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一、工程造價(jià)咨詢業(yè)的發(fā)展歷程正如大家所了解的,中國(guó)正在逐步建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制。在過(guò)去相當(dāng)長(zhǎng)的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制時(shí)期,宿州誠(chéng)招合伙人加盟哪家好,工程造價(jià)管理是依據(jù)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的原則進(jìn)行管理的。**是建設(shè)工程的投資者,項(xiàng)目的建設(shè)和管理也是由**承擔(dān),工程造價(jià)的確定和控制主要依靠**制定的定額和標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行。因此“工程造價(jià)管理”更多意義上是指**對(duì)工程造價(jià)管理。自90年代初國(guó)家確定建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的目標(biāo)后,投資主體逐步實(shí)行了多元化,建設(shè)體制中推行了招標(biāo)投標(biāo)制、合同管理制、工程項(xiàng)目監(jiān)理制。與此同時(shí),工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)也有了相應(yīng)的變化,改變過(guò)去定額多年不變的情況,根據(jù)市場(chǎng)變化實(shí)行了動(dòng)態(tài)的管理,各地**造價(jià)管理部門定期編制和發(fā)布有關(guān)造價(jià)指數(shù),對(duì)建筑工程造價(jià)中的材料價(jià)格進(jìn)行適時(shí)調(diào)整。隨著建設(shè)市場(chǎng)化程度的不斷增大,無(wú)論是業(yè)主還是承包商都需要根據(jù)工程本身的情況和市場(chǎng)多變的因素加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目工程造價(jià)的控制,在這樣的環(huán)境下,工程造價(jià)咨詢行業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。90年代中期國(guó)內(nèi)逐步形成了工程造價(jià)咨詢市場(chǎng),在工程造價(jià)咨詢業(yè)發(fā)展的初期,從業(yè)的主要是設(shè)計(jì)單位、建設(shè)銀行、**造價(jià)管理部門設(shè)立的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu),宿州誠(chéng)招合伙人加盟哪家好,以及部分私營(yíng)和個(gè)體從業(yè)者,宿州誠(chéng)招合伙人加盟哪家好。為了保證工程造價(jià)咨詢行業(yè)的健康發(fā)展。江西中江造價(jià)咨詢有限公司居安思危,自強(qiáng)不息。宿州誠(chéng)招合伙人加盟哪家好
健全工程造價(jià)咨詢檔案管理制度是工程造價(jià)咨詢工作的一項(xiàng)重要組成部分,工程造價(jià)咨詢檔案管理(包括形成、收集、鑒定、整理、歸檔、保管等)是咨詢?nèi)藘?nèi)部操作規(guī)范化管理重要工作組成之一。2工程造價(jià)咨詢檔案主要內(nèi)容工程造價(jià)咨詢業(yè)的主要任務(wù)是接受委托,對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的確定與控制提供專業(yè)服務(wù),出具工程造價(jià)成果文件[1]。按照《建設(shè)工程造價(jià)咨詢規(guī)范》(GB/T51095—2015),工程造價(jià)咨詢檔案可分為成果文件和過(guò)程文件兩類。成果文件應(yīng)包括工程造價(jià)咨詢企業(yè)出具的投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、工程量清單、比較高投標(biāo)限價(jià)、工程計(jì)量與支付、竣工結(jié)算、竣工決算編制與審核報(bào)告以及工程造價(jià)鑒定意見(jiàn)書(shū)等,過(guò)程文件應(yīng)包括編制、校核、審核和審定人員的工作底稿、相應(yīng)電子文件等[2]。按照《工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》(2015年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第24號(hào))工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍共有5種類型,按照《建設(shè)工程造價(jià)咨詢規(guī)范》(GB/T51095—2015),工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍共有15種服務(wù)類別。無(wú)論何種咨詢服務(wù)類別,咨詢?nèi)斯芾淼臋n案都包括成果文件和過(guò)程文件。工程造價(jià)咨詢成果文件成果文件,即咨詢?nèi)颂峤唤o委托方的成果報(bào)告,也就是咨詢?nèi)嗽谕瓿晌械淖稍冺?xiàng)目后。開(kāi)封甲級(jí)造價(jià)咨詢加盟成本高嗎江西中江造價(jià)咨詢有限公司誠(chéng)信立足,創(chuàng)新致遠(yuǎn)。
