隨著近年來建筑市場管理體系的日益提高，建筑成品中的許多質量通病得到了有效的控制，特別是涉及結構性能及使用安全方面的問題，已引起了工程參與各方足夠的注重。屋面和外墻面的滲漏是僅次于結構安全的使用功能性質量問題，源于屋面和外墻面立于建筑產品的**外部，經過陽光曝曬、風吹雨打、冰雪凍融、四季變化無常的熱脹冷縮之中，必須都在經受雨水侵蝕的檢驗。外墻滲漏的部位的原因建筑外墻面的滲漏集中表現(xiàn)為兩方面：①外墻面大面積的滲漏②建筑外墻面薄弱環(huán)節(jié)的局部滲漏。這些薄弱環(huán)節(jié)若不采取特別施工技術措施就極容易出現(xiàn)裂縫，形成外墻引水通道，上海質量外墻防滲服務至上。當雨天墻面稍有濕潤就造成滲漏，這種情況在各處建筑物中都有可能發(fā)生。外墻墻體結構是一道阻擋外墻滲漏**重要的防水、防滲構件，外墻墻體結構設計與施工的質量優(yōu)劣直接影響外墻的防水能力。在構件設計中，除滿足承載力極限狀態(tài)的強度要求外，還應滿足限制變形或裂縫寬度的正常使用要求，上海質量外墻防滲服務至上。建筑外墻防水技術也應遵循此原則，上海質量外墻防滲服務至上，因為外墻墻體結構在短期和長期荷載的作用下，結構易產生變形和裂縫，形成引水通道。為滿足墻體結構的剛度，確保墻體結構的整體性，施工中應杜絕不必要的施工冷縫。外墻防水處理,廚房防水處理,**檢查；上海質量外墻防滲服務至上

外墻用什么防水材料?

1、水泥基滲透結晶型防水涂料

對于這種材料來說，它主要是由特制水泥和多種化學物完全融合而成的具有剛性、滲透結晶型防水材料，它能長期承受強水壓，其晶體的滲透深度可達到三十厘米以上，具有很強的自我修復能力，其防水功能持久，如果使用長時間后發(fā)生了細微裂縫現(xiàn)象。

2、西班牙進口防霉防水外墻彈性涂料

它是一種彈性涂料，主要是為了避免墻面因為雨水、結露以及濕氣等因素而出現(xiàn)潮濕，同時也防止水泥基體受二氧化碳飽和作用的腐蝕，另外還具有防霉、防苔和的功能，在潮濕的氣溫環(huán)境下能有效的防止建筑物表面出現(xiàn)霉菌、苔類等，能使外墻保持干凈如初的狀態(tài)。

3、西班牙進口多礦物質墻面涂料

它是一種多礦物質樹脂類的產品，與各種墻體表面都有著良好的粘結性和持久性，能夠很好的保護墻面，讓墻面一直保持干凈整潔，另外它還具有防水、抗二氧化碳和工業(yè)環(huán)境侵蝕的功能，能夠不受季節(jié)氣溫的影響在任何季節(jié)及惡劣的天氣環(huán)境中進行施工。

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    滲漏房屋修繕工程基層處理應符合下列規(guī)定1基層酥松、起砂及凸起物,表面平整、牢固、密實,基層干燥。2基層與伸出屋面結構(女兒墻、山墻、變形縫、天窗壁、囪、管道等）的連接處，以及基層的轉角處（檐口、天溝、水落口等），均應做成圓弧。內排水的水落口周圍500mm范圍內坡度不應小于5%，呈凹坑。3剛性防水屋面結構層的裝配式鋼筋混凝土板板端應修整、清理，應用水泥砂漿或細石混凝土灌縫，縫內設置背襯材料并嵌填密封材料進行密封處理。4修繕屋面保溫層宜采用自然晾曬或加熱烘烤干燥。原保溫層需鏟除重做時，基層應清理干凈、平整、干燥。鋪設保溫層應平整，留出排水坡度。5選用的防水材料，其材性應與原防水層相容，耐用年限應相匹配，可采用多種防水材料復合使用。6雨期修繕施工應做好防雨遮蓋和排水措施，冬期施工應采取防凍保溫措施。7修繕工程施工應嚴格按工藝程序進行,每道工序完成后，必須經檢驗合格方可進入下道工序。

