房屋辦證報監(jiān)檢測：是指已建成的房屋，因資料缺失等原因無法辦理施工驗收手續(xù)或未辦理施工驗收手續(xù)即交付使用，需要辦理竣工手續(xù)或產(chǎn)權(quán)證明時，或者對已建房屋的工程質(zhì)量產(chǎn)生爭議時，需要對房屋進行工程質(zhì)量檢測評估。

房屋辦證報監(jiān)檢測適用范圍：房屋辦證報監(jiān)檢測主要是由于各種原因，設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續(xù)，或雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗收手續(xù)即交付使用。這類房屋的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。

房屋辦證報監(jiān)檢測檢測內(nèi)容：除常規(guī)的安全性檢測評估內(nèi)容外，重點是檢測房屋工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺 陷、鋼筋等隱蔽工程，昆明房屋抗震性能鑒定、材料強度等；圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。檢測項目通過對房屋建筑、結(jié)構(gòu)，昆明房屋抗震性能鑒定、裝修材料、設備等進行***檢測，建立和完善房屋質(zhì)量檔案，評價房屋質(zhì)量的過程。

現(xiàn)場檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件，昆明房屋抗震性能鑒定、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。 云南房屋檢測鑒定公司。昆明房屋抗震性能鑒定

如果房屋因為環(huán)境或者是材料等等的原因，在設計年限內(nèi)出現(xiàn)了些影響使用安全的問題，這類評估主要是查找造成劣化和老化的主要原因，然后預測繼續(xù)老化可能的程度，然后提出相應合理的可以解決房屋現(xiàn)狀的建議。如果房屋因勘測施工設計等等不同原因造成破裂變形的這種項目都需要進行評估，主要是針對結(jié)構(gòu)安全性，對損傷原因進行檢測，然后提出合理建議。房屋地基基礎主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉裂縫變形腐蝕等現(xiàn)象的，房屋安全鑒定人應當及時委托房屋安全鑒定單位進屋安全鑒定。昆明幼兒園房屋安全鑒定機構(gòu)公司力爭為各方客戶提供方便、快捷的服務。

我們國家的房地產(chǎn)發(fā)展速度還是比較快的，很多的人都想在城市里面有自己的家，所以很多的買房人都是剛需，都想在城市里面安家落戶，所以就會有很多的人來購買樓房，所以對于很多的房子的質(zhì)量也有著比較嚴格的要求的。尤其是一些房屋還是需要進行結(jié)構(gòu)鑒定，那么你知道什么樣的房屋需要做結(jié)構(gòu)鑒定嗎？

 一：作為商品房出售的房屋，這類房屋肯定是需要進行結(jié)構(gòu)鑒定的，尤其是對于居住使用的房屋，一定要經(jīng)過嚴格的結(jié)構(gòu)鑒定才可以進行居住，否則會存在很多潛在的危險。

二：使用年限比較長的房屋，如果你要問的話，那么使用年限很長然后又想要繼續(xù)進行使用的房屋肯定必須要進行結(jié)構(gòu)鑒定的，因為如果你不進行結(jié)構(gòu)鑒定的話，可能有的結(jié)構(gòu)已經(jīng)不能承受你現(xiàn)在的使用量了，有可能會發(fā)生危險情況的，所以要及時的進行有效的鑒定。

房屋安全檢測

非現(xiàn)場檢測項目有：

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；

b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

檢測過程：

1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。

5、必要時應根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。

6、分析房屋損壞原因。

7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。 公司服務好，電話接通快，服務人員態(tài)度熱情。

影響房屋安全使用的因素。

1、在建設過程中存在的安全問題

（1）工程缺乏必要的設計，結(jié)構(gòu)不合理。

（2）施工中使用劣質(zhì)建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。

2、在使用過程中存在的安全問題

（1）為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，改變房屋原有受力狀態(tài)。

（2）在裝修過程中，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全帶來隱 患。

（3）隨意改變房屋使用用途，影響結(jié)構(gòu)耐久性。

（4）未經(jīng)設計和安全審定，擅自在建筑物上設置大型廣告牌等。

3、周圍環(huán)境影響

（1）在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應力影響，可能使原有房屋損壞。

（2）在原有房屋周邊開挖基坑，邊坡處理不當，造成原有房屋基礎滑移。

（3）周邊施工降水，使房屋地基土質(zhì)發(fā)生變化，造成房屋損壞。

（4）房屋地基受水浸泡，導致基礎不均勻沉降，使上部結(jié)構(gòu)損壞。

（5）大型機械作業(yè)產(chǎn)生的震動也可能會對房屋造成影響。 公司本著“唯質(zhì)獨尊、至誠至周、盡善盡美”的宗旨意識，打造企業(yè)新形象。云南醫(yī)院房屋檢測價格

房屋質(zhì)量綜合檢測檢測項目：通過對房屋質(zhì)量綜合檢測，建立和完善房屋質(zhì)量檔案，評價房屋質(zhì)量的過程。昆明房屋抗震性能鑒定

哪些房屋需作安全鑒定？

1、達到一定的使用年限，有老化跡象；

2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；

3、改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；

4、發(fā)生過自然災害（如水災、火災、臺風、），影響房屋正常使用；

5、周邊環(huán)境進行地下管線、基礎、地鐵運行及爆破震動作用；

6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

住宅房屋常見的結(jié)構(gòu)形式有哪些？

住宅房屋常見的結(jié)構(gòu)形式有三種：

1、框架結(jié)構(gòu)—由鋼筋混凝土柱、梁、板建成的結(jié)構(gòu)。

2、混合結(jié)構(gòu)—由磚墻（柱）、和混凝土樓板建成的結(jié)構(gòu)。

3、磚木結(jié)構(gòu)—由磚墻（柱）、木桁或木屋架建成的結(jié)構(gòu)。

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