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舊房改造遠(yuǎn)比新房裝修來(lái)得更加復(fù)雜,因?yàn)榕f房的水、電、墻體等狀況錯(cuò)綜復(fù)雜,不僅施工難度大,而且對(duì)技術(shù)要求也高。特別是房齡在15年以上的住宅,湖州舊房改造工程,湖州舊房改造工程,湖州舊房改造工程,上下水、電源管線、墻體基層等隱蔽部位的老化程度更為復(fù)雜,需要相當(dāng)謹(jǐn)慎。在裝修前需要先驗(yàn)房,再進(jìn)行拆舊,其中無(wú)論哪一步出現(xiàn)問(wèn)題,都會(huì)對(duì)后面的整個(gè)裝修過(guò)程帶來(lái)困擾與麻煩。既然是舊房,那它的裝修使用年限大多都在5-10年,有些甚至更久。由于當(dāng)時(shí)的傳統(tǒng)工藝可能存在不合理性或不安全性,因此這類的問(wèn)題不但典型,而且是建議在翻新時(shí)整改的,可別為了省些小錢而造成更大的隱患。舊房中的水、暖、電的改造是電子學(xué)見(jiàn)的裝修項(xiàng)目。湖州舊房改造工程
舊房改造除了墻面的要處理外,舊房中的舊瓷磚的翻新也是很重要的一道工程。一般來(lái)說(shuō)舊房改造,家中的舊瓷磚要全部去除,因?yàn)榇纱u會(huì)隨著時(shí)間的推移縫隙會(huì)變得越來(lái)越大,同時(shí)舊瓷磚也會(huì)因時(shí)間的流逝而失去光澤,甚至出現(xiàn)起翹或是凹凸不平等情況,舊房改造墻面“瓷磚”翻新就成了必不可少的事。舊瓷磚要翻新,一般要求瓷磚要全部鏟清,勞動(dòng)強(qiáng)度很大。如欲在舊瓷磚上加貼新瓷磚,則水泥砂漿很難勝任,此時(shí)必需用樹(shù)脂型石材粘結(jié)劑,它不怕瓷磚上的油膩、污漬,而且有較好的粘結(jié)強(qiáng)度。湖州舊房改造工程舊房改造主要的改造項(xiàng)目如客廳、廚房、衛(wèi)生間、水、電、家具翻新等都項(xiàng)目。
由于部分老房的戶型設(shè)計(jì)并不合理,舊房改造時(shí)很多人會(huì)想到拆改墻體。但需要提醒大家:只有非承重墻才可以拆,而且拆改墻體必然增加較高的費(fèi)用,如果不是很必要,**建議盡量不要拆改墻體。在拆除墻體時(shí),要事先斷電,避免發(fā)生事故。原有的電源線路和弱電線路要保留,較好事先做好記號(hào)和記錄,施工切斷的線路甩頭必須留出足夠的富余量,以方便之后接線。如果原有水電管線不合理,比如線路只有1.5毫米或者不滿足現(xiàn)在大功率電器的需求,就要考慮對(duì)線路進(jìn)行擴(kuò)容。如果原有線路布局不合理,還要考慮重新布線。一般來(lái)說(shuō),老房的水電改造一般會(huì)占到施工費(fèi)用的10%-15%左右。
業(yè)主在擁有相關(guān)的文件和清晰的目標(biāo)之后,向?qū)I(yè)人員咨詢是非常必要的環(huán)節(jié)。舊房改造可能會(huì)關(guān)聯(lián)到結(jié)構(gòu)和管線設(shè)計(jì),這些都需要專業(yè)人士共同討論和建議,形成可行的方案才能對(duì)房屋改造進(jìn)行實(shí)施。在改造之前,需要確定哪些是要求必須申請(qǐng)?jiān)S可的。不只是建筑許可,有些改造仍然要求申請(qǐng)資源許可,這一要求或許在屋主的計(jì)劃之外。新舊連接是舊房改造中較需要考慮的因素,然而也是屋主較容易忽略的部分。比如外墻的更換,屋主常常只計(jì)算外墻的費(fèi)用,但更應(yīng)該考慮屋頂,地基以及所有與外墻連接的部分要如何連接,新舊銜接是否能夠達(dá)成。舊房改造中從拆除開(kāi)始,每一棟房子都會(huì)因?yàn)樽陨淼臈l件產(chǎn)生挑戰(zhàn),這些要求施工方在執(zhí)行階段具備經(jīng)驗(yàn),并能夠提供合適的解決方案。舊房改造就需要在原有的裝修層面上鏟除、再重做,工序復(fù)雜。
有經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主們都知道舊房改造其實(shí)比新房裝修更讓人,一方面是因?yàn)槔戏吭谘b修流程上比新房多了個(gè)拆舊的過(guò)程,繁瑣是肯定的,有時(shí)候花的錢比新房裝修都要多很多。另一方面是很多家裝公司要么不具備老房改造的能力要么嫌改造的利潤(rùn)低,我們甚至很難找到合適的家裝公司來(lái)做這個(gè)。舊房改造中,主體拆改是較先上的一個(gè)項(xiàng)目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。在這個(gè)過(guò)程中,廚、衛(wèi)的墻磚鏟除時(shí)很容易破壞防水層,所以等墻面抹灰完成后要重新做防水。拆改完的垃圾,要及時(shí)清理出去,保證室內(nèi)的清潔,也方便施工。此時(shí)應(yīng)該把成品門定下來(lái),較好把櫥柜、煙機(jī)、灶具、熱水器等也確定下來(lái)。舊房改造應(yīng)該考慮屋頂,地基以及所有與外墻連接的部分要如何連接。湖州舊房改造工程
老房的窗戶換為更結(jié)實(shí)耐用的門窗是不可少的工程之一。湖州舊房改造工程
舊房改造裝修注意事項(xiàng):墻體,對(duì)于墻體這塊,如果能不動(dòng)較好不要去動(dòng),若是真的十分不合人意,需拆除一些墻,將空間重新整合,切記不可拆掉承重墻,改變整個(gè)住宅的受力結(jié)構(gòu),也不可隨意在承重墻上打洞或者開(kāi)門,若是原有墻體合理,那么可用一些面漆、壁紙等給墻面換個(gè)全新的面孔。舊房改造裝修注意事項(xiàng):水電,在二次裝扮中,水電也是極為關(guān)鍵的一部分,尤其是一些早年間的房屋,水管大多是用了一些鍍鋅管、鋁塑管等材料,經(jīng)常性的漏水,所以在改造時(shí)可將其更換成塑鋼管,若電線出現(xiàn)老化或者違章布線等,也要重新更換為佳。湖州舊房改造工程
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