樓盤簡介

裕華城是裕華集團20年里程d表作，關(guān)于家的理想，裕華集團探索了20載光陰，20年是新的起點，也是質(zhì)的進階，擇脈常西湖新區(qū)**文化區(qū)（CCD）以新中原教育城，敬獻國際大鄭州。

裕華城大一期總占地約1700畝（未來總占地約4900畝，真正的再造一座城），總建筑面積約330萬方。涵蓋高層、洋房、公寓、約15萬㎡商業(yè)、學(xué)校、辦公、公園等多方面，共規(guī)劃6塊教育用地，包括6所幼兒園、3所小學(xué)、2所初中、1所高中，每一期住宅都是圍繞著教育用地進行開發(fā)。首期占地約112畝，建筑面積約37萬㎡，地上建筑面積約26萬㎡，容積率3.49，綠地率35%，鄭州西四環(huán)裕華城開發(fā)商，鄭州西四環(huán)裕華城開發(fā)商，由16棟住宅、1所幼兒園，鄭州西四環(huán)裕華城開發(fā)商、2棟社區(qū)商業(yè)配套組成。其中住宅部分由6棟洋房+10棟高層組成，高層面積區(qū)間約78-143㎡，洋房面積區(qū)間約97-133㎡。 建筑面積：373424.10m2.鄭州西四環(huán)裕華城開發(fā)商

基本信息

物業(yè)類型：花園洋房  住宅  

區(qū)域所屬：中原區(qū)

z新開盤：2020年9月19日裕華城書香苑開盤推出高層1#、13#樓，均價(毛坯)：12400元/㎡

占地面積：74629.59m2

建筑面積：373424.10m2

綠化率：35.01%

車位狀況：2522;>1:1

容積率：3.49

裝修狀況：毛坯

樓  層：高層 多層 

特色樓盤：品牌房企  

產(chǎn)權(quán)年限：70年

開發(fā)商：鄭州德宸祥苑置業(yè)有限公司

樓盤地址：學(xué)府路南、愛民路西

售樓地址：西四環(huán)與通達(dá)路交會處東300米路南

物業(yè)公司：鄭州德辰祥苑置業(yè)有限公司

物業(yè)費：高層住宅：2.80元/月/平方米

交通線路：項目內(nèi)有地鐵1號線（已開通）與14號線（部分開通），雙地鐵線站，無縫切換多條線路，暢享城市速度。項目以西四環(huán)快速高架路、建設(shè)西路（鄭上路）、農(nóng)業(yè)西路（化工路）為骨架，形成與中心城區(qū)聯(lián)系的通達(dá)路網(wǎng)。公交線路涵蓋：11路、12路區(qū)間、34路、44路、108路、Y19路、鄭上1路。 鄭州西四環(huán)裕華城開發(fā)商裕華城這個項目的學(xué)校是哪個??？

裕華城價格/戶型測評

綜合評分分／5分

裕華城12500元/平方米起。毛坯交付。物業(yè)費：2.8元/㎡·月。2020年9月19日1#,13#已開盤。容積率3.49。

價格分／5分

裕華城1#、13#于9月19日已開盤，推出建面約82、89、118㎡高層住宅，均價約12500-13800元/㎡，毛坯交付，具體一房一價，詳情以售樓處為準(zhǔn)。

樓棟戶型4.80分／5分

各個空間戶型方正，方便室內(nèi)家具布置；全明通透戶型，居住舒適度較高，整個空間采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通風(fēng)良好，動靜分離，兼顧到了臥室和衛(wèi)生間的私密性；各個功能區(qū)的尺寸比例規(guī)范，布局合理，能很好地滿足日常功能需求，整體空間開闊，采光充足，居住舒適度好；公攤高于15%且低于25%，符合住宅公攤正常范圍。

項目的賣點：

從配套上：

內(nèi)部配備游泳池、健身房等，外部2500平方的開放景觀區(qū)，17棵迎客松、90棵銀杏樹，并引進洛杉磯仙人掌樂園；

綜上可看無論從地鐵、學(xué)區(qū)還是環(huán)境配套上項目都完全可滿足剛需客戶的主要關(guān)注點，而且伊河路小學(xué)是正牌的西區(qū)名校了，就如當(dāng)初公園道一號的**一樣，為了外國語學(xué)校的名額，當(dāng)時真的是一房難求的局面，名校對于這個項目雖然不會有這么大的加分項，但大機率上是吸引剛需外溢客戶來成交的關(guān)鍵點，畢竟孩子的教育是一切的核x，所以對于剛需客戶還是非常值得去看看的；

當(dāng)然項目也有目前現(xiàn)狀無法避免的一些點，比如因為是屬于城市外擴的發(fā)展區(qū)域，周邊的配套和成熟度相對較弱，這個一定層度上會影響生活的便利度；加上項目南側(cè)是一條鐵路專線，白天通車，但晚上11點后不會走車，這也是一個會有影響的點。具體結(jié)合自身實際情況去綜合考慮。 2020年9月19日裕華城書香苑開盤推出高層1#、13#樓，均價(毛坯)：12400元/㎡.

