一、誠意金的法律性質(zhì)誠意金，即意向金，是20世紀(jì)90年代從中國港臺(tái)地區(qū)傳過來的叫法。這在商品房買賣合同中多有體現(xiàn)，其實(shí)法律上并沒有“誠意金”的概念。作為自創(chuàng)的商業(yè)用語，“誠意金”在商品房銷售中，由于供求關(guān)系緊張，處于賣方市場(chǎng)的開發(fā)商普遍強(qiáng)勢(shì)，由此采取了預(yù)售許可證獲得之前便收取費(fèi)用的方式，用來甄別、圈定客戶。這種做法，往往不能保證所有繳納誠意金的客戶都買到房，只是提供一種與買房相關(guān)的潛在機(jī)會(huì)。“誠意金”不是法律意義上的定金。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)售前收取誠意金、認(rèn)籌金，并與搖號(hào)、認(rèn)購等行為掛鉤，這種資金并不具有“定金”性質(zhì)。從法律意義上講，定金具有擔(dān)保效力，擔(dān)保未來雙方將簽訂具體買賣合同，繳納定金時(shí)，雙方已明確買賣標(biāo)的物以及價(jià)格等。而收取誠意金、認(rèn)籌金，此時(shí)客戶與房地產(chǎn)企業(yè)之間不存在固定合同關(guān)系，新鄉(xiāng)工程咨詢行業(yè)合理避稅有哪些方案，客戶支付誠意金購買的不是具體的實(shí)物或者服務(wù)，只是一種購房可能性，新鄉(xiāng)工程咨詢行業(yè)合理避稅有哪些方案，并沒有具體的標(biāo)的物，新鄉(xiāng)工程咨詢行業(yè)合理避稅有哪些方案，也未確定價(jià)格。因此，誠意金不具有合同效力。二、誠意金是否屬于預(yù)收款根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》（國稅發(fā)[2009]31號(hào)）第六條的規(guī)定，企業(yè)通過正式簽訂《房地產(chǎn)銷售合同》或《房地產(chǎn)預(yù)售合同》所取得的收入。教育培訓(xùn)行業(yè)如何稅務(wù)籌劃？新鄉(xiāng)工程咨詢行業(yè)合理避稅有哪些方案

    在沒有實(shí)際交易的情況下開具發(fā)票屬于虛開發(fā)票，還有就是一般納稅人發(fā)生超出稅務(wù)登記范圍業(yè)務(wù)，一般納稅人一律自開增值稅發(fā)票，如果發(fā)生的業(yè)務(wù)企業(yè)沒有相關(guān)稅目的，可以去稅務(wù)增加相關(guān)稅目，然后再開具發(fā)票?？傊褪遣荒苷胰?**發(fā)票。納稅人在開具發(fā)票的過程中，發(fā)票稅收分類編碼的填寫也實(shí)際發(fā)生的業(yè)務(wù)不符的，會(huì)計(jì)收到這樣的發(fā)票要重新開具發(fā)票。會(huì)計(jì)自制的內(nèi)部憑證要符合相關(guān)規(guī)定。內(nèi)部憑證發(fā)生的業(yè)務(wù)要證明真實(shí)性，企業(yè)支付給員工的工資，工資表等會(huì)計(jì)原始憑證即為內(nèi)部憑證。內(nèi)部憑證是企業(yè)自制用于成本、費(fèi)用、損失和其他支出核算的會(huì)計(jì)原始憑證。企業(yè)在境內(nèi)發(fā)生的支出項(xiàng)目不屬于應(yīng)稅項(xiàng)目的，對(duì)方為個(gè)人的，以內(nèi)部憑證作為稅前扣除憑證。稅前扣除憑證要證明其真實(shí)性，不合格的憑證不得作為稅前扣除憑證。會(huì)計(jì)記賬的時(shí)候，一定要合理合法并且以事實(shí)為依據(jù)，切不可為企業(yè)帶來稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。需要注意的是：目前會(huì)計(jì)的工作，不**是簡(jiǎn)單的記賬。河北建筑工程合理避稅如何做建筑行業(yè)如何稅務(wù)籌劃？

