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產(chǎn)品關(guān)鍵詞:金山區(qū)倉(cāng)庫(kù)租賃信息推薦,倉(cāng)庫(kù)租賃
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租倉(cāng)庫(kù)非常容易,網(wǎng)上或中介到處都是,你想要什么樣的都要,可是不能隨便租,首先要了解倉(cāng)庫(kù)的相關(guān)情況,看看房東手續(xù)是否齊全,因?yàn)槭掷m(xù)不齊全,后期很容易引起其他問(wèn)題。
其次看看倉(cāng)庫(kù)周邊的配套設(shè)施是否完善(如酒店、大型超市、學(xué)校、醫(yī)院、住宅小區(qū)、餐廳等),這關(guān)系到你以后的生活是否便利。同時(shí)安全也是很重要的,給不了安全保障其他都是沒(méi)用,所以,我們要了解下倉(cāng)庫(kù)的通道/路口是否裝有24小時(shí)高清監(jiān)控。保安是否24小時(shí)巡邏。消防器械是否配套齊全,如:滅火器、消防栓,金山區(qū)倉(cāng)庫(kù)租賃信息推薦、安全指示燈、報(bào)警器等設(shè)備,金山區(qū)倉(cāng)庫(kù)租賃信息推薦。
結(jié)尾也是****重要的,就是像周邊的租戶了解下倉(cāng)庫(kù)的管理情況,因?yàn)楣芾淼暮每梢詼p少很多不必要的麻煩,金山區(qū)倉(cāng)庫(kù)租賃信息推薦,當(dāng)然管理不當(dāng)后續(xù)麻煩不斷。
所以選擇倉(cāng)庫(kù)要慎重。 上海倉(cāng)庫(kù)找哪家——上海積旺倉(cāng)庫(kù)您值得擁有;金山區(qū)倉(cāng)庫(kù)租賃信息推薦
簽訂倉(cāng)庫(kù)租賃合同時(shí)該注意的問(wèn)題!1.租賃地點(diǎn)工業(yè)廠房租賃地點(diǎn)的確定,往往需要借助經(jīng)審批的建筑資料和行政審批文件。通常需要在合同中標(biāo)明房地產(chǎn)坐落和面積,并附上房地產(chǎn)權(quán)證,作為租賃合同的附件。2.租賃雙方當(dāng)事人1.確定當(dāng)事人是個(gè)人還是公司。若以公司身份作為出租人或承租人,租賃合同必須體現(xiàn)該租賃行為是公司行為,否則一旦出現(xiàn)問(wèn)題,就很難向個(gè)人追究原本應(yīng)由公司承擔(dān)的法律責(zé)任。2.承租人應(yīng)當(dāng)具有出租權(quán)。承租人應(yīng)當(dāng)是依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人,或與該房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人簽訂租賃合同的合法承租人。若承租人與實(shí)際上無(wú)出租權(quán)而簽訂了租賃合同,該合同須經(jīng)有權(quán)出租人認(rèn)可,否則在此之前該租賃合同效力待定。若未經(jīng)認(rèn)可,承租人則可能面臨缺乏有效合同的不利處境。3.房屋用途業(yè)主和承租人均要核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)證有關(guān)房產(chǎn)和土地用途的記載,了解項(xiàng)目土地和項(xiàng)目房產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)用途。租賃合同中應(yīng)該盡可能詳盡地列明工業(yè)廠房的具體用途。同時(shí),具體描述應(yīng)該考慮到項(xiàng)目房地產(chǎn)相關(guān)行政批文中的明確限制。提示:對(duì)于業(yè)主或出租人來(lái)說(shuō),可在合同中約定,在確定房屋用途后,在租賃期間內(nèi)承租人不得擅自改變房屋用途,否則將視作違約行為。
