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目前大多數(shù)企業(yè)為了降低稅負(fù),會(huì)采取個(gè)人獨(dú)資企業(yè)核定征收方式來(lái)完成,為了能夠利用好這方面的因素,需要對(duì)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)以及核定征收的相關(guān)規(guī)定信息進(jìn)行了解。那么個(gè)人獨(dú)資企業(yè)核定征收與門征***的區(qū)別是什么?門征***,是通過個(gè)人的身份信息到稅務(wù)大廳開票納稅的一種行為,方法簡(jiǎn)單便捷。但是每個(gè)地方的稅務(wù)局對(duì)于門征***的態(tài)度以及政策都不一樣:有的額度不一樣,有的要求不一樣,甚至有些地方稅務(wù)局不支持門征***。稅務(wù)局剛開始試行門征***的初衷是為了解決自由職業(yè)者的開票問題,讓他們可以與企業(yè)擁有同等的競(jìng)爭(zhēng)能力,安陽(yáng)工程監(jiān)理合理避稅解決方案,安陽(yáng)工程監(jiān)理合理避稅解決方案。但是有很多的企業(yè)家通過找一些身份證原件虛構(gòu)一些不真實(shí)的合同,然后給自己主體開票,解決自己企業(yè)主體的成本問題。殊不知這種操作方式已經(jīng)觸犯了法律涉及到了虛開發(fā)票罪!門征***看似操作簡(jiǎn)單,對(duì)于缺乏專業(yè)財(cái)稅顧問的企業(yè)來(lái)說,卻存在著極大的安全***。核定征收嚴(yán)格意義來(lái)講,是稅務(wù)局強(qiáng)制征稅的一種手段,安陽(yáng)工程監(jiān)理合理避稅解決方案、并不是稅收優(yōu)惠政策!企業(yè)可以在國(guó)內(nèi)的一些有稅收優(yōu)惠的地區(qū)通過設(shè)立小規(guī)模企業(yè)申請(qǐng)核定征收,然后在通過分包業(yè)務(wù)的方式,把企業(yè)的利潤(rùn)部分分包到個(gè)人獨(dú)資。個(gè)人獨(dú)資是核定征收,而企業(yè)主體是查賬征收。個(gè)獨(dú)和主體企業(yè)之間征稅方式不一樣。有限公司怎么樣才能核定征收?安陽(yáng)工程監(jiān)理合理避稅解決方案
一、誠(chéng)意金的法律性質(zhì)誠(chéng)意金,即意向金,是20世紀(jì)90年代從中國(guó)港臺(tái)地區(qū)傳過來(lái)的叫法。這在商品房買賣合同中多有體現(xiàn),其實(shí)法律上并沒有“誠(chéng)意金”的概念。作為自創(chuàng)的商業(yè)用語(yǔ),“誠(chéng)意金”在商品房銷售中,由于供求關(guān)系緊張,處于賣方市場(chǎng)的開發(fā)商普遍強(qiáng)勢(shì),由此采取了預(yù)售許可證獲得之前便收取費(fèi)用的方式,用來(lái)甄別、圈定客戶。這種做法,往往不能保證所有繳納誠(chéng)意金的客戶都買到房,只是提供一種與買房相關(guān)的潛在機(jī)會(huì)?!罢\(chéng)意金”不是法律意義上的定金。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)售前收取誠(chéng)意金、認(rèn)籌金,并與搖號(hào)、認(rèn)購(gòu)等行為掛鉤,這種資金并不具有“定金”性質(zhì)。從法律意義上講,定金具有擔(dān)保效力,擔(dān)保未來(lái)雙方將簽訂具體買賣合同,繳納定金時(shí),雙方已明確買賣標(biāo)的物以及價(jià)格等。而收取誠(chéng)意金、認(rèn)籌金,此時(shí)客戶與房地產(chǎn)企業(yè)之間不存在固定合同關(guān)系,客戶支付誠(chéng)意金購(gòu)買的不是具體的實(shí)物或者服務(wù),只是一種購(gòu)房可能性,并沒有具體的標(biāo)的物,也未確定價(jià)格。因此,誠(chéng)意金不具有合同效力。二、誠(chéng)意金是否屬于預(yù)收款根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》(國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào))第六條的規(guī)定,企業(yè)通過正式簽訂《房地產(chǎn)銷售合同》或《房地產(chǎn)預(yù)售合同》所取得的收入。安陽(yáng)合理避稅怎么做生產(chǎn)制造業(yè)如何合理避稅?
