出租廠房需要注意以下事項(xiàng)：有合法的產(chǎn)權(quán)證件；共有產(chǎn)權(quán)，須提交共有人同意的證明；將住宅或其他用房改作經(jīng)營(yíng)用房出租的，武漢出售小廠房，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門(mén)同意的證明；將房管部門(mén)直管公房?jī)?nèi)的場(chǎng)地出租時(shí)，應(yīng)提交經(jīng)房管部門(mén)同意的證明；房屋能正常使用，武漢出售小廠房，不屬于危險(xiǎn)房屋之列。另外以下情況的房屋不準(zhǔn)出租：凡新建住宅，在未經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)綜合驗(yàn)收和未取得出售或租賃許可證的房屋不準(zhǔn)出租。產(chǎn)權(quán)證是房屋權(quán)屬特有的證件，武漢出售小廠房，不具備“房屋所有權(quán)證”的房屋不準(zhǔn)出租。將承租人完成不再以廠房出租物業(yè)為注冊(cè)地址的變更登記手續(xù)作為保證金的退還條件。武漢出售小廠房

廠房倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)及用途/使用性質(zhì)：除查看與廠房倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)證所做的登記是否一致外，還需明確廠房倉(cāng)庫(kù)的具體用途，除了大類的住宅、辦公、工商業(yè)、廠房倉(cāng)庫(kù)等類用途，建議明確具體用途，因?yàn)楣?、消防、環(huán)保、城管等對(duì)某些生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有一些特殊的要求等等，出租方有義務(wù)保證承租方能按該用途使用廠房倉(cāng)庫(kù)，否則需要向承租方承擔(dān)違約責(zé)任。廠房倉(cāng)庫(kù)出租交付時(shí)的裝修狀況及附屬設(shè)施和設(shè)備的狀況：這個(gè)內(nèi)容可以制作附件的形成加以明確，對(duì)附屬設(shè)施、設(shè)備能否拆除、改建或者添設(shè)，租賃期滿交還時(shí)的具體要求等均應(yīng)明確。武漢出售租售廠房出租人是否同意承租人對(duì)廠房倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修或改造，那么盡量明確裝修或改造的條件及裝修或改造的標(biāo)準(zhǔn)。

個(gè)人廠房倉(cāng)庫(kù)出租的時(shí)候，怎么選擇承租人呢？上海晟空營(yíng)銷策劃有限公司小編建議，在簽訂廠房倉(cāng)庫(kù)租賃合同前比較好盡可能的了解對(duì)方當(dāng)事人的一些情況，比如對(duì)方的法律地位，經(jīng)營(yíng)范圍，履行約定的能力以及商業(yè)信譽(yù)等。如果對(duì)方是公司的話，需要知道對(duì)方是否有經(jīng)營(yíng)許可證?；蛘呙鞔_對(duì)方租廠房倉(cāng)庫(kù)的真實(shí)用途。剛把自己的廠房倉(cāng)庫(kù)出租出去，要注意什么問(wèn)題？確定自己的廠房倉(cāng)庫(kù)使用是與約定或者簽訂的合同一致。是否履行合同規(guī)定的義務(wù)，當(dāng)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，盡量避免被殃及，及時(shí)解決問(wèn)題。

上海晟空營(yíng)銷策劃有限公司小編介紹，廠房出租附屬設(shè)施的注意事項(xiàng)：對(duì)于家具、家電等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。還有一種情況是承租人遲遲不繳納水、電、煤、電話等費(fèi)用，對(duì)此，出租人可以用承租人的押金作抵扣。同樣的，承租人可能也會(huì)遇到出租人拖延維修相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的情況，對(duì)此，承租人可以在合同中約定，如果出租人拒不維修的，承租人可以代為維修，但費(fèi)用由出租人承擔(dān)，并且承租人有權(quán)從應(yīng)付租金中等額扣除。廠房租賃訂立租賃合同，期限在六個(gè)月以上的應(yīng)采用書(shū)面形式，未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。

對(duì)于未竣工的房產(chǎn)，一般需查看當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)人員會(huì)頒發(fā)的門(mén)牌號(hào)碼登記證明書(shū)，確認(rèn)門(mén)牌號(hào)碼；對(duì)于租賃辦公樓作為注冊(cè)地址使用的，尤其要注意實(shí)際樓層和合同記載的樓層是否一致，以免因此形成注冊(cè)障礙。廠房倉(cāng)庫(kù)出租計(jì)算面積以及共用的通道、樓梯、附屬設(shè)施等公攤面積，同樣建議在附件的房產(chǎn)平面圖中予以明示，避免使用過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。上海晟空營(yíng)銷策劃有限公司致力為企業(yè)提供比較真實(shí)和專業(yè)的廠房，辦公，商鋪，土地的信息共享平臺(tái)，對(duì)接產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)平臺(tái)、大小業(yè)主，經(jīng)紀(jì)人與客戶，打造產(chǎn)業(yè)招商領(lǐng)域信息服務(wù)的綠色生態(tài)鏈條，歡迎大家前來(lái)洽談業(yè)務(wù)。廠房租賃爭(zhēng)議解決：確保爭(zhēng)議管轄約定明確有效，選擇訴訟的，不違反級(jí)別管轄、專屬管轄的規(guī)定。廣州廠房出租哪家好

可以在實(shí)時(shí)或者及時(shí)了解廠房倉(cāng)庫(kù)租賃的狀態(tài)，以及廠房倉(cāng)庫(kù)的建筑情況。武漢出售小廠房

廠房出租需要定期檢查承租企業(yè)的安全生產(chǎn)工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促承租企業(yè)整改，逾期不改的及時(shí)上報(bào)屬地應(yīng)急辦；牽頭成立應(yīng)急救援隊(duì)伍，制定應(yīng)急救援預(yù)案，每年至少組織一次所有承租企業(yè)參與的應(yīng)急救援演練；廠區(qū)內(nèi)的電動(dòng)自行車(chē)應(yīng)集中設(shè)置停放點(diǎn)，并安裝電動(dòng)自行車(chē)集中充電設(shè)施；出租的特種設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，依法辦理使用登記，并按照安全技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)及檢驗(yàn)合格；鼓勵(lì)同一廠區(qū)的承租企業(yè)的安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)由同一個(gè)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)承保，確保在發(fā)生事故影響到相關(guān)企業(yè)時(shí)，能及時(shí)賠償?shù)轿弧Ｎ錆h出售小廠房

上海晟空營(yíng)銷策劃有限公司坐落上海市奉賢區(qū)航南公路6666號(hào)1幢5層107室，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，是一家服務(wù)型企業(yè)。是一家私營(yíng)有限責(zé)任公司企業(yè)，隨著市場(chǎng)的發(fā)展和生產(chǎn)的需求，與多家企業(yè)合作研究，在原有產(chǎn)品的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)不斷改進(jìn)，追求新型，在強(qiáng)化內(nèi)部管理，完善結(jié)構(gòu)調(diào)整的同時(shí)，優(yōu)良的質(zhì)量、合理的價(jià)格、完善的服務(wù)，在業(yè)界受到***好評(píng)。以滿足顧客要求為己任；以顧客永遠(yuǎn)滿意為標(biāo)準(zhǔn)；以保持行業(yè)**為目標(biāo)，提供***的[ "廠房", "辦公樓", "商鋪", "土地" ]。上海晟空選址自成立以來(lái)，一直堅(jiān)持走正規(guī)化、專業(yè)化路線，得到了廣大客戶及社會(huì)各界的普遍認(rèn)可與大力支持。

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