什么情況下可懇求房子安全檢測(cè)? (1)在房子修建上設(shè)置高聳物、擱置物或許懸掛物的，屬于拆改房子結(jié)構(gòu)、顯著加大房子荷載或許在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房子規(guī)劃單位或許具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的規(guī)劃單位提出規(guī)劃方案，經(jīng)房子安全斷定組織斷定契合安全條件后，方可設(shè)置。 (2)嚴(yán)峻損壞的房子一般不得裝修裝修。確需裝修裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房子斷定，并采納補(bǔ)葺加固方法，到達(dá)寓居和運(yùn)用安全條件后，方可進(jìn)行裝修裝修。 (3)非住宅房子裝修觸及拆改房子結(jié)構(gòu)、顯著加大房子載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房子規(guī)劃單位或許具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的規(guī)劃單位提出規(guī)劃方案，經(jīng)房子質(zhì)量斷定組織斷定契合安全條件后，方可施工。 (4)原有房子改為公共娛 樂 場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房子質(zhì)量斷定組織懇求房子斷定。 (5)因發(fā)作自然災(zāi)害或許、火災(zāi)等***危及房子安全的，房子一切人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房子安全斷定組織懇求房子斷定，檢測(cè)。 (6)興修大型修建或許有樁基，貴陽(yáng)建筑檢測(cè)內(nèi)容、地下修建物和構(gòu)筑物等建造項(xiàng)意圖，貴陽(yáng)建筑檢測(cè)內(nèi)容，建造單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房子安全斷定組織懇求對(duì)施工區(qū)相鄰房子進(jìn)行房子斷定，并依照規(guī)則采納安全保護(hù)方法，貴陽(yáng)建筑檢測(cè)內(nèi)容。由于檢測(cè)中的失誤導(dǎo)致檢測(cè)數(shù)據(jù)失效或其他原因?qū)е聶z測(cè)結(jié)果不被接受時(shí)，需要重新檢測(cè)。貴陽(yáng)建筑檢測(cè)內(nèi)容

房屋完損等級(jí)檢測(cè)： 檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)。 適用范圍：房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。 房屋安全性檢測(cè) 檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。 適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋 房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè) 檢測(cè)項(xiàng)目：通過對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過程。 適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。 房屋改變檢測(cè) 檢測(cè)項(xiàng)目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí)，通過對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確定結(jié)構(gòu)安全度，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過程。 適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。貴陽(yáng)建筑檢測(cè)內(nèi)容造成房屋使用過程中發(fā)生變異，局部或整體坍塌時(shí)，需要檢查檢測(cè)判斷分析鑒定。

檢查樓地面： 樓地面包括兩層含義：一個(gè)是底層的地面和樓層的樓板。因此對(duì)于樓板首先要確定是預(yù)制板還是現(xiàn)澆板。 低層和多層房屋的樓板主要是預(yù)制構(gòu)件，主要觀察樓板有無裂縫，可以分為如下兩種：受力產(chǎn)生的裂縫，主要是地基不均勻沉降、混凝土強(qiáng)度和混凝土板厚嚴(yán)重不足、災(zāi)害和事故產(chǎn)生。非受力產(chǎn)生的裂縫：主要是由溫度、收縮和膨脹及施工等因素產(chǎn)生。 總之，如果是由于房屋強(qiáng)度和房屋板厚嚴(yán)重不足、災(zāi)害和事故產(chǎn)生的裂縫，那么會(huì)對(duì)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生較大的影響。 看屋面 民用住宅的屋頂大多數(shù)是平屋頂和坡屋頂，而屋頂主要的功能就是防水、保溫和隔熱，因此對(duì)于頂層的住戶，屋面就是一個(gè)很重要的質(zhì)量指標(biāo)。一般來說，屋面的滲漏多出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)變化的部位，比如屋面板與墻體的連接處，伸縮縫、沉降縫部位等。

