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遇到房屋買賣合同糾紛該怎么辦? 問:發(fā)生了房屋買賣合同糾紛該怎么辦呢?房主真是太氣人了,合同說好了的他根本就不按合同辦事,怎么說就是不行,太可惡了,如果走法律的話,要怎么做? 答:首先,要看你的房屋買賣合同糾紛具體是什么糾紛?有沒有協(xié)商解決的可能,若能協(xié)商的較好協(xié)商解決,以免訟累。協(xié)商不成的,去法院要求了立案,帶上你的合同、你的身份證,還要知道對方的情況,對方是個人的要對方的個人信息,對方是單位的要知道單位的全稱、法定代表人、注冊地址等信息。你要告的是開發(fā)商的話,這些信息商品房預(yù)售合同里都有的,浦東新區(qū)借貸糾紛起訴書。寫一份起訴狀就可以去立案了,明確寫明你的訴訟請求,立案成功后需預(yù)繳納訴訟費。現(xiàn)在一般都要訴前調(diào)解的,因此還要經(jīng)過法院調(diào)解,如果調(diào)解不成的,再正式立案,浦東新區(qū)借貸糾紛起訴書,然后等正式開庭傳票,浦東新區(qū)借貸糾紛起訴書。商品房認(rèn)購合同糾紛,不適用不動產(chǎn)專屬管轄的規(guī)定。浦東新區(qū)借貸糾紛起訴書
勞動糾紛中的注意事項與誤區(qū): 1.勞動合同到期后繼續(xù)工作卻沒有續(xù)簽勞動合同 有些用人單位以為與勞動者簽訂一份勞動合同之后就完事大吉,沒有注意合同是否到期,或者雖然注意到合同到期了但不以為意,從而導(dǎo)致當(dāng)員工與企業(yè)發(fā)生矛盾時,員工以沒有續(xù)訂書面勞動合同為由要求用人單位支付工資時,用人單位只能承擔(dān)不利的法律后果。 2.未約定試用期員工錄用條件 大部分企業(yè)都知道,員工不符合錄用條件是《勞動合同法》規(guī)定的試用期內(nèi)企業(yè)解除勞動合同的法定條件。所以,當(dāng)員工以違法解除勞動合同為由,將企業(yè)告上勞動仲裁庭時,企業(yè)大多主張其辭退是因為員工不符合錄用條件。然而,當(dāng)仲裁員要求企業(yè)出示證明員工不符合錄用條件的證據(jù)時,企業(yè)卻什么也拿不出來,因此被認(rèn)定為違法解除。造成這種囧境的主要原因是用人單位未在合同或規(guī)章制度里約定試用期員工的錄用條件,從而也就無法證明員工不滿足錄用條件了。上海遺產(chǎn)繼承糾紛起訴書常見離婚糾紛:其他緣由導(dǎo)致夫妻感情惡化而引起的離婚糾紛。
根據(jù)《中華人民婚姻法》規(guī)定:“父母對子女有撫養(yǎng)教育的義務(wù);子女對父母有贍養(yǎng)扶助的義務(wù)”。構(gòu)成上述關(guān)系的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)義務(wù)人,應(yīng)依法承擔(dān)贍養(yǎng)或撫養(yǎng)責(zé)任,若被贍養(yǎng)人或撫養(yǎng)人家庭人均月收入低于較低生活保障線時,贍養(yǎng)或撫養(yǎng)義務(wù)人應(yīng)承擔(dān)的贍養(yǎng)或撫養(yǎng)費按以下方法計算: 贍養(yǎng)費的計算。首先計算子女家庭的人均月收入,子女人均月收入低于較低生活保障線時,視為該子女無力向父母提供贍養(yǎng)費。子女家庭人均月收入高于較低生活保障線時,超出部分,二個子女以內(nèi)的按50%計算贍養(yǎng)費;三個子女以上的按40%計算贍養(yǎng)費。應(yīng)付的贍養(yǎng)費除以被贍養(yǎng)人數(shù)得出付給每個被贍養(yǎng)人的贍養(yǎng)費。 人民法院認(rèn)定贍養(yǎng)費的標(biāo)準(zhǔn)包括:當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟水平、被贍養(yǎng)人的實際需求、贍養(yǎng)人的經(jīng)濟能力。 贍養(yǎng)費的給付內(nèi)容分六個方面:(一)老年人基本贍養(yǎng)費;(二)老年人的生病醫(yī)療費用;(三)生活不能自理老人的護理費用;(四)老年人的住房費用;(五)必要的精神消費支出;(六)必要的保險金費用。
