消防安全評(píng)估評(píng)估原則：消防安全評(píng)估機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依照消防法律，建筑物評(píng)估、法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)，遵循科學(xué)公正、**客觀、安全準(zhǔn)確、誠(chéng)實(shí)守信的原則，**開(kāi)展消防安全評(píng)估，并對(duì)其作出的消防安全評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。消防安全評(píng)估單位應(yīng)具有**法人資格，從業(yè)人員、辦公條件、設(shè)備配置和管理體系應(yīng)符合法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。消防安全評(píng)估機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)由一級(jí)注冊(cè)消防工程師擔(dān)任。消防安全評(píng)估機(jī)構(gòu)承接業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂消防安全評(píng)估技術(shù)服務(wù)合同，明確評(píng)估對(duì)象、評(píng)估范圍以及雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。如確有需要，可選用火災(zāi)模擬分析、安全疏散分析、結(jié)構(gòu)抗火安全分析等方法進(jìn)行定量消防安全評(píng)估。消防設(shè)施和電氣防火檢測(cè)的周期一般為 12 個(gè)月，檢測(cè)周期內(nèi)的檢測(cè)報(bào)告可以作為消防安全評(píng)估的依據(jù)，納入消防安全評(píng)估報(bào)告，建筑物評(píng)估，不再進(jìn)行消防設(shè)施單元和電氣防火子項(xiàng)的評(píng)估，建筑物評(píng)估。如有檢測(cè)報(bào)告內(nèi)容缺失或者與現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估檢查內(nèi)容不符時(shí)，可以根據(jù)評(píng)估需要進(jìn)行抽查測(cè)試。 關(guān)于消防安全評(píng)估單位需要具備何種資質(zhì)?建筑物評(píng)估

自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

噴頭設(shè)置

噴頭安裝位置、距離是否符合要求。

噴頭選型

噴頭的規(guī)格、型號(hào)、公稱動(dòng)作溫度等是否符合要求。

噴頭外觀

噴頭外觀無(wú)損傷、被遮擋、銹蝕、破損、被油漆凃覆等現(xiàn)象。

報(bào)警閥組的安裝

a) 報(bào)警閥組安裝是否符合要求，是否便于操作；

b) 報(bào)警閥組的排水設(shè)施是否符合要求。

濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)功能

a) 水流指示器、報(bào)警閥、壓力開(kāi)關(guān)功能是否符合要求；

b) 啟動(dòng)水泵功能、信號(hào)反饋、靜壓和出水壓力是否符合要求。

室內(nèi)消火栓功能

a) 手動(dòng)按鈕報(bào)警是否正常，消控室是否有信號(hào)反饋；

b) 消控室的啟停泵功能是否正常；

c) 靜壓和出水壓力是否符合要求。

室外消火栓功能

靜壓和出水壓力是否符合要求。

消防水炮功能

a) 手動(dòng)或遙控消防炮回轉(zhuǎn)、俯仰及定位功能是否正常；

b) 手動(dòng)（自動(dòng)）啟泵功能是否正常；

c) 靜壓和出水壓力是否符合要求。 上海廠房消防安全評(píng)估報(bào)告消防安全評(píng)估公司負(fù)責(zé)安全評(píng)估之后的售后嗎？

單位內(nèi)部施工現(xiàn)場(chǎng)管理總平面布置及防火間距評(píng)估內(nèi)容包括：

a) 施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布局應(yīng)明確與現(xiàn)場(chǎng)防火、滅火及人員疏散密切相關(guān)的臨建設(shè)施的具**置，以滿足現(xiàn)場(chǎng)防火、滅火及人員疏散的要求；

b) 檢查施工現(xiàn)場(chǎng)出入口的設(shè)置是否滿足消防車通行的要求，并宜布置在不同方向，其數(shù)量不宜少于 2 個(gè)。當(dāng)確有困難只能設(shè)置一個(gè)出入口時(shí)，施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)應(yīng)有滿足消防車通行的環(huán)形道路；

c) 固定動(dòng)火作業(yè)地點(diǎn)應(yīng)布置在可燃材料堆場(chǎng)及其加工場(chǎng)、易燃易爆危險(xiǎn)品庫(kù)房等全年小頻率風(fēng)向的上風(fēng)向，與可燃材料堆場(chǎng)的距離不小于 10 米，與易燃易爆危險(xiǎn)品庫(kù)房的距離不小于12米；

d) 檢查易燃易爆危險(xiǎn)品庫(kù)房與明火作業(yè)區(qū)、人員密集區(qū)和建筑物相對(duì)集中區(qū)的距離，并不應(yīng)布置在架空電力線下。與辦公用房、宿舍、發(fā)電機(jī)房、變配電間、可燃材料庫(kù)房、堆場(chǎng)及加工場(chǎng)的距離不少于 10 米。