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4.工業(yè)房地產(chǎn)批文承租人尤其應(yīng)該了解和充分注意來(lái)自于行政審批環(huán)節(jié)的限制和風(fēng)險(xiǎn)。承租人的工業(yè)項(xiàng)目若與批文存在任何不符,均有被停產(chǎn)或罰款的可能。5.租賃期限,提前退租與續(xù)租選擇權(quán)工業(yè)生產(chǎn)周期較長(zhǎng),因此相應(yīng)租賃合同期限也較長(zhǎng)。面對(duì)較長(zhǎng)的租期,以及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)實(shí)風(fēng)險(xiǎn),業(yè)主或出租人會(huì)擔(dān)心承租方因生產(chǎn)萎縮甚至虧損而中途解約,承租人則擔(dān)心合同到期業(yè)主不續(xù)租情況下可能導(dǎo)致的生產(chǎn)停頓和脫節(jié)。針對(duì)此問(wèn)題,租賃雙方可共同確定一個(gè)額度較高的中途解約的違約金,同時(shí)設(shè)定一組承租人可單方選擇續(xù)租的程序和條件,例如續(xù)租期限、通知方式等。6.租金的支付時(shí)間及方式租金數(shù)額確定后,還應(yīng)當(dāng)約定支付時(shí)間及方式。支付時(shí)間的約定使得出現(xiàn)承租人拖欠租金的情形時(shí),出租人有權(quán)自該支付時(shí)間起向承租人加收滯納金。對(duì)于滯納金數(shù)額若有約定,則依據(jù)雙方約定;若雙方未有約定,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,以拖欠租金額的日萬(wàn)分之四計(jì)收。另外,法律規(guī)定承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者延期支付租金達(dá)一定期限的,出租人有權(quán)解除租賃合同。法律允許雙方當(dāng)事人自行約定該期限,若無(wú)約定,相關(guān)規(guī)定為累計(jì)超過(guò)6個(gè)月。至于租金的支付方式,包括現(xiàn)金、支票或銀行轉(zhuǎn)賬等。
俗話說(shuō),萬(wàn)事開(kāi)頭難,要租賃到一個(gè)好的廠房并不簡(jiǎn)單,如果廠房租賃不好將會(huì)帶給創(chuàng)業(yè)許多麻煩。那么,租賃廠房需要注意哪些事項(xiàng)呢?1:選址問(wèn)題選址地址可以根據(jù)自己的行業(yè)以及員工規(guī)模和客戶位置進(jìn)行綜合評(píng)估。如果所從事的行業(yè)噪音比較大,污染嚴(yán)重的,可以選擇偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方。如果是電子、紡織等人多的行業(yè),可選擇人多熱鬧的地方。這樣招工方面會(huì)比較方便,人員流動(dòng)也不易流失。如果是規(guī)模大的,切記一定要交通便利,廠門比較好寬大,這樣出貨會(huì)比較方便。當(dāng)然,如果你的客戶都是在外地,那么比較好選擇物流園附近。2:找廠房可找中介在創(chuàng)業(yè)初期一般是比較繁忙的,但是在找廠房方面可以不用親自去找,找廠房會(huì)花費(fèi)大量的時(shí)間,并且很累。可以選擇找?guī)准抑薪橥瑫r(shí)幫忙找,只要把具體要求告知就行,如有合適的他們會(huì)帶你去看。這樣可以**的節(jié)約你的寶貴時(shí)間。3:生產(chǎn)廢料處理方式要明了廠房生產(chǎn)一般會(huì)產(chǎn)生很多廢料,這些廢料一般是可以再出售的。所以一定要問(wèn)清楚當(dāng)?shù)氐墓I(yè)廢料是不是有專人收走,因?yàn)楹芏喈?dāng)?shù)氐暮谏鐣?huì)會(huì)強(qiáng)買強(qiáng)賣,他們給出的價(jià)格也比市場(chǎng)價(jià)低很多。所以生產(chǎn)有廢料的話,比較好是自己選擇處理較好。4:營(yíng)業(yè)執(zhí)照要辦好一般做生意都要辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
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積旺倉(cāng)庫(kù)——火熱招商中
