租賃廠房時要注意丙類廠房，丙類廠房是火災危險性分類中的一種，如果廠房生產(chǎn)中使用或產(chǎn)生的物質(zhì)如下：（1）閃點大于等于60℃的液體；（2）可燃固體，則該廠房火災危險性為丙類廠房。中文名丙類廠房定義火災危險性分類中的一種條件閃點大于等于60℃的液體已經(jīng)使用或產(chǎn)生的物質(zhì)性質(zhì)等因素目錄1火災危險性分類?甲類廠房?乙類廠房?丙類廠房?丁類廠房2戊類廠房丙類廠房火災危險性分類編輯中國國家標準[1]根據(jù)生產(chǎn)中使用或產(chǎn)生的物質(zhì)性質(zhì)及其數(shù)量等因素，將生產(chǎn)的火災危險性分為甲、乙、丙，上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)104地塊自有廠房出租、丁、戊類。丙類廠房甲類廠房1.閃點小于28℃的液體2.下限小于10%的氣體3.常溫下能自行分解或在空氣中氧化能導致迅速自燃或的物質(zhì)4.常溫下受到水或空氣中水蒸汽的作用，能產(chǎn)生可燃氣體并引起燃燒或的物質(zhì)5.遇酸、受熱、撞擊、摩擦、催化以及遇有機物或硫磺等易燃的無機物，上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)104地塊自有廠房出租，極易引起燃燒或的強氧化劑6.受撞擊、摩擦或與氧化劑、有機物接觸時能引起燃燒或的物質(zhì)7，上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)104地塊自有廠房出租.在密閉設備內(nèi)操作溫度大于等于物質(zhì)本身自燃點的生產(chǎn)丙類廠房乙類廠房1.閃點大于等于28℃。上海虹口口碑好的自有廠房出租有幾家；上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)104地塊自有廠房出租

【基本信息】坐落于松江區(qū)新橋鎮(zhèn)曹農(nóng)路538號 。

【適合業(yè)態(tài)】生物醫(yī)藥、研發(fā)生產(chǎn)、智能制造、商務辦公、精密加工、展示展廳、藝術工作室。

【房源特色】配套的生活超市，公寓住宅，**辦公室、配2T貨梯、104地塊、可加工、可辦環(huán)評、交通便捷:

