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***更新:2020-12-23 08:08:48
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詳細說明
通過介紹工程造價咨詢的主要內容,探討工程造價咨詢檔案管理的必要性、重要性、要求、注意事項等,提出存在問題和工作建議,以供造價咨詢技術管理人員參考。關鍵詞:工程;咨詢;檔案;管理;探討隨著我國經濟的快速發(fā)展以及體制**的不斷健全和完善,工程建設項目數(shù)量、規(guī)模和投資逐年遞增,檔案管理工作在項目的有序管理中起到了重要作用,取得了明顯的成效。項目法人(或業(yè)主)對項目檔案的歸檔、驗收等工作都需達到國家法律法規(guī)和部委、省市有關檔案工作規(guī)章標準要求,作為建設項目工程參建單位、科研、中介機構(招標代理、鑒定、咨詢)等單位的自身參與項目建設并自我歸檔保管的檔案,同樣要達到項目檔案的有關要求。特別是建設項目工程造價咨詢,是一項經濟技術含量高、專業(yè)技術性全,蕪湖造價公司招商加盟、實踐經驗性強、造價控制成效***、高智力的綜合***行業(yè),其檔案管理尤其重要。為此,本人通過參與咨詢業(yè)務工作,特別是負責工程造價咨詢企業(yè)承接的工程建設項目建議書與可行性研究及投資估算的編制、審核及項目經濟評價,工程概算、預算、結算,蕪湖造價公司招商加盟、竣工結算、工程招標報價的編制和審核,蕪湖造價公司招商加盟,工程項目各階段工程造價監(jiān)控以及工程造價信息咨詢服務等業(yè)務的檔案管理工作。江西中江造價咨詢有限公司自檢互檢,確保產品零缺點。蕪湖造價公司招商加盟
健全工程造價咨詢檔案管理制度是工程造價咨詢工作的一項重要組成部分,工程造價咨詢檔案管理(包括形成、收集、鑒定、整理、歸檔、保管等)是咨詢人內部操作規(guī)范化管理重要工作組成之一。2工程造價咨詢檔案主要內容工程造價咨詢業(yè)的主要任務是接受委托,對建設項目工程造價的確定與控制提供專業(yè)服務,出具工程造價成果文件[1]。按照《建設工程造價咨詢規(guī)范》(GB/T51095—2015),工程造價咨詢檔案可分為成果文件和過程文件兩類。成果文件應包括工程造價咨詢企業(yè)出具的投資估算、設計概算、施工圖預算、工程量清單、比較高投標限價、工程計量與支付、竣工結算、竣工決算編制與審核報告以及工程造價鑒定意見書等,過程文件應包括編制、校核、審核和審定人員的工作底稿、相應電子文件等[2]。按照《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》(2015年住房和城鄉(xiāng)建設部令第24號)工程造價咨詢業(yè)務范圍共有5種類型,按照《建設工程造價咨詢規(guī)范》(GB/T51095—2015),工程造價咨詢業(yè)務范圍共有15種服務類別。無論何種咨詢服務類別,咨詢人管理的檔案都包括成果文件和過程文件。工程造價咨詢成果文件成果文件,即咨詢人提交給委托方的成果報告,也就是咨詢人在完成委托的咨詢項目后。蕪湖造價公司招商加盟江西中江造價咨詢有限公司以精立業(yè)、以質取勝。
實行旁站、巡視和平行驗收等方法,對建設工程實施監(jiān)理。監(jiān)理公司內涵編輯1、在工程竣工驗收時,督促承包商向業(yè)主方提交《質量保修書》,其內容為具體保修項目、期限以及有關承諾。2、工程進入保修階段,除承包商保留必要的人員外,監(jiān)理單位也應視情況保留必要的人員,**好是參加過前一階段監(jiān)理工作并熟悉情況的人員。3.監(jiān)理要與業(yè)主方密切聯(lián)系,關注工程使用狀況是否正常,隨時聽取用戶意見,同時與承包商保持聯(lián)系。4、在工程保修期將到期的前1—2個月,由監(jiān)理組織業(yè)主方以及承包商共同對工程進行***目測檢查。5、監(jiān)理對用戶反饋的意見和檢查中發(fā)現(xiàn)的質量問題要進行詳細調查分析,并確定質量缺點的事實和責任。比較嚴重的質量缺點應由監(jiān)理人員組織業(yè)主、設計單位和承包商共同研究確定原因,關鍵是要確定該工程質量缺點產生的原因和責任。6、如發(fā)現(xiàn)質量問題,監(jiān)理及時發(fā)出《工程維修通知書》,要求承包商在接到通知書后在規(guī)定期限內派人進行維修。比較重大的質量缺點,如基礎不均勻沉降和屋面、地下室滲漏等質量問題,要求責任方提出缺點的處理方案,經過監(jiān)理、設計、業(yè)主方共同審批后,由監(jiān)理人員監(jiān)督實施處理。7、承包商若不能按合同約定及時進行維修。
