建筑資質(zhì)作為承包項(xiàng)目的重要依據(jù)，需要申請(qǐng)建筑資質(zhì)才能合法承包項(xiàng)目，但是由于建筑資質(zhì)辦理的難度和時(shí)間問題，對(duì)于急用建筑資質(zhì)的企業(yè)是來不及的，但資質(zhì)代辦或收購轉(zhuǎn)讓資質(zhì)就可以解決這樣的難題，我們就來了解建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程及注意事項(xiàng)。

資質(zhì)轉(zhuǎn)讓分兩種情況，江蘇專業(yè)工程建筑資質(zhì)分立，一種是整體轉(zhuǎn)讓，另一種是剝離轉(zhuǎn)讓，江蘇專業(yè)工程建筑資質(zhì)分立。

整體轉(zhuǎn)讓是指：雙方簽訂協(xié)議，直接花錢收購帶資質(zhì)公司，將其整體變更過來。

剝離轉(zhuǎn)讓是指：新成立一家子公司，將資質(zhì)剝離過去，收購方獲得分立出來的建筑資質(zhì)。

但是，其實(shí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方也有很多需要規(guī)避的風(fēng)險(xiǎn)，那么，應(yīng)該如何有效規(guī)避資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)？

如何清楚轉(zhuǎn)讓公司經(jīng)營狀況？

一方面，查詢?cè)摴臼欠袷苓^相應(yīng)的行政處罰，是否列入經(jīng)營異常名錄，是否有過違法失信行為等?？梢缘卿洝叭珖髽I(yè)信用信息公示系統(tǒng)”進(jìn)行查詢。

另一方面，了解公司過往業(yè)績以及在建項(xiàng)目，曾經(jīng)是否出現(xiàn)過質(zhì)量問題和安全事故。這兩點(diǎn)非常重要，江蘇專業(yè)工程建筑資質(zhì)分立，影響著企業(yè)的信譽(yù)和發(fā)展。

是否有必要調(diào)查轉(zhuǎn)讓公司的債務(wù)狀況？

若是連公司一并收購，則需要注意目標(biāo)公司是否存在債務(wù)問題。比較好聘請(qǐng)律師進(jìn)行盡職調(diào)查，或者由會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行協(xié)助。

為了處理不同的建筑資質(zhì)升級(jí)，公司的業(yè)績要求也會(huì)有所不同。江蘇專業(yè)工程建筑資質(zhì)分立

    建筑資質(zhì)合并的定義：1.企業(yè)吸收合并，即一個(gè)企業(yè)吸收另一個(gè)企業(yè)，被吸收企業(yè)已辦理工商注銷登記并提出資質(zhì)證書注銷申請(qǐng)，企業(yè)申請(qǐng)被吸收企業(yè)資質(zhì)的；2.企業(yè)新設(shè)合并，即有資質(zhì)的幾家企業(yè)，合并重組為一個(gè)新企業(yè)，原有企業(yè)已辦理工商注銷登記并提出資質(zhì)證書注銷申請(qǐng)，新企業(yè)申請(qǐng)承繼原有企業(yè)資質(zhì)的；3.企業(yè)合并（吸收合并及新設(shè)合并），被吸收企業(yè)或原企業(yè)短期內(nèi)無法辦理工商注銷登記的，在提出資質(zhì)注銷申請(qǐng)后，合并后企業(yè)可取得有效期1年的資質(zhì)證書。有效期內(nèi)完成工商注銷登記的，可按規(guī)定換發(fā)有效期5年的資質(zhì)證書；逾期未提出申請(qǐng)的，其資質(zhì)證書作廢，企業(yè)相關(guān)資質(zhì)按有關(guān)規(guī)定重新核定；4.企業(yè)全資子公司間重組、分立，即由于經(jīng)營結(jié)構(gòu)調(diào)整，在企業(yè)與其全資子公司之間、或各全資子公司間進(jìn)行主營業(yè)務(wù)資產(chǎn)、人員轉(zhuǎn)移，在資質(zhì)總量不增加的情況下，企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)全部或部分轉(zhuǎn)移的；行業(yè)內(nèi)人士或許都知道，地區(qū)的資質(zhì)價(jià)格有所差異，與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平有關(guān)系，但同時(shí)還與另外的因子有關(guān)。從一八年開始在四川實(shí)行的建筑行業(yè)從業(yè)人員實(shí)名制，將資質(zhì)申報(bào)中的工程師，建造師、施工員及技術(shù)工人等全都納入了范圍，并明確規(guī)定，實(shí)名制后的資質(zhì)申報(bào)必須以這樣的進(jìn)行了實(shí)名注冊(cè)的人員為準(zhǔn)。無錫建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)需要具備哪些條件年檢需要的人員資料有：職稱技術(shù)人員勞動(dòng)合同、職稱證書、社保證明、身份證、法定**人、技術(shù)、財(cái)務(wù)等；

