預(yù)制樓板接縫部位漏水原因：1)樓板間接縫的細(xì)石混凝土及水泥砂漿填塞不嚴(yán)；(2)樓板位移、震動(dòng)，使接縫部位產(chǎn)生裂縫；(3)板間彈性嵌縫材料被拉裂或脫離粘結(jié)面，太倉(cāng)管道口漏水供應(yīng)。堵漏措施：(1)拆除飾面材料，露出裂縫，采用上述板面及墻面滲水堵漏措施的填縫加貼縫方法進(jìn)行處理；(2)亦可不拆除飾面材料，直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。3.衛(wèi)生潔具周圍及穿樓板管、排水管口等部位滲漏原因：(1)細(xì)部處理方法欠妥，衛(wèi)生潔具及管口周邊填塞不嚴(yán)；(2)由于振動(dòng)及砂漿、混凝土收縮等原因，出現(xiàn)裂縫；(3)衛(wèi)生潔具及管口周邊未用彈性體材料處理，或施工時(shí)嵌縫材料及防水涂料粘結(jié)不牢；(4)嵌縫材料及防水涂層被拉裂或被拉離粘結(jié)面。堵漏措施：(1)將漏水部位徹底清理，刮填彈性嵌縫材料；(2)在滲漏部位涂刷防水涂料，并粘貼纖維材料增強(qiáng)。三，太倉(cāng)管道口漏水供應(yīng)、屋面工程1.屋面板滲漏原因：(1)預(yù)制或現(xiàn)澆鋼筋混凝土板質(zhì)量不良，有微孔滲透現(xiàn)象；(2)屋面板開裂；(3)防水涂層粘結(jié)不良，起泡，損壞；(4)防水涂層延伸性不夠好，太倉(cāng)管道口漏水供應(yīng)，隨板面開裂而被拉裂，或防水涂層老化龜裂。堵漏措施：(1)局部清理已損壞的舊防水層表面，徹底所有雜物，塵灰。涂刷與舊防水層相同的防水涂料。

 女兒墻、山墻漏水原因：(1)防水涂層在墻上收頭不嚴(yán)，水倒流入涂層內(nèi)；(2)防水涂層由于延伸性不夠好在轉(zhuǎn)角處被拉裂。接縫處嵌縫材料被拉裂或脫離粘結(jié)面；(3)防水涂層及嵌縫材料老化，龜裂。堵漏措施：(1)鏟除防水涂層、保溫層，挖出舊嵌縫材料；如接縫處原未填嵌縫材料，則沿裂縫裂開鑿20×20mm的V形縫；(2)灰塵，刮填彈性嵌縫材料；在表面用防水涂料及纖維布條作一布二涂加強(qiáng)層；(3)做好收頭處理。五、變形縫漏水原因：(1)蓋縫的水泥蓋板或鍍鋅鐵皮安裝不良或被移動(dòng)；(2)縫內(nèi)未填性嵌縫材料或嵌縫材料開裂；(3)擋水墻根部處防水涂層及嵌縫材料脫落或被拉裂；(4)該部位防水涂層及嵌縫材料老化，龜裂。堵漏措施：(1)掀開蓋板，縫內(nèi)灌填彈性嵌縫材料并正確安裝蓋板；(2)鏟除擋水墻根部舊防水涂層、保溫層，除去舊嵌縫材料；(3)清理干凈后，刮填嵌縫材料，表面做一布兩涂加強(qiáng)層；六、天溝、落水管、管道出屋面處漏水原因：(1)天溝與屋面板接縫、落水管口及穿屋面管道與屋面接縫、預(yù)制天溝邊接縫等部的細(xì)石混凝土及砂漿開裂；(2)防水涂層及嵌縫材料施工不良，由于起泡、離層、脫落而漏水；(3)由于震動(dòng)等種種原因，防水涂層及嵌縫材料延伸性不夠好，而被拉裂或拉脫。

專業(yè)化的防水施工：何謂專業(yè)化防水施工？1、必須懂得建筑物結(jié)構(gòu)。因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)性漏水維修施工，可以一勞永逸的解決滲漏問題。2、必須了解材料的性能，了解防水材料與原建筑物上的建筑材料融合度，和飾面材料的融合度。3、部分液體材料在多高的溫度條件下會(huì)發(fā)生乳化現(xiàn)象。4、材料對(duì)酸堿度環(huán)境的要求。5、材料的熱脹冷縮的范圍空間。6、施工的基層含水率的大小。7、預(yù)估當(dāng)漏水點(diǎn)被堵住時(shí)，水泥層內(nèi)積水量的上限是多少。如果太多會(huì)不會(huì)從其他地方再次滲漏，再進(jìn)行水泥層下排水方案。了解這些，這個(gè)漏水維修隊(duì)伍基本上算是專業(yè)的了。

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