建筑信息

產(chǎn)權(quán)年限:70年

戶型:二居78平米，中原區(qū)金科城物業(yè)費(fèi)、三居87平米、三居88平米、三居89平米、三居103平米、三居106平米、三居107平米、三居115平米、三居116平米、三居121平米、三居144平米，中原區(qū)金科城物業(yè)費(fèi)、四居142平米、四居143平米

建筑面積:1080000平米

占地面積:258000平米

建筑類別:多層，中原區(qū)金科城物業(yè)費(fèi)、高層

裝修情況:非毛坯

樓層狀況:12棟7+1、8+1洋房，13棟高層

物業(yè)信息

物業(yè)類別:住宅

容積率3.11

綠化率30.1%

供水:市政供水

供氣:天然氣入戶

供暖:市政供暖

停車位:7845

交通：地鐵一號(hào)線、八號(hào)線，有公交線路B35、45、B2、B12、B66、B67、Y818項(xiàng)目周邊交通四通八達(dá)，五大城市核x快速通道“農(nóng)業(yè)快速路、新龍路快速通道、京廣快速路、西四環(huán)、北三環(huán)”立體環(huán)繞，形成一個(gè)五縱五橫的立體式交通網(wǎng)

鄭州金科城目前在賣哪些樓？中原區(qū)金科城物業(yè)費(fèi)

金科目前主推得是四期公寓地塊——金寓。

公寓地塊是和住宅地塊同期競(jìng)拍的，都是2016年年初拿的地，鄭政出[2015]129號(hào)：位于玉蘭街北、月桂路東，面積為26.41畝，容積率為3.5，商務(wù)用地總價(jià)為11180萬元，單價(jià)42萬一畝，樓面地價(jià)1814元一平。

金寓就在一期住宅北邊，嚴(yán)格來說，是和丹尼斯地塊一個(gè)組團(tuán)的，其中8號(hào)線冬青街站距離項(xiàng)目j數(shù)百米，東邊是美景菩提，周邊丹尼斯/萬達(dá)/鄭州中學(xué)附小，生活配套完善。

項(xiàng)目為商務(wù)用地，占地約26畝，容積率：3.49，綠地率：25.95%，規(guī)劃有3棟商務(wù)樓，規(guī)劃停車位：908個(gè)，整體建筑風(fēng)格也和美景菩提類似。

其中：

A座21層，6梯34戶，全部為30平米平層公寓。

B座24層，4梯10戶，全部為67-75平米類住宅。

C座19層，4梯26戶，全部為43-50平米LOFT公寓。

金科這個(gè)公寓還行，全是板樓，三棟樓中間還建了個(gè)小院子，有點(diǎn)住宅得感覺。

尤其是中間這棟類住宅，采用了分離式核x筒設(shè)計(jì)，通風(fēng)采光效果不輸住宅，還是雙氣設(shè)計(jì)。 中原區(qū)金科城物業(yè)費(fèi)售樓地址： 鄭州市科學(xué)大道與瑞達(dá)路交匯處往南500米路東.

金科城周邊配套、戶型測(cè)評(píng)

配套 3.14分／5分

幼兒園：高新區(qū)快樂實(shí)驗(yàn)幼兒園、六一雙語幼兒園等

中小學(xué)：鄭州中學(xué)附屬小學(xué)，鄭州大學(xué)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、鄭州中學(xué)

大學(xué)：鄭州大學(xué)、河南工業(yè)大學(xué)、鄭州輕工業(yè)學(xué)院、鄭州商貿(mào)技師學(xué)院、河南經(jīng)貿(mào)職業(yè)學(xué)院、黃河醫(yī)學(xué)院、解放j信息工程大學(xué)等

綜合商場(chǎng)：丹尼斯超市，丹尼斯百貨，高新萬達(dá)

醫(yī)院：第二人民醫(yī)院高新區(qū)分院、市中心醫(yī)院信息工程大學(xué)分院、市中心醫(yī)院高新區(qū)醫(yī)院、鄭州大學(xué)醫(yī)院、鄭州二院社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心、高新區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等

