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招商加盟超乎理想承諾一些加盟總部給加盟者承諾只需交幾萬元的加盟費(fèi),總部就會(huì)從頭到尾負(fù)責(zé)加盟者的培訓(xùn),營銷計(jì)劃和店面裝修等,并且保證在六個(gè)月內(nèi)可以開始盈利,月收入高達(dá)萬元。這類加盟公司一般對(duì)加盟者的要求門檻很低,幾乎來者不拒,只需交加盟費(fèi)即可開店,可是一旦加盟,加盟者便會(huì)發(fā)現(xiàn)需要投資的金額遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于當(dāng)初公司承諾的,而且培訓(xùn)草草了事,往往經(jīng)營了很長時(shí)間都無法收回成本,上饒?jiān)靸r(jià)分公司加盟哪個(gè)有前途,**終無力繼續(xù)經(jīng)營下去。提醒:加盟是一個(gè)投資過程,能再短時(shí)間內(nèi)收回成本并且盈利是不現(xiàn)實(shí)的,一個(gè)正常的加盟項(xiàng)目一般會(huì)在經(jīng)營后1至,對(duì)于加盟公司的超乎理想的承諾,我們應(yīng)該謹(jǐn)慎!招商加盟合同陷阱加盟創(chuàng)業(yè)是一種互利共贏的伙伴關(guān)系,所以在加盟簽訂合同時(shí),明辨雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系就顯得十分的重要了。加盟者在簽訂合同之前沒有詳細(xì)閱讀合約,上饒?jiān)靸r(jià)分公司加盟哪個(gè)有前途,而加盟總部亦沒有盡到解說清楚合約條例的責(zé)任,當(dāng)然有些加盟總部就本著利用合同來達(dá)到欺騙目的。所以筆者強(qiáng)烈建議加盟者在加盟簽約前必須深入了解合同內(nèi)容以確保自己的切身利。一些公司在給加盟者簽寫的那份合同是完全沒有問題的,往往他們會(huì)借各種理由把合同簽訂拖延到中午吃飯時(shí)間,上饒?jiān)靸r(jià)分公司加盟哪個(gè)有前途,然后以吃飯為由請(qǐng)加盟者。江西中江造價(jià)咨詢有限公司用戶至上、恪守誠信。上饒?jiān)靸r(jià)分公司加盟哪個(gè)有前途
并控制在限額設(shè)計(jì)中,具體控制方案如下;①對(duì)設(shè)計(jì)控制出具的初步設(shè)計(jì)圖紙、方案、設(shè)計(jì)概算進(jìn)行經(jīng)濟(jì)估算及評(píng)價(jià),在此基礎(chǔ)上推選出**佳設(shè)計(jì)方案。②確定設(shè)計(jì)方案后,根據(jù)初步設(shè)計(jì)方案,類似工程資料、現(xiàn)行概(預(yù))算定額及現(xiàn)行計(jì)價(jià)文件,現(xiàn)行人、材、機(jī)單價(jià),估算出工程造價(jià)。③審查設(shè)計(jì)概算是否超投資估算,如超過10%以上,應(yīng)重新優(yōu)化設(shè)計(jì)方案或重新審批投資估算。必須把設(shè)計(jì)概算控制在批準(zhǔn)的限額設(shè)計(jì)估算內(nèi),才能進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。④設(shè)計(jì)階段控制的初步難點(diǎn)及重點(diǎn),主要在于設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)深度,是否滿足初步設(shè)計(jì)概算的要求,是否能估算出項(xiàng)目工程量指標(biāo),是否列出材料、設(shè)備清單,必須與設(shè)計(jì)委托方溝通,落實(shí)設(shè)計(jì)深度,達(dá)到設(shè)計(jì)概算要求。⑤計(jì)價(jià)的難點(diǎn):在于類似項(xiàng)目工程造價(jià)指標(biāo)的收集,當(dāng)?shù)噩F(xiàn)場人、材、機(jī)單價(jià)數(shù)據(jù)的調(diào)查了解。⑥應(yīng)做到工程內(nèi)容和構(gòu)成齊全,計(jì)算合理,不重復(fù)計(jì)算,不提高或降低估算標(biāo)準(zhǔn),不漏項(xiàng),不少于工程造價(jià)。⑦應(yīng)充分考慮擬建項(xiàng)目設(shè)計(jì)的技術(shù)參數(shù)和投資估算所采用的估算系數(shù),指標(biāo)在質(zhì)和量方面所綜合的內(nèi)容,應(yīng)遵循口徑一致。2招投標(biāo)階段的控制的難點(diǎn)、重點(diǎn):①參與施工招、投標(biāo)文件的審查,對(duì)招標(biāo)文件中涉及商務(wù)條款進(jìn)行審核。無錫城市合伙人加盟創(chuàng)業(yè)江西中江造價(jià)咨詢有限公司秉承誠信、創(chuàng)新、拼搏的精神。
