工廠廠房的租賃費應如何做會計處理呢？對于這一問題，上海晟空營銷策劃有限公司小編從兩個方面分析了這一問題，一是出租出去的情形，鋼結(jié)構(gòu)廠房招租，另一種是租來用的，鋼結(jié)構(gòu)廠房招租。這兩種情況的具體、都給您詳細的分析了，詳細內(nèi)容請您參考如下。廠房租賃費如何做會計處理？如果是工廠廠房出租出去，其租賃費則是這樣做：先轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)：借：投資性房地產(chǎn)，鋼結(jié)構(gòu)廠房招租。固定資產(chǎn)累計折舊，貸：固定資產(chǎn)——原值投資性房地產(chǎn)累計折舊，借：銀行存款；貸：其他業(yè)務收入；借：其他業(yè)務成本；貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊。而如果是租來用的，則租賃費這樣處理：借：管理費用--房租費；制造費用--廠房租金；貸：銀行存款。在廠房租賃合同中制訂明確的違約條款及賠償數(shù)額。鋼結(jié)構(gòu)廠房招租

廠房租賃代理公司，現(xiàn)在要想找到一個適合自己的廠房，企業(yè)還是會選擇找廠房租賃代理公司的，因為他們手里有很多類似的房源可供參考，但是建議去找一家有規(guī)模的專業(yè)從事廠房租賃買賣的廠房租賃代理公司，這樣能為您省去很多不必要的麻煩；那么租賃廠房要交哪些稅，廠房租賃要交稅稅率是多少呢？租賃廠房要交哪些稅：房產(chǎn)稅：按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）。城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。買賣廠房信息廠房租賃合同的一方當事人要求登記備案。

廠房出租買賣：除所得收益繳納外，以成交價(或評估價)為計(費)基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費：土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；所得收益繳納(已購經(jīng)濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當?shù)赜嘘P(guān)部門公布的同期經(jīng)濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費 后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平均單下的部分賣雙方各承擔一半。

這里所要介紹的廠房，那么什么是廠房呢？廠房，是指直接用于生產(chǎn)或為生產(chǎn)配套的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設(shè)施用房。凡工業(yè)、交通運輸、商業(yè)、建筑業(yè)及科研、學校等單位中的廠房包括在內(nèi)。而在此基礎(chǔ)上，所要理解的是，關(guān)于工業(yè)廠房是否值得投資的問題。以工業(yè)園區(qū)投資優(yōu)勢來分析，投資廠房升值空間還是挺大的，主要原因如下：工業(yè)廠房所批年限一般為50年。企業(yè)或個人在購買了廠房之后，企業(yè)擁有**產(chǎn)權(quán)標準廠房，不僅可以自用，還可以將廠房出租，既降低成本又可取得投資回報。在選擇信譽高的廠房倉庫租賃代理機構(gòu)或者公司，其次，在簽訂合同的時候要詳細查看條款規(guī)定。

租賃面積的計算方法：按照廠房倉庫出租的使用面積還是建筑面積計算必須明確，這關(guān)系到租賃費用計算基數(shù)。注意：對于出租物業(yè)已有房地產(chǎn)權(quán)證或業(yè)經(jīng)法定機構(gòu)出具測量報告的(常見于廠房倉庫、寫字樓、廠房、商鋪的整體租賃)，合同雙方比較好將房地產(chǎn)權(quán)證或測量報告上所記載的建筑面積約定為租賃面積，并將房地產(chǎn)權(quán)證或測量報告作為合同附件；對于出租物業(yè)未有房地產(chǎn)權(quán)證或未經(jīng)法定機構(gòu)出具測量報告的(常見于商場、寫字樓的部分租賃)，合同雙方比較好共同聘請一家廠房租賃代理測量機構(gòu)對租賃面積進行測量，并共同派負責人參與測量的過程。在測量結(jié)束后，合同雙方負責人應就測量結(jié)果進行確認，并將測量報告、測量圖表等作為合同附件。廠房出租不影響雙方勞動關(guān)系的存續(xù)。廠房出售急售

從事廠房倉庫租賃活動時，要到有關(guān)部門辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。鋼結(jié)構(gòu)廠房招租

廠房轉(zhuǎn)租及承租權(quán)自動轉(zhuǎn)移，對是否允許承租人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租的條件進行明確約定，承租人向其關(guān)聯(lián)公司轉(zhuǎn)租則不受限制，承租方只需書面通知廠房倉庫出租方，承租權(quán)即可自動轉(zhuǎn)移當然，新公司應書面向出租方出具確認函，確認合約中所有約定同樣對新公司有效。如有關(guān)主管單位需要或新公司要求，出租方承諾將按相同約定及同等條件，按剩余的租期與新公司重新簽訂合約，并辦理相關(guān)的租賃備案登記手續(xù)。如出租方違反約定，視為違約。違約責任除了合同其他部分已經(jīng)明確約定的違約責任，如延期交房的責任等，此處可增加一個兜底性的約定，作為對之前合同中未明確約定但可能出現(xiàn)違約的情況的補充，確保任何情況下一方違約均有相應的違約責任可以約束。鋼結(jié)構(gòu)廠房招租

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