新環(huán)廣場附近選房：12-33層住宅公攤率為14-24%，高層住宅的公攤面積是大的，根據(jù)建筑規(guī)模的不同。高層建筑一般在25-33層之間。而且高層住宅的樓梯高度高。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，浦東新區(qū)新環(huán)廣場商鋪出租哪家好，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設(shè)施都占用了空間，所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多，別墅類的公攤率為1-8%。別墅是包括地下層在內(nèi)的多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫，一般來說別墅沒有公攤面積，浦東新區(qū)新環(huán)廣場商鋪出租哪家好，聯(lián)體別墅有較少的公攤面積，浦東新區(qū)新環(huán)廣場商鋪出租哪家好。公用面積分攤的原則是*存在于本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)存有連接的部分。新環(huán)廣場距古鎮(zhèn)旅游區(qū)較近、周邊小區(qū)也更為密集。浦東新區(qū)新環(huán)廣場商鋪出租哪家好

新環(huán)廣場項目東南側(cè)500米距離為新場古鎮(zhèn)，是國家AAA級旅游景區(qū)，距今已有1300年的歷史，匯聚了15萬余平方米古建筑物，是浦東較大的文化遺產(chǎn)。項目南面是新場幼兒園，北面是明珠教育集團直屬的新場小學(xué)，明珠教育集團是在行業(yè)內(nèi)數(shù)一數(shù)二的公立學(xué)校。項目周邊多個大型中高級住宅小區(qū)。緊鄰國家3A旅游古鎮(zhèn)，方圓3公里內(nèi)有：匯錦城，中州華庭，東方冠郡，清林徑，匯吉苑等。新場板塊內(nèi)可售綜合性社區(qū)商業(yè)。輻射周邊幾個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。創(chuàng)新型商業(yè)，全體驗式消費。一樓80%為餐飲業(yè)態(tài)以及部分零售，二樓是以大型超市為主的生活購物業(yè)態(tài)。三樓主要涵蓋了健身、兒童教育、IMAX影院。上海市浦東新區(qū)新場鎮(zhèn)新環(huán)廣場出售收費費用新環(huán)廣場未來南匯片區(qū)、航頭、張江等片區(qū)的人群都會來此消費玩耍。

上海海嚴房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所小編介紹，新環(huán)廣場項目得到新場鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)的高度重視，數(shù)位領(lǐng)導(dǎo)蒞臨開業(yè)典禮現(xiàn)場，公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、品牌商家、媒體朋友及市民一同見證了這一高光時刻。獅騰鼓悅、賓客盈門。開業(yè)當(dāng)天不間斷的精彩演繹，勁爆豐富的優(yōu)惠活動，引發(fā)全城聚焦。12月24日上午9點，伴隨著喜慶的氣氛及悠揚的音樂伴奏，期待已久的新場市民如潮水般涌入上海新環(huán)廣場，迫不及待一睹開業(yè)繁華盛況，現(xiàn)場人潮涌動，熱鬧非凡!據(jù)當(dāng)日下午2點30分實時統(tǒng)計，商場瞬時客流量已突破1萬人。

上海新環(huán)廣場位于上海市浦東新區(qū)新場鎮(zhèn)新環(huán)西路989弄，是浦東新場在售的商業(yè)綜合體，周邊有多個大型中高級住宅小區(qū)，緊鄰國家3A級旅游古鎮(zhèn)—新場古鎮(zhèn)。商業(yè)綜合體，全體驗式消費—涵蓋了兒童教育、大型超市、imax影院、游泳健身、各類品牌餐飲等入住。上海新環(huán)廣場由上市公司合作伙伴股份統(tǒng)一運營十二年，運營分成：**年5%，5%，6%，6%，7%保底，超出部分1/9分成。五年后1/9分成。新環(huán)廣場占據(jù)了浦東南片重要地段，并且坐擁龐大的消費人群，再加上便利的交通，未來南匯片區(qū)、航頭、張江等片區(qū)的人群都會來此消費玩耍。上海新環(huán)廣場周邊環(huán)境怎么樣，小區(qū)容積率高嗎？

目前古鎮(zhèn)每年旅游人口達到兩百萬，而古鎮(zhèn)內(nèi)部沒有什么品牌商業(yè)，商業(yè)綜合體，大量游客需要一個可以消費的地方，新環(huán)廣場開業(yè)后，勢必會有大量游客涌來。在項目周邊，還有眾多已交付入住的小區(qū)，項目西邊緊挨著中州里程，北面，南面，西面是匯錦城的一到四期，總計3000多戶，入住率超過百分之八十，項目一公里范圍內(nèi)還涵蓋了萬科清林徑，東方冠郡等眾多中高級小區(qū)，這些住戶將來也都是我們的消費主力。同時，項目周邊還有兩個學(xué)校，沿新環(huán)北路向西80米，是新場實驗小學(xué)，今年下半年就對外招生了，新環(huán)西路向南200米，和滬南公路交匯處，是新場幼兒園，上個月剛被評為上海市一級幼兒園?，F(xiàn)在小孩都是一個家庭的主力消費，周邊有學(xué)校的商業(yè)綜合體，基本上沒有運營不好的。新環(huán)廣場交通熱點地鐵直達，迪士尼重要商圈。浦東新區(qū)新環(huán)商業(yè)廣場租賃價格

新環(huán)廣場是新場板塊內(nèi)*有可售綜合性社區(qū)商業(yè)。浦東新區(qū)新環(huán)廣場商鋪出租哪家好

新環(huán)廣場關(guān)于房地產(chǎn)小知識：1、落戶規(guī)定：落戶規(guī)定方面住宅和公寓也是有區(qū)別的，公寓是在商業(yè)用地上建起來的項目，是商業(yè)性質(zhì)，因而不能落戶。如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以辦理落戶手續(xù)的。2、稅:：公寓和住宅在稅費方面也是不同的，買公寓和住宅要繳納的稅費也是不同的，前者會比后者負擔(dān)更多的稅費支出。拿個稅來說，如果同時滿足家庭*有的住宅、購買時間超過五年，則免交個稅，但如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)，則不管什么情況都要繳納個稅。浦東新區(qū)新環(huán)廣場商鋪出租哪家好

上海海嚴房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所總部位于金碧路1998弄3號，是一家房地產(chǎn)經(jīng)紀，房地產(chǎn)信息咨詢，市場營銷策劃，從事計算機網(wǎng)絡(luò)科技領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓，旅游咨詢，健康咨詢，圖文設(shè)計、制作、票務(wù)服務(wù)，電子商務(wù)（不得從事金融業(yè)務(wù)），床上用品、辦公用品批發(fā)、零售?！疽婪毥?jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動】的公司。海嚴房地產(chǎn)擁有一支經(jīng)驗豐富、技術(shù)創(chuàng)新的專業(yè)研發(fā)團隊，以高度的專注和執(zhí)著為客戶提供房地產(chǎn)經(jīng)濟，房地產(chǎn)信息咨詢，市場營銷策劃。海嚴房地產(chǎn)繼續(xù)堅定不移地走高質(zhì)量發(fā)展道路，既要實現(xiàn)基本面穩(wěn)定增長，又要聚焦關(guān)鍵領(lǐng)域，實現(xiàn)轉(zhuǎn)型再突破。海嚴房地產(chǎn)始終關(guān)注自身，在風(fēng)云變化的時代，對自身的建設(shè)毫不懈怠，高度的專注與執(zhí)著使海嚴房地產(chǎn)在行業(yè)的從容而自信。

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