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對《合同法》第286條的理解和適用。工程糾紛案律師。首先,承包人的優(yōu)先受償權的性質,在理論上,盡管有特殊留置權、優(yōu)先權等幾種學說,但通說為法定***權,而且不需登記,只要發(fā)包人未按約定支付價款,經(jīng)催告逾期仍不支付的,這種法定***權就會產生。工程糾紛案律師。其次,該法定***權的行使,既可以通過雙方協(xié)商,也可以申請法院拍賣建設工程,可不經(jīng)過訴訟途徑行使。工程糾紛案律師。再次,最高人民法院公布,于2002年6月27日施行的《關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復》,太原工程糾紛案律師收費多少錢,對承包人優(yōu)先受償權與***權和其他債權的關系,與作為消費者的買受人的關系以及對建設工程價款的范圍、權利行使的期限均作了規(guī)定。工程糾紛案律師?!督忉尅穼Υ宋丛僮饕?guī)定。工程糾紛案律師,太原工程糾紛案律師收費多少錢。但,第286條有一個“除外”的規(guī)定,即“除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外”,如何理解,認識上不完全一致。工程糾紛案律師。一種觀點認為是法律上的禁止流通物,包括公有物與公用物;另一種觀點認為***于依照法律規(guī)定或依其性質不能產生收益的公有物與公用物。工程糾紛案律師。這也是需要進一步研究的問題。正義在心,專業(yè)誠信,太原工程糾紛案律師收費多少錢,人人公平,事事公正。——劉強律師。太原工程糾紛案律師收費多少錢
建設工程合同糾紛的訴訟管轄。工程糾紛案律師。因履行建設工程合同發(fā)生糾紛、無法自行和解時,合同當事人將會向有管轄權的人民法院提起訴訟(如果合同約定仲裁則向約定的仲裁機關提起仲裁)。工程糾紛案律師。受訴法院對建設工程施工合同案件是否具有管轄權,是受訴法院能否受理立案并進行審理的前提,因此,訴訟管轄權直接關系到民事訴訟程序能否順利、合法進行,并直接影響到實體審理的正確與否。工程糾紛案律師。綜上,建設工程合同糾紛的訴訟應向工程所在地的人民法院起訴。晉源區(qū)工程糾紛案律師咨詢劉強,為公平而存在?!獎娐蓭?。
建設工程承包合同當事人如果不愿意和解、調解,或者和解、調解不成功,可以根據(jù)達成的仲裁協(xié)議,將合同爭議提交仲裁機構仲裁。工程糾紛案律師。仲裁具有辦案迅速、程序簡便的特點和優(yōu)點,而且進入仲裁程序以后,仍然采取仲裁與調解相結合的方法,先調解,后仲裁,首先著力于以調解方式解決。工程糾紛案律師。經(jīng)調解成功達成協(xié)議后,仲裁庭即制作調解書或者根據(jù)協(xié)議的結果制作裁決書,調解書和裁決書都具有法律效力。工程糾紛案律師。提請仲裁的前提是合同雙方當事人已經(jīng)訂立了仲裁協(xié)議,沒有訂立仲裁協(xié)議,不能申請仲裁。工程糾紛案律師。仲裁協(xié)議包括合同訂立的仲裁條款或者附屬于合同的協(xié)議。工程糾紛案律師。合同中的仲裁條款或者附屬于合同的協(xié)議,被視為與其他條款相分離而單獨存在的一部分,合同的變更、解除、終止、失效或者被確認無效,均不影響仲裁條款或者仲裁協(xié)議的效力。工程糾紛案律師。國內合同當事人可以在仲裁協(xié)議中約定在發(fā)生爭議后到國內的任何一家仲裁機構仲裁,對仲裁機構的選定沒有級別管轄和地域管轄限制。
避免工程造價糾紛的對策?工程糾紛案律師。(1)合同條款簽訂應嚴密、有效。首先,施工方和業(yè)主有關人員應認真學習《合同法》等有關法律知識,認真學習國家和地市的有關工程造價的各種文件規(guī)定,并嚴格按規(guī)定辦理工程預結算。工程糾紛案律師。二要堅持實事求是原則,業(yè)主不盲目壓價,施工方不接受不合理壓價要求,不施“苦肉計”以免簽訂不合法的無效條款。工程糾紛案律師。(2)加強勘察設計管理資料。工程糾紛案律師。(3)施工圖預算要***、準確、合法、有效。工程糾紛案律師。(4)在施工過程中,要嚴格執(zhí)行現(xiàn)場簽證制度。監(jiān)理工程師應做到守法、誠信、公正、科學。工程糾紛案律師。(5)在開工前應簽訂材料價格確認方案的規(guī)定性文件,并嚴格執(zhí)行。工程糾紛案律師。以避免以材料找差引起糾紛。另外,各級工程造價部門應大力宣傳有關造價的政策法規(guī),完善造價各環(huán)節(jié)的管理措施。正,是驗德之本;樸,為洗冤之劍?!獎娐蓭煛?/p>
建筑工程都是在招標后承包給中標者的,中標單位需要負責工程項目的進度以及工程的質量,若是在質量方面產生糾紛的雙方無法協(xié)商一致的就會選擇起訴。工程糾紛案律師。一、建筑工程質量糾紛如何起訴。工程糾紛案律師。1、到建筑工程施工地所在的法院起訴。工程糾紛案律師。2、人民法院專屬管轄:因不動產糾紛提起的訴訟,由不動產所在地人民法院管轄。工程糾紛案律師。3、不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。工程糾紛案律師。農村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛,按照不動產糾紛確定管轄。工程糾紛案律師。找律師,找顧問,就找太原劉強律師。晉源區(qū)工程糾紛案律師咨詢
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工程款因數(shù)額巨大,一般均為分期支付,對于分期履行的債權,由于各期債權的履行期限不同,則該債權的訴訟時效期間應以何為起算點?工程糾紛案律師。就建設工程施工合同糾紛案件而言,承包人工程款請求權的訴訟時效應自工程款支付期限屆滿之次日起算,但當事人約定由發(fā)包人按工程進度支付進度款的,則承包人對于發(fā)包人的工程款請求權分為不同的履行期限履行,此種情形下,承包人向發(fā)包人主張工程款支付請求權的,其請求權的訴訟時效期間應如何起算?工程糾紛案律師?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規(guī)定》第五條規(guī)定:“當事人約定同一債務分期履行的,訴訟時效期間從***一期履行期限屆滿之日起計算。工程糾紛案律師?!鄙钲诘胤剿痉ㄒ庖姟渡钲谑兄屑壢嗣穹ㄔ宏P于審理建設工程施工合同糾紛案件的指導意見》第34條也有類似的規(guī)定:“建設工程施工合同的工程款支付請求權之訴訟時效期間自合同約定的***一期工程款的支付期限屆滿之次日起算;工程質量保修款返還請求權的訴訟時效期間自保修款應返還日之次日起算?!惫こ碳m紛案律師。太原工程糾紛案律師收費多少錢
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