位于新場西城區(qū)的上海新環(huán)廣場商業(yè)綜合體現(xiàn)在舉行新一批商戶簽約儀式，據(jù)現(xiàn)場情況來看，多家重量級商戶簽約成功，包括學(xué)而思培優(yōu)、益百分教育、藝風(fēng)國學(xué)，上海市浦東新環(huán)商業(yè)廣場租賃、葡萄云美術(shù)、優(yōu)游谷兒童游樂等多家專注于幼小教育培訓(xùn)及游樂商戶。與位于東城區(qū)已基本建成的中優(yōu)城市廣場相比，新環(huán)廣場雖規(guī)模略有不及，但位置距古鎮(zhèn)旅游區(qū)較近、周邊小區(qū)也更為密集，上海市浦東新環(huán)商業(yè)廣場租賃，招商速度明顯超前，未來潛力不容小覷。兩大商業(yè)綜合體開業(yè)后，將各方各面滿足新場區(qū)域年輕白領(lǐng)高度聚集趨勢下日益增長的消費(fèi)需求，上海市浦東新環(huán)商業(yè)廣場租賃，并普遍宣橋、頭橋、奉城、航頭等周邊區(qū)域，有力帶動新場商業(yè)能級取得實(shí)質(zhì)性提升。上海新環(huán)廣場房價的價格定位由多種因素構(gòu)成，受到很多影響。上海市浦東新環(huán)商業(yè)廣場租賃

上海新環(huán)廣場商鋪樓房的優(yōu)點(diǎn)分析：小區(qū)，小區(qū)景觀綠化配套等與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。物業(yè)，不同的物業(yè)公司所做的服務(wù)千差萬別，物業(yè)公司能否盡善盡美地完成自己的任務(wù)牽扯到小區(qū)的整體質(zhì)量?？紤]孩子問題，買地產(chǎn)要考慮孩子路上的安全問題，盡量選擇距離近的房子。這樣可以給孩子節(jié)約大量的時間，讓孩子有充裕的時間和休息。項(xiàng)目的住宅戶型，從實(shí)用角度出發(fā)，結(jié)合當(dāng)?shù)鼐用竦木幼T，以***生活需要為出發(fā)點(diǎn)，注重所有戶型的居住舒適度。在單體設(shè)計(jì)中注重空間的序列感，開放性與性的結(jié)合，南北通透，動線合理，符合生活形態(tài)要求，面積分配得當(dāng)，動靜區(qū)隔，污潔分離，明室設(shè)計(jì)，居室的性，廚房衛(wèi)生間通風(fēng)采光良好。上海市浦東新環(huán)商業(yè)廣場租賃新環(huán)廣場晚上很漂亮，可以看電影、看風(fēng)景。

新環(huán)廣場關(guān)于房地產(chǎn)小知識：1、產(chǎn)權(quán)年限：要說住宅和公寓有啥區(qū)別，非常明顯的就是產(chǎn)權(quán)年限了。雖然房屋的使用沒有限制，可是土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的。通常，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年，住宅用地為70年。只有正規(guī)住宅產(chǎn)權(quán)年限才是70年。公寓產(chǎn)權(quán)年限一般是40年或50年。2、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅屬于民用住房，水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收取。而公寓屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的。長遠(yuǎn)看來，住宅的水電費(fèi)支出至少會比公寓的水電支出省下一半都不止。