司法實務(wù)中,合同糾紛是一種非常常見的糾紛。出現(xiàn)合同糾紛的情形要么為一方拒絕履行合同或是履行合同不符合約定,要么是合同雙方對合同的履行發(fā)生了分歧,沒有達(dá)成一致意見。那么遇見這種情況,大家應(yīng)該怎么處理呢。根據(jù)我國合同法的規(guī)定,當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿意和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的,可以向人民法院起訴。通過上述規(guī)定,大家可以發(fā)現(xiàn),合同糾紛的處理一共有和解、調(diào)解、仲裁和訴訟四種方式,大家可以根據(jù)自己的實際情況以及合同的約定選擇更加適合自己的方式進行處理。法律依據(jù):《中華人民合同法》 一百二十八條當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。房屋租賃合同有無效力,根據(jù)有關(guān)法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定。
買賣合同糾紛應(yīng)該注意的問題:訴訟時效。合同的訴訟時效就是指合同的一方當(dāng)事人在法定期間不行使自己的權(quán)利即喪失了請求法院依訴訟程序強制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。也就是說,合同的權(quán)利人在訴訟時效期間不起訴的便失去了勝訴權(quán)。合同作為民事合同的一種,訴訟時效適用于民法通則中一般的時效規(guī)定,即訴訟時效期間為二年(法律另有規(guī)定的除外),從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算。確立訴訟時效制度,對于促使當(dāng)事人積極主張自己的權(quán)利,以及時結(jié)束法律關(guān)系不確定狀態(tài),解決合同糾紛,穩(wěn)定社會經(jīng)濟秩序都是十分必要的。實行這一制度,要求合同當(dāng)事人一定要在法定的訴訟時效期間內(nèi),及時行使自己的訴訟權(quán)利。當(dāng)然,如果超過訴訟時效期間,對方當(dāng)事人自愿履行的,可以不受訴訟時效的限制。另外,民法通則還規(guī)定了訴訟時效的中止和中斷。按照《民法通則》第139條規(guī)定,訴訟時效的中止是指在訴訟時效期間的結(jié)尾六個月內(nèi),因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的情況。從中止時效的原因消除之日起,訴訟時效期間繼續(xù)計算。勞動糾紛的類型:因執(zhí)行國家的關(guān)工資、保險、福利、培訓(xùn)、勞動保護等規(guī)定而產(chǎn)生的勞動糾紛。浦東新區(qū)借貸糾紛起訴書
糾紛是現(xiàn)實中較為常見的糾紛,一般存在于國家機關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位等用人單位。浦東新區(qū)借貸糾紛起訴書
房地產(chǎn)新政出臺后,由于首付增加,利息增加,借款額度降低,借款不還款,導(dǎo)致購房者退房潮,重點主要是房地產(chǎn)新政不可抗力或情況變化,或?qū)儆谡5纳虡I(yè)風(fēng)險,買方是否要求退房是違約,是否不承擔(dān)違約責(zé)任?買主認(rèn)為房地產(chǎn)新政有變的情況,買主可以終止或修改合同,不必承擔(dān)違約責(zé)任,原因是:雖然雙方簽訂的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同是有效的,但在此過程中合同中,由于房地產(chǎn)新政的實施,導(dǎo)致首期付款,利息增加和減少不能借錢的借款額,改變了定金的支付比例,這是雙方在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同中的時機不可預(yù)見的,不可避免的,是一種無法預(yù)防的外部原因,而不是買方的個人原因,而超過買方承擔(dān)能力的買方則無法克服。如果繼續(xù)按照原合同履行,將給買方帶來明顯的不公。因此,房地產(chǎn)新政是情況的變化,買方可以解除合同,不承擔(dān)解除合同的責(zé)任。浦東新區(qū)借貸糾紛起訴書
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