   建筑企業(yè)重組、合并、分立要重新核定資質(zhì)嗎？建筑企業(yè)的重組、合并、分立，是否需要重新核定建筑資質(zhì)？據(jù)悉，可按照有關(guān)規(guī)定簡化審批手續(xù)，經(jīng)審核注冊(cè)資本金和注冊(cè)人員等指標(biāo)滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，直接進(jìn)行證書變更。按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問題的通知》（建市[2014]79號(hào)）的規(guī)定，下列類型的建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況申請(qǐng)資質(zhì)證書的，可按照有關(guān)規(guī)定簡化審批手續(xù)，經(jīng)審核注冊(cè)資本金和注冊(cè)人員等指標(biāo)滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，直接進(jìn)行證書變更。（1）企業(yè)吸收合并，即一個(gè)企業(yè)吸收另一個(gè)企業(yè)，被吸收企業(yè)已辦理工商注銷登記并提出資質(zhì)證書注銷申請(qǐng)，企業(yè)申請(qǐng)被吸收企業(yè)資質(zhì)的；（2）企業(yè)新設(shè)合并，即有資質(zhì)的幾家企業(yè)，合并重組為一個(gè)新企業(yè)，原有企業(yè)已辦理工商注銷登記并提出資質(zhì)證書注銷申請(qǐng)，新企業(yè)申請(qǐng)承繼原有企業(yè)資質(zhì)的；（3）企業(yè)合并（吸收合并及新設(shè)合并），被吸收企業(yè)或原企業(yè)短期內(nèi)無法辦理工商注銷登記的，在提出資質(zhì)注銷申請(qǐng)后，合并后企業(yè)可取得有效期1年的資質(zhì)證書。有效期內(nèi)完成工商注銷登記的，可按規(guī)定換發(fā)有效期5年的資質(zhì)證書；逾期未提出申請(qǐng)的，其資質(zhì)證書作廢。

建筑資質(zhì)證書申請(qǐng)不易，需要符合條件要求并且要經(jīng)過一定的申請(qǐng)流程，但是申請(qǐng)下來資質(zhì)證書后的維護(hù)也很重要，能夠關(guān)系到資質(zhì)證書的正常使用和建筑企業(yè)正常的工程業(yè)務(wù)開展，建筑資質(zhì)證書的維護(hù)并不是盲目的，需要根據(jù)證書的狀態(tài)辦理相應(yīng)的手續(xù)業(yè)務(wù)，并且要有一定的技巧，我們看看建筑資質(zhì)維護(hù)應(yīng)該做到哪幾點(diǎn)?