目前古鎮(zhèn)每年旅游人口達(dá)到兩百萬，而古鎮(zhèn)內(nèi)部沒有什么品牌商業(yè)，商業(yè)綜合體，大量游客需要一個可以消費(fèi)的地方，新環(huán)廣場開業(yè)后，勢必會有大量游客涌來。在項(xiàng)目周邊，還有眾多已交付入住的小區(qū)，項(xiàng)目西邊緊挨著中州里程，北面，南面，西面是匯錦城的一到四期，總計(jì)3000多戶，入住率超過百分之八十，項(xiàng)目一公里范圍內(nèi)還涵蓋了萬科清林徑，東方冠郡等眾多中高級小區(qū)，這些住戶將來也都是我們的消費(fèi)主力。同時，項(xiàng)目周邊還有兩個學(xué)校，沿新環(huán)北路向西80米，是新場實(shí)驗(yàn)小學(xué)，今年下半年就對外招生了，新環(huán)西路向南200米，和滬南公路交匯處，是新場幼兒園，上個月剛被評為上海市一級幼兒園?，F(xiàn)在小孩都是一個家庭的主力消費(fèi)，周邊有學(xué)校的商業(yè)綜合體，基本上沒有運(yùn)營不好的。新環(huán)廣場項(xiàng)目1-3層商業(yè)呈圍合式布局。

從目前消息來看，上海新環(huán)廣場業(yè)態(tài)分布如下：一樓的外沿街部分，主力商家有肯德基快餐、華為手機(jī)店、交通銀行、星巴克、達(dá)美樂披薩等升級整個新場商業(yè)的主力流量店，一樓內(nèi)街部分我們60%拿來做餐飲(大鼓米線等)，以及現(xiàn)代主流生活便利配套。二樓在洽談引進(jìn)永輝超市，做為二樓主力店，開一個以生鮮為主的大型超市，這也是區(qū)域第1家，其他區(qū)域除了部分餐飲，都做為兒童業(yè)態(tài)的，因?yàn)槲覀冎苓呌行聢鲂W(xué)和新場幼兒園，早教培訓(xùn)需求非常的旺盛，這類業(yè)態(tài)給的租金也非常高，我們配置了像藝風(fēng)國學(xué)、優(yōu)家寶貝、葡萄云美術(shù)培訓(xùn)、益佰分教育、比筆樂教育、優(yōu)游谷兒童游樂等，打造成為整個新場的兒童體驗(yàn)業(yè)態(tài)高地。新環(huán)廣場一 層是以餐飲為主。上海市浦東新環(huán)商業(yè)廣場租賃

新環(huán)廣場項(xiàng)目總占地2.4萬方，總建面4.1萬㎡，容積率0.99。上海市浦東新環(huán)商業(yè)廣場租賃

新環(huán)廣場的運(yùn)營方于2008年在深交所整體上市，是中國500強(qiáng)民營企業(yè)。是目前運(yùn)營面積，運(yùn)營品牌數(shù)量排名國內(nèi)前沿，商業(yè)運(yùn)營方面，涵蓋主題商場、批發(fā)市場、購物中心、城市綜合體四大業(yè)態(tài)，構(gòu)建“合作伙伴生活圈”，會員超過100萬；在上海、廣州、珠海、肇慶等地均有打造優(yōu)先綜合體-合作伙伴又一城，其中上海的合作伙伴又一城就位于浦東周浦，廣州奧特萊斯，另外還有靠近迪斯尼的周浦樂繽紛生活廣場同樣也是合作伙伴集團(tuán)榮擔(dān)商管運(yùn)營。擁有數(shù)千家品牌和租客資源。有了如此強(qiáng)大的招商運(yùn)營實(shí)力，也是為您資產(chǎn)的保值增值保駕護(hù)航！上海市浦東新環(huán)商業(yè)廣場租賃

上海海嚴(yán)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所位于金碧路1998弄3號，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，是一家服務(wù)型企業(yè)。公司是一家私營獨(dú)資企業(yè)企業(yè)，以誠信務(wù)實(shí)的創(chuàng)業(yè)精神、專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)、踏實(shí)的職工隊(duì)伍，努力為廣大用戶提供***的產(chǎn)品。以滿足顧客要求為己任；以顧客永遠(yuǎn)滿意為標(biāo)準(zhǔn)；以保持行業(yè)優(yōu)先為目標(biāo)，提供***的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，房地產(chǎn)信息咨詢，市場營銷策劃。海嚴(yán)房地產(chǎn)以創(chuàng)造***產(chǎn)品及服務(wù)的理念，打造高指標(biāo)的服務(wù)，引導(dǎo)行業(yè)的發(fā)展。

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