提高施工人員的責(zé)任心和積極性。建立嚴(yán)格的隱蔽驗(yàn)收與中間驗(yàn)收制度。隱蔽驗(yàn)收與中間驗(yàn)收是做好協(xié)調(diào)管理工作的關(guān)鍵。此時(shí)的工作已從圖紙階段進(jìn)入實(shí)物階段,各專業(yè)之間的問(wèn)題更加形象與直觀,問(wèn)題更容易發(fā)現(xiàn),同時(shí)也**容易解決和補(bǔ)救。通過(guò)各部門的認(rèn)真檢查,可以把問(wèn)題減少到**小。2.組織協(xié)調(diào):建立專門的協(xié)調(diào)會(huì)議制度,施工中甲方、項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)定期組織舉行協(xié)調(diào)會(huì)議,解決施工中的協(xié)調(diào)問(wèn)題。對(duì)于較復(fù)雜的部位,在施工前應(yīng)組織專門的協(xié)調(diào)會(huì),使各專業(yè)隊(duì)進(jìn)一步明確施工順序和責(zé)任。3、及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)作為監(jiān)理工程師,要善于不斷地總結(jié)工作中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。施工中協(xié)調(diào)部分的常見(jiàn)問(wèn)題包括:電氣部分與土建的協(xié)調(diào);給排水與建筑結(jié)構(gòu)的協(xié)調(diào);建筑的外表、功能與結(jié)構(gòu)的關(guān)系;各種預(yù)制件、預(yù)埋件、裝飾與結(jié)構(gòu)的關(guān)系、施工的特點(diǎn)、要求;各輔助專業(yè)之間的協(xié)調(diào)等。4、提高監(jiān)理人員業(yè)務(wù)水平、綜合素質(zhì)產(chǎn)品質(zhì)量的好壞與從業(yè)人員的水平素質(zhì)不可分。在搞好管理的同時(shí),應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)理人員的技術(shù)培訓(xùn)和專業(yè)水平的提高,以及對(duì)新技術(shù)產(chǎn)品的了解掌握。培養(yǎng)施工人員的敬業(yè)精神與細(xì)致的工作作風(fēng),施工中不遺瑣碎,不留后患。監(jiān)理公司目的編輯(1)市場(chǎng)準(zhǔn)入和市場(chǎng)行為規(guī)定。
工程造價(jià)全過(guò)程咨詢服務(wù)實(shí)施方案咨詢服務(wù)大綱目錄***部分:項(xiàng)目咨詢方案和組織措施各階段造價(jià)咨詢具體工作內(nèi)容各類建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算審查控制程序項(xiàng)目招標(biāo)階段工程量清單及欄標(biāo)控制價(jià)的造價(jià)咨詢服務(wù)工作工程結(jié)算審核階段的造價(jià)咨詢服務(wù)工作工程造價(jià)爭(zhēng)議鑒證造價(jià)咨詢服務(wù)的控制大綱及控制措施:造價(jià)控制的重點(diǎn)及難點(diǎn)分析。造價(jià)控制的指導(dǎo)思想、控制階段性目標(biāo)和總目標(biāo)。實(shí)施階段性控制目標(biāo)的工程造價(jià)控制措施實(shí)施工程造價(jià)總目標(biāo)的主要措施及偏差糾正措施,工程造價(jià)管理工作流程及檔案管理造價(jià)咨詢服務(wù)工作程序和計(jì)劃安排:設(shè)立“咨詢項(xiàng)目部”咨詢項(xiàng)目部人員組成及職責(zé)分工。建立造價(jià)咨詢服務(wù)工作程序各階段造價(jià)咨詢服務(wù)工作的主要程序及計(jì)劃時(shí)間安排;第二部分:項(xiàng)目目標(biāo)控制措施咨詢服務(wù)質(zhì)量承諾及保證措施服務(wù)周期承諾和保證措施承諾書(shū)廉潔管理措施及承諾***部分:項(xiàng)目咨詢方案和組織措施各階段造價(jià)咨詢具體工作內(nèi)容工程造價(jià)管理咨詢的任務(wù)是依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定,通過(guò)對(duì)建設(shè)項(xiàng)自各階段工程的計(jì)價(jià),實(shí)施以工程造價(jià)管理為**的項(xiàng)目管理,實(shí)現(xiàn)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)有效控制與調(diào)整,縮小投資偏差,控制投資風(fēng)險(xiǎn)。江西中江造價(jià)咨詢有限公司提倡終身學(xué)習(xí),拒絕惰性。