協(xié)會將配合建設行政主管部門對在工程造價咨詢業(yè)務中違反國家有關規(guī)定和執(zhí)業(yè)道德行為的個人和單位進行嚴肅的查處,包括取消注冊造價工程師資格和工程造價咨詢單位資質。同時我們將依據(jù)菲迪克條款,組織業(yè)內的**起草《工程造價咨詢單位執(zhí)業(yè)行為準則》《工程造價咨詢合同示范文本》等有關規(guī)范性的文件,并在實際工作中認真組織執(zhí)行。2.不斷增強工程造價咨詢單位的實力。目前國內工程造價咨詢單位普遍實力薄弱,公司規(guī)模偏小、技術力量不強。面對市場的變化和競爭還不能及時應對,尤其是加入WTO以后,面臨的形勢更加嚴峻。針對這些問題,我們將在完成工程造價咨詢單位脫鉤改制工作的基礎上,對咨詢單位今后的發(fā)展和自身建設加強引導和服務。協(xié)會將在調查研究的基礎上提出今后幾年的發(fā)展戰(zhàn)略,做好與有關方面的協(xié)調工作,開拓工程造價咨詢市場,鼓勵和支持工程造價咨詢單位增強實力,提高水平,開展全過程的工程造價咨詢服務,即為業(yè)主提供從建設項目可行研究工作開始到工程竣工決算的工程造價咨詢服務,支持工程造價咨詢單位通過合理合法的競爭作大作強。今后隨著工程造價密詢市場激烈的競爭,按照優(yōu)勝劣汰的市場發(fā)展機制,必然會有一批企業(yè)不可避免的會淘汰出局。江西中江造價咨詢有限公司居安思危,自強不息。
以到現(xiàn)場抽樣采點的平均數(shù)值作為結算依據(jù)比較客觀。停、窩工費用索賠的計算把握三個原則一是停、窩工費用索賠的審核以賠償實際損失為原則,間接損失包括應計利息、利潤、管理費及其他一些間接損失一般不在審價機構的計算范圍內;二是在停、窩工責任方不明確的情況下索賠費用可量化至單位時問的損失費用。由于不清楚停、窩工的原因和責任方,不能簡單的以施工承包方申請索賠就確認索賠的成立,可等法院認定責任方后按量化的索賠費用來計算;三是把握停、窩工是否在關鍵線路上,否則是不會影響整個工期的,部分索賠費用不能成立。由于工程造價司法鑒證具有特殊性及嚴肅性,尤其是在工程款糾紛案件中工程造價審核結果幾乎是案件裁決的主要依據(jù),這就要求咨詢人員不僅要具有豐富的造價咨詢經驗、高超的協(xié)調能力、一定的法律知識還須具備高度的職業(yè)道德觀。專業(yè)的司法鑒證咨詢工作不僅能使法院的判案結果更具公正性和說服力,同時也能配合司法機構維持建筑市場正常的經濟秩序。實施工程造價總目標的主要措施及偏差糾正措施1實現(xiàn)工程造價總目標的主要措施工程造價的控制與管理是一個動態(tài)的過程。要求我們應建立一套科學完善的工程造價管理體系。江西中江造價咨詢有限公司攜手共進,共創(chuàng)雙贏。蕪湖造價公司招商加盟
江西中江造價咨詢有限公司本著“真心伙伴、共享未來,讓我們一起實現(xiàn)夢想”的合作理念。蕪湖造價公司招商加盟
2技術總負責人的職責審閱重要咨詢成果文件,審定咨詢條件、咨詢原則及重要技術問題;協(xié)調處理咨詢業(yè)務各層次專業(yè)人員之間的工作關系;負責處理審核人、校核人、編制人員之間的技術分歧意見,對審定的咨詢成果質量負責。3項目組長的職責本項目設**服務小組。小組負責人主要由熟悉工程技術、工程經濟、工程施工、項目管理的專業(yè)管理人員組成,對項目負責人負責。其主要工作內容為:負責造價咨詢實施和質量管理工作,指導專業(yè)組成員的工作。在項目負責人的領導下,組織本專業(yè)組各成員擬定咨詢實施方案,核查資料使用、咨詢原則、計價依據(jù)、計算公式、軟件使用等是否正確。動態(tài)掌握造價咨詢實施狀況,協(xié)調并研究解決存在的問題。組織編制造價咨詢成果文件,編寫本專業(yè)的審核說明和目錄,檢查審核成果是否符合規(guī)定,負責審核和簽發(fā)本專業(yè)的成果文件。4專業(yè)組成員的職責執(zhí)行具體工程業(yè)務的專業(yè)人員,負責完成負責人分配的工作,對項目負責人和小組負責人負責。其主要工作內容為:依據(jù)造價咨詢業(yè)務要求,執(zhí)行作業(yè)計劃,遵守有關業(yè)務的標準與原則,對所承擔的咨詢業(yè)務質量和進度負責。根據(jù)造價咨詢實施方案要求,展開本職咨詢工作。蕪湖造價公司招商加盟
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