由于建筑工程生產(chǎn)周期長,生產(chǎn)過程復(fù)雜,定價(jià)過程特殊,所以鑒定涉及材料量大,內(nèi)容多。建筑工程造價(jià)目前正處在新舊體制交替,工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)辦法正在發(fā)生深刻變化的時(shí)期,使鑒定的依據(jù)處于指導(dǎo)與市場價(jià)并存、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)多元化的境地。建筑市場承包商之間競爭十分激烈,墊資承包、陰陽合同、拖欠工程款、現(xiàn)場亂簽證、工程質(zhì)量低劣等社會(huì)現(xiàn)象在訴訟活動(dòng)中全部折射出來,鑒定難度大。當(dāng)事人約定按照固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款,一方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的,不與支持。工程造價(jià)司法鑒定的委托和受理委托主體、委托方式及內(nèi)容委托主體:各級(jí)司法**、公民、法人和其它組織委托方式:一般采用委托書,委托書采取書面形式。委托內(nèi)容:受委托單位名稱、委托事項(xiàng)、鑒定要求(包括鑒定時(shí)限)、簡要案情、鑒定材料。造價(jià)鑒材料及依據(jù)訴訟狀與答辯狀等卷宗;工程施工合同、補(bǔ)充合同;招標(biāo)發(fā)包工程的招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及中標(biāo)通知書;承包人的營業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)等級(jí)證書;施工圖紙、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、現(xiàn)場鑒證;視工程情況所必須提供的其他材料。司法**委托鑒定的送鑒材料應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人質(zhì)證認(rèn)可,復(fù)印件由委托人注明與原件核實(shí)無異。
通過介紹工程造價(jià)咨詢的主要內(nèi)容,探討工程造價(jià)咨詢檔案管理的必要性、重要性、要求、注意事項(xiàng)等,提出存在問題和工作建議,以供造價(jià)咨詢技術(shù)管理人員參考。關(guān)鍵詞:工程;咨詢;檔案;管理;探討隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展以及體制**的不斷健全和完善,工程建設(shè)項(xiàng)目數(shù)量、規(guī)模和投資逐年遞增,檔案管理工作在項(xiàng)目的有序管理中起到了重要作用,取得了明顯的成效。項(xiàng)目法人(或業(yè)主)對(duì)項(xiàng)目檔案的歸檔、驗(yàn)收等工作都需達(dá)到國家法律法規(guī)和部委、省市有關(guān)檔案工作規(guī)章標(biāo)準(zhǔn)要求,作為建設(shè)項(xiàng)目工程參建單位、科研、中介機(jī)構(gòu)(招標(biāo)代理、鑒定、咨詢)等單位的自身參與項(xiàng)目建設(shè)并自我歸檔保管的檔案,同樣要達(dá)到項(xiàng)目檔案的有關(guān)要求。特別是建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)咨詢,是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)含量高、專業(yè)技術(shù)性全、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)性強(qiáng)、造價(jià)控制成效***、高智力的綜合***行業(yè),其檔案管理尤其重要。為此,本人通過參與咨詢業(yè)務(wù)工作,特別是負(fù)責(zé)工程造價(jià)咨詢企業(yè)承接的工程建設(shè)項(xiàng)目建議書與可行性研究及投資估算的編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工結(jié)算、工程招標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核,工程項(xiàng)目各階段工程造價(jià)監(jiān)控以及工程造價(jià)信息咨詢服務(wù)等業(yè)務(wù)的檔案管理工作。江西中江造價(jià)咨詢有限公司居安思危,自強(qiáng)不息。