【面積】底層580㎡大小可分割（單價1.3元）。

【地址】：松江新橋 曹農(nóng)路588號

【地塊】：104地塊【環(huán)評包辦、無稅收要求、可注冊、可生產(chǎn)加工】房產(chǎn)證、排水、排污許可證齊全

【面積】：大小可分租、內(nèi)部已裝修

底樓：755、410平方、**小205平方起租、層高5.5米

樓上：**層面1600平方/**小75平方起分（配2T貨梯）、層高4.5米

【單價】：0.6-1.25元

【園區(qū)配套】：園區(qū)安防人臉識別監(jiān)控系統(tǒng)、公寓、食堂、商超、24小時安保監(jiān)控、環(huán)評專人咨詢對接

【交通】門口200米T2有軌電車曹農(nóng)路站可直達松江地鐵站，距離新橋G15/G60高速出口2公里、松江萬達3公里

【招商業(yè)態(tài)】生物醫(yī)藥、研發(fā)生產(chǎn)、智能制造、商務辦公、機械

加工、展示展廳、倉儲等各類行業(yè)。

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【項目名稱】上海塑料制品十八廠

【基本信息】坐落于上海市松江區(qū)賣新公路1399號距鎮(zhèn)中心1km,高速2.3km.金山線新橋站3km,松莘線10M交通便捷。

【適合業(yè)態(tài)】倉儲，倉儲，倉儲，設備裝配，貿(mào)易等

【房源特色】24小時安保、單層廠房，場地**車進出方便,配有精裝宿舍。

【面積】單層300㎡(單價：1.1元）。

【基本信息】坐落于松江區(qū)新橋鎮(zhèn)賣新公路1475號距鎮(zhèn)中心1km,高速2.3km.金山線新橋站3km,松莘線150M交通便捷。

【適合業(yè)態(tài)】生物醫(yī)藥、研發(fā)生產(chǎn)、智能制造、商務辦公、機械加工、展示展廳、藝術工作室。

【房源特色】24小時安保、環(huán)境優(yōu)美，獨門獨院，104地塊，包辦環(huán)評，無稅收要求，三幢**雙層，一幢單層，。

【面積】1F:778㎡,2F:1300㎡(單價0.9-1.25元)。

基本信息】坐落于松江新橋鎮(zhèn)申港路518號

【適合業(yè)態(tài)】倉庫、電子商務、生物醫(yī)藥、智能制造、商務辦公、工廠體驗店等等。

【房源特色】場地大、大車進出方便、層高10米、帶精裝辦公室。

【面積】單層312㎡、2F120㎡大小可分割（單價0.75-1.3元）。

    1,地理位置：考慮在哪里選廠房比較合適；2、廠房大體面積：找一個多大的廠房？3、廠房高度：要投入的產(chǎn)業(yè)需要多高的廠房？4、基本設施：具備哪些基本設施：電力多大？是否要天車？環(huán)境是否符合本產(chǎn)業(yè)的要求——包括噪音、氣味、粉塵、交通、排水排污、環(huán)評、工人住住環(huán)境、生產(chǎn)生活方便性、可發(fā)展性、價格、廠房的土地性質(zhì)和建筑的合法性、規(guī)劃的期限、工商是否可以注冊、當?shù)夭块T的政策是否支持、等等，除此要了解這些更深層更細致的內(nèi)容：基本情況：1、廠址占地面積：分別列出生產(chǎn)區(qū)、倉庫區(qū)、廢料場及生活區(qū)占地；全廠總建筑面積；全廠總建筑體積；歷史廢料年排出總量（大約）；電力容量及第二（設備）電源用電量及電壓等；生產(chǎn)、消防及生活用水量；生產(chǎn)污水排水量；煤氣、氧氣、乙炔等需用量；是否需注冊使用工業(yè)園的稅收優(yōu)惠條件電費水費物業(yè)管理費全廠總平面布置草圖包括各車間組成、外形、面積及廠內(nèi)外運輸方式。廠房平面圖紙、布局圖、配電系統(tǒng)圖紙、暖通系統(tǒng)圖紙租賃應繳納的印花稅、登記費、律師見證費及其他有關的稅費承擔。1.租賃費用租賃保證金：是否需低壓保證金或用企業(yè)營業(yè)執(zhí)照即可？租金：按面積計算費用。上海自有廠房出租有哪家好；

   我們的團隊及優(yōu)勢：

   我司已有十幾年的廠房租賃經(jīng)驗，有專門的建筑團隊，旗下員工有特種設備作業(yè)人員證、安全培訓合格證書、消防培訓合格證書等。

我司廠房配有24小時安保巡邏、園區(qū)門口裝有智慧公安人臉識別監(jiān)控系統(tǒng)；各個通道、入口配有消防器械、每個路口，通道都裝有高清監(jiān)控，廠房的安全系數(shù)明顯提升，同時廠房還配備精裝辦公室、人才公寓、食堂、超市、快遞柜等。

    我司廠房坐落于上海市松江區(qū)曹農(nóng)路588號，交通便利，門口就有公交車，有軌電車等，上高速只有1-3公里，同時為了美化廠區(qū)環(huán)境，專門建立了休閑小公園，讓用戶享受美好的午休時光。

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    可以找中介公司同時找，廠房出租中介是不要收費的，告訴他們要求就好了，他們有合適的就跟他們?nèi)タ?。這樣可以節(jié)約你很多寶貴的時間。并且有中介，你可以問到很多你不知道的一些行業(yè)內(nèi)幕，當然這就看你的技巧了。其次價格方面，有中間人協(xié)調(diào)，遇到合意的廠房，也不用擔心會貴，或者時跟房東談不來，把價格談崩。當然對中介方也要誠信，因為他們確實要做很多。第四，如果生產(chǎn)有很多廢料，要賣錢的。你就一定要注意了，在選址之前一定要問清，當?shù)氐墓I(yè)廢料是不是由專人收走，很多地方當?shù)氐暮谏鐣娰I強賣，他們的價格比市場價通常低很多，這種生意是只賺不賠的。所以生產(chǎn)有很多廢料的，一定要選擇可以自行處理的地方。第五，辦工廠一般要辦營業(yè)執(zhí)照，即使剛開始不辦，等業(yè)務穩(wěn)定后也要補辦。那么，在簽合同前一定要確定可不可以辦得租賃合同，因為辦營業(yè)執(zhí)照要的。有些廠房因為是分租出來的，是辦不到的。不然，到時候等你全好了要辦營業(yè)執(zhí)照時辦不到，你就得搬廠了，損失多大啊。還有要消防批文。一定要寫在合同上。其次你需要多大容量的電，一定要看工廠的變壓器夠不夠。還有就是工業(yè)區(qū)一個禮拜停幾天電。第六，初次創(chuàng)業(yè)的，當然可選一些帶有裝修廠房。上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)104地塊自有廠房出租

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