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過去的20年里,惠州房?jī)r(jià)幾乎只升不降,廣東省樓盤惠州博羅樓盤報(bào)價(jià),廣東省樓盤惠州博羅樓盤報(bào)價(jià),就算是08年金融危機(jī),也只是回調(diào)了大半年而已,可以說這20年房?jī)r(jià)就是單邊上升趨勢(shì)。購房是一種杠桿行為,我們都知道在同為杠桿的期貨市場(chǎng)里,浮盈加倉是一種非??膳碌挠绞?,所以近年來炒房非常盛行。但是,廣東省樓盤惠州博羅樓盤報(bào)價(jià),有幾個(gè)非常明顯的佐證,證明了透過房地產(chǎn)獲利已經(jīng)接近尾聲。首先比較嚴(yán)重的問題,擺在人們眼前,這是基本所有會(huì)上網(wǎng)的人都能獲得的信息,那就是中國(guó)人口老齡化問題,人口增長(zhǎng)緩慢,甚至是出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)(我所在的省份所屬的部分城市人口已經(jīng)出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)),當(dāng)逐漸失去了人口紅利的法寶,房子這種高杠桿的通脹商品,到?jīng)]有人會(huì)接盤?;葜莘?jī)r(jià)有三種存在形式:要約價(jià)格、成交價(jià)格、申報(bào)價(jià)格。廣東省樓盤惠州博羅樓盤報(bào)價(jià)
如果惠州房?jī)r(jià)急降,銀行是比較大的受害者。根據(jù)**數(shù)據(jù)判斷,房?jī)r(jià)下降30%銀行將增加1萬億元的壞賬,可以肯定,房?jī)r(jià)急挫的結(jié)果將是金融機(jī)構(gòu)的噩夢(mèng),與此帶動(dòng)資本市場(chǎng)的估價(jià),房?jī)r(jià)下降就是下挫30%以上,銀行就會(huì)受巨創(chuàng),一旦銀行倒閉,金融崩潰,經(jīng)濟(jì)急劇衰退,中國(guó)經(jīng)濟(jì)將要重建。長(zhǎng)期來我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)資金過多依賴于銀行借錢,大約70%的房地產(chǎn)開發(fā)資金來自銀行借錢的支持,商業(yè)銀行基本參與了房地產(chǎn)開發(fā)的全過程。實(shí)際上,我們知道,商業(yè)性的銀行基本上都進(jìn)行了股份制改造了。改造后的銀行,首先要盈利,而且要保證本金安全,如果房?jī)r(jià)大降的話,銀行首當(dāng)其沖受到?jīng)_擊,壞賬增多,銀行經(jīng)營(yíng)就會(huì)成批拖入死地,整個(gè)金融體系就會(huì)陷入絕境,引發(fā)大規(guī)模的金融危機(jī),從而從根本上危害我們?nèi)找娓呱慕?jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭。廣東省樓盤惠州博羅樓盤報(bào)價(jià)惠州房?jī)r(jià)急劇下跌,必然導(dǎo)致土地價(jià)格下跌。
惠州房?jī)r(jià)是人類勞動(dòng)的結(jié)晶,具有價(jià)值,這與一般商品價(jià)值的形成是相同的。但是土地是一種特殊商品,卻不完全是勞動(dòng)產(chǎn)品,一方面,原始土地是自然界的產(chǎn)物,并不包含人類勞動(dòng)在里面,其所以具有價(jià)格是因?yàn)橥恋貕艛嘁鸬牡刈獾馁Y本化。所謂地租實(shí)質(zhì)上就是土地使用者為使用土地而向土地所有人支付的費(fèi)用,反映了土地的自然資源價(jià)值。從這個(gè)角度看原始土地的價(jià)格并不是勞動(dòng)價(jià)值的貨幣表現(xiàn)。但另一方面,現(xiàn)實(shí)生活中的土地已經(jīng)過了勞動(dòng)加工,又凝結(jié)了大量的人類勞動(dòng)。為了使土地符合人類經(jīng)濟(jì)性的運(yùn)用,人們?cè)陂_發(fā)利用土地過程中,對(duì)原始土地進(jìn)行改造,又投入了大量的物化勞動(dòng)和活勞動(dòng),特別是作為建筑地塊的土地投入的基礎(chǔ)設(shè)施等費(fèi)用更多,而且越往后去投入的勞動(dòng)積累越多,這些投入的勞動(dòng)凝結(jié)而成的價(jià)值與一般商品一樣具有同等性質(zhì)的勞動(dòng)價(jià)值,從這個(gè)角度看土地價(jià)格絕大部分又是勞動(dòng)價(jià)值的貨幣表現(xiàn),它的價(jià)值量是由投入的勞動(dòng)量來衡量的。
惠州作為廣東地區(qū)經(jīng)濟(jì)帶的新興城市,近幾年來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展一直飛速前進(jìn),而在這十幾年間,惠州房?jī)r(jià)也發(fā)生了天翻地覆的變化,早在不久之前,惠州房?jī)r(jià)就已經(jīng)來到了兩萬時(shí)代。而進(jìn)入今年以后,許多朋友都表示我國(guó)的房?jī)r(jià)要開始下降了,確實(shí),對(duì)于經(jīng)濟(jì)的影響實(shí)在太大,房地產(chǎn)行業(yè)也無法逃脫。但在這個(gè)時(shí)期,惠州的房?jī)r(jià)卻偏偏選擇逆流而上,不*沒有下降,反而還有了小幅的提升。于是,有不少的人就開始認(rèn)為惠州的房?jī)r(jià)在未來可能會(huì)發(fā)生巨大的升幅。大亞灣房?jī)r(jià)會(huì)怎么樣?惠州房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌?。
