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結(jié)合工程合同和有關(guān)規(guī)定提出鑒定方案。因?yàn)榻ㄔO(shè)工程情況錯(cuò)綜復(fù)雜,鑒定方案直接影響著鑒定結(jié)論,所以鑒定方案必須經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)的技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后方能實(shí)施。案情調(diào)查案情調(diào)查的重要作用:一是避免其中一方當(dāng)事人的先入為主,能夠客觀、公正地了解案情;二是克服送鑒材料的局限性,對(duì)一些不完整、表達(dá)不清楚、有矛盾的地方必須經(jīng)雙方當(dāng)事人共同澄清;三是確定現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)的進(jìn)行,現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)必須經(jīng)雙方當(dāng)事人共同確認(rèn)并通知委托人方能進(jìn)行,蘇州誠(chéng)招合伙人加盟方案。案情調(diào)查采用的形式一種是調(diào)查聽證會(huì),請(qǐng)當(dāng)事人分別陳述案情及爭(zhēng)議的焦點(diǎn),目的是充分聽取各方的意見。鑒定在聽證會(huì)上應(yīng)嚴(yán)格保持中立,絕不妄加評(píng)論。另一種是現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)調(diào)查會(huì),對(duì)當(dāng)事人爭(zhēng)議的地方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)、實(shí)量、實(shí)查、實(shí)驗(yàn),蘇州誠(chéng)招合伙人加盟方案。案情調(diào)查視工程情況,蘇州誠(chéng)招合伙人加盟方案,可以舉行一次或多次。每次案情調(diào)查會(huì)應(yīng)由***司法鑒定人主持,專人負(fù)責(zé)記錄,并形成會(huì)議紀(jì)要,會(huì)議紀(jì)要由參與者簽字后方能作為鑒定的依據(jù)。工程造價(jià)司法鑒定的依據(jù)司法鑒定委托書或司法鑒定委托受理協(xié)議書;訴訟狀與答辯狀等卷宗;訴訟當(dāng)事人雙方簽訂的工程施工合同、補(bǔ)充合同、附屬于合同的招投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書;合同約定的有關(guān)定額、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;合同約定的主要材料價(jià)格。江西中江造價(jià)咨詢有限公司品質(zhì)為本,財(cái)富為果。蘇州誠(chéng)招合伙人加盟方案
過(guò)程文件可分為6類:1)合同雙方履行材料:委托人與咨詢?nèi)酥g的項(xiàng)目來(lái)源、委托合同、成果報(bào)告交付函件、合同款項(xiàng)申報(bào)支付手續(xù)憑證、咨詢成果文件回訪記錄及評(píng)價(jià)意見等。2)建設(shè)項(xiàng)目文件資料:委托人提交給咨詢?nèi)说乃信c項(xiàng)目咨詢有關(guān)的工程事項(xiàng)資料文件(根據(jù)內(nèi)容按工程建設(shè)管理程序和實(shí)施時(shí)序排列)。3)咨詢參考依據(jù)資料:咨詢?nèi)耸占乃信c項(xiàng)目咨詢有關(guān)的參考依據(jù)資料和文件,以及咨詢服務(wù)中所有借閱和使用的各類設(shè)計(jì)文件、施工合同文件、竣工資料等有關(guān)可追溯性資料的文件目錄和接收歸還記錄臺(tái)賬。4)咨詢服務(wù)過(guò)程資料:咨詢?nèi)嗽谠擁?xiàng)目咨詢服務(wù)中與委托人及相關(guān)當(dāng)事方溝通洽談會(huì)議紀(jì)要、函電、文件往來(lái)、現(xiàn)場(chǎng)考察記錄(包括采集數(shù)據(jù))、調(diào)查取證材料等等資料。5)工作內(nèi)部管理資料:咨詢?nèi)诵纬勺稍儓?bào)告書的編制、校核、審核、審定和批準(zhǔn)簽發(fā)人員的工作底稿、工程量計(jì)算書、相應(yīng)電子文件等內(nèi)部管理流程所有資料。6)咨詢服務(wù)聲像材料:咨詢項(xiàng)目服務(wù)全過(guò)程(包括會(huì)議和現(xiàn)場(chǎng)考察等)的錄音、錄像、照片等所有聲像材料。過(guò)程文件檔案具體內(nèi)容和排列,需與建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的服務(wù)類別而定。蘇州誠(chéng)招合伙人加盟方案江西中江造價(jià)咨詢有限公司以“客戶為中心,客戶為導(dǎo)向。
