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設(shè)備選型與建筑工程的功能和經(jīng)濟(jì)壽命聯(lián)系起來綜合考慮,尋求**佳的功能,從而獲得**佳設(shè)計(jì)。1招投標(biāo)階段工程造價(jià)的審查控制措施招投標(biāo)階段審核工程造價(jià)的重點(diǎn)是招標(biāo)文件、工程量清單及攔標(biāo)控制價(jià)。①招標(biāo)文件審核的控制措施:招標(biāo)文件整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施的**性文件,將直接影響工程造價(jià)的確定與控制,所以在審核中應(yīng)力求在文字上表達(dá)清楚,同時(shí)與工程量清單相互銜接,臨沂造價(jià)分公司加盟創(chuàng)業(yè),口徑一致,否則如果出現(xiàn)遺漏,將造成施工過程中的價(jià)款索賠。②工程量清單及攔標(biāo)控制價(jià)的審查控制措施:工程量清單及攔標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)文件的組成部分,也是工程竣工結(jié)算的調(diào)整依據(jù),應(yīng)審查工程量清單編制是否符合《工程量清單規(guī)范》招標(biāo)文件及設(shè)計(jì)圖紙的要求,是否按統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則編制,臨沂造價(jià)分公司加盟創(chuàng)業(yè),每一個(gè)子目的工作內(nèi)容與工作要求表述是否準(zhǔn)確完整,取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合理,臨沂造價(jià)分公司加盟創(chuàng)業(yè),措施費(fèi)及其它費(fèi)用清單是否按現(xiàn)行規(guī)定要求,稅金規(guī)費(fèi)及文明施工費(fèi)用是否按規(guī)定費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取,不得參與競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)惠,有無(wú)多算、少算漏項(xiàng)的子目,暫列金額及暫估項(xiàng)目費(fèi)用是否合理。2竣工結(jié)算階段工程造價(jià)的審查控制措施建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算是工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后,施工單位按合同把投標(biāo)文件、竣工圖紙與工程有關(guān)的結(jié)算資料編制的工程竣工結(jié)算書。江西中江造價(jià)咨詢有限公司誠(chéng)信立足,創(chuàng)新致遠(yuǎn)。臨沂造價(jià)分公司加盟創(chuàng)業(yè)
只有通過廣告的方式來傳播招商信息,將這部分潛在的加盟商開發(fā)出來。廣告招商的費(fèi)用較高,對(duì)于新產(chǎn)品上市初期不適合用投放大量招商廣告的方式進(jìn)行招商。由于人們?cè)谶x擇投資項(xiàng)目時(shí)往往比較謹(jǐn)慎,對(duì)于缺乏品牌**度的新產(chǎn)品缺乏信心,沒有興趣,因此廣告招商的效果不是很明顯。往往花很多的廣告費(fèi),也招不到合適的加盟商,造成資源浪費(fèi)。廣告招商的優(yōu)點(diǎn)是傳播面廣,能夠找出很多業(yè)務(wù)人員無(wú)法找到的潛在加盟商。其缺點(diǎn)是費(fèi)用高,招商質(zhì)量低,針對(duì)性差。招商加盟走訪招商業(yè)務(wù)人員走訪招商是**直接的一種招商方式,就是我們平常所說的掃街。它主要是在企業(yè)確定招商群體后,針對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和相關(guān)產(chǎn)品的加盟商有目地進(jìn)行走訪和溝通,傳遞企業(yè)的招商信息,進(jìn)行招商。這種招商方式主要適應(yīng)于新品上市初期和市場(chǎng)開發(fā)階段,企業(yè)實(shí)力相對(duì)較弱,對(duì)于沒有經(jīng)銷經(jīng)歷的潛在加盟商,企業(yè)的后期培訓(xùn)和指導(dǎo)跟不上,企業(yè)的目標(biāo)招商群主要為競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的加盟商和相關(guān)產(chǎn)品的加盟商。因此,企業(yè)可安排業(yè)務(wù)人員對(duì)目標(biāo)招商群進(jìn)行有針對(duì)性地、快速地走訪。業(yè)務(wù)人員走訪招商的優(yōu)點(diǎn)是針對(duì)性強(qiáng),加盟商的經(jīng)銷能力較高,速度快,可以節(jié)省大量的廣告費(fèi)。其缺點(diǎn)是無(wú)法找到有閑置資金的潛在加盟商。晉城造價(jià)公司招商加盟方案江西中江造價(jià)咨詢有限公司以“客戶為中心,客戶為導(dǎo)向。
