俗話說，萬事開頭難，要租賃到一個(gè)好的廠房并不簡單，如果廠房租賃不好將會帶給創(chuàng)業(yè)許多麻煩。那么，上海***倉庫租賃，租賃廠房需要注意哪些事項(xiàng)呢？1：選址問題選址地址可以根據(jù)自己的行業(yè)以及員工規(guī)模和客戶位置進(jìn)行綜合評估。如果所從事的行業(yè)噪音比較大，污染嚴(yán)重的，可以選擇偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方。如果是電子、紡織等人多的行業(yè)，可選擇人多熱鬧的地方。這樣招工方面會比較方便，人員流動也不易流失。如果是規(guī)模大的，切記一定要交通便利，廠門比較好寬大，這樣出貨會比較方便。當(dāng)然，如果你的客戶都是在外地，那么比較好選擇物流園附近。2：找廠房可找中介在創(chuàng)業(yè)初期一般是比較繁忙的，但是在找廠房方面可以不用親自去找，找廠房會花費(fèi)大量的時(shí)間，上海***倉庫租賃，并且很累?？梢赃x擇找?guī)准抑薪橥瑫r(shí)幫忙找，只要把具體要求告知就行，如有合適的他們會帶你去看。這樣可以**的節(jié)約你的寶貴時(shí)間。3：生產(chǎn)廢料處理方式要明了廠房生產(chǎn)一般會產(chǎn)生很多廢料，上海***倉庫租賃，這些廢料一般是可以再出售的。所以一定要問清楚當(dāng)?shù)氐墓I(yè)廢料是不是有專人收走，因?yàn)楹芏喈?dāng)?shù)氐暮谏鐣?qiáng)買強(qiáng)賣，他們給出的價(jià)格也比市場價(jià)低很多。所以生產(chǎn)有廢料的話，比較好是自己選擇處理較好。4：營業(yè)執(zhí)照要辦好一般做生意都要辦營業(yè)執(zhí)照。

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 倉庫有很多種，根據(jù)自己的需求，選擇適合自己的，如

 平庫亦稱為平面?zhèn)}庫，是目前市場上**常見的一類倉庫，也是用途**普遍的倉庫，此類倉庫為單層設(shè)計(jì)，貨品平面存儲，庫內(nèi)高度不足以或并沒有放置重型貨架，層高往往為7米。平庫的優(yōu)點(diǎn)在于地面承壓能力強(qiáng)，投資成本相對較低，裝卸貨物方便。但是，平庫有個(gè)致命的缺點(diǎn)，由于不能或無法利用高度空間，平庫的使用率不及立體倉，坪效較低。當(dāng)前市面上大量存在平庫，其原因在于，一是相較立體庫而言，平庫造價(jià)成本較低；二是相當(dāng)多的倉庫是原有的廠庫房改建而來，存量巨大。

  選擇是否租賃平庫，需要依你存放貨物的特性或公司倉庫使用率來選擇，如果倉庫內(nèi)的貨品種類不多，庫房面積較大，但不適合上下貨架操作，也沒有輔助的倉儲工具，在這樣的情況下建議選擇租賃平庫來存放貨物，反之就另作打算。如果企業(yè)租賃了平庫，想要提升倉庫的利用率，可以從現(xiàn)場管理的角度加以解決，比如貨物的堆碼、擺放、貨位標(biāo)示等等。 上海***倉庫租賃上海倉庫找哪家——上海積旺倉庫您值得擁有；

積旺自有倉庫——火熱招商中

【基本信息】上海市松江區(qū)永豐街道玉秀路136號2幢,交通便捷，公交直達(dá)。

【園區(qū)配套】配套生活超市，公寓住宅、環(huán)境清靜優(yōu)美，專門的電動車停充點(diǎn)、轎車和貨車停車位足、每個(gè)路口/樓道都裝有24小時(shí)高清監(jiān)控、同時(shí)樓道和路口也配備了滅火器、消防栓、安全指示燈、報(bào)警器的消防器械、電力設(shè)施齊全。

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【面積】2幢 有1層310、145、290㎡，單價(jià)0.70－1.25元，有3噸貨梯、