進(jìn)行定額或指標(biāo)的補(bǔ)充時(shí)要求補(bǔ)充定額或指標(biāo)的項(xiàng)目劃分、內(nèi)容組成、編制原則等要與現(xiàn)行的規(guī)定相一致等。④審查工程量是否正確。工程量的計(jì)算是否是根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額、工程量計(jì)算規(guī)則和施工組織設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行,有無(wú)多算、重算和漏算,尤其對(duì)工程量大,造價(jià)高的項(xiàng)目要重點(diǎn)審查。⑤審查材料用量和價(jià)格。審查主要材料的用量數(shù)據(jù)是否正確,材料預(yù)算價(jià)格是否符合工程所在地的價(jià)格水平,材料價(jià)差調(diào)整是否符合現(xiàn)行規(guī)定及其計(jì)算是否正確等。⑥審查設(shè)備規(guī)格、數(shù)量和配置是否符合設(shè)計(jì)要求,是否與設(shè)備清單相一致,設(shè)備預(yù)算價(jià)格是否真實(shí),設(shè)備原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算是否正確,非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算方法是否符合規(guī)定,進(jìn)口設(shè)備的各項(xiàng)費(fèi)用的組成及其計(jì)算程序、方法是否符合國(guó)家主管部門的規(guī)定。⑦審查建筑安裝工程的各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取是否符合國(guó)家或地方有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定,計(jì)算程序和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否正確。⑧審查綜合概算、總概算的編制內(nèi)容、方法是否符合現(xiàn)行規(guī)定和設(shè)計(jì)文件的要求,有無(wú)設(shè)計(jì)文件外項(xiàng)目,有無(wú)將非生產(chǎn)性項(xiàng)目以生產(chǎn)性項(xiàng)目列入。⑨審查總概算文件的組成內(nèi)容,是否完整地包括了建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)為止的全部費(fèi)用組成。⑩審查工程建設(shè)其他各項(xiàng)費(fèi)用。
由于建筑工程生產(chǎn)周期長(zhǎng),生產(chǎn)過(guò)程復(fù)雜,定價(jià)過(guò)程特殊,所以鑒定涉及材料量大,內(nèi)容多。建筑工程造價(jià)目前正處在新舊體制交替,工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)辦法正在發(fā)生深刻變化的時(shí)期,使鑒定的依據(jù)處于指導(dǎo)與市場(chǎng)價(jià)并存、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)多元化的境地。建筑市場(chǎng)承包商之間競(jìng)爭(zhēng)十分激烈,墊資承包、陰陽(yáng)合同、拖欠工程款、現(xiàn)場(chǎng)亂簽證、工程質(zhì)量低劣等社會(huì)現(xiàn)象在訴訟活動(dòng)中全部折射出來(lái),鑒定難度大。當(dāng)事人約定按照固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款,一方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的,不與支持。工程造價(jià)司法鑒定的委托和受理委托主體、委托方式及內(nèi)容委托主體:各級(jí)司法**、公民、法人和其它組織委托方式:一般采用委托書,委托書采取書面形式。委托內(nèi)容:受委托單位名稱、委托事項(xiàng)、鑒定要求(包括鑒定時(shí)限)、簡(jiǎn)要案情、鑒定材料。造價(jià)鑒材料及依據(jù)訴訟狀與答辯狀等卷宗;工程施工合同、補(bǔ)充合同;招標(biāo)發(fā)包工程的招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及中標(biāo)通知書;承包人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)等級(jí)證書;施工圖紙、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、現(xiàn)場(chǎng)鑒證;視工程情況所必須提供的其他材料。司法**委托鑒定的送鑒材料應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人質(zhì)證認(rèn)可,復(fù)印件由委托人注明與原件核實(shí)無(wú)異。江西中江造價(jià)咨詢有限公司強(qiáng)化管理,精益求精。