工程造價(jià)全過程咨詢服務(wù)實(shí)施方案咨詢服務(wù)大綱目錄***部分:項(xiàng)目咨詢方案和組織措施各階段造價(jià)咨詢具體工作內(nèi)容各類建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算審查控制程序項(xiàng)目招標(biāo)階段工程量清單及欄標(biāo)控制價(jià)的造價(jià)咨詢服務(wù)工作工程結(jié)算審核階段的造價(jià)咨詢服務(wù)工作工程造價(jià)爭(zhēng)議鑒證造價(jià)咨詢服務(wù)的控制大綱及控制措施:造價(jià)控制的重點(diǎn)及難點(diǎn)分析。造價(jià)控制的指導(dǎo)思想、控制階段性目標(biāo)和總目標(biāo)。實(shí)施階段性控制目標(biāo)的工程造價(jià)控制措施實(shí)施工程造價(jià)總目標(biāo)的主要措施及偏差糾正措施,工程造價(jià)管理工作流程及檔案管理造價(jià)咨詢服務(wù)工作程序和計(jì)劃安排:設(shè)立“咨詢項(xiàng)目部”咨詢項(xiàng)目部人員組成及職責(zé)分工。建立造價(jià)咨詢服務(wù)工作程序各階段造價(jià)咨詢服務(wù)工作的主要程序及計(jì)劃時(shí)間安排;第二部分:項(xiàng)目目標(biāo)控制措施咨詢服務(wù)質(zhì)量承諾及保證措施服務(wù)周期承諾和保證措施承諾書廉潔管理措施及承諾***部分:項(xiàng)目咨詢方案和組織措施各階段造價(jià)咨詢具體工作內(nèi)容工程造價(jià)管理咨詢的任務(wù)是依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定,通過對(duì)建設(shè)項(xiàng)自各階段工程的計(jì)價(jià),實(shí)施以工程造價(jià)管理為**的項(xiàng)目管理,實(shí)現(xiàn)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)有效控制與調(diào)整,縮小投資偏差,控制投資風(fēng)險(xiǎn)。
保證每一筆工程賦予的支付都符合合同的要求。在工程施工活動(dòng)中,監(jiān)理工程師處于主導(dǎo)地位,承包人與業(yè)主的貨幣收支行為是否準(zhǔn)確和合理,取決于監(jiān)理工程師所簽認(rèn)的工程費(fèi)用是否公正。合同管理是控制和協(xié)調(diào)的依據(jù),也是經(jīng)濟(jì)的法律手段,因此增強(qiáng)合同管理意識(shí),完善合同條款十分重要。(3)設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)在建筑安裝工程中約占整個(gè)造價(jià)的70%左右,是工程直接費(fèi)的主要組成部分。因此,在監(jiān)理過程中,不可忽視這一部分,要引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制,開展設(shè)備、材料的招(投)標(biāo)工作,保證產(chǎn)品的質(zhì)量,以降低工程造價(jià)。3、竣工階段嚴(yán)格審核工程結(jié)算監(jiān)理公司優(yōu)缺點(diǎn)編輯監(jiān)理公司資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所三個(gè)序列。專業(yè)資質(zhì)原則上分為甲、乙、丙三個(gè)級(jí)別,并按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)劃分為14個(gè)專業(yè)工程類別;除房屋建筑、水利水電、公路和市政公用四個(gè)專業(yè)工程類別設(shè)丙級(jí)資質(zhì)外,其它專業(yè)工程類別不設(shè)丙級(jí)資質(zhì)。1、甲級(jí)(1)具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于300萬(wàn)元。(2)企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師,并具有15年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級(jí)職稱。。江西中江造價(jià)咨詢有限公司以人為本,志存高遠(yuǎn)。