【房源特色】倉庫屬于104地塊，無稅收要求，三證齊全，可加工、可辦環(huán)評，大小面積可分，層高5.5米，光纖到戶。倉庫有單層，多層，面積大小可分，層高5米，有**的精裝辦公室。同時(shí)為入駐企業(yè)提供工商注.冊，法律咨詢，信息咨詢，專人對接以及其他各種介紹服務(wù)。

4.工業(yè)房地產(chǎn)批文承租人尤其應(yīng)該了解和充分注意來自于行政審批環(huán)節(jié)的限制和風(fēng)險(xiǎn)。承租人的工業(yè)項(xiàng)目若與批文存在任何不符，均有被停產(chǎn)或罰款的可能。5.租賃期限,提前退租與續(xù)租選擇權(quán)工業(yè)生產(chǎn)周期較長，因此相應(yīng)租賃合同期限也較長。面對較長的租期，以及生產(chǎn)經(jīng)營的現(xiàn)實(shí)風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主或出租人會擔(dān)心承租方因生產(chǎn)萎縮甚至虧損而中途解約，承租人則擔(dān)心合同到期業(yè)主不續(xù)租情況下可能導(dǎo)致的生產(chǎn)停頓和脫節(jié)。針對此問題，租賃雙方可共同確定一個(gè)額度較高的中途解約的違約金，同時(shí)設(shè)定一組承租人可單方選擇續(xù)租的程序和條件，例如續(xù)租期限、通知方式等。6.租金的支付時(shí)間及方式租金數(shù)額確定后，還應(yīng)當(dāng)約定支付時(shí)間及方式。支付時(shí)間的約定使得出現(xiàn)承租人拖欠租金的情形時(shí)，出租人有權(quán)自該支付時(shí)間起向承租人加收滯納金。對于滯納金數(shù)額若有約定，則依據(jù)雙方約定;若雙方未有約定，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，以拖欠租金額的日萬分之四計(jì)收。另外，法律規(guī)定承租人無正當(dāng)理由未支付或者延期支付租金達(dá)一定期限的，出租人有權(quán)解除租賃合同。法律允許雙方當(dāng)事人自行約定該期限，若無約定，相關(guān)規(guī)定為累計(jì)超過6個(gè)月。至于租金的支付方式，包括現(xiàn)金、支票或銀行轉(zhuǎn)賬等。

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上海積旺實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司旗下項(xiàng)目1：坐落于上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)申光路108號,距嘉閔高架1.5公里，虹橋樞紐15車程，門口708公交直達(dá)莘莊地鐵站。

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適用于倉庫、物流、電子商務(wù)、生物醫(yī)藥、智能制造、商務(wù)辦公、工廠體驗(yàn)店等。

廠房類型：單層廠房，多層多層，面積大小可分，層高5米，樓層可選，有**的精裝辦公室。

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     另外，由于上海地區(qū)地處沿海地區(qū)，梅雨季節(jié)較多，環(huán)境較為潮濕，大家盡量避開地下室類型的倉庫。與此同時(shí)，還要查看倉庫平時(shí)是否有專人進(jìn)行看管，部分倉庫連管理人員都沒有，貨物運(yùn)輸進(jìn)去之后便沒有人進(jìn)行后期的管理了，導(dǎo)致倉庫內(nèi)一片狼藉，這樣的上海小型倉庫倉儲公司顯然也是不可輕信的。

       看倉儲價(jià)格。如果上面的兩個(gè)因素大致相同，則后面就要考慮倉儲的價(jià)格了。一般在上海地區(qū)的倉儲，長期租賃的話是可以得到部分優(yōu)惠的。但大家一定要謹(jǐn)記，價(jià)格只是參考的一部分，切不可因?yàn)閮r(jià)格低廉就選擇倉儲公司，要保證資質(zhì)和環(huán)境的前提下進(jìn)行價(jià)格的考量，否則因?yàn)閭}庫的管理不善而導(dǎo)致貨物的缺損就得不償失了。

       上面便是上海小型倉庫選擇相關(guān)注意事項(xiàng)的介紹，私人倉庫和小型倉庫的選擇事關(guān)后期貨物的儲存，大家要結(jié)合資質(zhì)、環(huán)境及價(jià)格進(jìn)行綜合性的考量，切不可一葉障目、以偏概全，確保找到**適合自己的小倉庫。 上海***倉庫租賃

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