其中對(duì)改制為有限責(zé)任制公司的要求是須有5名以上具有造價(jià)工程師資格的人員共同出資。到2001年下半年;工程造價(jià)咨詢單位的脫鉤改制工作基本完成,并取得了明顯的成效。各類工程造價(jià)咨詢單位由脫鉤改制前6000家縮減到4000家,大約90%為有限責(zé)任制公司,成為自主經(jīng)營(yíng)、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。三、工程造價(jià)咨詢業(yè)今后發(fā)展與中國(guó)香港較為成熟的建設(shè)市場(chǎng)相比較,國(guó)內(nèi)工程造價(jià)咨詢業(yè)發(fā)展的歷史還不長(zhǎng),在發(fā)展的過(guò)程中還有一些新問(wèn)題需要解決,**近協(xié)會(huì)與**主管部門一起研究和制定工程造價(jià)咨詢業(yè)今后發(fā)展的政策和措施,這些政策和措施主要著眼于以下幾個(gè)方面:1.進(jìn)一步規(guī)范工程造價(jià)咨詢市場(chǎng)。目前雖然把住了工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)審批、即市場(chǎng)準(zhǔn)入這一環(huán),但對(duì)市場(chǎng)的有序規(guī)范、公平競(jìng)爭(zhēng)、服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督管理及工程造價(jià)咨詢業(yè)行業(yè)自律機(jī)制的建立等方面,今后扔需要作大量的工作。按照國(guó)家的統(tǒng)一部署,從2001年開(kāi)始對(duì)國(guó)內(nèi)的建設(shè)市場(chǎng)進(jìn)行清理整頓工作,其中一項(xiàng)主要工作就是解決建筑工程規(guī)避招標(biāo)和招標(biāo)投標(biāo)中弄虛作假的問(wèn)題,為此建設(shè)行政主管部門今后要加強(qiáng)對(duì)參與招標(biāo)投標(biāo)工作的主體資質(zhì)條件和執(zhí)業(yè)行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。江西中江造價(jià)咨詢有限公司顧客信譽(yù)是企業(yè)發(fā)展的源泉。宿州誠(chéng)招合伙人加盟哪家好
江西中江造價(jià)咨詢有限公司品質(zhì)為本,財(cái)富為果。宿州誠(chéng)招合伙人加盟哪家好
監(jiān)理人員應(yīng)書(shū)面通知業(yè)主,按合同可由業(yè)主委托其他承包商完成,所發(fā)生的費(fèi)用依據(jù)施工合同規(guī)定在質(zhì)量保修保證金中扣除。8、保修期滿后,監(jiān)理方還應(yīng)協(xié)助業(yè)主方完成保修金的結(jié)算和支付審批工作,同時(shí)完成監(jiān)理費(fèi)用的結(jié)算工作。監(jiān)理公司釋義編輯1、設(shè)計(jì)階段合理把握投資控制(1)、采用設(shè)計(jì)招標(biāo)形式選擇**合理的設(shè)計(jì)方案,促使設(shè)計(jì)單位采用先進(jìn)技術(shù),降低工程造價(jià);(2)、對(duì)擴(kuò)初設(shè)計(jì)的總圖方案及單項(xiàng)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)價(jià),通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計(jì)算、比較與分析,選取**合理的方案;(3)、推行限額設(shè)計(jì)。2、招標(biāo)階段協(xié)助業(yè)主選擇**佳承包商(1)嚴(yán)格以批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算為控制目標(biāo),編制施工招標(biāo)文件,起草施工合同條款,作出工程量清單和工料說(shuō)明,協(xié)助業(yè)主通過(guò)招投標(biāo)選擇承包商,這是工程監(jiān)理在招標(biāo)階段的重要任務(wù)。(2)堅(jiān)持招(投)標(biāo)確定合理的合同價(jià)款要加強(qiáng)對(duì)施工隊(duì)伍的資質(zhì)審查。施工隊(duì)伍的素質(zhì),將直接影響到工程的質(zhì)量和工期,對(duì)工程的經(jīng)濟(jì)效益起決定性的作用。同時(shí)確定合理的工程合同價(jià)款。堅(jiān)持招(投)標(biāo),確定合理的合同價(jià)款,對(duì)施工階段的進(jìn)度控制和結(jié)算工作起到一定的積極作用。監(jiān)理工作必須符合合同要求,必須在國(guó)家法規(guī)政策的范圍內(nèi)。宿州誠(chéng)招合伙人加盟哪家好
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