郵局/快遞：中國(guó)郵政

銀行/ATM：中國(guó)銀行、交通銀行、浦發(fā)銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、鄭州銀行等

其他：西流湖公園、蓮花公園等

小區(qū)內(nèi)部設(shè)施：幼兒園;醫(yī)療服務(wù)中心;老年人照料中心

樓棟戶型 4.80分／5分

各個(gè)空間戶型方正，方便室內(nèi)家具布置；全明通透戶型，居住舒適度較高，整個(gè)空間采光充足，利于后期居?。痪邮也季趾侠?，通風(fēng)良好，動(dòng)靜分離，兼顧到了臥室和衛(wèi)生間的私密性；臥室廚衛(wèi)等各個(gè)功能區(qū)的面積大小都比較合理，居住體驗(yàn)便利，整體舒適度高。

金科城是由中國(guó)地產(chǎn)品牌**金科地產(chǎn)集團(tuán)在鄭州開發(fā)的首g百萬方大盤，項(xiàng)目位于科學(xué)大道與瑞達(dá)路交叉口東南角，位于高新區(qū)門戶地標(biāo)位置。項(xiàng)目周邊交通四通八達(dá)，五大城市核x快速通道“農(nóng)業(yè)快速路、新龍路快速通道、京廣快速路、西四環(huán)、北三環(huán)”立體環(huán)繞，形成一個(gè)五縱五橫的立體式交通網(wǎng)；商業(yè)繁榮，一公里范圍內(nèi)近20萬平米商業(yè)聚集，3分鐘一站式全需求商業(yè)配套；完善醫(yī)療體系保駕護(hù)航，市中心醫(yī)院高新區(qū)醫(yī)院、第二人民醫(yī)院高新區(qū)分院、鄭州大學(xué)醫(yī)院、市中心醫(yī)院信息工程大學(xué)分院、社區(qū)門診等醫(yī)療資源均衡分布，2分鐘就可抵達(dá)；d級(jí)學(xué)府環(huán)伺，家門口的全齡段精英教育，項(xiàng)目自帶2所幼兒園及2所小學(xué)，周邊有鄭州中學(xué)、鄭州中學(xué)附屬小學(xué)，信息工程大學(xué)等d級(jí)一站式名校教育資源；景觀迤邐，沉砂池濕地、須水河生態(tài)景觀帶、西流湖生態(tài)景觀帶、蓮花公園、綠谷公園、雕塑公園、西流湖公園等環(huán)繞項(xiàng)目，是閑暇時(shí)間出行的好去處金科城什么時(shí)間交房？

金科城2023年11月30日交付公寓

金科城2023年11月30日交付公寓。14500元/平方米。金科城位于：科學(xué)大道與瑞達(dá)路交匯處東南角。容積率3.11。2020年9月26日加推公寓房源。

金科城在售戶型有：29平-144.27平1居-4居。金科城項(xiàng)目為多層,小高層,高層,超高層。高新區(qū)快樂實(shí)驗(yàn)幼兒園、六一雙語幼兒園等,鄭州中學(xué)附屬小學(xué)，鄭州大學(xué)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、鄭州中學(xué),鄭州大學(xué)、河南工業(yè)大學(xué)、鄭州輕工業(yè)學(xué)院、鄭州商貿(mào)技師學(xué)院、河南經(jīng)貿(mào)職業(yè)學(xué)院、黃河醫(yī)學(xué)院、解放j信息工程大學(xué)等,丹尼斯超市，丹尼斯百貨，高新萬達(dá),第二人民醫(yī)院高新區(qū)分院、市中心醫(yī)院信息工程大學(xué)分院、市中心醫(yī)院高新區(qū)醫(yī)院、鄭州大學(xué)醫(yī)院、鄭州二院社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心、高新區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等,中國(guó)銀行、交通銀行、浦發(fā)銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、鄭州銀行等,中國(guó)郵政,西流湖公園、蓮花公園等。物業(yè)費(fèi)：高層住宅2.3元/平方米/月, 多層住宅：3元/平方米/月；商業(yè)：5元/月/平方米。敬請(qǐng)關(guān)注。