核復(fù)其他項(xiàng)目清單:①暫列金額:是否按分部工程款的10%計(jì)?、趯I(yè)暫估項(xiàng)目及金額:是否符合圖紙范圍要求③計(jì)時(shí)工:是否符合現(xiàn)行工日單價(jià)④總包服務(wù)費(fèi):是否需分包與招投標(biāo)文件一致核查攔標(biāo)控制價(jià)審查攔標(biāo)控制價(jià)的編制原則:①根據(jù)《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》要求,必須遵循四統(tǒng)一原則,即:項(xiàng)目編碼、名稱、計(jì)量單位、計(jì)量規(guī)則統(tǒng)一,由市場(chǎng)形成價(jià)格的原則反映社會(huì)平均先進(jìn)水平的生產(chǎn)要素市場(chǎng)價(jià)格。②體現(xiàn)公開、公平、公正原則;工程量清單下的控制價(jià)應(yīng)充分體現(xiàn)公開、公平、公正原則,不*是投標(biāo)人之間的*是投標(biāo)人之間的公開、公平、公正,亦包括招標(biāo)投標(biāo)雙方間的公開、公平、公正。風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)原則:在標(biāo)底價(jià)格的編制過程中,編制人應(yīng)充分考慮招投標(biāo)雙方風(fēng)險(xiǎn)可能發(fā)生的幾率,風(fēng)險(xiǎn)對(duì)工程量變化和工程造價(jià)變化的影響,在標(biāo)底價(jià)格中應(yīng)予以體現(xiàn)。③審核控制價(jià)的計(jì)價(jià)內(nèi)容:口徑要求與工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下招標(biāo)文件的規(guī)定完全一致的原則。其所綜合的工程內(nèi)容進(jìn)行計(jì)價(jià),不得隨意變更或增減。一個(gè)項(xiàng)目只能有一個(gè)控制價(jià)。江西中江造價(jià)咨詢有限公司以客戶為中心、以效益為目標(biāo)。晉城造價(jià)公司招商加盟方案
江西中江造價(jià)咨詢有限公司**停步,不斷踐行。臨沂造價(jià)分公司加盟創(chuàng)業(yè)
特別是即將復(fù)工的工程,此界面不及時(shí)確認(rèn)便無(wú)從認(rèn)可,會(huì)使鑒證工作無(wú)法順利開展。二是對(duì)雙方達(dá)成一致的結(jié)算原則和價(jià)格、費(fèi)用等要及時(shí)作書面認(rèn)可或以會(huì)議紀(jì)要的形式記錄。證據(jù)材料有矛盾按有效性的順序來處理施工合同和補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容不一致,招標(biāo)文件和施工合同內(nèi)容不一致,現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更、工程聯(lián)系單之間證據(jù)矛盾,確認(rèn)所有證據(jù)是真實(shí)、合法、有效的前提下,可采用證據(jù)材料先后有效性順序及證據(jù)材料時(shí)間順序來決定以哪個(gè)證據(jù)為準(zhǔn),再以此證據(jù)展開分析。造價(jià)咨詢證據(jù)材料的有效性順序如下:①建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款;②建筑工程施工合同條件;③洽商、變更等明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議、當(dāng)事人簽字認(rèn)可的現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更、會(huì)議紀(jì)要、往來信涵等;④中標(biāo)通知書、投標(biāo)書和招標(biāo)文件;⑤工程量清單或工程預(yù)算書和圖紙;⑥有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定、規(guī)范和其他有關(guān)資料、技術(shù)要求。其中要注意,當(dāng)事人雙方簽訂的合同與后續(xù)協(xié)議部分條款不一致時(shí),應(yīng)首先請(qǐng)法院界定哪個(gè)合約有效;在有效前提下后續(xù)協(xié)議和現(xiàn)場(chǎng)簽證、會(huì)議紀(jì)要、往來信函另作出解釋順序的,以后續(xù)證據(jù)為準(zhǔn)。澆搗厚度有爭(zhēng)議現(xiàn)場(chǎng)抽樣采點(diǎn)對(duì)實(shí)際施工量有異議、無(wú)法協(xié)商或沒有確切依據(jù)。臨沂造價(jià)分公司加盟創(chuàng)業(yè)
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