項目配套

商業(yè)：近接CCD**商業(yè)街區(qū)便捷，外享萬達(dá)、錦藝王府井、華強商圈繁華。

交通：項目內(nèi)有地鐵1號線(已開通)與14號線(部分開通)，雙地鐵線站，無縫切換多條線路，暢享城市速度。項目以西四環(huán)快速高架路、建設(shè)西路(鄭上路)、農(nóng)業(yè)西路(化工路)為骨架，形成與中心城區(qū)聯(lián)系的通達(dá)路網(wǎng)。公交線路涵蓋：11路、12路區(qū)間、34路、44路、108路、Y19路、鄭上1路。

教育：周邊學(xué)校中原區(qū)一五三小學(xué)、鄭州三十六中學(xué)、鄭州市一中、鄭州市實驗小學(xué)等形成教育資源互補。

醫(yī)養(yǎng)：毗鄰康泰國際養(yǎng)老中心(省級養(yǎng)老中心)、解放j988醫(yī)院、中原區(qū)人民醫(yī)院(規(guī)劃中)、鄭州疾控中心、市中心醫(yī)院等、鄭大一附院。

公園：項目內(nèi)涵蓋約375畝綠化用地，包含環(huán)鐵路帶狀公園群。近鄰鶴山公園、西流湖生態(tài)園、南水北調(diào)運河公園、鄭州市植物園、雕塑公園及科學(xué)公園等。

公共配套：奧體中心、文博藝術(shù)中心、市民活動中心、現(xiàn)代傳媒中心。

小區(qū)內(nèi)部配套：

商業(yè)：項目規(guī)劃約15萬方商業(yè)體量

教育：項目內(nèi)規(guī)劃3所小學(xué)、2所初中、1所高中以及6所幼兒園 裕華城房子什么時候交房？鄭州西四環(huán)裕華城開發(fā)商

2020年7月20日裕華城書香苑：1#/2#/15#/16#【住宅：596套】取得預(yù)售證.鄭州西四環(huán)裕華城開發(fā)商

華城基本信息

指導(dǎo)價格：約51277元/㎡ 時效：20.12.24 ~ 21.1.23

開盤時間：1717年74月54日

物業(yè)類型：普通住宅

預(yù)?售?證：【1717】鄭房預(yù)售字（2105）號

建筑類別：板樓,高層,洋房

項目地址：鄭州市中原區(qū)通達(dá)路與西四環(huán)交會處東500米路南

裝修情況：毛坯

售樓地址：鄭州市中原區(qū)通達(dá)路與西四環(huán)交會處東500米路南

周邊商業(yè)：項目規(guī)劃約15萬方商業(yè)體量，近接CCD**商業(yè)街區(qū)便捷，外享萬達(dá)、錦藝王府井、華強商圈繁華。

周邊交通：項目內(nèi)有地鐵1號線(已開通)與14號線(部分開通)，雙地鐵線站，無縫切換多條線路，暢享城市速度。項目以西四環(huán)快速高架路、建設(shè)西路(鄭上路)、農(nóng)業(yè)西路(化工路)為骨架，形成與中心城區(qū)聯(lián)系的通達(dá)路網(wǎng)。公交線路涵蓋：11路、12路區(qū)間、34路、44路、108路、Y19路、鄭上1路。

周邊公園：項目內(nèi)涵蓋約375畝綠化用地，包含環(huán)鐵路帶狀公園群。近鄰鶴山公園、西流湖生態(tài)園、南水北調(diào)運河公園、鄭州市植物園、雕塑公園及科學(xué)公園等。

鄭州西四環(huán)裕華城開發(fā)商

鄭州信通房地產(chǎn)營銷策劃有限公司是一家鄭州信通房地產(chǎn)營銷策劃有限公司，簡稱信通房產(chǎn)，是一家集二手樓買賣、租賃、代辦產(chǎn)權(quán)過戶、新樓盤銷售，新樓盤代理，房產(chǎn)政策咨詢等綜合服務(wù)提供商，公司秉承“誠信為本，專業(yè)高效”的企業(yè)宗旨，服務(wù)于廣大鄭州市民！信通房產(chǎn)是一個富有思想和激情的團隊，充滿了追求創(chuàng)新的進取精神和蓬勃向上的朝氣。公司秉承專業(yè)、創(chuàng)新、團結(jié)、高效的經(jīng)營原則，我們愿以z專業(yè)服務(wù)為您創(chuàng)造z美好的生活！?。〗?jīng)營范圍：房地產(chǎn)中介；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；房地產(chǎn)居間代理服務(wù)；企業(yè)管理咨詢。的公司，是一家集研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)和銷售為一體的專業(yè)化公司。公司自創(chuàng)立以來，投身于房產(chǎn)銷售，房產(chǎn)中介，德佑房產(chǎn)，新樓盤推薦，是商務(wù)服務(wù)的主力軍。鄭州信通房地產(chǎn)致力于把技術(shù)上的創(chuàng)新展現(xiàn)成對用戶產(chǎn)品上的貼心，為用戶帶來良好體驗。鄭州信通房地產(chǎn)始終關(guān)注商務(wù)服務(wù)市場，以敏銳的市場洞察力，實現(xiàn)與客戶的成長共贏。

文章來源地址: http://www.cdcfah.com/cp/2964146.html