惠州房?jī)r(jià),惠陽區(qū)總面積915.6平方公里,現(xiàn)轄淡水、秋長(zhǎng)、三和3個(gè)街道和沙田、新圩、鎮(zhèn)隆、永湖、良井、平潭6個(gè)鎮(zhèn),其中淡水是惠陽區(qū)行政服務(wù)和經(jīng)濟(jì)中心,也是整個(gè)區(qū)域毗鄰深圳近的惠陽區(qū)和大亞灣區(qū)更是與深圳的坪山新區(qū)*一路之隔,大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)距離海上距離只有47海里,通過海上航線只需要30分鐘,天然的地理優(yōu)勢(shì)就已經(jīng)奠定了惠州的未來發(fā)展前景,惠陽和大亞灣更是未來前景中為靚麗的明星。惠城區(qū)正處在轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)換增長(zhǎng)動(dòng)力的關(guān)鍵時(shí)期,面臨新一輪產(chǎn)業(yè)變革和粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的重大戰(zhàn)略機(jī)遇。為搶抓機(jī)遇加快發(fā)展,目前,區(qū)發(fā)改局正在開展《惠城區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2019-2030年)》編制工作,圍繞建設(shè)國(guó)內(nèi)中心城區(qū)的目標(biāo)任務(wù),以高標(biāo)準(zhǔn)高定位構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系,融入和服務(wù)粵港澳大灣區(qū),著力打造粵港澳大灣區(qū)東部產(chǎn)業(yè)高地、開放高地和創(chuàng)新中心?!澳壳耙?guī)劃編制工作正處在調(diào)研認(rèn)證階段,未來惠城區(qū)將規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展大數(shù)據(jù)與人工智能、裝備制造業(yè)、健康產(chǎn)業(yè)、生產(chǎn)、服務(wù)業(yè)等四大產(chǎn)業(yè)。未來惠州房?jī)r(jià)走向如何?房地產(chǎn)為什么漲價(jià)!廣東省樓盤惠州博羅樓盤報(bào)價(jià)
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的汛速發(fā)展,惠州房?jī)r(jià)已經(jīng)翻了幾十倍,其實(shí)出現(xiàn)這個(gè)現(xiàn)象的主要原因。廣東省樓盤惠州博羅樓盤報(bào)價(jià)
惠州房?jī)r(jià)的急劇下降,除了打擊開發(fā)商本身外,將嚴(yán)重打擊者對(duì)地產(chǎn)的信心,消費(fèi)者的信心也會(huì)受到挫傷。鑒于地產(chǎn)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)中所占的比重,經(jīng)濟(jì)會(huì)從嚴(yán)重通貨膨脹急劇轉(zhuǎn)為通貨緊縮,導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)的硬著陸,中國(guó)經(jīng)濟(jì)將進(jìn)入蕭條期。房地產(chǎn)再次被肯定為國(guó)民經(jīng)濟(jì)比較重要的支柱產(chǎn)業(yè),但一些唱衰者認(rèn)為只要房?jī)r(jià)下降了,老百姓就可以底價(jià)買房子了。這種觀念要不得,而且不現(xiàn)實(shí)。假如出現(xiàn)這種情形的話,老百姓的收入也會(huì)隨之大降的,還是一樣買不起。這里的問題關(guān)鍵是:一些貧困的老百姓就沒有能力從商品房去實(shí)現(xiàn)居住目標(biāo),而是保障性住房這一塊要解決的問題,無論房?jī)r(jià)的升降,對(duì)他們來說,實(shí)際上影響不大。廣東省樓盤惠州博羅樓盤報(bào)價(jià)
惠州市覓好房房產(chǎn)科技有限公司是一家惠州銷售中心戰(zhàn)略合作伙伴,專營(yíng)惠州市內(nèi)一手新房銷售,業(yè)務(wù)范圍包括贛深高鐵北站區(qū)域、南站新城、博羅沿江路及縣城片區(qū)、市中心江北、金山湖、金山湖新區(qū)、仲愷高新區(qū)、惠陽白云新城、臨深片區(qū)等板塊,已累計(jì)幫助5萬+業(yè)主挑選到合適的新房,獲取樓盤優(yōu)惠折扣,舒心買房!的公司,是一家集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和銷售為一體的專業(yè)化公司。覓好房作為惠州銷售中心戰(zhàn)略合作伙伴,專營(yíng)惠州市內(nèi)一手新房銷售,業(yè)務(wù)范圍包括贛深高鐵北站區(qū)域、南站新城、博羅沿江路及縣城片區(qū)、市中心江北、金山湖、金山湖新區(qū)、仲愷高新區(qū)、惠陽白云新城、臨深片區(qū)等板塊,已累計(jì)幫助5萬+業(yè)主挑選到合適的新房,獲取樓盤優(yōu)惠折扣,舒心買房!的企業(yè)之一,為客戶提供良好的房產(chǎn)銷售,項(xiàng)目代理,新房包銷。覓好房致力于把技術(shù)上的創(chuàng)新展現(xiàn)成對(duì)用戶產(chǎn)品上的貼心,為用戶帶來良好體驗(yàn)。覓好房始終關(guān)注商務(wù)服務(wù)行業(yè)。滿足市場(chǎng)需求,提高產(chǎn)品價(jià)值,是我們前行的力量。
文章來源地址: http://www.cdcfah.com/cp/2017696.html
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