    目前大多數(shù)企業(yè)為了降低稅負(fù)，會(huì)采取個(gè)人獨(dú)資企業(yè)核定征收方式來完成，為了能夠利用好這方面的因素，需要對(duì)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)以及核定征收的相關(guān)規(guī)定信息進(jìn)行了解。那么個(gè)人獨(dú)資企業(yè)核定征收與門征***的區(qū)別是什么？門征***，是通過個(gè)人的身份信息到稅務(wù)大廳開票納稅的一種行為，方法簡(jiǎn)單便捷。但是每個(gè)地方的稅務(wù)局對(duì)于門征***的態(tài)度以及政策都不一樣：有的額度不一樣，有的要求不一樣，甚至有些地方稅務(wù)局不支持門征***。稅務(wù)局剛開始試行門征***的初衷是為了解決自由職業(yè)者的開票問題，讓他們可以與企業(yè)擁有同等的競(jìng)爭(zhēng)能力。但是有很多的企業(yè)家通過找一些身份證原件虛構(gòu)一些不真實(shí)的合同，然后給自己主體開票，解決自己企業(yè)主體的成本問題。殊不知這種操作方式已經(jīng)觸犯了法律涉及到了虛開發(fā)票罪！門征***看似操作簡(jiǎn)單，對(duì)于缺乏專業(yè)財(cái)稅顧問的企業(yè)來說，卻存在著極大的安全***。核定征收嚴(yán)格意義來講，是稅務(wù)局強(qiáng)制征稅的一種手段、并不是稅收優(yōu)惠政策！企業(yè)可以在國內(nèi)的一些有稅收優(yōu)惠的地區(qū)通過設(shè)立小規(guī)模企業(yè)申請(qǐng)核定征收，然后在通過分包業(yè)務(wù)的方式，把企業(yè)的利潤(rùn)部分分包到個(gè)人獨(dú)資。個(gè)人獨(dú)資是核定征收，而企業(yè)主體是查賬征收。個(gè)獨(dú)和主體企業(yè)之間征稅方式不一樣。

    相信無論是企業(yè)還是個(gè)人，對(duì)于個(gè)人獨(dú)資企業(yè)這個(gè)名詞，都不會(huì)陌生，這是因?yàn)楝F(xiàn)在很多企業(yè)和個(gè)人都在積極的利用個(gè)人獨(dú)資企業(yè)核定征收來完成稅收籌劃工作，另外個(gè)人獨(dú)資企業(yè)在稅收籌劃方面具備獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。那么對(duì)于個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的優(yōu)缺點(diǎn)，你們了解多少呢？個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的優(yōu)點(diǎn)：1、企業(yè)資產(chǎn)所有權(quán)、控制權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)高度統(tǒng)一。2、企業(yè)業(yè)主自負(fù)盈虧和對(duì)企業(yè)的債務(wù)負(fù)無限責(zé)任成為了強(qiáng)硬的預(yù)算約束。企業(yè)經(jīng)營好壞同業(yè)主個(gè)人的經(jīng)濟(jì)利益乃至身家性命緊密相連，因而，業(yè)主會(huì)盡心竭力地把企業(yè)經(jīng)營好。3、企業(yè)的外部法律法規(guī)等對(duì)企業(yè)的經(jīng)營管理、決策、進(jìn)入與退出、設(shè)立與破產(chǎn)的制約較小。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的缺點(diǎn)：1、難以籌集大量資金。因?yàn)橐粋€(gè)人的資金終歸有限，以個(gè)人名義借***難度也較大。因此，獨(dú)資企業(yè)限制了企業(yè)的擴(kuò)展和大規(guī)模經(jīng)營。2、投資者風(fēng)險(xiǎn)巨大。企業(yè)業(yè)主對(duì)企業(yè)負(fù)無限責(zé)任，在硬化了企業(yè)預(yù)算約束的同時(shí)，也帶來了業(yè)主承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)過大的問題，從而限制了業(yè)主向風(fēng)險(xiǎn)較大的部門或領(lǐng)域進(jìn)行投資的活動(dòng)。這對(duì)新興產(chǎn)業(yè)的形成和發(fā)展極為不利。3、企業(yè)連續(xù)性差。企業(yè)所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)高度統(tǒng)一的產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)，雖然使企業(yè)擁有充分的自***，但這也意味著企業(yè)是自然人的企業(yè)，業(yè)主的病、死。企業(yè)怎么申請(qǐng)稅收洼地政策？

