乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的一切稅費(fèi)。七、延期利息：甲、乙雙方任何一方未能按本合同規(guī)定的期限支付應(yīng)付對(duì)方的各項(xiàng)費(fèi)用，上海市虹口區(qū)口碑好/性價(jià)比高辦公室租賃，除仍須履行付款義務(wù)外，還須向?qū)Ψ街Ц蹲詰?yīng)付日起至實(shí)付日止的延期利息，延期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，上海市虹口區(qū)口碑好/性價(jià)比高辦公室租賃。八、進(jìn)駐：乙方需向甲方提供合法、有效的執(zhí)照、許可證及法人身份證復(fù)印件。乙方在簽署本合同同時(shí)，向甲方交付足額保證金及壹個(gè)季度租金后，即可進(jìn)駐租賃物，甲乙雙方屆時(shí)簽署租賃物交接記錄。九、乙方的義務(wù)和職責(zé)，乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定及時(shí)足額向甲方支付租金、保證金、電費(fèi)，上海市虹口區(qū)口碑好/性價(jià)比高辦公室租賃、電話費(fèi)等費(fèi)用。乙方不得改變租賃物的用途。十、甲方的義務(wù)和職責(zé)，甲方應(yīng)保證其有權(quán)出租該租賃物，如侵犯第三方權(quán)益導(dǎo)致乙方不能使用該租賃物，乙方由此而發(fā)生的一切損失由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證租賃物的面積真實(shí)，如有出入，應(yīng)據(jù)實(shí)結(jié)算。十一、違約責(zé)任：乙方因辦公樓改造臨時(shí)承租上述租賃物用于辦公，除非乙方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約甲方有權(quán)終止本合同情形外，在本合同租期內(nèi)，甲方不得單方面提前終止本合同，否則，甲方須賠償乙方由此而造成的損失。個(gè)人租賃辦公樓需要注意什么？一、首先，辦公樓租金是按照每天每平方米來(lái)報(bào)價(jià)和磋商的。比如。

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上海9E商業(yè)與數(shù)十家民營(yíng)***企業(yè)“上海培蒙服飾有限公司、上海三華 針織有限公司、上海寧帥實(shí)業(yè)有限公司、上海真博電器有限公司、上海

洞涇水利建筑工程有限公司、上海松惠建筑設(shè)計(jì)有限公司、上海國(guó)鑫工 藝禮品有限公司、上海娃娃谷婦嬰用品有限公司、上海薈和實(shí)業(yè)有限公 司、上海博浪柯機(jī)電制造有限公司等共同聯(lián)合打造工業(yè)、科技產(chǎn)業(yè)園

案例6：項(xiàng)目坐落于寶山區(qū)羅店鎮(zhèn) 聯(lián)合寶山羅店鎮(zhèn)旗下上海富錦開發(fā)區(qū)共同打造工業(yè)園。

案例7：項(xiàng)目坐落于虹口區(qū)通州路，與小龍魚教育機(jī)構(gòu)共同合作，聯(lián)手打造本地化“上海品牌”教育機(jī)構(gòu)。

案例8：項(xiàng)目坐落于普陀區(qū)武寧路，與“邁典酒店”共同打造上海精品連鎖住宿酒店。

案例9：本項(xiàng)目與九亭鎮(zhèn)國(guó)企旗下久富開發(fā)區(qū)共同聯(lián)合打造，坐落于九亭鎮(zhèn)中心，項(xiàng)目占地20畝，體量18000平方米。

發(fā)展至今，公司旗下成功運(yùn)營(yíng)管 理文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)十個(gè)總體量30多萬(wàn)平方米，成功引進(jìn)企業(yè)近千家，為社會(huì)利稅超過(guò)千萬(wàn)。在培養(yǎng)年青人自主創(chuàng)業(yè)及創(chuàng)造就業(yè)崗位方面作出重大貢獻(xiàn)。 上海市虹口區(qū)口碑好/性價(jià)比高辦公室租賃要大小有大小，要裝修有裝修，要公寓有公寓，要超市有超市，要食堂有食堂——上海積旺廠房;

