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換算的定額單價(jià)的審核---除按上述要求外,還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機(jī)械中的全部還是部分?同時(shí)換算的方法是否準(zhǔn)確?采用的系數(shù)是否正確?這些都將直接影響單價(jià)的準(zhǔn)確性,容城建標(biāo)造價(jià)咨詢哪家好。
對(duì)補(bǔ)充定額的審核---主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確,容城建標(biāo)造價(jià)咨詢哪家好,材料預(yù)算價(jià)格、人工工日及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是否合理。取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定,結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)書等來(lái)確定費(fèi)率,容城建標(biāo)造價(jià)咨詢哪家好。審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性;執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符;費(fèi)率計(jì)算是否正確;價(jià)差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。如計(jì)算時(shí)的取費(fèi)基礎(chǔ)是否正確,是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)還是以直接費(fèi)為基礎(chǔ)。對(duì)于費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程,在結(jié)算時(shí)特別要注意變更或新增項(xiàng)目是否同比下浮等。 江西中江造價(jià)咨詢有限公司追求雙方化的共贏。容城建標(biāo)造價(jià)咨詢哪家好
就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組,利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。采用這種方法,首先把若干分部分項(xiàng)工程,按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組。利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系,審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量,就能判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。
如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組,先把底層建筑面積、樓地面面積求出來(lái),其他分項(xiàng)的工程量利用此些基數(shù)就能得出。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是審查速度快,工作量小。 容城建標(biāo)造價(jià)咨詢哪家好江西中江造價(jià)咨詢有限公司辦事認(rèn)真,盡職盡責(zé)。
在同一地區(qū),如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣,其工程造價(jià)應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上,找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性,整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價(jià)指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。然后,根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分折對(duì)比,從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程,針對(duì)這些子目進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算,找出其差異較大的原因的審核方法。常用的分析方法有:
(1)單方造價(jià)指標(biāo)法:通過對(duì)同類項(xiàng)目的每平方米造價(jià)的對(duì)比,可直接反映出造價(jià)的準(zhǔn)確性;
(2)分部工程比例:基礎(chǔ),磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例;
(3)專業(yè)投資比例:土建,給排水,采暖通風(fēng),電氣照明等各專業(yè)占總造價(jià)的比例;
(4)工料消耗指標(biāo):即對(duì)主要材料每平方米的耗用量的分析,如鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指標(biāo)。
優(yōu)點(diǎn)是:和細(xì)致,審查質(zhì)量高,效果好;缺點(diǎn)是:工作量大,時(shí)間較長(zhǎng),存在重復(fù)勞動(dòng)。在投資規(guī)模較大,審核進(jìn)度要求較緊的情況下,這種方法是不可取的,但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià),仍常常采用這種方法。重點(diǎn)審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。這種方法類同于審核法,其與審核法之區(qū)別*是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的,一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核重點(diǎn)。如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程,門窗幕墻工程等。
