shè)置廣告？6.物業(yè)管理水、電、氣、道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施保證污水處理，普陀區(qū)自有廠房出租品質(zhì)售后無憂，普陀區(qū)自有廠房出租品質(zhì)售后無憂、垃圾處理服務(wù)7，普陀區(qū)自有廠房出租品質(zhì)售后無憂.裝修裝修時(shí)間是否計(jì)算為租期裝修方案審批是否需經(jīng)過出租方裝修添置物品是否可計(jì)算為租金（重點(diǎn)關(guān)注空調(diào)及線路改造部分）8.轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租約定事項(xiàng)：轉(zhuǎn)租用途、費(fèi)用、租金商定、事件處理9.退租合同解除退租條件：合同解除條件：10.通知內(nèi)容告知義務(wù)？。積旺自有廠房出租不要中介費(fèi)的廠房；普陀區(qū)自有廠房出租品質(zhì)售后無憂

廠房分很多種，有國有的，私人的；想要租賃好的廠房，除了廠房本身其他的也很重要，我們首先要了解下園區(qū)的安保情況：

1、外來車輛是否有登記；

2、每個(gè)路口是否裝有監(jiān)控；

3、有沒有單獨(dú)的電動(dòng)車停充點(diǎn)；

4、每家客戶是否有專門的車輛停車點(diǎn)；

5、保安是否24小時(shí)巡邏；

其次我們有了解園區(qū)的消防情況：

1、園區(qū)是否配備了消防器械；

2、這些消防用品是否定期檢查；

3、園區(qū)是否按裝了警報(bào)器；

4、園區(qū)的電路是否規(guī)范，有無專業(yè)人士定期檢查；

5、安全通道是否每日檢查；

6、園區(qū)內(nèi)的電梯是否有專業(yè)人士定期檢查；

再來我們要了解下園區(qū)的基本情況：

1、當(dāng)租戶反應(yīng)問題時(shí)，有沒有及時(shí)解決；

2、當(dāng)遇到臺(tái)風(fēng)、暴雨、停電等；是否有提前通知和防護(hù)；

所以在租賃廠房時(shí)，我們要自己多去了解，或者問下園區(qū)租戶對(duì)園區(qū)的評(píng)價(jià)，只有早了解，早知道才不會(huì)再租賃進(jìn)來之后后悔。

青浦區(qū)自有廠房出租規(guī)格齊全口碑好，性價(jià)比高的廠房——積旺廠房;；

    企業(yè)租賃廠房流程：1、要掌握現(xiàn)在租賃廠房的一些正確的渠道：例如安通廠房網(wǎng)就是不錯(cuò)的平臺(tái)，當(dāng)然也直接走進(jìn)一家中介公司，找到一位經(jīng)紀(jì)人為你選擇適合的房源，當(dāng)然，你是需要支付大約1個(gè)月的租金作為傭金的。2、廠房房源：一類是房子的主人，也就是中介口中的“業(yè)主”，一類是中介或代理公司，一類是二房東。這直接影響到你會(huì)跟誰簽署租房合同，也關(guān)系著你們的合同關(guān)系結(jié)束時(shí)，你們雙方所產(chǎn)生的利益糾葛。3、定金：無論是業(yè)主還是中介，看好了房子需要交納一定數(shù)額的定金，他們通常會(huì)要求交一個(gè)月的房租，不要答應(yīng)，協(xié)商在500以內(nèi)。4、簽合同：如果你和業(yè)主直接簽合同，就不牽扯到第三方，你們之間的關(guān)系會(huì)簡(jiǎn)單很多。如果是中介，有兩種情況，1，他們會(huì)讓你跟業(yè)主簽合同，只從中收取傭金，2,你跟中介簽合同，見不到房東。建議選擇跟房東簽合同的方式，不要讓中介插手這件事。5、租金：一般來說是押一付三，一季度一交，有少數(shù)是押二付二的情況，后你押金能否順利退回，取決于甲方人品，或你的人品了，所以在涉及到押金的時(shí)候一定要詳細(xì)的詢問清楚才可以。

【項(xiàng)目名稱】積旺工業(yè)園

【基本信息】位于上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)康鳴路11號(hào),漕河涇對(duì)面。

【適合業(yè)態(tài)】倉庫、電子商務(wù)、生物醫(yī)藥、研發(fā)生產(chǎn)、智能制造、商務(wù)辦公、工廠體驗(yàn)店等等。

【房源特色】公交直達(dá)，交通方便，配套生活超市，公寓住宅。獨(dú)門獨(dú)院，環(huán)境清靜優(yōu)美、24小時(shí)保安巡邏，停車位足。

【面積】1F：385㎡、3F:190㎡、320㎡、4F:320㎡、380㎡大小可分割（單價(jià)0.7-1.2元）。

  