金科城在售四期平層公寓建面約29-32㎡，均價(jià)10000-11000元/㎡.鄭州高新區(qū)金科城位置

loft建面約42-46㎡，均價(jià)10000-12000元/㎡.中原區(qū)金科城物業(yè)費(fèi)

金科城z近比較熱鬧，z后一地塊要開盤了，這次不是住宅，是z后的三棟公寓產(chǎn)品，臨近住宅一期地塊，整個(gè)地塊26.4畝，建筑面積9萬平，大約1400套左右，對(duì)于本身供應(yīng)量就比較大的高新區(qū)來說這個(gè)節(jié)骨眼開售公寓并不是件容易的事

但近日金科公寓，無論是從產(chǎn)品推廣上還是政策上都極大力度了避開了公寓的宣傳，都以小戶型產(chǎn)品為噱頭，主打29-75m2的平層、42-46m2loft，采用低首付，首付分期政策，而且產(chǎn)品以精裝修交付。首開的量也不大，j200套，幾乎沒有大面積的推廣，也沒上分銷，人家就靠傳統(tǒng)的推廣和自己?jiǎn)T工推薦來積累客戶，目前已經(jīng)認(rèn)籌200多組，金科這次依然拿出第y次開盤的豪橫

為啥金科這么豪橫？原因金科給這次的公寓產(chǎn)品上冠上了鄭州中學(xué)、鄭州中學(xué)附屬小學(xué)的學(xué)位，每套公寓產(chǎn)品簽訂一份學(xué)位名額。這兩個(gè)學(xué)位名額，附加價(jià)值，會(huì)讓很多人入手，畢竟這是排名**的學(xué)校，而且是直接簽進(jìn)合同里，直接拿購(gòu)房合同就能上學(xué)，平日想進(jìn)都進(jìn)不去，這對(duì)于需求客戶來說無非是一個(gè)捷徑

但如果單純考慮學(xué)位，孩子短時(shí)間內(nèi)上學(xué)問題解決了，這套公寓也就失去了它z有價(jià)值的部分。畢竟公寓產(chǎn)品無論從品后續(xù)的交易價(jià)值和升值價(jià)值不大，而且高新區(qū)，周邊公寓量大，租金收益率也不會(huì)高 中原區(qū)金科城物業(yè)費(fèi)

鄭州幸福港房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司總部位于 鄭州市高新區(qū)楓楊街15號(hào)5幢1層附10號(hào)，是一家鄭州幸福港房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司,2014年05月20日成立，公司總部地址：鄭州市高新區(qū)石楠路與玉蘭街口西100米路北門面房幸福港置業(yè)，也可高德地圖直接搜索幸福港置業(yè)（玉蘭街店）導(dǎo)航過來。感恩相遇，共謀發(fā)展！經(jīng)營(yíng)范圍包括代理房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃、買賣、租賃及房地產(chǎn)有關(guān)手續(xù)；提供房地產(chǎn)信息咨詢服務(wù)；企業(yè)營(yíng)銷策劃服務(wù)；企業(yè)形象策劃服務(wù)；展覽展示服務(wù)；禮儀慶典服務(wù)。的公司。公司自創(chuàng)立以來，投身于鄭州在售樓盤，萬科城，融信朗悅時(shí)光之城，朗悅公園府，是商務(wù)服務(wù)的主力軍。鄭州幸福港房地產(chǎn)致力于把技術(shù)上的創(chuàng)新展現(xiàn)成對(duì)用戶產(chǎn)品上的貼心，為用戶帶來良好體驗(yàn)。鄭州幸福港房地產(chǎn)始終關(guān)注自身，在風(fēng)云變化的時(shí)代，對(duì)自身的建設(shè)毫不懈怠，高度的專注與執(zhí)著使鄭州幸福港房地產(chǎn)在行業(yè)的從容而自信。

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