    其中普通住宅的可扣除項(xiàng)目金額為8000萬元，豪華住宅的可扣除項(xiàng)目金額為3000萬元。根據(jù)土地增值稅的計(jì)算公式：增值率＝增值額÷扣除項(xiàng)目金額×**＝（收入額－扣除項(xiàng)目金額）÷扣除項(xiàng)目金額×**應(yīng)納稅額＝增值額×適用稅率－扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)方案一：普通住宅和豪華住宅不分開核算。增值率＝（15000－11000）÷11000×**＝36%應(yīng)納稅額＝（15000－11000）×30%＝1200萬元。方案二：普通住宅和豪華住宅分開核算，但沒有控制好增值率，使其超過了20%，則：普通住宅：增值率＝（10000－8000）÷8000×**＝25%；應(yīng)納稅額＝（10000－8000）×30%=600萬元；豪華住宅：增值率＝（5000－3000）÷3000×**＝67%；應(yīng)納稅額=（5000－3000）×40%－3000×5%＝650萬元。兩者合計(jì)為1250萬元，此時(shí)分開核算比不分開核算多支出稅金50萬元。這是因?yàn)槠胀ㄗ≌脑鲋德蕿?5%，超過了20%，還得繳納土地增值稅。但如果能使普通住宅的增值率控制在20%以內(nèi)，則可**減輕稅負(fù)?？刂破胀ㄗ≌鲋德实姆椒ㄊ墙档头课蒌N售價(jià)格，銷售收入減少了，而可扣除項(xiàng)目金額不變，增值率自然會(huì)降低。當(dāng)然，這會(huì)帶來另一種后果，即導(dǎo)致銷售收入減少，此時(shí)是否可取。醫(yī)療器械行業(yè)如何合理避稅？河北建筑工程合理避稅如何做

****如何合理避稅？新鄉(xiāng)工程咨詢行業(yè)合理避稅有哪些方案

    2020年來了，有史以來***次個(gè)人所得稅匯算清繳也越來越近了，為了能夠做好匯算清繳工作，企業(yè)和個(gè)人都在積極的了解匯算清繳信息，確保匯算清繳工作的順利完成。那么匯算清繳中的注意事項(xiàng)有哪些呢？1、注意資料的填報(bào)與留存?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于發(fā)布<個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除操作辦法（試行）>的公告》（國家稅務(wù)總局公告2018年第60號(hào)）第十條規(guī)定，納稅人選擇在匯算清繳申報(bào)時(shí)享受專項(xiàng)附加扣除的，應(yīng)當(dāng)填寫并向匯繳地主管稅務(wù)**報(bào)送《扣除信息表》。納稅人可以通過遠(yuǎn)程辦稅端、電子或者紙質(zhì)報(bào)表等方式，向扣繳義務(wù)人或者主管稅務(wù)**報(bào)送個(gè)人專項(xiàng)附加扣除信息。報(bào)送電子《扣除信息表》的，主管稅務(wù)**受理打印，交由納稅人簽字后，一份由納稅人留存?zhèn)洳?，一份由稅?wù)**留存；報(bào)送紙質(zhì)《扣除信息表》的，納稅人簽字確認(rèn)、主管稅務(wù)**受理簽章后，一份退還納稅人留存?zhèn)洳?，一份由稅?wù)**留存。第二十三條規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)將《扣除信息表》及相關(guān)留存?zhèn)洳?。自法定匯算清繳期結(jié)束后保存五年。2、注意相應(yīng)的法律責(zé)任。需要匯算清繳的個(gè)人當(dāng)年綜合所得無論**終計(jì)算出來的結(jié)果是補(bǔ)稅、退稅，還是不補(bǔ)不退，均需要辦理匯算清繳。依照《稅收征收管理法》規(guī)定：未按照規(guī)定辦理納稅申報(bào)。新鄉(xiāng)工程咨詢行業(yè)合理避稅有哪些方案

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