保持資質(zhì)證書申請(qǐng)條件及安許證條件

在企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)證書時(shí)需要符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件，而人員條件是很重要的條件，如建造師、職稱人員、技工等，需要建筑企業(yè)符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的數(shù)量和條件，如果這些人員不足還需要企業(yè)進(jìn)行補(bǔ)足人員，在資質(zhì)證書有效期內(nèi)，這些人員條件也不能缺少，特別是安全生產(chǎn)條件更為重要，需要時(shí)刻保持。 資質(zhì)年審會(huì)考核企業(yè)工程業(yè)績是否符合延續(xù)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)。

建筑資質(zhì)維護(hù)管理所需要做的工作

1、公司各項(xiàng)資質(zhì)維護(hù)。（按建設(shè)部規(guī)范要求，做好資質(zhì)的年檢維護(hù)工作）

2、公司技術(shù)人員證件管理造冊(cè)建檔。（建立人員及其證件明細(xì)臺(tái)賬、注冊(cè)技術(shù)人員相關(guān)的注冊(cè)，續(xù)教育，續(xù)注冊(cè)，變更等維護(hù)工作。）

3、公司各項(xiàng)資質(zhì)要求的人員配置維護(hù)，及時(shí)上報(bào)專業(yè)人員需求，協(xié)助人力資源招聘技術(shù)人員。

4、公司每年?duì)I業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證的年檢工作（每年3-6月）

5、按建設(shè)廳，市建委要求計(jì)劃并組織每年的安全員，造價(jià)員，監(jiān)理員，見證取樣，人防監(jiān)理人員的培訓(xùn)及繼續(xù)教育工作。

6、對(duì)技術(shù)人員能力提升，職稱評(píng)定工作的上報(bào)及**。

7、建立相關(guān)各部門的關(guān)系及維護(hù)。（市建委，建設(shè)廳，各協(xié)會(huì)）

8、安全（人員合同，證件，人員資料，用電，網(wǎng)絡(luò)，值班，加班，公司資料保密，信息保密）。

9、公司人員證件的使用，借用必須經(jīng)過公司領(lǐng)導(dǎo)的審批同意。

10、提供其他合理化建議。 建筑資質(zhì)的分立是什么？資質(zhì)分立是建筑總公司和建筑公司因業(yè)務(wù)發(fā)展需要分開處理的資質(zhì)問題。宿遷建筑工程資質(zhì)分立需要具備哪些條件

資質(zhì)證書是建筑業(yè)企業(yè)的從業(yè)門檻指標(biāo)，沒有資質(zhì)就無法參與招投標(biāo)，無法承接工程項(xiàng)目。江蘇專業(yè)工程建筑資質(zhì)分立

企業(yè)在辦理資質(zhì)升級(jí)時(shí)，被告知資質(zhì)升級(jí)失敗了，這是為什么呢？出現(xiàn)這種情況可能是企業(yè)本身有問題，因?yàn)橐话闱闆r下都是能正常升級(jí)的，但你的企業(yè)升級(jí)失敗了，原因你有了解過嗎？資質(zhì)升級(jí)失敗可能是以下幾種原因：

   1、有超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)或以其他企業(yè)的名義承攬工程，或允許其他企業(yè)或個(gè)人以本企業(yè)的名義承攬工程行為；

   2、有與建設(shè)單位或企業(yè)之間相互串通投標(biāo)，或以行賄等不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)行為；

   3、有未取得施工許可證擅自施工行為；

   4、將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包；

   5、違反國家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)施工；

   6、惡意拖欠分包企業(yè)工程款或者勞務(wù)人員工資的；

   7、隱瞞或謊報(bào)、拖延報(bào)告工程質(zhì)量安全事故，破壞事故現(xiàn)場、阻礙對(duì)事故調(diào)查；

   8、需要持證上崗的現(xiàn)場管理人員和技術(shù)工種作業(yè)人員未取得證書上崗；

   9、沒有依法履行工程質(zhì)量保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)；

   10、偽造、變?cè)?、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書需要的手續(xù)資質(zhì)證書；

   11、發(fā)生過較大以上質(zhì)量安全事故或者發(fā)生過兩起以上一般質(zhì)量安全事故。

以上有問題只要有一條，資質(zhì)升級(jí)就不能通過，所以百家湖小編提醒您，資質(zhì)辦理升級(jí)前一定要了解公司具體情況，確認(rèn)沒有以上幾種情況后再著手辦理資質(zhì)。

江蘇專業(yè)工程建筑資質(zhì)分立

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