    隨著房地產熱的退潮，建筑物的維修被各方所看好。建筑物的維修，又首推漏水維修的問題，畢竟建筑物本來就是用來避風、隔雨之用的，漏水肯定是要首先解決的問題！于是一些原來的建材廠家，紛紛進入防水材料加工生產和研制上來。本來一些廠家的新工藝、新材料確實非常好！性能好，抗老化強，施工簡單！但在不專業(yè)的廣告策劃，廣告宣傳中，使其失去了質量優(yōu)勢，反而被貼上了污名化的標簽！實在可惜！怎樣的廣告宣傳這樣坑爹？一、神話材料性能！什么衛(wèi)生間漏水免砸磚，一刷就靈；什么屋面漏水不用找人自己一貼就好等等。這種宣傳，初期是能抓住消費者眼球，契合消費者化繁就簡節(jié)省成本的心理！也能為本單位帶來滾滾財源！但這種殺雞取卵式的營銷，破壞了這種本應該能夠長期占領市場的材料成了匆匆過客，很快就會淡出市場！為什么我要這樣說呢？因為防水施工其實并沒有人們想象的這樣簡單。它在建筑中所占份額雖小，但它也有自成體系的方法和要求！不承認它對施工技術、工藝、施工人員的施工經驗、材料質量等多方面完美結合的成果。而一味強調材料性能，高科技結晶等噱頭！肯定會成為施工上“南轅北轍”的寓言！這樣說有根據嗎？何以證明？其實證明這個非常簡單。 無錫本地外墻防滲公司推薦；

    說了這些可能還有愛抬杠的朋友：照你說法，我把屋面滿鋪上我的防水材料不就沒事了？反正我的材料施工簡單！就不需要你的施工技術和經驗！咱這是傻瓜型的！我告訴你，還是不行！因為我剛剛已經介紹了屋面的建筑結構。可以想象一下，沙混層下方和保溫層，始終是含水的，不問青紅皂白屋面蒙上一層防水層，是什么結果？烈日照射，溫度下傳，屋面含的水氣化，透出沙混層，脹裂你的防水層！還有，就算不考慮這個下方的屋面含水，你把整個屋面強制的做成一個整體，熱脹冷縮的破壞力你怎樣避免？我們以一個大屋面整個長度100米計算，每米的膨脹系數為1cm從一端到另一端其破壞伸縮力就是一米。當然新材料上去，其彈性和拉力，一般能承受的了。請問隨著時間的推移，材料的衰減老化無可避免，而熱脹冷縮的破壞力始終在那兒永遠不變！甚至遇惡劣氣候，其破壞力還會更強！這樣你的防水維修壽命能維持多久？再者我們的防水材料之所以能有防水效果，是因為其材質細膩，也就是組成防水材料的物質，應該是分子間距離非常小，這樣才能形成防滲漏效果！有沒有考慮到材料在熱脹冷縮、熱脹冷縮反復拉扯下，分子間距離會慢慢變大？也就是象我們反復拉橡皮筋一樣，時間長了。外墻保溫 外墻防滲就找千層壩防水公司；上海質量外墻防滲服務至上

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【陽光房漏水】

解決方案：漲栓內置螺絲退出，漲栓孔內注膠，后安裝螺絲，后在螺絲安裝孔處打膠抹平。

漏水點2：窗和墻邊處的填縫不實漏水。

解決方案：

（1）、用水泥填縫，外口水泥塞進框邊5毫米以上，框邊的水泥清理干凈，等水泥干后再打上密封膠，確保膠的厚度和密實度（膠的厚度大于5毫米，來回的刮膠，把膠刮實）；

（2）、用發(fā)泡膠填縫，等膠的表皮干好用手指把炸出的膠按進框邊5毫米，把框邊的膠清理干凈，等膠干后再打上密封膠，確保膠的厚度和密實度。

漏水點3：防水密封膠開裂。

解決方案：膠必須選購防水硅酮耐候密封膠，建議使用“大光明、道康寧”等大品牌膠，打的不合格膠必須全部割掉清理干凈后，在表面干燥的條件下重新施打，膠必須打實打均勻，保證無氣泡無膠疵。表面光滑且寬度一致,無明顯接膠點。

防水做法一：

步：安裝完陽光房；

第二步：從玻璃面搭上玻璃100mm往上做到瓦頂的高處再往折300mm全部做滿SBS防水。

優(yōu)點：不漏水；

缺點：改變了原來房頂的顏色，3至5年要重新做防水（防水老化）。

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