6.要看租金條款：辦公室租下來(lái)后需要裝修、散味、搬遷等，可以和業(yè)主商議一個(gè)“免租期”。房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。行業(yè)慣例一般是押一付三或是押二付三，租期超過(guò)一年，黃浦區(qū)辦公室租賃多重優(yōu)惠，黃浦區(qū)辦公室租賃多重優(yōu)惠，合同中需要明確租金會(huì)按年遞增的百分比。條款權(quán)益還包括：優(yōu)先擴(kuò)租：指租約滿后，承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；轉(zhuǎn)租權(quán)：業(yè)主允許轉(zhuǎn)租，需要在合同中明確租金價(jià)格，黃浦區(qū)辦公室租賃多重優(yōu)惠，比如說(shuō)以同等價(jià)格轉(zhuǎn)租給第三方；還原條款：大部分租約都需要退租還原，但很多條款都沒(méi)有寫(xiě)明還原的標(biāo)準(zhǔn)，有可能在后續(xù)交接的過(guò)程中引起紛爭(zhēng)；提前解約權(quán)力：提前在合同中約定了提前解除合同的情況，或者是雙方在履行合同規(guī)定的過(guò)程中形成約定解除合同的新合同，那么在這兩種情況下，當(dāng)發(fā)生了雙方約定解除合同的條件時(shí)，出租人就可以提前解除合同。7.要看資質(zhì)：務(wù)必去正規(guī)合法、信譽(yù)良好的房地產(chǎn)公司或者中介公司租賃辦公樓。對(duì)該公司是否具備相關(guān)資質(zhì)證明、合法出售或出租手續(xù)等一定要查看。切勿輕信個(gè)人或黑中介公司的花言巧語(yǔ)。8.要看產(chǎn)權(quán)：租賃辦公室前務(wù)必明確房子的產(chǎn)權(quán)屬人，一般來(lái)說(shuō)房地產(chǎn)權(quán)屬人應(yīng)該就是出租方，如果不是則要讓出租方提供出正式的轉(zhuǎn)租證明。上海虹口辦公室租賃有哪家好；黃浦區(qū)辦公室租賃多重優(yōu)惠

六、該辦公場(chǎng)所的停車狀況如何?停車成本會(huì)占到你預(yù)算的一部分。如果你詢問(wèn)戶主，他們通常會(huì)說(shuō)，我們的停車場(chǎng)車位足夠了。但是你要明確數(shù)量，在簽合同的時(shí)候，你必須親自到停車場(chǎng)看看，確定自己可以使用的停車位數(shù)量。到很遠(yuǎn)的地方停車會(huì)給你的員工和客戶帶來(lái)很多麻煩，成本也不低。七、如何確定辦公室的正確位置?辦公選址，----的一個(gè)要素就是地理位置。此時(shí)你要確保你手下那些關(guān)鍵員工的辦公室位置不要距離自己太遠(yuǎn)。大多數(shù)員工都希望自己的辦公室位置能足夠方便。另外，如果你的辦公室會(huì)有客戶來(lái)拜訪，那么還需要考慮是否要?jiǎng)澇鲆粔K較為隱私的區(qū)域出來(lái)。八、在租賃辦公場(chǎng)所時(shí)，是否需要準(zhǔn)備財(cái)務(wù)擔(dān)保書(shū)？在如今的辦公租賃交易中，多數(shù)業(yè)主招商在財(cái)務(wù)擔(dān)保方面不會(huì)有太大的要求，在國(guó)內(nèi)通常是以預(yù)付租金或者定金、押金的形式要求租客給予租賃保障；但相對(duì)于國(guó)內(nèi)某些大型項(xiàng)目招商和金融類公司，或者經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較大的公司可能會(huì)有要求。因此你有可能需要準(zhǔn)備以下相關(guān)資料（任意即可）：納稅申報(bào)單銀行賬單預(yù)付租金(銀行信用證)以上財(cái)務(wù)資料，是在業(yè)主提出需要預(yù)付一些保證金，或是公司創(chuàng)始人的個(gè)人擔(dān)保的時(shí)候所需準(zhǔn)備的。因?yàn)閷?duì)于他們來(lái)說(shuō)，租房者若能提供一些資質(zhì)。

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    辦公室出租需要注意什么1、辦公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明（或經(jīng)營(yíng)權(quán)證明），出租許可證明，出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。如系轉(zhuǎn)租，出租方應(yīng)提供其租賃合同和權(quán)利人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明。2、租金、物業(yè)費(fèi)、水電等相關(guān)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及付款方式，應(yīng)在合同中明確承租房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并確定承擔(dān)方。辦公室報(bào)價(jià)常常以“元／平方米／日”為單位的，由于寫(xiě)字樓往往是一個(gè)大產(chǎn)證，沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割，租戶租賃的面積是可以與出租方進(jìn)行協(xié)商的。3、應(yīng)當(dāng)事先明確物業(yè)管理費(fèi)用、內(nèi)容以及支付方式。深圳辦公室出租需要注意物業(yè)管理費(fèi)是除租金之外**重要的一項(xiàng)費(fèi)用，一座寫(xiě)字樓辦公環(huán)境、服務(wù)品質(zhì)的好壞，與物業(yè)管理公司的管理水平直接相關(guān)，而各個(gè)物業(yè)管理公司的收費(fèi)往往有高有低。 客戶租賃辦公室的優(yōu)先選擇——積旺；

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乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的一切稅費(fèi)。七、延期利息：甲、乙雙方任何一方未能按本合同規(guī)定的期限支付應(yīng)付對(duì)方的各項(xiàng)費(fèi)用，除仍須履行付款義務(wù)外，還須向?qū)Ψ街Ц蹲詰?yīng)付日起至實(shí)付日止的延期利息，延期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、進(jìn)駐：乙方需向甲方提供合法、有效的執(zhí)照、許可證及法人身份證復(fù)印件。乙方在簽署本合同同時(shí)，向甲方交付足額保證金及壹個(gè)季度租金后，即可進(jìn)駐租賃物，甲乙雙方屆時(shí)簽署租賃物交接記錄。九、乙方的義務(wù)和職責(zé)，乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定及時(shí)足額向甲方支付租金、保證金、電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用。乙方不得改變租賃物的用途。十、甲方的義務(wù)和職責(zé)，甲方應(yīng)保證其有權(quán)出租該租賃物，如侵犯第三方權(quán)益導(dǎo)致乙方不能使用該租賃物，乙方由此而發(fā)生的一切損失由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證租賃物的面積真實(shí)，如有出入，應(yīng)據(jù)實(shí)結(jié)算。十一、違約責(zé)任：乙方因辦公樓改造臨時(shí)承租上述租賃物用于辦公，除非乙方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約甲方有權(quán)終止本合同情形外，在本合同租期內(nèi)，甲方不得單方面提前終止本合同，否則，甲方須賠償乙方由此而造成的損失。個(gè)人租賃辦公樓需要注意什么？一、首先，辦公樓租金是按照每天每平方米來(lái)報(bào)價(jià)和磋商的。比如。

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