房屋損壞趨勢檢測施工過程中的房屋監(jiān)測：施工期間的監(jiān)測內容以沉降監(jiān)測(復核性監(jiān)測)與裂縫監(jiān)測為主，傾斜監(jiān)測為輔。當監(jiān)測數(shù)值達到報警值時應及時報警。1)，上海專業(yè)房屋損壞趨勢檢測鑒定.裂縫監(jiān)測:根據(jù)對房屋現(xiàn)狀的初步調查和結構分析，布設裂縫監(jiān)測點，在地下工程施工過程中對房屋現(xiàn)場的情況進行查勘，重點是裂縫監(jiān)測點，上海專業(yè)房屋損壞趨勢檢測鑒定、施工區(qū)域和對變形敏感的位置，出現(xiàn)結構裂縫時尚需補設裂縫觀測點，上海專業(yè)房屋損壞趨勢檢測鑒定。2).沉降監(jiān)測:在擬建工程施工期間，在各個關鍵節(jié)點對沉降監(jiān)測點進行定期監(jiān)測，提供監(jiān)測報表。暫定監(jiān)測頻率及節(jié)點如下表所示，根據(jù)具體施工方案及進度可能會有調 整。房屋損壞趨勢檢測促進城市危舊房屋的改造。上海專業(yè)房屋損壞趨勢檢測鑒定

施工周邊房屋損壞趨勢檢測方案注意要點：首先是初始檢測，在能反映房屋位移特征的部位設置沉降監(jiān)測點。若房屋已設有沉降觀測點并保存完好，可利用已有沉降觀測點。監(jiān)測點位置、密度根據(jù)實際情況設置，房屋監(jiān)測點設置為每10～20m布點及房屋轉角處、伸縮縫左右等設置沉降觀測點，初始值采用施測兩次高程的平均值。全過程使用全站儀和水準儀對房屋沉降進行檢測監(jiān)測。其次是房屋整體傾斜檢測，對房屋四周墻體或柱體進行傾斜測量，檢測房屋整體是否存在傾斜，并做好監(jiān)測初始值，初始值采用施測兩次傾斜的平均值作為基準數(shù)據(jù)。使用全站儀對房屋傾斜進行檢測監(jiān)測，對房屋外墻進行傾斜率測量，明確房屋目前實際傾斜情況。上海專業(yè)房屋損壞趨勢檢測鑒定房屋損壞趨勢檢測使大量的經(jīng)常發(fā)生的破壞性裝修得到遏制，起到保障房屋住用安全和社會公共安全的作用。

密集區(qū)周邊危險房屋倒塌時，波及附近房屋；溝壑旁的已有房屋，由于周邊新建房屋對已有房屋產生附加應力或其它原因使土方塌落，造成已有房屋倒塌?？礃堑孛?，對于大部分的民用房屋來說，說采用了的樓板都是一支構件，在房屋損壞趨勢檢測的時候就應該先看一下樓板是否平整，另外還要看看有沒有裂縫，在進行民用房屋鑒定的時候，一定要看一下廚房和衛(wèi)生間是否進行了閉水試驗，如果沒有做防水的話，就不能夠達到質量標準。出具《危險房屋鑒定標準》明確規(guī)定，危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞，或重要構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

房屋損壞趨勢檢測是通過對房屋產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的檢測監(jiān)測，評價房屋受相鄰工程等外部因素或設計、施工、使用等房屋內在因素的影響房屋損壞趨勢檢測適用于因各種因素可能或已造成損壞需進行檢測監(jiān)測的房屋。如周邊挖基坑、修公路、挖地鐵隧道、周邊修建地下車庫和商場等。房屋損壞趨勢檢測包括下列基本內容：1）對房屋進行完損狀況檢測。2）應在能反映房屋裂縫特征的部位設置裂縫監(jiān)測點，可采用貼石膏餅標記或記號筆進行標記。房屋出現(xiàn)質量問題的時候，對房屋做一個損壞趨勢檢測是很有必要的。

房屋損壞趨勢檢測是房屋鑒定工作中重要的檢測項目之一,其是針對可疑跡象或結構本身的弱點進行檢測，在對房屋結構進行變形測量時，房屋結構的較大撓度和移位情況必須進行測量，如果房屋結構變形過大，很有可能會產生相應的裂縫,而裂縫過大也會使房屋結構發(fā)生變形，因此房屋變形情況是反應房屋結構是否穩(wěn)定的重要標志，也是房屋安全鑒定中的重要檢測內容。在房屋損壞趨勢檢測中，對房屋裂縫進行檢測和判斷是必不可少的檢測內容,結構中的鋼筋就越容易收到腐蝕，在長期的暴露下鋼筋裂縫及混凝土的強度就會收到威脅，從而會影響到房屋的使用壽命,所以在進行的房屋損壞趨勢檢測工作時，要充分掌握房屋室內外的裂縫分析。房屋損壞趨勢檢測，并不是一次性完成的，而是一個持續(xù)的以及動態(tài)的檢測過程。上海專業(yè)房屋損壞趨勢檢測鑒定

對整體剛度較好的房屋傾斜監(jiān)測，可采用基礎差異沉降推算房屋傾斜值。上海專業(yè)房屋損壞趨勢檢測鑒定

房屋超過使用年限后需要進行房屋損壞趨勢檢測：因為所有房屋都是按照一定年限內可能出現(xiàn)的較大荷載(如抗震荷載、風荷載、樓面使用活荷載等，如普通建筑是按50年一遇的可能較大荷載來考慮的)和建筑材料本身的性能來進行設計建造的。到達設計使用年限以后房屋若繼續(xù)使用，較大出現(xiàn)的可能較大荷載會相應提高，同時承重結構會出現(xiàn)不同程度的損壞和老化現(xiàn)象，需對房屋現(xiàn)狀的安全性和使用性使用性進行損壞趨勢檢測，然后決定房屋能否繼續(xù)使用，或是否需要做修繕或加固處理后再繼續(xù)使用。上海專業(yè)房屋損壞趨勢檢測鑒定

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