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辦公室交通便利，門口就有公交車，有軌電車等，上高速只有1-3公里，同時(shí)辦公室配有專門的電動(dòng)車、轎車通道。

同時(shí)為了廣大用戶的安全，再每個(gè)樓道和馬路上都裝有監(jiān)控，配有24小時(shí)安保和園區(qū)智慧公安人臉識(shí)別監(jiān)控系統(tǒng)，用戶的安全系數(shù)明顯提升。

    辦公室租賃要注意以下幾個(gè)方面：首先的明確，辦公需求空間目前為止，大體上分三中類型：寫字樓、創(chuàng)意園以及聯(lián)合辦公。當(dāng)然這三者的區(qū)別還是很明顯的，比如寫字樓比較正規(guī)，空調(diào)也有使用時(shí)間，超時(shí)的費(fèi)用可是非常昂貴的。所以比較適合給人專業(yè)度特別強(qiáng)的、工作時(shí)間朝九晚五穩(wěn)定的企業(yè)。比如，事業(yè)單位、金融行業(yè)、律師行業(yè)、工業(yè)等。創(chuàng)意園則比較注重環(huán)境和時(shí)尚的氛圍，空間也比較寬敞，層高也比寫字樓來(lái)得高。所以比較適合創(chuàng)意類工作、新聞媒體、設(shè)計(jì)類行業(yè)等。而聯(lián)合辦公則和以上兩者完全不同，它可能在寫字樓里，抑或是在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)。他的特點(diǎn)則是靈活，一般情況下辦公桌椅都配備齊全，社區(qū)內(nèi)也會(huì)有茶歇飲料等供應(yīng)，但私密度相對(duì)較低，適合小微企業(yè)。 上海市松江區(qū)曹農(nóng)路588號(hào)1000㎡辦公室出租；

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 3.規(guī)定好可以接受的解約條款所謂商場(chǎng)如戰(zhàn)場(chǎng)。生意場(chǎng)上變化無(wú)常，比如企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善要減少辦公用地，或者公司業(yè)務(wù)擴(kuò)展要遷至更大的辦公室，租賃辦公室提前解約也是時(shí)有發(fā)生。因此要注意租賃合同中，有無(wú)注明單方提前解約的相關(guān)處理?xiàng)l款。若寫明了，原則上只能按照合同規(guī)定來(lái)執(zhí)行。若沒規(guī)定，可以根據(jù)雙方合作的愉快程度。如果關(guān)系好，通過(guò)協(xié)商來(lái)解決，比如幫出租方介紹新的租戶等等。**重要的是雙方坦誠(chéng)溝通，使雙方的損失都減到**小。一般情況下，都可以友好解決。招式4：選擇交通便利的大廈1.考慮是否靠近主干道、地鐵站、公交站等在選址時(shí)，需重點(diǎn)考慮員工上班是否方便？有調(diào)查顯示，上下班的通勤時(shí)間極大地影響著員工的上班積極性和滿意度。其次，客戶和合作伙伴是否容易找到您的辦公室？這關(guān)乎著企業(yè)的業(yè)務(wù)和生存大計(jì)。另外對(duì)于企業(yè)招聘員工也是相對(duì)容易的，給應(yīng)聘者留下交通方便的好印象。2.是否有停車位，停車費(fèi)用是如何的如果公司大多數(shù)員工是開車上下班的，那么應(yīng)該考慮他們?cè)谀睦锿＼嚕＼囄坏臄?shù)量有多少，一個(gè)又大又好的停車場(chǎng)會(huì)讓員工減少很多的麻煩。停車位數(shù)量及費(fèi)用要事先與業(yè)主確定好，是**還是按一定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

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