攔標(biāo)價(jià)工程量清單)投標(biāo)函等文件及根據(jù)中心答疑的中標(biāo)圖紙書⑶施工合同:含建設(shè)過(guò)程中簽訂的施工和發(fā)包合同、分包合同、咨詢合同、供貨合同及附件等⑷圖紙會(huì)審紀(jì)要:按時(shí)間先后順序整理成冊(cè)、會(huì)審紀(jì)要經(jīng)參會(huì)方的人員蓋單位公章⑸開工報(bào)告:按合同約定開工、提交的開工報(bào)告具有相關(guān)各方的簽字并蓋章、⑹竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告:按現(xiàn)行規(guī)定要求辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。提交的竣工報(bào)告書經(jīng)由參加驗(yàn)收單位的簽字并蓋章,并做出明確的驗(yàn)收意見⑺竣工圖紙:提交的竣工圖紙(包括原施工圖,地基報(bào)告等)經(jīng)有建設(shè)方、監(jiān)理方、施工方、簽章及項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)工程師的簽章⑻設(shè)計(jì)變更:按時(shí)間順序整理成冊(cè),統(tǒng)一編碼,經(jīng)有設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)人員及設(shè)計(jì)院簽章,并有建設(shè)單位建立單位確認(rèn)的簽章。⑼現(xiàn)場(chǎng)簽證:按時(shí)間順序整理成冊(cè)、并編號(hào)。簽證中必須有內(nèi)容、計(jì)算、簡(jiǎn)圖;并有建立建設(shè)方相關(guān)工程師簽字和蓋單位公章,項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)簽證、,經(jīng)有設(shè)計(jì)方確認(rèn)簽章⑽經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì):經(jīng)監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師確認(rèn)的施工組織及施工方案。⑾隱蔽工程驗(yàn)收記錄:提供有效及簽章完善的隱蔽工程驗(yàn)收記錄。⑿工程竣工結(jié)算書:由具有編制資格的人員按施工合同規(guī)定編制,并蓋單位公章。江西中江造價(jià)咨詢有限公司攜手共進(jìn),共創(chuàng)雙贏。鎮(zhèn)江工程造價(jià)公司加盟哪家好
江西中江造價(jià)咨詢有限公司堅(jiān)持以身作則,公私分明。蘇州誠(chéng)招合伙人加盟方案
重新鑒定**多可以進(jìn)行兩次,對(duì)***次重新鑒定有異議的,經(jīng)司法**決定,應(yīng)當(dāng)委托司法鑒定****會(huì)鑒定。由于全國(guó)尚未作統(tǒng)一的規(guī)定,目前司法鑒定****會(huì)的鑒定結(jié)論,一般為省內(nèi)的終局鑒定。造價(jià)司法鑒定文書是工程造價(jià)司法鑒定實(shí)施的**終結(jié)果,是委托人要求提供的重要訴論證據(jù),因此司法鑒定文書必須概念清楚、觀點(diǎn)明確、文字規(guī)范、內(nèi)容詳實(shí)。內(nèi)容案情概況主要介紹建筑工程概況、施工合同及招投標(biāo)情況,造價(jià)糾紛的原因,委托方及委托鑒定的要求等。鑒定依據(jù)詳細(xì)地列出鑒定所依據(jù)的基礎(chǔ)資料,如施工合同、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、執(zhí)行的計(jì)價(jià)依據(jù)、材料價(jià)格、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)記錄、案情調(diào)查會(huì)議紀(jì)要等等。鑒定說(shuō)明即鑒定依據(jù)的說(shuō)明,如采用的定額、取費(fèi)類別、材料價(jià)格、施工形象進(jìn)度等等;對(duì)有爭(zhēng)議部分的實(shí)質(zhì)性問(wèn)題,根據(jù)送鑒材料、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)記錄和有關(guān)政策規(guī)定客觀地評(píng)價(jià)當(dāng)事人雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。鑒定結(jié)論根據(jù)鑒定要求,明確列出屬于鑒定范圍內(nèi)的工程造價(jià)鑒定結(jié)論,并列出適合各專業(yè)造價(jià)、單方造價(jià)、主要材料消耗量的鑒定造價(jià)匯總表。工程造價(jià)鑒定書(附件一)這是工程造價(jià)鑒定**主要的附件,應(yīng)按專業(yè)分別提供,如跨年度工程執(zhí)行不同版本定額。蘇州誠(chéng)招合伙人加盟方案
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