明確安全、特種設(shè)備和治安管理職責(zé)。8、發(fā)生生產(chǎn)安全、設(shè)備、火災(zāi)、車輛等各類事件，按事件類別立即如實報告所在地的安監(jiān)、公安、消防、質(zhì)監(jiān)等部門。9、生產(chǎn)經(jīng)營單位和員工宿舍應(yīng)當(dāng)設(shè)有符合緊急疏散要求、標(biāo)志明顯的疏散通道，保持出入口的通道暢通，嚴(yán)禁封閉、堵塞、占用疏散通道和安全出入口。生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存、使用危險物品的車間、商店、倉庫不得與員工宿舍在同一座建筑物內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)與員工宿舍保持安全距離。三、其他有關(guān)要求1、甲方在出租期內(nèi)指派***同志，負(fù)責(zé)出租區(qū)域內(nèi)的安全工作，乙方指派***同志負(fù)責(zé)廠區(qū)承租單位的安全工作，接受甲方的管理。2、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行安全管理職責(zé)。在出租區(qū)域內(nèi)發(fā)生的傷亡、火災(zāi)、車輛、物損、治安等各類事件的，甲乙應(yīng)盡力協(xié)助做好搶救，造成甲乙雙方或第三方傷亡和財產(chǎn)損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)和經(jīng)濟賠償。3、乙方違反本協(xié)議，擅自對出租廠房租賃場所進行改建、擴建、改變使用性質(zhì)，奉賢區(qū)廠房租賃歡迎來電、存在嚴(yán)重安全問題不整改或發(fā)生嚴(yán)重責(zé)任事件等情況的，甲方可以中止租賃合同，所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔(dān)。4，奉賢區(qū)廠房租賃歡迎來電、本協(xié)議書須與租賃合同同時簽訂，奉賢區(qū)廠房租賃歡迎來電，有同等法律效力。5、本協(xié)議內(nèi)容與現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)章不符之處。上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)銀都西路388弄300㎡廠房出租；奉賢區(qū)廠房租賃歡迎來電

出租人和承租人就房屋租賃的租金、期限、違約責(zé)任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。(一) 合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。

(二) 房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：

(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的；

(2)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

(3)共有房屋未取得共有人同意的

(4)權(quán)屬有爭議的；

(5)屬于違法建筑的；

(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；

(7)已，未經(jīng)權(quán)人同意的；

(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；

(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 崇明區(qū)廠房租賃質(zhì)量商家可以選的廠房——上海積旺廠房；

    1,地理位置：考慮在哪里選廠房比較合適；2、廠房大體面積：找一個多大的廠房？3、廠房高度：要投入的產(chǎn)業(yè)需要多高的廠房？4、基本設(shè)施：具備哪些基本設(shè)施：電力多大？是否要天車？環(huán)境是否符合本產(chǎn)業(yè)的要求——包括噪音、氣味、粉塵、交通、排水排污、環(huán)評、工人住住環(huán)境、生產(chǎn)生活方便性、可發(fā)展性、價格、廠房的土地性質(zhì)和建筑的合法性、規(guī)劃的期限、工商是否可以注冊、當(dāng)?shù)夭块T的政策是否支持、等等，除此要了解這些更深層更細致的內(nèi)容：基本情況：1、廠址占地面積：分別列出生產(chǎn)區(qū)、倉庫區(qū)、廢料場及生活區(qū)占地；全廠總建筑面積；全廠總建筑體積；歷史廢料年排出總量（大約）；電力容量及第二（設(shè)備）電源用電量及電壓等；生產(chǎn)、消防及生活用水量；生產(chǎn)污水排水量；煤氣、氧氣、乙炔等需用量；是否需注冊使用工業(yè)園的稅收優(yōu)惠條件電費水費物業(yè)管理費全廠總平面布置草圖包括各車間組成、外形、面積及廠內(nèi)外運輸方式。廠房平面圖紙、布局圖、配電系統(tǒng)圖紙、暖通系統(tǒng)圖紙租賃應(yīng)繳納的印花稅、登記費、律師見證費及其他有關(guān)的稅費承擔(dān)。1.租賃費用租賃保證金：是否需低壓保證金或用企業(yè)營業(yè)執(zhí)照即可？租金：按面積計算費用。

    積旺廠房——火熱招商中【基本信息】本項目坐落于上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)申光路108號,距嘉閔高架，虹橋樞紐15車程，門口708公交直達莘莊地鐵站?！緢@區(qū)配套】配套生活超市，公寓住宅、環(huán)境清靜優(yōu)美，專門的電動車停充點、轎車和貨車停車位足、每個路口/樓道都裝有24小時高清監(jiān)控、同時樓道和路口也配備了滅火器、消防栓、安全指示燈、報警器的消防器械、電力設(shè)施齊全?！具m合業(yè)態(tài)】適用于倉庫、物流、電子商務(wù)、生物醫(yī)藥、智能制造、商務(wù)辦公、工廠體驗店等?！久娣e】單層133㎡、399㎡、399㎡㎡，單價－，。【房源特色】廠房有單層，多層，面積大小可分，層高5米，有**的精裝辦公室。同時為入駐企業(yè)提供工商注.冊，法律咨詢，信息咨詢，專人對接以及其他各種介紹服務(wù)。 積旺廠房租賃為您的夢想插上翅膀；

租房者在簽訂房屋租賃合同時，一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭執(zhí)，引發(fā)不必要的煩惱。

物業(yè)雜費等合同附件寫清楚租賃雙方達成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。

房屋押金問題看明白租房者在交納房屋押金時要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因為當(dāng)租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來苛扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。 積旺提供好廠房、好服務(wù)的廠房租賃；奉賢區(qū)廠房租賃歡迎來電

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    廠房租賃時除了看它的環(huán)境和價格外，也要看看其他的，如1、如廠房地面上的材料，一般的廠房裝修地上是不需求承載負(fù)荷的，那么就能夠思考用一些物美價廉的裝潢資料，比方地板磚或許復(fù)合木地板等來做廠房地上裝潢資料，有的廠房裝修時要思考防靜電，那么就要挑選防靜電地板或防環(huán)氧地坪等來做為廠房裝潢地上的優(yōu)先資料，還有的廠房裝潢時需求地上承載負(fù)荷，那么就必須要在地上底層做混凝土，混凝土分為商業(yè)混凝土和土做法混凝土兩種，前者造價略高但質(zhì)量安穩(wěn)，后者價錢較低質(zhì)量一般，然后在混凝土底層上再鋪設(shè)其他質(zhì)地比擬堅固的石材做飾面即可，據(jù)廠房裝修的需要來選擇合適的分隔材料，當(dāng)然了材料不一樣，價格也就不一樣了。這些隔斷都可以起到劃分的作用，只是所**的風(fēng)格各異，廠房裝修價格也不一樣，比如不銹鋼玻璃隔斷、單層玻璃隔墻、鋁塑板鋼化隔斷、雙層玻璃隔墻就適用在廠房內(nèi)的辦公區(qū)域，而這種裝修方式在外表上比較華麗一些，給人一種大氣的感覺，當(dāng)然在工程造價上面也會相對高一些。而輕鋼龍骨石膏板隔斷就適用在廠房內(nèi)的工人工作區(qū)域，這樣的裝修方式在外表上比較簡單，只是區(qū)域劃分的作用，同時在價格上也上相對比較低一些，廠房內(nèi)部的空間劃分。奉賢區(qū)廠房租賃歡迎來電

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