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詳細(xì)說(shuō)明
本法律意見(jiàn)按照合同之條款順序進(jìn)行審查,*列出本律師認(rèn)為需要修改的條款,對(duì)于無(wú)需修改的條款不再贅述。
1、本律師注意到,合同第四條第二款約定了甲方的維修義務(wù)的內(nèi)容。但是合同中沒(méi)有約定甲方不履行維修義務(wù)如何處理的內(nèi)容。依據(jù)合同法第221條的規(guī)定,本律師建議,增添“甲方不及時(shí)維修義務(wù)或不履行維修義務(wù)的,乙方可以自行維修,維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。因?yàn)榫S修租賃房屋影響乙方使用的,應(yīng)當(dāng)免交維修期間的相應(yīng)租金。”
2、本律師注意到,合同第五條第七款的約定:“租賃期滿或合同終止后,乙方應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)恢復(fù)至租賃前狀態(tài),走廊和地板磚在正常損耗情況下可以不恢復(fù)原樣”。上述約定內(nèi)容很容易產(chǎn)生糾紛,有可能出現(xiàn),合同終止時(shí)甲方以不返還保證金為條件苛刻地要求乙方將租賃房屋恢復(fù)原狀,使乙方很被動(dòng)。依據(jù)合同法的規(guī)定,承租人的裝修行為經(jīng)過(guò)出租人的同意的,承租人可以不恢復(fù)原狀,南昌縣短期汽車(chē)租賃。為了避免出現(xiàn)上述糾紛,本律師建議慎重考慮該條款的約定,南昌縣短期汽車(chē)租賃,并建議該條款內(nèi)容修改為:返還的租賃房屋保留租賃期滿或合同終止的現(xiàn)狀,南昌縣短期汽車(chē)租賃。 南昌風(fēng)順汽車(chē)租賃有限公司服務(wù)只有起點(diǎn),滿意沒(méi)有終點(diǎn) 。南昌縣短期汽車(chē)租賃
將是人們的新時(shí)尚,也是新新人類(lèi)的佳選擇。解除車(chē)輛檢修的煩惱租車(chē)自購(gòu)車(chē)輛后對(duì)車(chē)輛的維修和保養(yǎng)及一年一度的車(chē)輛年檢要耗費(fèi)很多財(cái)力和精力。但如果租車(chē),就不存在這些煩惱,無(wú)論是車(chē)輛維修還是其它原因使車(chē)輛不能正常使用時(shí),租賃公司都會(huì)及時(shí)提供替代車(chē),和緊急救援保證客戶用車(chē)。可充分提高資金利用率旅游租車(chē)如果自購(gòu)車(chē)輛要一次性支付30萬(wàn)元,消費(fèi)者具有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力。也就是說(shuō)租車(chē)和買(mǎi)車(chē)相比至少可節(jié)省一次性投資20萬(wàn)元。消費(fèi)者用這20萬(wàn)元去經(jīng)營(yíng),可賺取一筆可觀的利潤(rùn),無(wú)需其他手續(xù),給您更大的利潤(rùn)??杀WC你良好的財(cái)務(wù)狀況自購(gòu)車(chē)輛必然會(huì)造成固定資產(chǎn)增加(AssetsAdding)、借款增加(Loanincrease)、流動(dòng)資產(chǎn)減少使財(cái)務(wù)出現(xiàn)不良狀況,而租賃車(chē)輛將有效回避上述風(fēng)險(xiǎn),使企業(yè)的資產(chǎn)大化。減少浪費(fèi)自購(gòu)車(chē)輛使用時(shí)隨心所欲,特別是單位公車(chē),私自用車(chē)現(xiàn)象較多,造成不必要的浪費(fèi),而如果租賃車(chē),一是可根據(jù)業(yè)務(wù)需要隨時(shí)調(diào)控用車(chē)數(shù)量;二是用車(chē)人知道自己的用車(chē)成本,可直接減少不必要的用車(chē),有效地提高員工的成本觀念,給與更多的空間管理,避免不必要的麻煩。發(fā)生交通時(shí)駕駛自購(gòu)車(chē)輛,一旦發(fā)生,就要與保險(xiǎn)公司交涉,因車(chē)主不熟悉報(bào)案理賠程序。南昌縣短期汽車(chē)租賃南昌風(fēng)順汽車(chē)租賃有限公司規(guī)范經(jīng)營(yíng)、回饋社會(huì)。
承包合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中對(duì)基建產(chǎn)品約定的價(jià)格,由雙方通過(guò)談判,以合同形式確定;承包合同是確定發(fā)包與承包雙方的權(quán)利與義務(wù),并受法律保護(hù)的契約性文件。
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
他們兩者的區(qū)別在于:
一、類(lèi)型不同
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,屬于合同法上明確規(guī)定的典型合同之一。承包合同則不是合同法明確規(guī)定的一類(lèi)合同,內(nèi)容上可能綜合了幾種不同類(lèi)型合同的特點(diǎn)。
