日常維保：1、每月按計(jì)劃抽樣測(cè)試部分設(shè)備，致使一年內(nèi)所有設(shè)備全部測(cè)試一遍。確保設(shè)備的正常運(yùn)行。2、每季度或半年（視消防工程大?。┻M(jìn)行各方面的檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。3、每年用公司專(zhuān)業(yè)的消防檢測(cè)隊(duì)伍進(jìn)行詳細(xì)的消防檢測(cè)，包括消防設(shè)施檢測(cè)及消防電氣性能檢測(cè)。出具正規(guī)檢測(cè)報(bào)告，報(bào)消防部門(mén)備案。4、專(zhuān)業(yè)的探測(cè)器清洗廠，隔年完成對(duì)所有探測(cè)器的清洗工作。5、協(xié)助或完全負(fù)責(zé)同消防部門(mén)的業(yè)務(wù)，確保不因消防問(wèn)題而耽誤其它工作的正常進(jìn)行。6，松江區(qū)單位消防設(shè)備維保服務(wù)機(jī)構(gòu)、視消防工程大小，公司可派專(zhuān)人常駐工作，松江區(qū)單位消防設(shè)備維保服務(wù)機(jī)構(gòu)，協(xié)助處理日常問(wèn)題。應(yīng)急維保：1、公司承諾一般問(wèn)題24小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)解決，嚴(yán)重或緊急問(wèn)題在zui短的時(shí)間內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)解決。2、以誠(chéng)信的服務(wù)態(tài)度同甲方保持密切的合作關(guān)系，注重彼此間的溝通，遇到問(wèn)題協(xié)商解決，松江區(qū)單位消防設(shè)備維保服務(wù)機(jī)構(gòu)。無(wú)論在會(huì)計(jì)處理上是否單獨(dú)記賬與核算，均應(yīng)作為建筑物或者構(gòu)筑物的組成部分。松江區(qū)單位消防設(shè)備維保服務(wù)機(jī)構(gòu)

消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)方案：1、消防廣播、消防電話檢查音源、功放、分區(qū)選擇器功能是否正常。抽檢分區(qū)播音測(cè)試，聽(tīng)現(xiàn)場(chǎng)廣播運(yùn)行是否符合要求。用插孔電話現(xiàn)場(chǎng)試打消防電話通話檢查是否正常。對(duì)各設(shè)備房分機(jī)電話進(jìn)行通話檢查是否正常。模擬火災(zāi)狀態(tài)下進(jìn)行緊急廣播。2、事故照明檢查、安全疏散指示標(biāo)志檢查：抽檢設(shè)置是否符合規(guī)范、狀態(tài)指示燈工作是否正常、指示疏散口，奔跑方向與箭頭指示方向應(yīng)一致、交流電源切斷后，應(yīng)順利轉(zhuǎn)入應(yīng)急工作狀態(tài)，工作時(shí)間≥30min、安裝是否穩(wěn)固、電源供應(yīng)是否正常。靜安區(qū)商場(chǎng)消防設(shè)備維保價(jià)格檢查卷簾門(mén)驅(qū)動(dòng)電機(jī)及鏈條傳動(dòng)機(jī)構(gòu)狀況，定期加注潤(rùn)滑油。

消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：風(fēng)機(jī)及防火閥。斷開(kāi)主電源，掛上標(biāo)示牌，檢查電機(jī)接地是否良好。堅(jiān)固各部分松動(dòng)的螺絲及聯(lián)軸器。檢測(cè)電動(dòng)機(jī)的絕緣電阻，檢查主回路接觸點(diǎn)。調(diào)整皮帶松緊，手轉(zhuǎn)皮帶輪，觀察轉(zhuǎn)動(dòng)是否良好。檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料。清潔電機(jī)及風(fēng)濾器和機(jī)殼內(nèi)部。向轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油，保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性。檢查調(diào)節(jié)閥的機(jī)械開(kāi)閉動(dòng)作，開(kāi)閉角度標(biāo)志。手動(dòng)開(kāi)機(jī)測(cè)定三相電流值，檢查指示燈電壓、電流表，聽(tīng)查風(fēng)機(jī)各部件運(yùn)行聲音。對(duì)各遙控點(diǎn)的控制箱（含箱內(nèi)元件）進(jìn)行較全檢查。連續(xù)三次停開(kāi)機(jī)檢查手動(dòng)各點(diǎn)遙控的正確性、可靠性。連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)5-7分鐘驗(yàn)證風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。檢查各控制箱內(nèi)的電器觸點(diǎn)及各接線端子，如有燒損想象，拆下后用砂紙打磨，用螺絲刀逐個(gè)緊固各接線端子，端子無(wú)松動(dòng)。檢查排煙閥微動(dòng)開(kāi)關(guān)及內(nèi)部接線端子，端子無(wú)松動(dòng)，微動(dòng)開(kāi)關(guān)固定良好。檢查遠(yuǎn)控排煙閥復(fù)位按鈕、導(dǎo)輪、鋼絲、轉(zhuǎn)軸，用油壺給導(dǎo)輪、鋼絲、轉(zhuǎn)軸加油，復(fù)位按鈕控制無(wú)誤、排煙閥開(kāi)啟靈活。檢查各送風(fēng)口百葉窗，送風(fēng)口百葉位置正確。