這樣就實(shí)現(xiàn)了出資方和房地產(chǎn)企業(yè)的雙贏。(二)代建房稅法規(guī)定:代建房指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代客戶進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā),開發(fā)完成后向客戶收取代建收入的行為。對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言,雖取得了一定收入,但沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移,其收入屬于勞務(wù)收入性質(zhì),故不屬于土地增值稅的征稅范圍。根據(jù)稅法規(guī)定,如不采用代建房方式開發(fā),則房地產(chǎn)屬于該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),銷售時(shí)既要繳納土地增值稅又要繳納營(yíng)業(yè)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可利用代建房方式減輕稅負(fù),但前提是在開發(fā)之初就能確定**終用戶,實(shí)行定向開發(fā),從而避免開發(fā)后銷售繳納土地增值稅。2、扣除項(xiàng)目的納稅籌劃(一)利用利息支出的扣除規(guī)定稅法規(guī)定:房地產(chǎn)企業(yè)的利息支出,納稅人能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的,利息允許據(jù)實(shí)扣除,但比較高不得超過按商業(yè)銀行同類同期***利率計(jì)算的金額,即:可扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=利息+(取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×5%以內(nèi)。納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)***證明的,房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)所支付的金額與房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的10%以內(nèi)計(jì)算扣除,即:可扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=。
作出合理、準(zhǔn)確的評(píng)估,才能作出正確的選擇。3、籌劃方案不合理。企業(yè)在制訂籌劃方案時(shí),以節(jié)稅作為企業(yè)的***目的,沒有考慮到企業(yè)未來(lái)的發(fā)展規(guī)劃及前景,未及時(shí)關(guān)注企業(yè)在行業(yè)內(nèi)所處的地位以及預(yù)期要達(dá)到的目標(biāo),沒有進(jìn)行***的籌劃:另外,企業(yè)沒有關(guān)注與企業(yè)存在經(jīng)濟(jì)往來(lái)的供應(yīng)商、客戶,包括潛在的、未來(lái)擬發(fā)展的客戶群體,納稅籌劃方案存在違背重要客戶、供應(yīng)商需求的條款,同時(shí)在納稅籌劃過程中沒有與稅務(wù)部門及時(shí)溝通,未經(jīng)稅務(wù)部門認(rèn)可,存在違規(guī)操作的納稅風(fēng)險(xiǎn),給企業(yè)帶來(lái)很多不利影響。企業(yè)稅收籌劃的完成,除了需要解決好相關(guān)問題之外,還需要做好各個(gè)方面的選擇工作,這包括:籌劃方法的選擇、籌劃方案的制定以及稅收優(yōu)惠政策的選擇等。醫(yī)藥醫(yī)療行業(yè)如何稅務(wù)籌劃?
應(yīng)確認(rèn)為銷售收入的實(shí)現(xiàn)。據(jù)此,有觀點(diǎn)認(rèn)為房地產(chǎn)企業(yè)在不具備預(yù)售條件時(shí)所收取的誠(chéng)意金、認(rèn)籌金不屬于預(yù)收款。2016年***“營(yíng)改增”以后,部分地方稅務(wù)**對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)收款的范圍基本明確為:定金、分期取得的預(yù)收款(首付款、按揭款和尾款)和全款等。誠(chéng)意金、認(rèn)籌金、訂金等不屬于預(yù)收款。結(jié)合對(duì)誠(chéng)意金法律性質(zhì)的分析,我們認(rèn)為,在搖號(hào)之前,誠(chéng)意金只是一種購(gòu)房可能性,沒有具體的標(biāo)的物、單價(jià)、金額等,不屬于預(yù)收款。而在客戶搖號(hào)中簽、選定房型之后,商品房買賣的標(biāo)的物、銷售單價(jià)、銷售金額亦隨之確定,此時(shí),客戶與開發(fā)商已經(jīng)達(dá)成了預(yù)售合意,實(shí)質(zhì)上發(fā)生了預(yù)售行為,只等取得預(yù)售許可證后即可辦理商品房預(yù)售合同,所以,此時(shí)誠(chéng)意金的性質(zhì)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)變,其實(shí)質(zhì)上應(yīng)屬于預(yù)收款。在實(shí)踐中,已有稅務(wù)**對(duì)具體標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確。例如,《河北省國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于***推開營(yíng)改增有關(guān)政策問題的解答之八》對(duì)于項(xiàng)目銷售收取的認(rèn)購(gòu)金的限制條件:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以訂金、意向金、誠(chéng)意金、認(rèn)籌金等各種名目向購(gòu)房人收取的款項(xiàng)不同時(shí)符合下列條件的均屬于預(yù)收款性質(zhì),應(yīng)按規(guī)定預(yù)繳增值稅:1、收取的款項(xiàng)金額不超過5萬(wàn)元(含5萬(wàn)元)。河南有稅務(wù)籌劃平臺(tái)嗎?安陽(yáng)工程監(jiān)理合理避稅解決方案
直播平臺(tái)行業(yè)如何合理避稅?安陽(yáng)工程監(jiān)理合理避稅解決方案
一般來(lái)說作為企業(yè)管理者以及財(cái)務(wù)人員,心里都很明白,若經(jīng)稅務(wù)稽查,一點(diǎn)問題沒有,這種概率其實(shí)很小。為了能夠確保和促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展,需要搞清楚如果稅務(wù)**查出少繳稅款,應(yīng)當(dāng)怎樣應(yīng)對(duì),才能盡量避免或者減少損失呢?可采取的措施包括以下幾點(diǎn):1、及時(shí)補(bǔ)充進(jìn)項(xiàng)發(fā)票、支出憑證。國(guó)稅發(fā)〔1998〕66號(hào)”文件規(guī)定,納稅人的偷稅手段如屬賬外經(jīng)營(yíng),即購(gòu)銷活動(dòng)均不入賬,其不繳或少繳的應(yīng)納增值稅額即偷稅額為賬外經(jīng)營(yíng)部分的銷項(xiàng)稅額抵扣賬外經(jīng)營(yíng)部分中已銷貨物進(jìn)項(xiàng)稅額后的余額。因此,在稅務(wù)**作出處理前,及時(shí)提供合法有效的進(jìn)項(xiàng)憑證,則已銷貨物的進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣。同理,企業(yè)所得稅方面也是一樣。2、巧用“稅收法定”原則。稅收征管法第三條規(guī)定,稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅,依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)***規(guī)定的,依照***制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何**、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定,擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。除此之外,所有稅收法律法規(guī)、文件提及納稅人義務(wù)時(shí),都有“依法”之類前提。也就是說,稅法明確規(guī)定,才要履行義務(wù);稅法若規(guī)定不明,則不用履行。安陽(yáng)工程監(jiān)理合理避稅解決方案
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