【基本信息】本項(xiàng)目坐落于上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)申光路108號(hào),距嘉閔高架1.5公里,虹橋樞紐15車程,門口708公交直達(dá)莘莊地鐵站。
【園區(qū)配套】配套生活超市,公寓住宅、環(huán)境清靜優(yōu)美,專門的電動(dòng)車停充點(diǎn)、轎車和貨車停車位足、每個(gè)路口/樓道都裝有24小時(shí)高清監(jiān)控、同時(shí)樓道和路口也配備了滅火器、消防栓、安全指示燈、報(bào)警器的消防器械、電力設(shè)施齊全。
【適合業(yè)態(tài)】適用于倉(cāng)庫(kù)、物流、電子商務(wù)、生物醫(yī)藥、智能制造、商務(wù)辦公、工廠體驗(yàn)店等。
【面積】 單層133㎡、399㎡、399㎡㎡,單價(jià)1.1-1.3元,。
【房源特色】倉(cāng)庫(kù)有單層,多層,面積大小可分,層高5米,有**的精裝辦公室。同時(shí)為入駐企業(yè)提供工商注.冊(cè),法律咨詢,信息咨詢,專人對(duì)接以及其他各種介紹服務(wù)。 餐在廠,辦在廠、住在廠、廠廠都有——上海積旺倉(cāng)庫(kù)租賃;金山區(qū)倉(cāng)庫(kù)租賃信息推薦
積旺實(shí)業(yè)提供質(zhì)量的倉(cāng)庫(kù)服務(wù);金山區(qū)倉(cāng)庫(kù)租賃信息推薦
我們的服務(wù)——哪里需要到哪里
例如:我司園內(nèi)有家客戶,因業(yè)務(wù)需求,急需擴(kuò)大面積。找了我們經(jīng)理,問(wèn)旁邊是否又空置倉(cāng)庫(kù),當(dāng)時(shí)旁邊剛好有一個(gè)空置倉(cāng)庫(kù),面積符合他們的要求,客戶去看了之后,不滿意里面的隔間和門的大小等;這時(shí)我們經(jīng)理就說(shuō)了,只有面積可以,其他的都可以解決,當(dāng)天就安排了我們的建筑團(tuán)隊(duì),按照客戶的要求,再不損害倉(cāng)庫(kù)的情況下,達(dá)到了客戶的要求??蛻舴浅M意我們的辦事效率,一直都租用我們的倉(cāng)庫(kù),同時(shí)還給我們介紹了很多需要租賃倉(cāng)庫(kù)的客戶。
例如;園區(qū)內(nèi)有家客戶,因生產(chǎn)需求要擴(kuò)大用電量,打了電話詢問(wèn)我們經(jīng)理是否有辦法解決,經(jīng)理問(wèn)了電工后,給客戶回了電話說(shuō)兩天內(nèi)解決他們的問(wèn)題。
所以說(shuō)服務(wù)好不好,用了之后就知道,我司一開(kāi)始也不是這樣的,跟大多數(shù)房東一樣,沒(méi)有這么好的服務(wù),可是在我們十幾年的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)服務(wù)的好壞也決定了一部分倉(cāng)庫(kù)的空置率。所以我們的園區(qū)配備了專業(yè)的技術(shù)人員,讓我們解決問(wèn)題的效率和執(zhí)行能力大幅度提升。 金山區(qū)倉(cāng)庫(kù)租賃信息推薦
上海積旺實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司致力于建筑、建材,是一家服務(wù)型的公司。公司自成立以來(lái),以質(zhì)量為發(fā)展,讓匠心彌散在每個(gè)細(xì)節(jié),公司旗下廠房租賃,辦公室租賃,倉(cāng)庫(kù)租賃,房屋租賃深受客戶的喜愛(ài)。公司將不斷增強(qiáng)企業(yè)重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)力,努力學(xué)習(xí)行業(yè)知識(shí),遵守行業(yè)規(guī)范,植根于建筑、建材行業(yè)的發(fā)展。在社會(huì)各界的鼎力支持下,持續(xù)創(chuàng)新,不斷鑄造***服務(wù)體驗(yàn),為客戶成功提供堅(jiān)實(shí)有力的支持。
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