消防報(bào)警系統(tǒng)又稱火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。是火災(zāi)發(fā)生時(shí)自動(dòng)向火警中心發(fā)出警示的系統(tǒng)裝置。它的組成結(jié)構(gòu)非常嚴(yán)謹(jǐn)，包括以下幾種功能設(shè)備：1：警鈴。2：模塊。3：手動(dòng)報(bào)警器。4：火災(zāi)早期特征傳感器。5：信號(hào)線、電源線。6：火災(zāi)報(bào)警主機(jī)。消防報(bào)警系統(tǒng)的功能和職責(zé)：1：傳感器完成對(duì)火災(zāi)特征或火災(zāi)早期特征的探測(cè)，并將相關(guān)信號(hào)傳送到火災(zāi)報(bào)警主機(jī)。2：報(bào)警主機(jī)完成對(duì)信號(hào)的顯示、記錄， 并完成相應(yīng)的輸出控制?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警(消防報(bào)警系統(tǒng))系統(tǒng)是人們?yōu)榱嗽缙诎l(fā)現(xiàn)通報(bào)火災(zāi)，并及時(shí)采取有效措施，控制和撲滅火災(zāi)，而設(shè)置在建筑物中或其它場(chǎng)所的一種自動(dòng)消防設(shè)施，是人們同火災(zāi)作斗爭(zhēng)的有力工具。檢查排煙風(fēng)機(jī)、加壓風(fēng)機(jī)及風(fēng)閥的聯(lián)動(dòng)控制及控制信號(hào)反饋情況。

消防設(shè)備維修保養(yǎng)方法：消防設(shè)備維修購(gòu)買(mǎi)注意要點(diǎn)。在購(gòu)買(mǎi)消防設(shè)備時(shí)，要清楚地看到設(shè)備上的標(biāo)識(shí)和使用說(shuō)明，經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)合格的消防產(chǎn)品，根據(jù)法律規(guī)定，一些設(shè)備的標(biāo)識(shí)這些產(chǎn)品都可以是合格的消防產(chǎn)品。購(gòu)買(mǎi)消防設(shè)備，還要了解設(shè)備的性能，選擇適合自己的產(chǎn)品。根據(jù)我們所在地區(qū)的實(shí)際情況，我們特別購(gòu)買(mǎi)一些符合使用要求的設(shè)備，例如，我們的一些滅火器是屬于氣體火災(zāi)類(lèi)別的地方，有些是液體火災(zāi)類(lèi)型的地方。有的是實(shí)心火場(chǎng)，我國(guó)的滅火器有相應(yīng)的性能指標(biāo)相對(duì)應(yīng)?？刂浦鳈C(jī)應(yīng)有故障顯示，故障指示燈并正常顯示。松江區(qū)單位消防設(shè)備維保服務(wù)機(jī)構(gòu)

接地檢查:每年對(duì)報(bào)警主機(jī)及聯(lián)動(dòng)控制柜進(jìn)行一次絕緣、接地檢查。松江區(qū)單位消防設(shè)備維保服務(wù)機(jī)構(gòu)

消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：1、應(yīng)急照明及疏散指示燈。每3個(gè)月進(jìn)行一次備用電池亮燈（半個(gè)小時(shí)），使電池放電后再充電，延長(zhǎng)電池壽命；檢查出口指示燈玻璃面板有無(wú)劃傷或破裂現(xiàn)象；出口指示燈電源指示燈是否亮，如不亮，應(yīng)立即修理檢查出口指示燈安裝是否牢固；針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷取下來(lái)進(jìn)行修復(fù)，再裝回原位；燈箱外殼及面板擦抹干凈。2、室外消火栓。用專(zhuān)門(mén)消火栓扳手打開(kāi)室外消火栓，要求閥門(mén)啟閉靈活，不漏水。檢查水流指示器動(dòng)作靈敏度。檢查水流指示器接線端子，觸點(diǎn)無(wú)松動(dòng)、銹蝕。3、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。每季度檢查一次各樓層噴淋末端壓力表指示，按10%比例測(cè)試信號(hào)閥關(guān)閉信號(hào)指示，按30%進(jìn)行放水試驗(yàn)，消防中心有信號(hào)顯示。每季度對(duì)濕式報(bào)警閥、雨淋閥進(jìn)行放水試驗(yàn)，能啟動(dòng)噴淋泵、雨淋泵或水噴霧泵，水力警鈴響亮。每季度檢查噴淋頭一次，表面無(wú)油灰、無(wú)滲漏。松江區(qū)單位消防設(shè)備維保服務(wù)機(jī)構(gòu)

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