施工后房屋檢測(cè)與受影響情況評(píng)估： 完損狀況再次檢測(cè)：采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋損傷的部位、范圍和程度等情況，并與初始記錄作比較，確定監(jiān)測(cè)過程中房屋完損狀況的變化情況。 房屋再次傾斜測(cè)量：采用J2-2型經(jīng)緯儀或建筑工程檢測(cè)器測(cè)量各房屋的外墻棱線傾斜等變形狀況，并與施工前檢測(cè)情況進(jìn)行對(duì)比。 房屋監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)總結(jié)：根據(jù)委托方提供的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)和我站復(fù)核性監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，對(duì)施工期間房屋垂直位移、傾斜的累積總值進(jìn)行測(cè)量，并對(duì)地下工程施工期間各幢房屋的沉降隨時(shí)間變化的規(guī)律進(jìn)行分析和總結(jié)。 房屋受影響情況評(píng)估：根據(jù)初始檢測(cè)、施工中監(jiān)測(cè)、施工后復(fù)測(cè)結(jié)果，分析房屋損傷發(fā)展的原因，重點(diǎn)是根據(jù)監(jiān)測(cè)階段損傷及沉降變形的發(fā)展?fàn)顩r以及有關(guān)分析，客觀評(píng)價(jià)新建工程對(duì)周邊建筑物的影響程度。房屋的安全性能將關(guān)乎到我們的安全，房屋檢測(cè)是一件很嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖虑?，它需要專業(yè)的檢測(cè)鑒定公司來進(jìn)行。

由于混凝土施工和本身變形、約束等一系列問題，硬化成型的混凝土中存在著眾多的微孔隙、氣穴和微裂縫，正是由于這些初始缺陷的存在才使混凝土呈現(xiàn)出一些非均質(zhì)的特性。微裂縫通常是一種無害裂縫。但是在混凝土受到荷載、溫差等作用之后，微裂縫就會(huì)不斷的擴(kuò)展和連通，終形成我們?nèi)庋劭梢姷暮暧^裂縫，也就是混凝土工程中常說的裂縫。 砌體（混合）結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定中常遇到的為磚墻或(磚墻及現(xiàn)澆混凝土柱、梁)承重，預(yù)應(yīng)力混凝土多孔板（局部為混凝土現(xiàn)澆板）樓（屋）蓋或采用混凝土（木）檁條的屋蓋。 由于砌體結(jié)構(gòu)主要由塊體和砂漿砌筑而成的墻、柱作為主要承重構(gòu)件，整體性較差，抗拉、抗剪強(qiáng)度較低，比較容易產(chǎn)生裂縫。程地質(zhì)情況 必要時(shí)可通過荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能； 當(dāng)有較大動(dòng)荷載時(shí)應(yīng)測(cè)試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動(dòng)力反映和動(dòng)力性能。房屋質(zhì)量檢測(cè)是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定，實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控。貴陽(yáng)建筑檢測(cè)內(nèi)容

根據(jù)初始檢測(cè)、施工中監(jiān)測(cè)、施工后復(fù)測(cè)結(jié)果，分析房屋損傷發(fā)展的原因。貴陽(yáng)建筑檢測(cè)內(nèi)容

安排的檢測(cè)人員能否讓業(yè)主自己選擇： 同一個(gè)檢測(cè)公司，安排經(jīng)驗(yàn)豐富程度不同的檢測(cè)人員上門檢測(cè)，所得出的檢測(cè)結(jié)果可能會(huì)存在偏差，對(duì)于業(yè)主來說，都期望能夠選擇到經(jīng)驗(yàn)豐富的檢測(cè)人員，只是有時(shí)候上門服務(wù)的檢測(cè)人員是檢測(cè)公司隨機(jī)安排的，如果業(yè)主不放心的話，可以咨詢檢測(cè)公司是否能夠讓業(yè)主指定檢測(cè)人員上門檢測(cè)。 檢測(cè)報(bào)告是否具有**性 每個(gè)檢測(cè)單位的級(jí)別不同，不管選擇哪一個(gè)檢測(cè)單位，都要確保檢測(cè)單位有相應(yīng)的資質(zhì)，為了保障檢測(cè)結(jié)果更具有舒說服力，業(yè)主需要做的檢測(cè)公司所提供的檢測(cè)報(bào)告得**性究竟有多高？有些檢測(cè)單位提供的檢測(cè)報(bào)告四號(hào)不具有**性，業(yè)主選擇著了檢測(cè)單位，也不能保證檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性，所以在選擇檢測(cè)單位時(shí)，還是要擦亮雙眼的。 檢測(cè)報(bào)告的出具周期為多久 對(duì)于不同的就檢測(cè)單位來講，出具檢測(cè)報(bào)告的周期也是有較大差別的，如果客戶緊急需要得知檢測(cè)報(bào)告的結(jié)構(gòu)，在選擇檢測(cè)單位之前，就需要和檢測(cè)單位確定這方面的問題，不然，如若檢測(cè)報(bào)告出具的周期太長(zhǎng)，也會(huì)影響到客戶的原有計(jì)劃。貴陽(yáng)建筑檢測(cè)內(nèi)容

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