豪車(chē)租車(chē)公司顧名思義就是給租車(chē)族提供租車(chē)服務(wù)的公司。汽車(chē)租賃被稱(chēng)為“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”,它因?yàn)闊o(wú)須辦理保險(xiǎn)、無(wú)須年檢維修、車(chē)型可隨意更換等優(yōu)點(diǎn),以租車(chē)代替買(mǎi)車(chē)來(lái)控制企業(yè)成本,這種在外企中十分流行的管理方式,正慢慢受到國(guó)內(nèi)企事業(yè)單位和個(gè)人用戶的青睞。而現(xiàn)在好多新人租車(chē)來(lái)練車(chē)也是讓租賃(to hire)汽車(chē)行業(yè)(Industry)發(fā)展(Develop)壯大的一個(gè)**重要原因(Reason),現(xiàn)在我們都知道駕照在我們的生活中起到了非常重要的作用(role),可以說(shuō)每個(gè)家庭(family)平均都是要有一兩個(gè)人持有駕照,在進(jìn)行駕照考試的時(shí)候我們常常會(huì)因?yàn)檐?chē)輛接觸(touch)不多從而在進(jìn)行測(cè)試(TestMeasure)的時(shí)候不能很好去應(yīng)變考試題目。那么這個(gè)時(shí)候我們?nèi)绻x擇(xuanze)租賃汽車(chē)來(lái)進(jìn)行訓(xùn)練(train)和測(cè)試的話,就會(huì)讓我們?cè)诮佑|到考試的時(shí)候變得十拿九穩(wěn)。這就是現(xiàn)在汽車(chē)租賃行業(yè)發(fā)展壯大的一個(gè)重要原因之一。南昌風(fēng)順汽車(chē)租賃有限公司 豪車(chē)租賃品牌保障。南昌風(fēng)順汽車(chē)租賃有限公司攬四??蛻?,獲益你我他。
經(jīng)營(yíng)性租賃,是一項(xiàng)暫時(shí)過(guò)渡資產(chǎn)使用權(quán)的行為,按《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定,其屬于服務(wù)業(yè)中的租賃行為。在實(shí)際經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中,租金收取形式有分次或一次性收取兩種方式,收取款項(xiàng)時(shí)間通常為期初或期末。在納稅義務(wù)的確認(rèn)上,根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第九條的規(guī)定:"營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人收訖營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)或取得索取營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天。"由于租賃收入在會(huì)計(jì)核算上存在應(yīng)計(jì)收入和預(yù)收收入兩種情況,根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制和配比原則,相應(yīng)對(duì)稅金的會(huì)計(jì)處理,也有所不同。
經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)處理
1、使用前帳務(wù)處理
經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)不需要進(jìn)入承租人固定資產(chǎn)帳目,只需要在承租企業(yè)進(jìn)行登記以備核查。
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檢查車(chē)輛并簽訂汽車(chē)租賃合同、交接單,取車(chē),無(wú)需支付任何費(fèi)用(選擇常規(guī)押金的,需現(xiàn)場(chǎng)支付押金)。3、還車(chē)時(shí),根據(jù)交接單驗(yàn)車(chē),無(wú)誤后交車(chē)人簽署交接單,還車(chē)成功,在指定時(shí)限內(nèi),未查到該車(chē)在租車(chē)人使用期間有電子警察違章,退還押金。小企業(yè)青睞于商務(wù)租車(chē)即將過(guò)去的2008對(duì)于中國(guó)來(lái)說(shuō)是成就與災(zāi)難并存的一年,對(duì)于國(guó)內(nèi)的中小企業(yè)來(lái)說(shuō),今年的嚴(yán)冬更顯得格外殘酷。全球金融危機(jī)的寒潮有增無(wú)減,多少曾盛極一時(shí)的國(guó)際**企業(yè)于一夜之間便宣告破產(chǎn)。作為企業(yè)的管理階層,決策目光應(yīng)該從如何進(jìn)行產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、產(chǎn)品宣傳、拓展市場(chǎng)等方向,轉(zhuǎn)到對(duì)自己公司的每一位員工、每一個(gè)角落、甚至一部電話都需仔細(xì)審視的時(shí)候了。對(duì)于企業(yè)成本的節(jié)流,將公司服務(wù)范疇的業(yè)務(wù)進(jìn)行外包是一個(gè)新的管理趨勢(shì)。如企業(yè)的客服系統(tǒng)、媒體公關(guān)、財(cái)會(huì)業(yè)務(wù)等服務(wù)外包模式已經(jīng)受到了越來(lái)越多的企業(yè)認(rèn)可。而針對(duì)每家企業(yè)都必不可少的用車(chē)服務(wù)來(lái)說(shuō),也有相當(dāng)多的企業(yè)將目光投向了汽車(chē)租賃市場(chǎng)。從前些年的用車(chē)外包服務(wù)以大型國(guó)有企業(yè)、**外企為主,到近兩年大部分中小企業(yè)也認(rèn)識(shí)到了商務(wù)租車(chē)的優(yōu)勢(shì)。隨著各行業(yè)市場(chǎng)職能的不斷細(xì)分,眾多企業(yè)的商務(wù)租車(chē)需求促進(jìn)了汽車(chē)租賃市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展。南昌縣短期汽車(chē)租賃
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