社會(huì)單位消防安全評(píng)估中涉及計(jì)到評(píng)估單位的相關(guān)問(wèn)題（上）：

a) 單位是否有消防安全責(zé)任制？是否有專職的消防安全管理人員？

b) 你在單位承擔(dān)什么崗位的工作？你所在崗位的消防安全責(zé)任是什么？

c) 本崗位的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)有哪些？應(yīng)當(dāng)如何預(yù)防火災(zāi)事故？

d) 單位的消防安全重點(diǎn)部位有哪些？有怎樣的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)？

e) 防火門的作用有哪些？為什么樓梯間的防火門要保持關(guān)閉？

f) 單位是否設(shè)有燈光疏散指示標(biāo)志？有什么作用？設(shè)置要求有哪些？

g) 是否掌握自動(dòng)消防系統(tǒng)各組件的功能？(自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員）

h) 消防控制室火災(zāi)報(bào)警處置程序的主要內(nèi)容？（消防控制室值班人員） 消防安全評(píng)估工作內(nèi)容有哪些？

對(duì)照規(guī)范評(píng)定：依據(jù)現(xiàn)行的消防法律法規(guī)和技術(shù)條文，逐項(xiàng)檢查評(píng)估對(duì)象是否符合要求。邏輯分析法：方法一為事故樹(shù)法，采用演繹分析的方法。運(yùn)用運(yùn)籌學(xué)遠(yuǎn)離對(duì)火災(zāi)的原因和結(jié)果開(kāi)展邏輯分析，使用布爾邏輯門組成樹(shù)枝狀圖標(biāo)講可能出現(xiàn)的事件用邏輯系統(tǒng)聯(lián)系成整體，逐層向下演繹。另一種為事件樹(shù)法即事件樹(shù)分析法，它是一種按事故發(fā)展的時(shí)間順序由初始事件開(kāi)始推論可能的后果，從而進(jìn)行危險(xiǎn)源辨識(shí)的方法。這種方法將系統(tǒng)可能發(fā)生的某種事故與導(dǎo)致事故發(fā)生的各種原因之間的邏輯關(guān)系用一種稱為事件樹(shù)的樹(shù)形圖表示，通過(guò)對(duì)事件樹(shù)的定性與定量分析，找失事故發(fā)生的主要原因，為確定安全對(duì)策提供可靠依據(jù)，以達(dá)到猜測(cè)與預(yù)防事故發(fā)生的目的。消防安全評(píng)估人員資質(zhì)要求有哪些？倉(cāng)儲(chǔ)消防安全評(píng)估服務(wù)好

消防安全評(píng)估工程安全嗎？建筑物評(píng)估

建筑防火分隔評(píng)估要素主要包括：

a) 防火分區(qū)

1） 防火分區(qū)的比較大允許建筑面積；

2） 上下連通空間的防火分區(qū)劃分；

3） 特殊場(chǎng)所的防火分區(qū)劃分；

4） 防火分區(qū)內(nèi)安全出口的數(shù)量。

b) 水平防火分隔

1） 防火墻、防火隔墻、疏散走道兩側(cè)的墻和窗間墻等設(shè)置情況；

2） 下沉廣場(chǎng)、防火隔間設(shè)置情況；

3） 防火分隔水幕設(shè)置情況；

4） 防火門、窗和防火卷簾設(shè)置情況。

c) 豎向防火分隔

1） 中庭、敞開(kāi)樓梯、自動(dòng)扶梯防火分隔措施；

2） 防火挑檐、窗檻墻情況；

3） 建筑內(nèi)部豎向井道防火封堵。

d) 防火構(gòu)造。

1）孔洞封堵；

2）建筑屋頂、悶頂和建筑縫隙；

3）天橋、棧橋和管溝，建筑內(nèi)使用的可燃液體、可燃（助燃）氣體設(shè)施和管道。 建筑物評(píng)估

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