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b.主要材料價格確定原則不明確,有三種情況:一是主管部門出具的主要材料價格信息中材料價格的稱謂發(fā)生變化,造成結(jié)算時對計價依據(jù)的爭議。例**有關(guān)部門根據(jù)主要材料的市場價格水平而綜合出具的指導(dǎo)價以前稱為基準價,后改為指導(dǎo)價(中準價和指導(dǎo)價略有區(qū)別,但具有的價格信息指導(dǎo)功能一致),施工合同中主要材料價格約定按基準價井有一定的下浮率,但在施工期間基準價已不用,結(jié)算時是按現(xiàn)行的指導(dǎo)價還是完全按照市場實際購買價為準,材料價格信息來源概念模糊不清。二是施工合同合同主要材料價格按市場信息價并經(jīng)甲方認可,矛盾集中在這個“認可”是表示只要經(jīng)甲方確認其真實性施工方就可按市場信息價計價還是指必須山甲方認可的某個價格。三是施合同約定部分承包商供應(yīng)的材料需經(jīng)甲方批價認可,日照造價公司加盟哪家好,但在實際施工過程中承包商末辦確認手續(xù),對價格認定依據(jù)差距很大,日照造價公司加盟哪家好。登記備案合同與補充協(xié)議內(nèi)容相悖登記備案的施工合同和雙方簽訂的補充協(xié)議部分條款存在矛盾,結(jié)算以哪個為準,日照造價公司加盟哪家好。有矛盾的條款一股為付款方式、材料供應(yīng)方式及主要材料價格計取依據(jù)。例,付款方式中補充協(xié)議可能有明顯的帶資施工的條款,付款方式更為苛刻;材料供應(yīng)原來定為包工包料現(xiàn)改為甲供等。江西中江造價咨詢有限公司完善的技術(shù),周到的服務(wù)。日照造價公司加盟哪家好
是否符合《招投標(biāo)管理辦法》規(guī)定,是否與設(shè)計圖紙格式一致;②對委托方提供的工程量清單及攔標(biāo)控制價進行審查,是否符合《工程量清單規(guī)范》GB50500-2008規(guī)范要求;③公開、公正、公平合理編制工程量清單及攔標(biāo)控制價。3竣工結(jié)算階段的工程造價咨詢造價控制難點、重點:①審核工程量計算、預(yù)算單價的套用、設(shè)備材料單價的取定是否正確,各項費用標(biāo)準是否符合現(xiàn)行規(guī)定等。②審核工程量:應(yīng)采用算量軟件,檢查是否按計算規(guī)則計算,是否有漏算、少算,項目列項是否齊全,輸入的數(shù)據(jù)是否正確等。③預(yù)算定額及單價的套用,是否按合同及招投標(biāo)文件要求套用。④計取各項費用標(biāo)準,是否按合同及招投標(biāo)文件要求計取,是否符合現(xiàn)行規(guī)定的費率標(biāo)準。⑤設(shè)備、材料單價的取定,是否符合合同及投標(biāo)文件要求,變更或新增的材料、設(shè)備有沒有批價單。⑥做好結(jié)算審核的各種與工程有關(guān)資料的匯總并建立數(shù)據(jù)庫。造價控制的指導(dǎo)思想、控制階段性目標(biāo)和總目標(biāo)。建設(shè)項目的造價控制是整個建設(shè)項目實施的控制活動的一個重要組成部分。貫穿于項目實施各個階段,由項目參與各方協(xié)同完成,涉及技術(shù)、經(jīng)濟、組織和合同等方面內(nèi)容,它包括三個步驟:即確定目標(biāo)標(biāo)準、檢查審核、糾正偏差。聊城甲級造價咨詢加盟電話江西中江造價咨詢有限公司辦事公道,服務(wù)**。
結(jié)合工程合同和有關(guān)規(guī)定提出鑒定方案。因為建設(shè)工程情況錯綜復(fù)雜,鑒定方案直接影響著鑒定結(jié)論,所以鑒定方案必須經(jīng)鑒定機構(gòu)的技術(shù)負責(zé)人批準后方能實施。案情調(diào)查案情調(diào)查的重要作用:一是避免其中一方當(dāng)事人的先入為主,能夠客觀、公正地了解案情;二是克服送鑒材料的局限性,對一些不完整、表達不清楚、有矛盾的地方必須經(jīng)雙方當(dāng)事人共同澄清;三是確定現(xiàn)場勘驗的進行,現(xiàn)場勘驗必須經(jīng)雙方當(dāng)事人共同確認并通知委托人方能進行。案情調(diào)查采用的形式一種是調(diào)查聽證會,請當(dāng)事人分別陳述案情及爭議的焦點,目的是充分聽取各方的意見。鑒定在聽證會上應(yīng)嚴格保持中立,絕不妄加評論。另一種是現(xiàn)場勘驗調(diào)查會,對當(dāng)事人爭議的地方進行現(xiàn)場實測、實量、實查、實驗。案情調(diào)查視工程情況,可以舉行一次或多次。每次案情調(diào)查會應(yīng)由***司法鑒定人主持,專人負責(zé)記錄,并形成會議紀要,會議紀要由參與者簽字后方能作為鑒定的依據(jù)。工程造價司法鑒定的依據(jù)司法鑒定委托書或司法鑒定委托受理協(xié)議書;訴訟狀與答辯狀等卷宗;訴訟當(dāng)事人雙方簽訂的工程施工合同、補充合同、附屬于合同的招投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書;合同約定的有關(guān)定額、標(biāo)準、規(guī)范;合同約定的主要材料價格。
