房屋完損等級綜合評定中一般損壞房：（1）結(jié)構(gòu)，普陀挖地鐵隧道房屋損壞檢測機構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合一般損壞的標準；（2）在裝修、設(shè)備部分中有一、二項完損程度符合嚴重損壞標準，其余符合一般損壞以上標準；（3）結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面外，可有一項和裝修或設(shè)備部分中的一項完損程度符合嚴重損壞的標準，其余符合一般損壞以上的標準；此時，房屋可評為一般損壞房。 嚴重損壞房：（1）結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合嚴重損壞標準；（2）在結(jié)構(gòu)，普陀挖地鐵隧道房屋損壞檢測機構(gòu)，普陀挖地鐵隧道房屋損壞檢測機構(gòu)、裝修、設(shè)備部分中有少數(shù)項目完損程度符合一般損壞標準，其余符合嚴重損壞的標準；此時，房屋可評為嚴重損壞房。房屋完損鑒定是通過觀察房屋的損傷情況，判斷房屋的完損。普陀挖地鐵隧道房屋損壞檢測機構(gòu)

房屋完損狀況檢測的可靠性鑒定：（同時包括安全性鑒定和使用性鑒定）1、建筑物大修前的全方面檢查。2、對重要建筑物需要進行定期檢查時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。3、建筑物改變用途或使用條件前，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。4、建筑物達到設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。建筑抗震鑒定：對于原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防要求或規(guī)定的抗震設(shè)防要求已經(jīng)提高的建筑，特別是提高了抗震設(shè)防類別的中小學校舍和醫(yī)院建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行鑒定，并提出處理意見。普陀挖地鐵隧道房屋損壞檢測機構(gòu)房屋安全鑒定機構(gòu)應當依法開展檢測鑒定活動。

根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三部分各項目完好損壞程度，房屋完損等級分為五個等級。嚴重損壞房：結(jié)構(gòu)嚴重損壞，結(jié)構(gòu)有明顯變形或損壞，屋面嚴重滲漏，構(gòu)件嚴重損壞;裝修嚴重變形、破損，裝飾材料嚴重老化、脫落，門窗嚴重松動、變形或腐蝕;設(shè)備陳舊不齊全，管道嚴重堵塞，水、衛(wèi)、電等設(shè)備殘缺不全或損壞嚴重。房屋需進行大修、翻修或改建，才能正常使用。危險房是：指結(jié)構(gòu)已嚴重損壞，承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

什么叫房屋完損狀況檢測？屋完損狀況檢測是指對受損后房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等按規(guī)定進行檢測并評定房屋完損狀況等級的檢測項目。一般來說，房屋完損狀況檢測有以下一些規(guī)定：1 房屋完損狀況檢測適用于房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。2 房屋完損狀況檢測應通過檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的完損狀況，確定房屋的完損等級。3 房屋完損狀況的檢測，除應符合的規(guī)定外，尚應包括相關(guān)的內(nèi)容。在檢測時發(fā)現(xiàn)房屋有影響安全使用的現(xiàn)象，必須通知委托人及時進行房屋安全檢測。在檢測時發(fā)現(xiàn)房屋有危險點，必須通知委托人及時作相應處理。一家靠譜的房屋安全鑒定機構(gòu)的資質(zhì)越齊全，其能承接的鑒定范圍就越廣。

房屋完損狀況檢測的檢測過程：a、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。b、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。c、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度。d、分析房屋損壞原因。危房鑒定程序按照：受理委托—初始調(diào)查—檢測驗算—鑒定評級—處理建議—出具報告。1、接受委托：根據(jù)委托人要求，房屋安全鑒定公司確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍。2、初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場勘查。3、檢測驗算：對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗算。4、鑒定評級：房屋安全鑒定公司的技術(shù)人員對調(diào)查、勘查、驗算的數(shù)據(jù)資料進行的分析，綜合評定，確定其危險等級。5、處理建議：對被鑒定的房屋，應提出原則性的處理建議。6、出具報告：按照規(guī)范，出具符合危險鑒定標準的房屋安全鑒定報告。房屋檢測報告，種類繁多。普陀挖地鐵隧道房屋損壞檢測機構(gòu)

房屋完損檢測不得讓他人、未參與項目檢測鑒定的人員在鑒定報告上簽字。普陀挖地鐵隧道房屋損壞檢測機構(gòu)

房屋完損狀況檢測具體檢測內(nèi)容如下：1、房屋結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量完損檢測，如：房屋梁柱樓板構(gòu)件的裂縫檢測、變形測量、鐵脹情況、腐蝕問題等的檢測。2、房屋附屬設(shè)施（如圍墻、地坪）外觀質(zhì)量完損檢測，包括裂縫、變形等損壞現(xiàn)象的檢測。3、室內(nèi)裝修質(zhì)量完損檢測，包括木裝修、室內(nèi)粉刷、花飾線腳及墻、地磚等。4、房屋外墻面、屋面滲漏水狀況。5、鋼材銹蝕完損檢測，木結(jié)構(gòu)木材蟲蝕狀況檢測、木結(jié)構(gòu)腐朽情況檢測，木結(jié)構(gòu)節(jié)點松脫失效情況檢測等。6、室內(nèi)設(shè)備運行正常情況，例：廚衛(wèi)、照明等設(shè)施。普陀挖地鐵隧道房屋損壞檢測機構(gòu)

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