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產(chǎn)品關(guān)鍵詞:邯鄲招標(biāo)造價(jià)預(yù)結(jié)算,造價(jià)
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工程造價(jià)的特點(diǎn),決定了工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征。產(chǎn)品的個(gè)體差別性決定每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)。合同價(jià)屬于市場(chǎng)價(jià)格的性質(zhì),它是由承發(fā)包雙方,邯鄲招標(biāo)造價(jià)預(yù)結(jié)算,也即商品和勞務(wù)買賣雙方根據(jù)市場(chǎng)行情共同議定和認(rèn)可的成交價(jià)格,邯鄲招標(biāo)造價(jià)預(yù)結(jié)算,但它并不等同于終決算的實(shí)際工程造價(jià),邯鄲招標(biāo)造價(jià)預(yù)結(jié)算。實(shí)際造價(jià)是指竣工決算階段,通過(guò)為建設(shè)項(xiàng)目編制竣工決算,終確定的實(shí)際工程造價(jià)。工程造價(jià)的計(jì)算是分部組合而成。其計(jì)算過(guò)程和計(jì)算順序是:分部分項(xiàng)工程單價(jià)——單位工程造價(jià)——單項(xiàng)工程造價(jià)——建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。江西中江造價(jià)咨詢有限公司用戶至上、恪守誠(chéng)信。邯鄲招標(biāo)造價(jià)預(yù)結(jié)算
(1)對(duì)直接套用定額單價(jià)的審核---首先要注意采用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致,如構(gòu)件名稱、斷面形式、強(qiáng)度等級(jí)(砼標(biāo)號(hào)、水泥砂漿比例)等。其次工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用。如塊料面層下找平層;瀝青卷材防水層,瀝青隔氣層下的冷底子油;預(yù)制構(gòu)件的鐵件;屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。在采用綜合定額預(yù)算的項(xiàng)目中,這種現(xiàn)象尤其普遍,特別是項(xiàng)目工程與總包及分包都有聯(lián)系時(shí),往往容易產(chǎn)生工程量的重復(fù)。
另外定額主材價(jià)格套用是否合理,對(duì)有限價(jià)的材料的定額套用的規(guī)定等。如花崗石、大理石、木地板、外墻裝飾板等,主材價(jià)格未超過(guò)限價(jià)的,按定額規(guī)定,以94預(yù)算價(jià)進(jìn)入直接費(fèi),按實(shí)計(jì)補(bǔ)價(jià)差;主材價(jià)格超過(guò)限價(jià)的,則以限價(jià)進(jìn)入直接費(fèi),按實(shí)計(jì)補(bǔ)價(jià)差; 湖南隧道工程造價(jià)審計(jì)江西中江造價(jià)咨詢有限公司敬業(yè)體現(xiàn)忠誠(chéng),勤奮源自盡責(zé)。
換算的定額單價(jià)的審核---除按上述要求外,還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機(jī)械中的全部還是部分?同時(shí)換算的方法是否準(zhǔn)確?采用的系數(shù)是否正確?這些都將直接影響單價(jià)的準(zhǔn)確性。
對(duì)補(bǔ)充定額的審核---主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確,材料預(yù)算價(jià)格、人工工日及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是否合理。取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定,結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)書(shū)等來(lái)確定費(fèi)率。審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性;執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符;費(fèi)率計(jì)算是否正確;價(jià)差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。如計(jì)算時(shí)的取費(fèi)基礎(chǔ)是否正確,是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)還是以直接費(fèi)為基礎(chǔ)。對(duì)于費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程,在結(jié)算時(shí)特別要注意變更或新增項(xiàng)目是否同比下浮等。
(1)工程造價(jià)管理一是建設(shè)工程投資費(fèi)用管理,二是工程價(jià)格管理。
(2)建設(shè)工程投資費(fèi)用管理是為了實(shí)現(xiàn)投資的預(yù)期目標(biāo),在擬定的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的條件下,預(yù)測(cè)、計(jì)算、確定和監(jiān)控工程造價(jià)及其變動(dòng)的系統(tǒng)活動(dòng)。
(3)工程價(jià)格管理分兩個(gè)層次。在微觀層次上,是生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場(chǎng)價(jià)格信息的基礎(chǔ)上,為實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的成本控制、計(jì)價(jià)、訂價(jià)和競(jìng)價(jià)的系統(tǒng)活動(dòng)。在宏觀層次上,是根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求,利用法律手段、經(jīng)濟(jì)手段和行政手段對(duì)價(jià)格進(jìn)行管理和調(diào)控,以及通過(guò)市場(chǎng)管理規(guī)范市場(chǎng)主體價(jià)格行為的系統(tǒng)活動(dòng)。折疊 江西中江造價(jià)咨詢有限公司誠(chéng)信立足,創(chuàng)新致遠(yuǎn)。
無(wú)論投資者或是建筑商都要對(duì)擬建工程進(jìn)行預(yù)先測(cè)算。投資者預(yù)先測(cè)算工程造價(jià)不僅可以作為項(xiàng)目決策依據(jù),同時(shí)也是籌集資金、控制造價(jià)的依據(jù)。承包商對(duì)工程造價(jià)的預(yù)算,既為投標(biāo)決策提供依據(jù),也為投標(biāo)報(bào)價(jià)和成本管理提供依據(jù)。工程造價(jià)的控制職能表現(xiàn)在兩方面:一方面是它對(duì)投資的控制,即在投資的各個(gè)階段,根據(jù)對(duì)造價(jià)的多次性預(yù)算和評(píng)估,對(duì)造價(jià)進(jìn)行全過(guò)程多層次的控制;另一方面,是對(duì)以承包商為的商品和勞務(wù)供應(yīng)企業(yè)的成本控制。江西中江造價(jià)咨詢有限公司追求雙方化的共贏。四川造價(jià)咨詢哪家好
江西中江造價(jià)咨詢有限公司以客戶為中心,視服務(wù)為生命。邯鄲招標(biāo)造價(jià)預(yù)結(jié)算
1工程計(jì)量方向
(1)房建(土石方、基礎(chǔ)、鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土、裝飾)
(2)公路(路基、路面、橋梁、隧道、涵洞)
(3)鐵路(路基、路面、橋梁、隧道、涵洞、給排水、電氣、信號(hào))
(4)市政(土石方、園林、管網(wǎng)、道路、給排水、電氣、信號(hào))
(5)安裝(水、電、暖、弱、消防、空調(diào)、電梯)
(6)機(jī)場(chǎng)港口碼頭(水下工程)
(7)軌道交通(地鐵、輕軌)
(8)電力(發(fā)變電,輸配電)
2工程計(jì)價(jià)方向
(1)招投標(biāo)合同管理
(2)法律顧問(wèn)
(3)市場(chǎng)調(diào)查
(4)可行性研究
(5)資產(chǎn)評(píng)估
(6)成本會(huì)計(jì) 邯鄲招標(biāo)造價(jià)預(yù)結(jié)算
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