辦公室是你施展創(chuàng)業(yè)夢想的地方，也是自己及工作伙伴每天待**久的地方，因此選擇一個合適的辦公室尤為重要。如果選擇不好，對以后的發(fā)展會造成很多不必要的麻煩。下面為大家整理了6個解憂大招式：招式1：事先做好租房計劃1.該如何開始創(chuàng)始人需要快速的確定公司的業(yè)務(wù)模式和目標(biāo)，考慮多方面的因素，比如企業(yè)的增長率、預(yù)算、交通停車要求等。在制定計劃時，明確場地規(guī)格、預(yù)算，并考慮所需的流程和時間。2.啟動尋找辦公場地的流程和時間有很多因素會影響找辦公室的進(jìn)度，主要有以下幾個因素：辦公場所規(guī)模及空間規(guī)劃，與業(yè)主的談判時間，租賃等各種文件和裝修時間。一般情況下，如果要找小于一萬平方英尺的辦公場所，應(yīng)把計劃的截止日期向后延遲，并留四到六個月時間來尋找合適的辦公室。如果要找大于一萬平方英尺，那么要延期半年至一年。3.有哪些辦公室類型選擇根據(jù)企業(yè)的預(yù)算來選擇直租、聯(lián)合辦公還是轉(zhuǎn)租。如果是直租的，且租賃期限較長，則可以選擇聯(lián)合辦公、企業(yè)孵化器、其他公司轉(zhuǎn)租的辦公室等方式。相比于直租，這些方式比較靈活，租賃期限也可以更短，適合不確定租賃期限的初創(chuàng)公司，靜安區(qū)辦公室租賃按需定制，靜安區(qū)辦公室租賃按需定制。4，靜安區(qū)辦公室租賃按需定制.辦公場地的大小按照租賃期限，預(yù)估公司未來一年內(nèi)的人員數(shù)量。

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上海積旺實業(yè)發(fā)展有限公司從事辦公室租賃已有十幾年的經(jīng)驗，有專門的建筑團(tuán)隊，水電工；旗下員工有特種設(shè)備作業(yè)人員證、安全培訓(xùn)合格證書、消防培訓(xùn)合格證書等，提升了園區(qū)的辦事效率。

  我司辦公室配有24小時安保和園區(qū)智慧公安人臉識別監(jiān)控系統(tǒng)；各種路口、通道都配有消防器械（如滅火器、消防栓、報警器、消防指示燈、應(yīng)急燈等），各個路口和樓道都裝有24小時監(jiān)控，辦公室的安全系數(shù)有效提升，同時辦公室還配備精裝辦公室、人才公寓、員工食堂、超市等。

  辦公室都位于交通便利處，門口就有公交車，有軌電車等，上高速只有1-3公里，同時為了美化廠區(qū)環(huán)境，專門建立了休閑小公園，讓用戶享受美好的午休時光。每個園區(qū)都配有專門的電動車停充點(diǎn)，小轎車和貨車停車位充足。 普陀區(qū)辦公室租賃高性價比的選擇上海積旺各式各樣辦公室供您選擇；

不包括墻體、管道井等部分面積）與銷售面積（建筑面積）的比率。影響因素包括公攤面積、房型結(jié)構(gòu)、公共活動區(qū)域等等等等……總而言之，這玩意，你只能當(dāng)一個數(shù)據(jù)，至于這個數(shù)據(jù)是50%還是80%都不是關(guān)鍵，關(guān)鍵是，你到實地看了后，這個面積夠不夠你用。開發(fā)商報給你80%的得房率，可能進(jìn)去一看，好嘛，當(dāng)中有n根柱子，仔細(xì)量量，得房率差的也和開發(fā)商報的區(qū)別不大？可那么多柱子，你不管怎么裝修，都會**很多面積。也有可能，你一看到得房率50%，看也不去看了。而實際情況是，他是loft，單層算是50%兩層算就變**了啊！更多的，則是很多贈送面積都沒算進(jìn)去。所以要定房之前，一定要實地看。而且我覺得，看房子一次還不夠，你得看個兩三次。不光是室內(nèi)，包括室外。比如整個項目的氛圍是不是適合你們公司？如果你們公司做金融的，旁邊都是攝影公司，天天模特進(jìn)進(jìn)出出，你覺得你們客戶來的時候感覺能好嗎？他們感覺不好后，接下來就是你的感覺不好了……你還得好好研究下周邊的餐飲問題、休閑配套，這可是大問題，點(diǎn)餐平臺是能減少很多吃飯的問題，但很多時候還是需要在用餐時間，出去稍微散散步，哪怕吃完不用太遠(yuǎn)，走個幾分鐘消化消化走回公司。更關(guān)鍵的，比如抽煙的朋友。

   