選用正確的咨詢數(shù)據(jù)、計(jì)算方法、計(jì)算公式、計(jì)算程序,做到內(nèi)容完整、計(jì)算準(zhǔn)確、結(jié)果真實(shí)可靠。對(duì)實(shí)施的各項(xiàng)工作進(jìn)行認(rèn)真自校,做好咨詢質(zhì)量的自主控制。審核成果經(jīng)校審后,負(fù)責(zé)按校審意見修改。完成的造價(jià)咨詢成果符合規(guī)定要求,內(nèi)容表述清晰規(guī)范。5核查組職責(zé)核查組負(fù)責(zé)對(duì)成果文件進(jìn)行規(guī)劃性、常見的問題的核查,對(duì)成果文件文件提出整改措施和意見。6聘請(qǐng)行業(yè)**我公司長期與行業(yè)內(nèi)的**學(xué)者保持聯(lián)系,必要時(shí),我公司將根據(jù)工作需要,設(shè)立顧問組,聘請(qǐng)建設(shè)工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的**參與咨詢工作,以利于對(duì)服務(wù)中發(fā)現(xiàn)的問題作出正確的判斷與分析。建立造價(jià)咨詢服務(wù)工作程序造價(jià)咨詢服務(wù)工作的一般程序可劃分為工作前期準(zhǔn)備、工作開展、提交成果文件三個(gè)階段:1工作前期準(zhǔn)備1接受委托中介機(jī)構(gòu)與委托方簽訂協(xié)議或合同,接受委托。2認(rèn)真研究項(xiàng)目的相關(guān)資料在合同簽訂之后,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡快認(rèn)真而詳盡地研究有關(guān)資料,包括項(xiàng)目的背景材料、國家的相關(guān)法規(guī)、項(xiàng)目的有關(guān)文件、以及與項(xiàng)目相關(guān)的其他情況資料。3建立咨詢項(xiàng)目組中介機(jī)構(gòu)及時(shí)構(gòu)建“咨詢項(xiàng)目部”,并進(jìn)行團(tuán)隊(duì)工作職責(zé)任務(wù)分工。2組織工作開展組織實(shí)施項(xiàng)目組成員根據(jù)大綱的要求,按照各自分工。江西中江造價(jià)咨詢有限公司以人為本,能者居之”的用人理念。洛陽甲級(jí)造價(jià)咨詢加盟創(chuàng)業(yè)
江西中江造價(jià)咨詢有限公司誠實(shí)守信,攜手奮進(jìn)。上饒?jiān)靸r(jià)分公司加盟哪個(gè)有前途
②審查依據(jù)的時(shí)效性:各種依據(jù),如定額、指標(biāo)、價(jià)格、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,都應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定進(jìn)行,注意有無調(diào)整和新的規(guī)定,如有,應(yīng)按新的調(diào)整辦法和規(guī)定執(zhí)行。③審查依據(jù)的適用范圍:各種編制依據(jù)都有規(guī)定的適用范圍,如各主管部門規(guī)定的各種專業(yè)定額及其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),只適用于該部門的專業(yè)工程;各地區(qū)規(guī)定的各種定額及其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),只適用于該地區(qū)范圍內(nèi),特別是地區(qū)的材料預(yù)算價(jià)格區(qū)域性更強(qiáng)。審查工程概算的編制深度①審查編制說明。審查編制說明可以檢查概算的編制方法、深度和編制依據(jù)等重大原則問題,若編制說明有差錯(cuò),具體概算必有差錯(cuò)。②審查概算的完整性。③審查概算的編制范圍。審查工程概算的內(nèi)容:①審查概算的編制是否符合黨的方針、政策,是否根據(jù)工程所在地的自然條件進(jìn)行編制②審查建設(shè)規(guī)模(投資規(guī)模、生產(chǎn)能力等)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(用地指標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等)、配套工程、設(shè)計(jì)定員等是否符合原批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告或立項(xiàng)批文的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)總概算投資超過批準(zhǔn)投資估算10%以上的,應(yīng)查明原因,重新上報(bào)審批。③審查編制方法、計(jì)價(jià)依據(jù)和程序是否符合現(xiàn)行規(guī)定,包括定額或指標(biāo)的適用范圍和調(diào)整方法是否正確。上饒?jiān)靸r(jià)分公司加盟哪個(gè)有前途
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