反映工程項目的實際造價。主要審查控制措施如下:①報審資料的完整性,真實性控制:工程竣工結(jié)算資料包括:可行性研究報告、投資估算書、設(shè)計概算、招投標(biāo)資料、竣工圖紙、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證單、施工合同、分包合同、供貨合同、施工組織設(shè)計或方案設(shè)計、材料及設(shè)備批價單與工程結(jié)算有關(guān)資料,資料必須真實有效,有各方人員簽字及單位蓋章。②審核過程中的造價控制措施:根據(jù)提交的竣工資料。按照現(xiàn)行有關(guān)結(jié)算審核原則,認真核實每一項工程變更是否真實,計價原則是否符合合同規(guī)定,工程量計算是否正確,材料、設(shè)備取定單價是否正確,公平、公正、合理的審核完成工程結(jié)算審核。工程造價司法鑒定的控制大綱及措施:施工合同條款不明確a.總包和分包不明確??偘秶幻鞔_,涉及較多的樁基工程、門窗工程和部分公共部位裝飾工程的分包中對總包管理費和專業(yè)工程配合費的基數(shù)計取有爭議。有兩種情況:一是納入總包范圍但在施工前發(fā)包商已事實分包;二是在施工過程中發(fā)包商因故將在合同中列入總包范圍的門窗工程和部分公共部位裝飾工程在計分包配合還是仍按合同的計價確認的情況下直接分包。因此,在存是按分包工程計分包配合費還是仍按合同約定的計價原則結(jié)算的爭議。江西中江造價咨詢有限公司以客戶滿意為標(biāo)準,以信譽至上求發(fā)展。
就是要找品牌運作、市場理念與自己一致的加盟商,這樣才會有真正合作的基礎(chǔ)。才會在市場操作中協(xié)調(diào)一致、共同發(fā)展。所以,在尋找加盟商時要重點考察、分析其理念,而不能將眼光局限在資金實力、配送能力、當(dāng)?shù)厝嗣}等條件上。理念一致才是真正合作的基石。眼光長遠才能真正發(fā)掘出***加盟商。門當(dāng)戶對、共同發(fā)展對于尋找加盟商來說,常常有一個“越大越好”的誤區(qū)。認為強大的加盟商能夠為運作市場提供立竿見影的效果。然而,對于企業(yè)來說,大不一定好,小不一定不好。**關(guān)鍵的是:加盟商是否與企業(yè)門當(dāng)戶對、共同發(fā)展。這就要考慮到企業(yè)自身的定位、實力問題,大的加盟商實力是強,但是他不一定把他的資源都拿來運作你的品牌,而很有可能他的事業(yè)做的也大,你在他的盤子里只是很小的一部分,沒有什么話語權(quán),更別說掌控了。因此,企業(yè)在選擇加盟商時一定要考慮門當(dāng)戶對,同時一定是同心同德,也就是加盟商具有經(jīng)營你的品牌的強大的意愿。這樣的加盟商就一定可以與企業(yè)共同發(fā)展、成長,也就是**具有發(fā)展前途的加盟商。招商加盟手冊細讀編輯招商加盟視覺沖擊力會期各廠家向經(jīng)銷商發(fā)出的招商加盟手冊及宣傳單是不計其數(shù),要使自己的招商手冊能深深吸引經(jīng)銷商。江西中江造價咨詢有限公司品質(zhì)—企業(yè)致勝的關(guān)鍵。聊城甲級造價咨詢加盟電話
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3)注冊監(jiān)理工程師、注冊造價工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計注冊工程師合計不少于25人次;其中,相應(yīng)專業(yè)注冊監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》中要求配備的人數(shù),注冊造價工程師不少于2人。(4)監(jiān)理公司近2年內(nèi)**監(jiān)理過3個以上相應(yīng)專業(yè)的二級工程項目,但是,具有甲級設(shè)計資質(zhì)或一級及以上施工總承包資質(zhì)的企業(yè)申請本專業(yè)工程類別甲級資質(zhì)的除外。(5)監(jiān)理公司具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系,有健全的技術(shù)、檔案等管理制度。(6)監(jiān)理公司具有必要的工程試驗檢測設(shè)備。(7)申請監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi),企業(yè)沒有違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為。(8)申請監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量***。(9)申請監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級以上工程建設(shè)重大安全***或者發(fā)生兩起以上四級工程建設(shè)安全***。2、乙級(1)具有**法人資格且注冊資本不少于100萬元。(2)監(jiān)理公司技術(shù)負責(zé)人應(yīng)為注冊監(jiān)理工程師,并具有10年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷。。日照造價公司加盟哪家好
文章來源地址: http://www.cdcfah.com/cp/2560297.html
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