   本公司自成立以來已有十幾年的辦公室租賃經(jīng)驗，擁有廣大的客戶群體，為了資源共享，建立了專門的客戶群，只有你想不到，沒有你找不到。同時客戶也可以在群里發(fā)布自己公司的信息，方便群里的客戶有需要就可以找到，**的節(jié)省了時間和金錢。我司也會發(fā)布一些國家政策，方便廣大的客戶群體了解**近的消息。

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 倉庫面積大小可分，層高可選，要單層有單層，要多層有多層，光纖到戶，同時倉庫還配備精裝辦公室、宿舍、食堂、超市等。

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    尤其是大張旗鼓的廣告，基本是無人愿意光顧，只好大肆宣傳的大坑。第三個，便是臨時抱佛腳，或者說馬虎應(yīng)對。一般來說，選辦公室都需要篩選，還需要提前搜集資料。但是不少人卻只是花1-3天的時間，殊不知這些時間根本不夠。哪個地方風(fēng)水好，哪個地方的戶型適合自己的公司，這些馬虎的創(chuàng)業(yè)者心里其實沒有譜。便會被對方牽著鼻子走，還可能被坑走一筆不必要的資金。因此一定要提前做好功課，切記粗心。結(jié)尾一個，便是急躁。有些創(chuàng)業(yè)者性子急，甚至覺得時間就是金錢，喜歡速戰(zhàn)速決。這樣的做法，在商場上殺伐果斷確實不錯。但是在選擇辦公室上，只會掉入對方的陷阱。尤其是簽訂合同上，一定要明確核對每一條信息，勿要被對方鉆了空子。也許一些創(chuàng)業(yè)者的時間真的不夠，這也是可以理解的。在這種時候，應(yīng)該尋求靠譜的專業(yè)人士幫忙。積旺實業(yè)提供質(zhì)量的辦公場地；普陀區(qū)辦公室租賃高性價比的選擇

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但結(jié)果往往適得其反，不過在你支付費(fèi)用的時候，比較好先算算自己每平米需要花費(fèi)多少租金，這樣可以做到心中有數(shù)。考慮到公司的創(chuàng)業(yè)進(jìn)度和靈活性，可能還會需要考慮到轉(zhuǎn)租。你可以找到一個低于市場價格的轉(zhuǎn)租辦公場所，但是其中也各有利弊，比如你會受到很多限制，無法對辦公場所進(jìn)行大刀闊斧的裝修改造，諸如此類。即便你是一個轉(zhuǎn)租人，如果承租人在未來一到五年時間內(nèi)發(fā)生財務(wù)問題，那么可能會導(dǎo)致你自己去承擔(dān)相關(guān)的損失。四、辦公場所究竟需要多大才合適?按照經(jīng)驗，你可以按照每人一個3-5平米的工位基數(shù)去做參考，當(dāng)然這里不包括單間的個人辦公室面積、會議室、活動室等。下面有幾個步驟，或許會對你判斷合適的辦公場地大小有所幫助：-你可以按照自己的租約期限，預(yù)估一下未來公司的人頭數(shù)量。你當(dāng)前要租的辦公場所，應(yīng)該可以滿足估算未來員工數(shù)量的三分之二，或四分之三，不要把空間算的太死。-尋找一些效率較高的辦公場所。比如在辦公樓里比較好能找一些方方正正的辦公室，而不要選擇那些角落的地方。要知道在樓層規(guī)劃和布局時，絕不會有兩個完全一樣面積的辦公室。-在鄰近場地尋求終止權(quán)利和擴(kuò)張權(quán)利。擴(kuò)展到鄰近的辦公場所，不會對你的公司造成太大影響。對企業(yè)而言。

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上海積旺實業(yè)發(fā)展有限公司總部位于普照路1弄15幢一層108室，是一家文具用品 , 計算機(jī)軟硬件（除計算機(jī)信息系統(tǒng)安全**產(chǎn)品） , 化工原料及產(chǎn)品（除危險化學(xué)品 , 監(jiān)控化學(xué)品 , 煙花爆竹 , 民用物品 , 易制毒化學(xué)品） , 石材 , 建筑裝潢材料（除危險品） , 金屬材料 , 包裝材料 , 五金交電 , 燈具 , 日用百貨 , 不銹鋼制品 , 木制品 , 橡膠制品 , 電子產(chǎn)品批發(fā)零售 , 物業(yè)管理 , 投資管理 , 展覽展示服務(wù) , ...的公司。積旺實業(yè)深耕行業(yè)多年，始終以客戶的需求為向?qū)В瑸榭蛻籼峁?**的廠房租賃，辦公室租賃，倉庫租賃，房屋租賃。積旺實業(yè)不斷開拓創(chuàng)新，追求出色，以技術(shù)為先導(dǎo)，以產(chǎn)品為平臺，以應(yīng)用為重點(diǎn)，以服務(wù)為保證，不斷為客戶創(chuàng)造更高價值，提供更優(yōu)服務(wù)。積旺實業(yè)始終關(guān)注建筑、建材行業(yè)。滿足市場需求，提高產(chǎn)品價值，是我們前行的力量。

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