高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項(xiàng)目、零星項(xiàng)目(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等,往往忽略不計(jì)。其次重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià),尤其重點(diǎn)審核定額子目容易混淆的單價(jià)。另外對(duì)費(fèi)用的計(jì)取、材差的價(jià)格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。該方法的優(yōu)點(diǎn)是工作量相對(duì)減少,效果較佳。 江西中江造價(jià)咨詢有限公司誠(chéng)信立足,創(chuàng)新致遠(yuǎn)。
前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《中國(guó)工程造價(jià)咨詢行業(yè)市場(chǎng)前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》顯示,2012年,我國(guó)共有6630家工程造價(jià)咨詢企業(yè),其中具有甲級(jí)資質(zhì)的企業(yè)數(shù)量為2235家;乙級(jí)資質(zhì)的企業(yè)4395家。其中專營(yíng)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的企業(yè)有2273家,兼營(yíng)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的企業(yè)數(shù)量則占據(jù)主導(dǎo)地位。從區(qū)域分布來(lái)看,華東地區(qū)的企業(yè)數(shù)量占據(jù)主導(dǎo)地位。
2012年,我國(guó)工程造價(jià)咨詢行業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入為776.24億元,比上年減少了3.8%。其中工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)收入351.6億元,比上年增長(zhǎng)了15.1%,所占比例為45.3%;招標(biāo)代理業(yè)務(wù)收入所占比例11.0%;建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)所占比例19.9%;項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)收入所占比例13.8%;工程咨詢業(yè)務(wù)收入所占比例10.0%。 江西中江造價(jià)咨詢有限公司完善的技術(shù),周到的服務(wù)。湖北建標(biāo)造價(jià)甲級(jí)資質(zhì)
江西中江造價(jià)咨詢有限公司真誠(chéng)服務(wù)、共謀發(fā)展。容城建標(biāo)造價(jià)咨詢哪家好
銷售的不斷發(fā)展,逐漸也有了短板出現(xiàn),如服務(wù)不夠人性化、配套設(shè)施不齊全、舒適度參差不齊等,但隨著銷售和體驗(yàn)感的相結(jié)合,使得用戶獲得服務(wù)體驗(yàn)更加簡(jiǎn)單。隨著商務(wù)服務(wù)越來(lái)越全球化,數(shù)據(jù)隱私和安全法律開始改變。而且在不斷變革中服務(wù)供應(yīng)商也出現(xiàn)了中斷和碎片化;但有一點(diǎn)可以肯定的是,商務(wù)服務(wù)的變化只會(huì)繼續(xù)加速。研究表明,商務(wù)服務(wù)可能過分依賴技術(shù)來(lái)推動(dòng)變革,而不是做出戰(zhàn)略選擇進(jìn)行變革。這類造價(jià)監(jiān)理合作,造價(jià)咨詢,工程預(yù)結(jié)算,工程審計(jì)包括可復(fù)制的世界出名地點(diǎn)及景點(diǎn),其意義,旨在將其他地區(qū)及民族的景觀集中于一個(gè)地方以使游客品嘗及體驗(yàn)不同文化。該類游客重視游覽的文化性并欣賞從這類游覽體驗(yàn)到的各類文化元素及異域風(fēng)情。公司在工程造價(jià)咨詢實(shí)踐中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、不斷學(xué)習(xí),努力提高造價(jià)咨詢工作水平,并始終堅(jiān)持不懈的探索和追求,努力摸索造價(jià)咨詢發(fā)展的新路子,積極開展全過程造價(jià)控制和管理工作,在業(yè)主委托下,對(duì)建設(shè)項(xiàng)目從前期、實(shí)施到竣工結(jié)算各個(gè)階段、各個(gè)環(huán)節(jié)的工程造價(jià)實(shí)行全過程、專業(yè)化的控制,以保證建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)、工期、質(zhì)量目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。同時(shí)也對(duì)自營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制。作為重資產(chǎn)的項(xiàng)目,很難飛速進(jìn)行復(fù)制擴(kuò)張。按照當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境,要想贏得市場(chǎng),還應(yīng)從多方面發(fā)力。因?yàn)榫湍壳盃顩r來(lái)說(shuō)由于其規(guī)模受限,公司在工程造價(jià)咨詢實(shí)踐中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、不斷學(xué)習(xí),努力提高造價(jià)咨詢工作水平,并始終堅(jiān)持不懈的探索和追求,努力摸索造價(jià)咨詢發(fā)展的新路子,積極開展全過程造價(jià)控制和管理工作,在業(yè)主委托下,對(duì)建設(shè)項(xiàng)目從前期、實(shí)施到竣工結(jié)算各個(gè)階段、各個(gè)環(huán)節(jié)的工程造價(jià)實(shí)行全過程、專業(yè)化的控制,以保證建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)、工期、質(zhì)量目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。同時(shí)也對(duì)自營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制。的企業(yè)還應(yīng)準(zhǔn)確找到目標(biāo)群體,實(shí)現(xiàn)確認(rèn)精確、推廣精確、渠道精確和價(jià)格精確的營(yíng)銷精確。容城建標(biāo)造價(jià)咨詢哪家好
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