【項(xiàng)目名稱】上海塑料制品十八廠

【基本信息】坐落于上海市松江區(qū)賣新公路1399號(hào)距鎮(zhèn)中心1km,高速2.3km.金山線新橋站3km,松莘線10M交通便捷。

【適合業(yè)態(tài)】倉儲(chǔ)，倉儲(chǔ)，倉儲(chǔ)，設(shè)備裝配，貿(mào)易等

【房源特色】24小時(shí)安保、單層廠房，場(chǎng)地**車進(jìn)出方便,配有精裝宿舍。

【面積】單層300㎡(單價(jià)：1.1元）。

上海松江口碑好的自有廠房出租有幾家；

    ②正常生產(chǎn)或儲(chǔ)存有和火災(zāi)危險(xiǎn)物的廠房。③多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動(dòng)、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質(zhì)、有輻射性物質(zhì)的生產(chǎn)廠房。(2)初次創(chuàng)業(yè)的當(dāng)然可選一些帶有裝修廠房，盡量選擇設(shè)備完善，服務(wù)配套的工業(yè)區(qū)或開發(fā)區(qū)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)廠房，這樣企業(yè)可以快速辦起來也省去很多裝修的麻煩。大家在租賃廠房前對(duì)廠房目前的情況應(yīng)該有所了解，如裝修狀況、設(shè)備狀況，附近環(huán)境狀況等，然后通過談判要求房東在廠房出租前對(duì)廠房進(jìn)行基本的整修。(3)慎重選擇周邊有居民區(qū)的廠房，由于早期城市規(guī)劃問題，有的廠區(qū)位于居民區(qū)附近，容易發(fā)生法律問題。從經(jīng)驗(yàn)來看，居民對(duì)于生產(chǎn)性企業(yè)對(duì)于居住環(huán)境的影響的容忍度很低，廠房或者廠區(qū)周邊的居民區(qū)往往成為發(fā)生投訴、相鄰關(guān)系訴訟，一旦發(fā)生問題，往往容易升級(jí)成為群體性時(shí)間，直接影響企業(yè)的正常經(jīng)營。(4)通常情況下廠房出租的繳付房租有按月結(jié)算、定期繳付和一次性付清三種方式。也有一些房東除了要支付固定的月租金外，還要根據(jù)你的經(jīng)營狀況分享一定的利潤。如果房東提到這一點(diǎn)，而你也愿意，雙方要把它作為重點(diǎn)來談判。因?yàn)檫@其中有許多不確定的因素，處理不當(dāng)，會(huì)引起爭(zhēng)議。(5)目前地產(chǎn)租售領(lǐng)域，地產(chǎn)中介的專業(yè)功能日益細(xì)化。上海自有廠房出租口碑好的公司有哪些 ；青浦區(qū)自有廠房出租規(guī)格齊全

積旺提供好廠房、好服務(wù)的自有廠房出租；普陀區(qū)自有廠房出租品質(zhì)售后無憂

   很多時(shí)候當(dāng)我們要租賃廠房是都不知道如何選擇，這是我們就要根據(jù)企業(yè)自身需求去選擇。有句話說的好。好的開始等于成功了一半。租賃廠房時(shí)選擇合適的廠房亦是如此，廠房如何選擇決定了廠房規(guī)劃設(shè)計(jì)、廠房設(shè)備選購、廠房管理等等，并且深刻的影響著整個(gè)廠房運(yùn)行效率和企業(yè)的倉儲(chǔ)成本。在此根據(jù)廠房種類的特點(diǎn)給出相關(guān)的租倉建議通俗的講，廠房種類分類與住宅劃分為平房、套房、樓房……十分相似，是根據(jù)廠房建筑結(jié)構(gòu)的不同進(jìn)行細(xì)分。根據(jù)目前行業(yè)的分類，廠房模式大致可以分為如下幾種：一、平庫平庫亦稱為平面廠房或單層廠房，是目前市場(chǎng)上**常見的一類廠房，也是用途**普遍的廠房。平庫的優(yōu)點(diǎn)在于地面承壓能力強(qiáng)，投資成本相對(duì)較低，裝卸貨物方便。但是，平庫有個(gè)致命的缺點(diǎn)，由于不能或無法利用高度空間，平庫的使用率不及立體倉，當(dāng)前市面上大量存在平庫，其原因在于，一是相較立體庫而言，平庫造價(jià)成本較低；二是相當(dāng)多的廠房是原有的廠庫房改建而來，存量巨大。

普陀區(qū)自有廠房出租品質(zhì)售后無憂

上海積旺實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司屬于建筑、建材的高新企業(yè)，技術(shù)力量雄厚。公司致力于為客戶提供安全、質(zhì)量有保證的良好產(chǎn)品及服務(wù)，是一家有限責(zé)任公司企業(yè)。以滿足顧客要求為己任；以顧客永遠(yuǎn)滿意為標(biāo)準(zhǔn)；以保持行業(yè)優(yōu)先為目標(biāo)，提供***的廠房租賃，辦公室租賃，倉庫租賃，房屋租賃。積旺實(shí)業(yè)順應(yīng)時(shí)代發(fā)展和市場(chǎng)需求，通過**技術(shù)，力圖保證高規(guī)格高質(zhì)量的廠房租賃，辦公室租賃，倉庫租賃，房屋租賃。

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